二零二五年度集資房預售款分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房預售款分期支付合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在集資房預售款分期支付過程中的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷售管理辦法》4.相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府組織，通過集資方式建設的住宅房屋。2.預售款：指購房者在購買集資房時，預先支付的購房款項。3.分期支付：指購房者在一定期限內(nèi)，按照約定的比例分期支付購房款項。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府組織。2.乙方：指購買集資房的購房者。3.合同履行：指甲乙雙方按照約定，完成集資房預售款分期支付的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定分期支付預售款。2.甲方有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方有義務按照約定的時間、地點、方式向乙方交付集資房。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定的時間、地點、方式交付集資房。2.乙方有權要求甲方提供集資房的相關資料。3.乙方有義務按照約定分期支付預售款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的集資房預售款分期支付期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的集資房預售款分期支付地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照本合同的約定，通過銀行轉賬方式向甲方支付預售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的集資房預售款分期支付期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.依法應終止合同的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理集資房交付手續(xù)；2.雙方應按照約定處理剩余的預售款。七、費用與支付7.1費用構成1.預售款總額：指乙方購買集資房所需支付的總款項。2.首付款：指乙方在簽訂合同時需支付的首期款項。3.分期付款金額：指乙方在合同約定的分期支付期限內(nèi)，每期應支付的款項金額。4.利息：指乙方未按時支付分期付款所應承擔的利息。5.其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付預售款，具體轉賬信息如下：1.賬戶名稱：_________________________2.賬號：___________________________3.開戶行：__________________________7.3支付時間1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.分期付款時間：按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時間向甲方支付相應的款項。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付集資房的，應向乙方支付違約金，違約金為預售款總額的____%。2.甲方未按合同約定提供相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為預售款總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付預售款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方逾期支付預售款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方以賠償金形式予以賠償。2.乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方以賠償金形式予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制或被撤銷；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對集資房預售款分期支付計劃進行調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對集資房的相關信息進行查詢的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權終止合同的權利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成集資房預售款分期支付事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。2.甲乙雙方應按照合同約定，配合對方進行相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二四年度集資房預售款分期支付合同》正本及副本。2.集資房預售款分期支付計劃表。3.銀行轉賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.雙方簽署的任何其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付集資房，認定違約。未按合同約定提供相關資料，認定違約。未按合同約定調(diào)整分期支付計劃，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付預售款，認定違約。逾期支付預售款，認定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.商品房銷售管理辦法：指國家或地方政府出臺的關于商品房銷售管理的具體規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方當事人違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償金：指一方當事人違約給對方造成損失時，應賠償?shù)慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付分期付款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，了解具體原因，并提供延期付款的方案。2.問題：甲方未按時交付集資房。解決辦法：乙方應要求甲方提供交付延遲的原因，并要求甲方按合同約定支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，應立即采取措施制止泄露，并追究相關責任人的責任。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導致的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在集資房預售款分期支付過程中，為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結算等服務的金融機構或其他相關機構。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對集資房預售款進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照甲乙雙方的指令進行支付結算。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權對甲乙雙方的資金支付行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證支付結算的及時性和準確性，對甲乙雙方的個人信息保密。5.