2025物業(yè)前置管理合同

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為乙方提供物業(yè)前置管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共部位的維護維修；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護維修；（6）物業(yè)公共環(huán)境的維護管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標準2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合乙方需求的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，即自年__月__日至年__月__日。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費標準：元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付當季度的物業(yè)服務(wù)費；（3）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的__%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核實合同中填寫的各項信息，包括甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，確保信息準確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：由提供錯誤信息的方負責(zé)在簽訂前更正，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。2.明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準：雙方應(yīng)詳細了解并明確本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，以確保甲方提供的服務(wù)符合乙方的實際需求。解決辦法：雙方可以就服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準進行詳細溝通，必要時可要求甲方提供具體的服務(wù)說明或參考案例。3.按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)按時支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及時支付服務(wù)費用，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方同意延期支付。4.合同變更和解除：雙方在簽訂合應(yīng)詳細了解合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定，如需變更或解除合同，應(yīng)按照約定的方式進行。解決辦法：雙方可就合同變更或解除的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保工作等服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.物業(yè)前置管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、安保工作、物業(yè)公共部位及設(shè)施維護維修、公共環(huán)境維護管理等服務(wù)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.行業(yè)規(guī)范：指物業(yè)管理行業(yè)自行制定的規(guī)范性文件，用于指導(dǎo)物業(yè)公司的經(jīng)營行為和服務(wù)質(zhì)量。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付的額外費用。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)達成一致的情況。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、安保工作、公共部位及設(shè)施維護維修、公共環(huán)境維護管理等服務(wù)的合同簽訂。3.適用于雙方需要明確物業(yè)服務(wù)標準、費用、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場合。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的詳細服務(wù)清單。2.乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，并遵守物業(yè)公司的裝修管理規(guī)范。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)。4.如甲方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前__天通知乙方，并采取相應(yīng)措施減輕乙方損失。5.乙方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)應(yīng)