土地居間合同

精選土地居間合同合同編號：__________甲方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.居間方居間方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁I(yè)的土地居間服務(wù)。居間方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。2.委托方委托方應(yīng)具有合法的土地交易主體資格。委托方應(yīng)如實(shí)向居間方提供與土地交易相關(guān)的信息和資料。二、居間事項(xiàng)1.土地基本信息土地的位置：位于__________（詳細(xì)地址）。土地面積：__________平方米。土地用途：__________。土地權(quán)屬狀況：__________（說明土地的所有權(quán)、使用權(quán)等情況）。2.居間服務(wù)內(nèi)容居間方為委托方提供尋找潛在買家或賣家的服務(wù)。協(xié)助委托方進(jìn)行土地交易的談判和協(xié)商。提供土地交易相關(guān)的信息咨詢和建議。促成委托方與交易對方達(dá)成土地交易意向，并協(xié)助簽訂土地交易合同。三、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額居間方成功促成土地交易后，委托方應(yīng)按照土地交易總價(jià)的__________%向居間方支付居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間及方式委托方應(yīng)在土地交易合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至居間方指定的銀行賬戶。支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.居間方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求委托方提供與土地交易相關(guān)的信息和資料。有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬。義務(wù)應(yīng)盡職盡責(zé)地為委托方提供居間服務(wù)，積極促成土地交易。對在居間服務(wù)過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告土地交易的進(jìn)展情況。2.委托方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況。義務(wù)應(yīng)如實(shí)向居間方提供與土地交易相關(guān)的信息和資料。應(yīng)配合居間方的工作，積極參與土地交易的談判和協(xié)商。應(yīng)按照合同約定支付居間報(bào)酬。五、土地交易流程1.交易步驟第一步：居間方根據(jù)委托方的需求，尋找潛在的買家或賣家。第二步：居間方協(xié)助委托方與潛在的交易對方進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，了解對方的意向和需求。第三步：居間方組織委托方與交易對方進(jìn)行實(shí)地考察，查看土地的實(shí)際情況。第四步：居間方協(xié)助委托方與交易對方進(jìn)行深入的談判和協(xié)商，確定土地交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。第五步：居間方促成委托方與交易對方簽訂土地交易合同。2.時(shí)間安排尋找潛在買家或賣家的時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。初步溝通和協(xié)商的時(shí)間：在找到潛在交易對方后的__________個(gè)工作日內(nèi)。實(shí)地考察的時(shí)間：根據(jù)雙方的協(xié)商安排，原則上在初步溝通和協(xié)商后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。談判和協(xié)商的時(shí)間：實(shí)地考察后，根據(jù)雙方的實(shí)際情況安排，原則上不超過__________個(gè)工作日。簽訂土地交易合同的時(shí)間：在談判和協(xié)商達(dá)成一致后的__________個(gè)工作日內(nèi)。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。土地交易的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、交易對方等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.居間方的違約責(zé)任若居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能成功，居間方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照已收取居間報(bào)酬的__________%向委托方支付違約金。若居間方違反保密義務(wù)，向第三方披露保密內(nèi)容，居間方應(yīng)按照土地交易總價(jià)的__________%向委托方支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方的違約責(zé)任若委托方未按照本合同約定提供與土地交易相關(guān)的信息和資料，導(dǎo)致居間方無法正常開展工作，委托方應(yīng)承擔(dān)因此給居間方造成的損失。若委托方未按照本合同約定支付居間報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向居間方支付違約金。若委托方違反保密義務(wù)，向第三方披露保密內(nèi)容，委托方應(yīng)按照土地交易總價(jià)的__________%向居間方支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，本合同可以解除。若居間方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，委托方有權(quán)解除本合同。若委托方未按照本合同約定支付居間報(bào)酬，經(jīng)居間方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，居間方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁。若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的地址，并由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過傳真或郵件的方式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方（居間方）的送達(dá)地址：__________乙方（委托方）的送達(dá)地址：__________十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理若本合同的履行因不可抗力而受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行本合同、部分履行本合同或者解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和證明文件。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件委托方應(yīng)提供土地的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等相關(guān)證明文件。居間方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。2.其他補(bǔ)充材料雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的附件中約定其他補(bǔ)充材料，如土地交易的意向書、談判紀(jì)要等。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方（居間方）執(zhí)一份，乙方（委托方）執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署地本合同簽署地為：__________