第三方違約責任：若第三方未履行監(jiān)管職責，導致資金損失，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供集資房的相關信息，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付集資房。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對集資房預售款進行監(jiān)管。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按時交付集資房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供集資房信息，視為違約。甲方未按合同約定交付集資房，視為違約。甲方提供虛假信息，視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付預售款。甲方可要求乙方提供相關資料，以便進行資金監(jiān)管。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按時支付預售款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權要求解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付預售款，視為違約。乙方逾期支付預售款，視為違約。乙方提供虛假信息，視為違約。全文完。二零二四年度集資房預售款分期支付合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標的5.合同簽訂地點二、預售款支付方式1.預售款總額2.分期支付計劃3.首付款比例4.各期付款金額5.付款時間節(jié)點三、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管責任5.資金監(jiān)管變更四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付驗收5.房屋交付責任五、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付違約責任3.資金監(jiān)管違規(guī)違約責任4.房屋交付違規(guī)違約責任5.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后果八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、其他約定事項1.通知方式與送達2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋與適用5.合同簽署與蓋章十、法律適用與管轄1.合同適用法律2.合同爭議管轄法院3.法律變更與適用4.管轄法院變更與適用5.法律沖突與解決十一、合同附件1.房屋預售合同2.預售款支付計劃表3.資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋交付清單5.其他相關文件十二、合同簽署與蓋章1.合同簽署人2.合同蓋章單位3.合同簽署日期4.合同蓋章日期5.合同簽署地點十三、合同附件清單1.房屋預售合同附件2.預售款支付計劃表附件3.資金監(jiān)管協(xié)議附件4.房屋交付清單附件5.其他相關文件附件十四、合同備案與登記1.合同備案機構2.合同登記手續(xù)3.合同備案期限4.合同登記變更5.合同備案與登記責任合同編號202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度集資房預售款分期支付合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂雙方：a.出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.買受方：集資房購買者4.合同標的：出賣方位于的集資房一套，建筑面積平方米5.合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈二、預售款支付方式1.預售款總額：人民幣萬元整2.分期支付計劃：a.首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付b.第一次分期付款：人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付c.第二次分期付款：人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付d.第三次分期付款：人民幣萬元，于合同簽訂后個月內(nèi)支付3.首付款比例：合同標的總額的%4.各期付款金額：a.首付款：人民幣萬元b.第一次分期付款：人民幣萬元c.第二次分期付款：人民幣萬元d.第三次分期付款：人民幣萬元5.付款時間節(jié)點：a.首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)b.第一次分期付款：合同簽訂后個月c.第二次分期付款：合同簽訂后個月d.第三次分期付款：合同簽訂后個月三、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構：市住房保障和房產(chǎn)管理局2.資金監(jiān)管賬戶：銀行分行資金監(jiān)管專戶3.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢4.資金監(jiān)管責任：a.出賣方負責將預售款存入監(jiān)管賬戶b.買受方負責按時將分期付款存入監(jiān)管賬戶5.資金監(jiān)管變更：如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應提前日書面通知對方及監(jiān)管機構四、房屋交付1.房屋交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)2.房屋交付條件：a.房屋主體結構封頂b.室內(nèi)裝修完成c.配套設施齊全3.房屋交付流程：a.出賣方通知買受方房屋交付事宜b.買受方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收c.雙方簽署房屋交付確認書4.房屋交付驗收：a.買受方對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起日內(nèi)提出b.出賣方應在買受方提出異議之日起日內(nèi)予以答復或整改5.房屋交付責任：a.出賣方負責房屋交付前的所有費用b.買受方負責房屋交付后的所有費用五、違約責任1.逾期付款違約責任：a.買受方逾期付款，每日應向出賣方支付%的違約金b.出賣方有權解除合同，并要求買受方支付合同總價款的%作為違約金2.逾期交付違約責任：a.出賣方逾期交付房屋，每日應向買受方支付%的違約金b.買受方有權解除合同，并要求出賣方支付合同總價款的%作為違約金3.資金監(jiān)管違規(guī)違約責任：a.出賣方或買受方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應承擔相應的法律責任4.房屋交付違規(guī)違約責任：a.出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權要求出賣方整改或賠償5.其他違約責任：a.雙方應按照合同約定承擔其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決b.調(diào)解：市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心c.仲裁：仲裁委員會d.訴訟：市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)b.調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)c.仲裁：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)d.訴訟：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)4.爭議解決期限：a.協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)b.