2025年房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.房地產(chǎn)銷售條款3.1.銷售價格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.首付款比例3.5.尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付條款4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.交付方式4.4.返修責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.質(zhì)量保證期限6.2.質(zhì)量保證責(zé)任6.3.質(zhì)量保證范圍7.房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1.售后服務(wù)內(nèi)容7.2.售后服務(wù)期限7.3.售后服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同附件12.1.房地產(chǎn)銷售合同12.2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.3.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方地址：________出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方地址：________買受方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米第三條房地產(chǎn)銷售條款3.1銷售價格：________元/平方米3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前________日內(nèi)支付3.4首付款比例：________%3.5尾款支付方式：________第四條房地產(chǎn)交付條款4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件4.3交付方式：出賣方將房屋交付給買受方4.4返修責(zé)任：在房屋交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性缺陷，出賣方負(fù)責(zé)免費返修第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：________元，由買受方承擔(dān)第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：房屋交付后________年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等第七條房地產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、保養(yǎng)、清潔等7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起________年7.3售后服務(wù)費用：________元/年，由買受方支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的________%；8.2.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約賠償8.3.1出賣方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任；8.3.2買受方有權(quán)要求出賣方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付房款；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定履行合同。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同12.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖12.3房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1本合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：5.1.1第三方介入的具體事項；5.1.2第三方介入的方式和期限；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；6.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對買受方或出賣方承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任不清。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時間不應(yīng)晚于合同簽署時間。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定；10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定；11.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目概況、銷售條款、交付條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過程中的各項事宜。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。附件說明：規(guī)劃圖作為合同附件，有助于雙方了解項目的具體情況。3.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身房等。附件說明：配套設(shè)施清單有助于買受方了解房屋周邊的配套設(shè)施情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明房屋權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址等。附件說明：權(quán)屬登記證明是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任和質(zhì)量保證范圍。附件說明：質(zhì)量保證書是出賣方對房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障買受方的權(quán)益。7.房地產(chǎn)銷售廣告詳細(xì)要求：廣告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地展示房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。附件說明：廣告作為合同附件，有助于買受方了解項目的宣傳情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定時間交付房屋；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的________%；2.2出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%；2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失；2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.5雙方約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明：3.1買受方未按約定支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的2%。3.2出賣方未按約定時間交付房屋，逾期1個月，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.3出賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性缺陷，買受方因此遭受5萬元損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受方5萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2售樓服務(wù)公司基本信息1.3買受人基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.銷售范圍與方式3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價格3.4付款方式4.售樓服務(wù)內(nèi)容4.1售樓服務(wù)期限4.2售樓服務(wù)范圍4.3售樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4售樓服務(wù)費用5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2售樓服務(wù)公司基本信息1.2.1公司名稱：售樓服務(wù)有限責(zé)任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍佰萬元整1.3買受人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：XXXXX1.3.3聯(lián)系電話：138第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：花城2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積10萬平方米2.5項目配套設(shè)施：綠化率30%，停車位充足，設(shè)有幼兒園、超市、健身房等第三條銷售范圍與方式3.1銷售范圍：本合同約定的花城住宅項目3.2銷售方式：公開銷售3.3銷售價格：人民幣壹萬元/平方米（含稅）3.4付款方式：首付比例不低于30%，余款在交房前付清第四條售樓服務(wù)內(nèi)容4.1售樓服務(wù)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.2售樓服務(wù)范圍：為客戶提供售樓、咨詢、簽約、合同備案、貸款辦理等一站式服務(wù)4.3售樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4售樓服務(wù)費用：人民幣叁拾萬元整（含稅），一次性支付第五條交付與驗收5.