2025年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為_________________________，乙方為_________________________。鑒于甲方物業(yè)的安全維護(hù)及應(yīng)急處理需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)的整體管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領(lǐng)域，包括但不限于消防安全、治安防范、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)安全：指甲方物業(yè)在消防安全、治安防范、設(shè)備維護(hù)等方面的安全狀態(tài)；2.應(yīng)急處理：指在發(fā)生火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等突發(fā)事件時(shí)，乙方按照甲方要求及時(shí)采取的措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化；3.履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；4.履行地點(diǎn)：指甲方物業(yè)所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備維護(hù)等工作；4.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案；3.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全；4.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)處理突發(fā)事件，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)所在地開展物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的面積、設(shè)施等情況，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.人工成本：包括乙方派遣的安保人員、維修人員等的人工費(fèi)用；3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)備（如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)費(fèi)用；4.應(yīng)急處理費(fèi)用：包括突發(fā)事件的應(yīng)急處理費(fèi)用，如救援、維修等；5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.月度支付：乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；3.年度結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付年度服務(wù)費(fèi)用余額。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.月度支付應(yīng)在每月結(jié)算單提交后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.年度結(jié)算應(yīng)在年度結(jié)算單提交后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付；2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行；2.賠償金額的確定依據(jù)實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.甲方物業(yè)的安全管理措施和應(yīng)急處理方案；3.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)入甲方物業(yè)進(jìn)行服務(wù)；2.政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)入甲方物業(yè)；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方物業(yè)的安全維護(hù)及應(yīng)急處理服務(wù)具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除特別約定外，不得轉(zhuǎn)讓或抵押；2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理工作的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理工作的進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的增減條款，除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：見(jiàn)證人：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理方案；3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；4.保密協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.違約金支付證明；9.賠償金額確定證明；10.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償金額：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)賠償?shù)慕痤~。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取逾期付款利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施糾正，如乙方未糾正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持；第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)；第三方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和資源；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方物業(yè)的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得無(wú)理限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào)；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供額外的安全保障措施；甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)簽條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得泄露甲方物業(yè)的安全信息；乙方不得利用甲方物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證期限6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)清單14.2附件二：應(yīng)急處理預(yù)案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：企業(yè)1.1.2乙方：物業(yè)安全維護(hù)公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)類型：辦公大樓2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：5000平方米3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常巡邏3.1.2門禁管理3.1.3電梯監(jiān)控3.1.4消防設(shè)施檢查3.2應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容3.2.1火災(zāi)應(yīng)急處理3.2.2突發(fā)事件處理3.2.3醫(yī)療急救處理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)人員要求：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.3.2服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷3.3.3服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付25萬(wàn)元5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起一年6.3違約責(zé)任：若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于甲方物業(yè)的布局、設(shè)備信息、人員信息等7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露了甲方保密信息8.1.3乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)急處理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等8.2.2違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%至10%8.2.3賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約處理方式8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為市9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案9.3.2如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)的情況11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)清單14.1.1服務(wù)項(xiàng)目14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3服務(wù)時(shí)間14.2附件二：應(yīng)急處理預(yù)案14.2.1火災(zāi)應(yīng)急處理流程14.2.2突發(fā)事件處理流程14.2.3醫(yī)療急救處理流程14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽署的保密協(xié)議14.3.2雙方簽署的付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或合作伙伴。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。16.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需在合同中明確約定。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的服務(wù)成果，并形成書面評(píng)估報(bào)告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議19.特別條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的安全維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括日常巡邏、門禁管理、電梯監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。說(shuō)明：該清單應(yīng)與合同中約定的服務(wù)內(nèi)容一致，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)火災(zāi)、突發(fā)事件、醫(yī)療急救等可能發(fā)生的情況的應(yīng)急處理預(yù)案。