調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)c.仲裁：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)d.訴訟：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)5.爭議解決費用：a.協(xié)商：雙方自行承擔b.調(diào)解：調(diào)解費用由雙方平均承擔c.仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔d.訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同變更與解除程序：a.雙方應書面通知對方b.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認4.合同變更與解除通知：a.變更通知：自通知之日起生效b.解除通知：自通知之日起生效5.合同變更與解除后果：a.合同變更：變更后的合同條款對雙方具有約束力b.合同解除：解除后的合同終止履行，雙方應按照約定承擔相應責任八、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：a.房屋交付完畢b.預售款全部支付完畢c.合同約定的解除條件成就3.合同生效日期：2024年1月1日4.合同終止日期：房屋交付完畢之日5.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理剩余事宜b.合同終止后，雙方應相互結算，無爭議的款項應即時支付九、其他約定事項1.通知方式與送達：a.通知應以書面形式進行b.送達方式：快遞、掛號信、電子郵件等2.合同附件：a.房屋預售合同b.預售款支付計劃表c.資金監(jiān)管協(xié)議d.房屋交付清單e.其他相關文件3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋與適用：本合同如有歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋5.合同簽署與蓋章：a.合同簽署人：雙方法定代表人或授權代表b.合同蓋章單位：雙方單位公章c.合同簽署日期：合同簽訂日期d.合同蓋章日期：合同簽訂日期e.合同簽署地點：合同簽訂地點十、法律適用與管轄1.合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)2.合同爭議管轄法院：市區(qū)人民法院3.法律變更與適用：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍具有約束力，但雙方另有約定的除外4.管轄法院變更與適用：未經(jīng)雙方書面同意，管轄法院不得變更5.法律沖突與解決：如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準十一、合同附件1.房屋預售合同附件2.預售款支付計劃表附件3.資金監(jiān)管協(xié)議附件4.房屋交付清單附件5.其他相關文件附件十二、合同簽署與蓋章1.合同簽署人：雙方法定代表人或授權代表2.合同蓋章單位：雙方單位公章3.合同簽署日期：合同簽訂日期4.合同蓋章日期：合同簽訂日期5.合同簽署地點：合同簽訂地點十三、合同附件清單1.房屋預售合同附件清單2.預售款支付計劃表附件清單3.資金監(jiān)管協(xié)議附件清單4.房屋交付清單附件清單5.其他相關文件附件清單十四、合同備案與登記1.合同備案機構：市住房保障和房產(chǎn)管理局2.合同登記手續(xù)：按照相關法律法規(guī)辦理3.合同備案期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.合同登記變更：如合同內(nèi)容變更，應重新辦理登記手續(xù)5.合同備案與登記責任：a.出賣方負責合同備案與登記事宜b.買受方應予以配合出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導條款a.甲方作為主導方，有權決定集資房的預售方案、價格調(diào)整機制和預售款的使用計劃。b.甲方應確保預售款專用于集資房的建設和交付，不得挪作他用。c.甲方應在每個分期付款節(jié)點前，向乙方提供詳細的資金使用情況報告。2.甲方責任條款a.甲方負責確保集資房的建設進度和質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。b.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌姆课萁桓堆舆t的責任，包括支付違約金或賠償損失。c.甲方應在房屋交付前，完成所有必要的規(guī)劃和審批手續(xù)。3.甲方?jīng)Q策權條款a.甲方有權決定集資房的最終交付時間，并提前天通知乙方。b.甲方在必要時，有權對預售款分期支付計劃進行調(diào)整，并提前通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導條款a.乙方作為主導方，有權選擇購房戶型、面積和樓層。b.乙方有權要求甲方提供詳細的房屋質(zhì)量保證和售后服務信息。c.乙方在支付預售款前，有權要求甲方提供房屋預售許可證和建設許可證。2.乙方權益保障條款a.乙方在支付首付款后，享有對集資房的優(yōu)先購買權。b.乙方有權要求甲方對預售款進行專戶管理，確保資金安全。c.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方進行整改或賠償。3.乙方付款靈活性條款a.乙方有權根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商調(diào)整分期付款的時間和金額。b.乙方在支付分期付款時，有權選擇現(xiàn)金、銀行轉賬或第三方支付平臺等多種支付方式。c.乙方有權要求甲方提供分期付款的利息計算方式和支付方式。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款a.中介機構應按照合同約定，提供專業(yè)的中介服務，包括信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。b.中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。c.中介機構不得泄露當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分攤。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付，或在交易完成后支付。c.如中介機構未能履行合同義務，有權要求甲方或乙方退還部分或全部中介費用。3.中介責任條款a.中介機構應承擔因自身過錯導致交易失敗的責任，包括退還中介費用和賠償損失。b.中介機構在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應及時通知對方和另一方。c.中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售合同2.預售款支付計劃表3.資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋交付清單5.房屋質(zhì)量保證書6.售后服務承諾書7.中介服務協(xié)議8.中介費用結算單9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.相關法律法規(guī)文件12.房屋預售許可證13.建設許可證14.房屋驗收報告15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方未按合同約定使用預售款。c.乙方未按合同約定時間支付分期付款。d.乙方未按合同約定進行房屋驗收。e.中介機構未按合同約定提供中介服務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生后，由另一方提出書面違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約事實和責任。c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構處理。