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件5.2交付時間：2026年6月30日前5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗收程序：買受人自收到交付通知之日起十個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)提出第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后一個月內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付房屋7.1.2售樓服務(wù)公司未按約定提供售樓服務(wù)7.1.3買受人未按約定支付房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金7.2.2售樓服務(wù)公司未按約定提供售樓服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬元的違約金7.2.3買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付房款總額萬分之五的違約金7.3違約金計算：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在通知對方后三十日內(nèi)仍未采取補救措施或違約情形嚴(yán)重；9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.2.3解除合同后，因履行合同所產(chǎn)生的一切費用由違約方承擔(dān)；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止；10.4合同終止程序：10.4.1雙方書面通知對方合同終止；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快清算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.2售樓服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.3房屋銷售許可證復(fù)印件11.1.4項目規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.5房屋預(yù)售合同11.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與履行合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施進(jìn)行補辦或修復(fù)。第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，介入合同關(guān)系中的第三方。15.2第三方概念：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的行為，且責(zé)任限額不超過其在本合同中所收取的費用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方在介入本合同過程中違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序：合同當(dāng)事人需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可引入第三方介入。17.2第三方介入要求：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其介入合同關(guān)系中的義務(wù)；18.1.2對其介入行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人存在違約行為，應(yīng)及時通知合同當(dāng)事人，并協(xié)助其采取補救措施。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1收取合理的介入費用；18.2.2在介入過程中，享有了解合同當(dāng)事人相關(guān)信息的權(quán)利；18.2.3在合同當(dāng)事人違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條甲乙方的額外條款及說明19.1甲方的額外條款：19.1.2甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、配合第三方工作等。19.2乙方的額外條款：19.2.2乙方可要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、配合第三方工作等。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，與其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更后，原有條款與本合同條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第二十二條本合同其他條款的適用22.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于合同當(dāng)事人及第三方。第二十三條本條款的解釋與適用23.1本條款的解釋與適用，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；23.2本條款的解釋與適用，以不違反國家法律法規(guī)為前提。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司的合法注冊及經(jīng)營范圍。2.售樓服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明售樓服務(wù)公司的合法注冊及經(jīng)營范圍。3.房屋銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司具備銷售房屋的合法資質(zhì)。4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司具備項目建設(shè)的合法資質(zhì)。5.房屋預(yù)售合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：詳細(xì)約定雙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.項目規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需清晰、完整，并標(biāo)注項目規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說明：為買受人提供項目整體規(guī)劃及配套設(shè)施的直觀了解。7.房屋平面圖要求：平面圖需清晰、完整，并標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：為買受人提供房屋的具體布局及面積信息。8.付款計劃表要求：表格需詳細(xì)列出付款時間、金額及付款方式。說明：明確買受人付款的時間節(jié)點和金額。9.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請書需雙方簽字蓋章，并注明提交日期。說明：為買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付房屋售樓服務(wù)公司未按約定提供售樓服務(wù)買受人未按約定支付房款第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例二：若售樓服務(wù)公司未按約定提供售樓服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬元的違約金。示例三：若買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付房款總額萬分之五的違約金。示例四：若第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概述2.1.房地產(chǎn)項目名稱2.2.房地產(chǎn)項目地址2.3.房地產(chǎn)項目類型2.4.房地產(chǎn)項目規(guī)模3.售樓服務(wù)內(nèi)容3.1.售樓服務(wù)范圍3.2.售樓服務(wù)期限3.3.售樓服務(wù)方式4.售樓服務(wù)費用4.1.售樓服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.房地產(chǎn)銷售政策5.1.房地產(chǎn)銷售價格5.2.房地產(chǎn)銷售折扣5.3.房地產(chǎn)銷售優(yōu)惠政策6.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)6.1.