2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1離婚雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶辦理流程4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.房產(chǎn)貸款處理5.1貸款償還責(zé)任5.2貸款變更手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.2維修責(zé)任劃分7.房產(chǎn)租賃問題7.1租賃合同終止7.2租金分配8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償支付方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利9.2房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1離婚雙方基本信息1.1.1甲方（男方）姓名：___________1.1.2甲方（男方）身份證號(hào)碼：___________1.1.3乙方（女方）姓名：___________1.1.4乙方（女方）身份證號(hào)碼：___________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：___________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：___________2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分割為：___________套2.1.2分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸：___________方所有2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例：___________%2.2.2甲方（男方）應(yīng)得房產(chǎn)比例：___________%2.2.3乙方（女方）應(yīng)得房產(chǎn)比例：___________%3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.1.1甲方（男方）提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等3.1.2乙方（女方）提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等3.2過戶辦理流程3.2.1雙方到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)3.2.2遞交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.3等待審核通過3.2.4支付相關(guān)稅費(fèi)3.2.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1甲方（男方）承擔(dān)：___________4.1.2乙方（女方）承擔(dān)：___________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：___________5.房產(chǎn)貸款處理5.1貸款償還責(zé)任5.1.1甲方（男方）承擔(dān)：___________5.1.2乙方（女方）承擔(dān)：___________5.2貸款變更手續(xù)5.2.1雙方共同辦理貸款變更手續(xù)5.2.2變更后的貸款信息：___________6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方（男方）承擔(dān)：___________6.1.2乙方（女方）承擔(dān)：___________6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房產(chǎn)保修期內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2房產(chǎn)保修期外，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任8.補(bǔ)償條款8.1補(bǔ)償金額8.1.1甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)__________元整。8.1.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：___________8.1.3補(bǔ)償款支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.2補(bǔ)償支付方式8.2.1補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方（女方）指定賬戶。8.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：8.2.2.1收款人姓名：___________8.2.2.2開戶銀行：___________8.2.2.3賬號(hào)：___________9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利9.1.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利歸分割后各自產(chǎn)權(quán)人所有。9.1.2雙方不得侵犯對(duì)方在房產(chǎn)分割中取得的合法權(quán)益。9.2房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)分割后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2.2如有共同債務(wù)，雙方應(yīng)按照各自分割比例承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或履行房產(chǎn)分割相關(guān)義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)分割出現(xiàn)爭(zhēng)議。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2雙方完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)分割明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出分割后的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)比例等。13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表13.2.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包含雙方身份信息、房產(chǎn)信息、過戶方式等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.2評(píng)估過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。15.2.2律師事務(wù)所15.2.2.1提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.2.2.2代表甲方或乙方參與談判和訴訟。15.2.2.3確保合同條款符合法律規(guī)定。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.2.3.1對(duì)房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.2.3.2提供財(cái)務(wù)報(bào)告和稅務(wù)咨詢。15.2.4中介機(jī)構(gòu)15.2.4.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.4.2提供市場(chǎng)信息和建議。15.2.4.3協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方或其他第三方的影響。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方變更和替換18.1第三方變更18.1.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方替換18.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找合適的替換方。18.2.2替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)比例、分割后各方的權(quán)益劃分等。說明：此表用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益的清晰界定。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：此表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的合法性、有效性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：由律師事務(wù)所出具，用于確保合同符合法律規(guī)定。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)審計(jì)結(jié)果、稅務(wù)咨詢等。說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，用于確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日滯納金的___________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元。2.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日滯納金的___________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：若甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若甲方侵犯乙方在房產(chǎn)分割中取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方因離婚需要分割夫妻共同房產(chǎn)，乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的位于__________________的房產(chǎn)，具體坐落為__________________。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。（3）共同房產(chǎn)：指甲方與離婚配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）離婚：指甲方與離婚配偶正式解除婚姻關(guān)系。（2）分割細(xì)則：指本合同中關(guān)于房產(chǎn)分割的具體規(guī)定。（3）對(duì)價(jià)：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付對(duì)價(jià)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房產(chǎn)證明文件和配合辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付對(duì)價(jià)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理離婚手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__________________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、談判等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。（3）中介費(fèi)：如需中介服務(wù)，中介費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元整。（4）其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式乙方支付房款的方式為現(xiàn)金支付，或?qū)⒎靠顓R入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將全部房款支付給甲方。7.4支付章件乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.2乙方違約若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的________________年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)秘密等。（2）合同性質(zhì)不允許轉(zhuǎn)讓的情形。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于__________________的房產(chǎn)，具體坐落為__________________。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.離婚：指甲方與離婚配偶正式解除婚姻關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快解決問題。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方未按時(shí)支付，可按合同約定收取違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的指示行事。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并保證其真實(shí)性。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供支付房款的憑證。甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)過戶后，未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕支付房款。全文完。2025年度離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)分割后使用權(quán)及管理權(quán)4.房產(chǎn)分割價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)分割價(jià)格確定方法4.2房產(chǎn)分割價(jià)格4.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)種類5.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)分割手續(xù)辦理流程6.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費(fèi)用6.3房產(chǎn)分割手續(xù)辦理期限7.房產(chǎn)分割后物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間7.2物業(yè)交接內(nèi)容7.3物業(yè)交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2房產(chǎn)分割后款項(xiàng)結(jié)算12.3房產(chǎn)分割后物業(yè)交接13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：___________，乙方（女方）姓名：___________1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：________________，乙方身份證號(hào)碼：________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________________，乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)比例：________________%，乙方獲得房產(chǎn)比例：________________%3.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.3房產(chǎn)分割后使用權(quán)及管理權(quán)：雙方對(duì)各自獲得房產(chǎn)享有使用權(quán)及管理權(quán)4.房產(chǎn)分割價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)分割價(jià)格確定方法：根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及雙方協(xié)商確定4.2房產(chǎn)分割價(jià)格：甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)分割款人民幣_(tái)_______________元4.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款5.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等5.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按房產(chǎn)分割比例各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)分割手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)6.2房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費(fèi)用：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按房產(chǎn)分割比例各自承擔(dān)6.3房產(chǎn)分割手續(xù)辦理期限：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)辦理7.房產(chǎn)分割后物業(yè)交接7.1物業(yè)交接時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交接7.2物業(yè)交接內(nèi)容：雙方應(yīng)將各自獲得房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)等全部權(quán)益進(jìn)行交接7.3物業(yè)交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)交接出現(xiàn)問題的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按合同約定支付房產(chǎn)分割款；8.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；8.1.3任何一方未按合同約定完成物業(yè)交接；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割款的_____%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.4因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1合同雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.1.2任何一方不得擅自處分已分割的房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)分割后款項(xiàng)結(jié)算：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)分割后的款項(xiàng)結(jié)算；12.2.2任何一方不得拖欠對(duì)方款項(xiàng)。12.3房產(chǎn)分割后物業(yè)交接：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定完成物業(yè)交接；12.3.2任何一方不得妨礙對(duì)方正常使用房產(chǎn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵政、快遞或直接送達(dá)對(duì)方住所；13.1.2送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出；13.3.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過程中，為協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序：2.1.1雙方同意，在房產(chǎn)分割過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過房產(chǎn)分割款的_____%。3.2.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因自身過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式：5.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自獲得房產(chǎn)的比例分擔(dān)。5.1.2若第三方介入費(fèi)用超過合同約定金額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方均可因第三方服務(wù)不滿意或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，單方面解除合同。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，甲乙雙方可共同解除合同。6.2解除程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；6.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)公平