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指買受人在購房前支付給出賣人的部分房款。2.分期付款：指買受人將購房款分若干期支付給出賣人的方式。3.資金監(jiān)管：指對預售款進行專項管理，確保資金安全。4.房屋交付：指出賣人將房屋交付給買受人占有和使用。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的賠償。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能按時支付分期付款。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快補足欠款。3.問題：中介機構未提供滿意的服務。解決辦法：中介機構退還部分或全部中介費用，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.集資房項目預售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.預售款分期支付。4.資金監(jiān)管。5.房屋交付與驗收。6.違約責任與爭議解決。全文完。二零二四年度集資房預售款分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1集資房開發(fā)單位名稱1.2集資房開發(fā)單位地址1.3集資房開發(fā)單位法定代表人1.4集資房開發(fā)單位聯(lián)系電話1.5集資房購買者姓名1.6集資房購買者地址1.7集資房購買者聯(lián)系電話2.集資房預售款分期支付方式2.1預售款總額2.2分期支付次數(shù)2.3每期支付金額2.4每期支付時間2.5逾期支付違約金3.集資房交付條件3.1集資房交付時間3.2集資房交付標準3.3集資房交付手續(xù)4.集資房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權登記手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：集資房預售款分期支付計劃表10.2附件二：集資房交付標準10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1集資房開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2集資房開發(fā)單位地址：市區(qū)路號1.3集資房開發(fā)單位法定代表人：1.4集資房開發(fā)單位聯(lián)系電話：02156781.5集資房購買者姓名：1.6集資房購買者地址：市區(qū)路號1.7集資房購買者聯(lián)系電話：021876543212.集資房預售款分期支付方式2.1預售款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2分期支付次數(shù)：5次2.3每期支付金額：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）2.4每期支付時間：自合同簽訂之日起每3個月支付一次2.5逾期支付違約金：每逾期一日，應支付未支付金額的千分之五作為違約金3.集資房交付條件3.1集資房交付時間：自合同約定的分期支付完成后30日內(nèi)3.2集資房交付標準：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到入住條件3.3集資房交付手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權證、購房合同、物業(yè)費繳納證明等4.集資房質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起2年4.2質(zhì)量保證范圍：包括主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等4.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)單位負責修復，修復費用由開發(fā)單位承擔5.產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記時間：自交付之日起1年內(nèi)5.2產(chǎn)權登記費用：由購買者承擔5.3產(chǎn)權登記手續(xù)：由開發(fā)單位協(xié)助購買者辦理6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機構：市房地產(chǎn)仲裁委員會6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、質(zhì)量不達標等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由爭議解決機構裁決8.合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力致使合同無法履行；8.1.4合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在15日內(nèi)予以答復。雙方應在收到答復之日起30日內(nèi)協(xié)商解決解除合同事宜。如協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3.1已收款項應按合同約定退還或抵扣；8.3.2雙方應將已交付的房屋和相關設施恢復原狀；8.3.3因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：自合同簽訂之日起。9.3合同生效地點：市區(qū)。10.合同附件10.1附件一：集資房預售款分期支付計劃表10.2附件二：集資房交付標準10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序。12.3合同解除后果：參照第八條合同解除后果。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的交付條件成就，且雙方權利義務履行完畢。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同終止事實，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：在合同履行過程中，如需引入中介機構提供居間服務，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責、權利和義務。15.2.2律師事務所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要法律意見，雙方可共同委托律師事務所提供法律服務。15.2.3評估機構：在合同履行過程中，如需要對資產(chǎn)進行評估，雙方可共同委托評估機構進行評估。15.2.4監(jiān)理機構：在合同履行過程中，如需要對工程質(zhì)量進行監(jiān)理，雙方可共同委托監(jiān)理機構進行監(jiān)理。15.2.5保險公司：在合同履行過程中，如需要購買保險以規(guī)避風險，雙方可共同購買保險。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在中介服務協(xié)議或相關協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過本合同約定的一方或雙方損失的最高賠償額。15.3.3第三方責任限額的約定不得免除或限制其依法應當承擔的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方介入前，甲方應通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并對其服務內(nèi)容進行充分了解。16.1.3甲方應與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方介入前，乙方有權要求甲方提供第三方的相關信息，包括但不限于資質(zhì)證書、信用記錄等。16.2.2乙方有權對第三方提供的服務提出異議，并要求甲方進行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