銷售目標(biāo)數(shù)量6.2.銷售目標(biāo)時間6.3.銷售目標(biāo)獎勵7.合同履行與變更7.1.合同履行期限7.2.合同變更程序7.3.合同解除條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同份數(shù)12.3.合同附件13.合同附件13.1.房地產(chǎn)項目資料13.2.售樓服務(wù)方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方聯(lián)系人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方聯(lián)系人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)項目概述2.1.房地產(chǎn)項目名稱：________2.2.房地產(chǎn)項目地址：________2.3.房地產(chǎn)項目類型：住宅/商業(yè)/辦公2.4.房地產(chǎn)項目規(guī)模：總建筑面積________平方米，共________棟樓3.售樓服務(wù)內(nèi)容3.1.售樓服務(wù)范圍：3.1.1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的售樓接待、咨詢、講解、預(yù)約看房等服務(wù)；3.1.2.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、貸款等；3.1.3.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告投放；3.2.售樓服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至________止；3.3.售樓服務(wù)方式：3.3.1.甲方提供必要的售樓場所、設(shè)施和人員；3.3.2.乙方負(fù)責(zé)售樓人員的招聘、培訓(xùn)和管理。4.售樓服務(wù)費用4.1.售樓服務(wù)費用總額：________元；4.2.費用支付方式：4.2.1.乙方在合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總金額的________%作為預(yù)付款；4.2.2.剩余費用在售樓服務(wù)結(jié)束后________日內(nèi)一次性支付；4.3.費用支付時間：具體支付時間詳見費用支付方式。5.房地產(chǎn)銷售政策5.1.房地產(chǎn)銷售價格：5.1.1.房地產(chǎn)項目銷售價格以甲方官方公布為準(zhǔn)；5.1.2.乙方不得擅自調(diào)整銷售價格；5.2.房地產(chǎn)銷售折扣：5.2.1.甲方根據(jù)市場情況，可對部分客戶給予一定的銷售折扣；5.2.2.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售折扣政策；5.3.房地產(chǎn)銷售優(yōu)惠政策：5.3.1.甲方可針對特定客戶群體或特定時間段，制定銷售優(yōu)惠政策；5.3.2.乙方需協(xié)助甲方執(zhí)行銷售優(yōu)惠政策。6.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)6.1.銷售目標(biāo)數(shù)量：________套；6.2.銷售目標(biāo)時間：自合同簽訂之日起至________止；6.3.銷售目標(biāo)獎勵：6.3.1.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方________元獎勵；7.合同履行與變更7.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至________止；7.2.合同變更程序：7.2.1.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2.2.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.3.合同解除條件：7.3.1.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按照合同約定完成售樓服務(wù)內(nèi)容；8.1.2.乙方擅自調(diào)整房地產(chǎn)項目銷售價格；8.1.3.乙方未按時支付合同約定的費用；8.1.4.甲方未按照合同約定提供必要的售樓場所、設(shè)施和人員；8.1.5.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目無法按時交付；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2.違約金金額為合同總金額的________%；8.2.3.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.甲方未按時交付房地產(chǎn)項目，每延遲一天，賠償金額為合同總金額的________%。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.房地產(chǎn)項目的銷售策略、價格信息、客戶資料等；9.1.2.合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年；9.3.違約責(zé)任9.3.1.違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.3.2.違約金金額為泄露信息價值的________%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會；10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.甲方收到乙方支付的首付款；11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢；11.2.2.合同依法解除；11.3.合同解除程序11.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方。12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.2.合同份數(shù)12.2.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目資料、售樓服務(wù)方案、其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署日期：________13.2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.房地產(chǎn)項目資料14.1.1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；14.1.2.房地產(chǎn)項目施工許可證；14.1.3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證；14.2.售樓服務(wù)方案14.2.1.售樓服務(wù)計劃；14.2.2.售樓人員培訓(xùn)計劃；14.2.3.宣傳推廣計劃；14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.雙方簽署的補充協(xié)議；14.3.2.雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下房地產(chǎn)銷售售樓服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、款項支付等服務(wù)；2.1.2.營銷推廣：第三方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、市場推廣等活動；2.1.3.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如網(wǎng)站建設(shè)、數(shù)據(jù)分析等；2.1.4.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1.第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；3.1.3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1.第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2.第三方作為營銷推廣方，應(yīng)保證其推廣活動的合規(guī)性，并對因推廣活動不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3.第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定，并對因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4.第三方作為法律服務(wù)方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入的程序如下：5.1.1.甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方；5.1.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署保密協(xié)議；5.1.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1.第三方權(quán)利與義務(wù)如下：6.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照