2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房地產(chǎn)附屬設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付日期4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準2.公共事業(yè)費標準3.費用支付方式七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)借手續(xù)九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算方式3.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置：_______2.房地產(chǎn)面積：_______平方米3.房地產(chǎn)用途：_______4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______5.房地產(chǎn)附屬設施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付日期：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還方式：_______六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準：_______元/月2.公共事業(yè)費標準：_______3.費用支付方式：_______七、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：_______2.租賃物維護責任：_______3.租賃物損壞賠償：_______八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。4.轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)借，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)手續(xù)。九、違約責任1.租賃雙方違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算方式：違約金按_______計算，最高不超過_______元。3.違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后的處理：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：本合同的任何通知應以書面形式送達，送達地址為_______。3.合同附件：_______十四、合同簽署1.雙方簽字：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________2.雙方蓋章：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________3.合同生效日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在本合同租賃期內(nèi)，甲方保留在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方不得拒絕。內(nèi)容：本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，乙方不得拒絕。2.甲方裝修改造條款：說明：甲方對租賃物進行裝修改造時，應確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。內(nèi)容：甲方如需對租賃物進行裝修改造，應提前_______日通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修改造完成后，甲方不得拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.甲方物業(yè)費承擔條款：說明：甲方承擔租賃期間的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。內(nèi)容：租賃期間，物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由甲方承擔，乙方無需支付。4.甲方維修責任條款：說明：租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，包括但不限于日常維護和突發(fā)故障。5.甲方合同變更條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求變更合同條款，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方如需變更合同條款，應提前_______日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修改造條款：說明：乙方對租賃物進行裝修改造時，應確保不違反房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。內(nèi)容：乙方如需對租賃物進行裝修改造，應提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造完成后，乙方不得拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：乙方如因特殊原因需提前終止合同，應提前_______日書面通知甲方，并支付違約金_______元。3.乙方裝修拆除條款：說明：乙方在合同終止后，有權(quán)拆除自行裝修的設施設備。內(nèi)容：合同終止后，乙方有權(quán)拆除自行裝修的設施設備，但應保證不影響房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方在轉(zhuǎn)租時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔本合同規(guī)定的義務。5.乙方違約責任條款：說明：乙方在合同履行過程中違約，應承擔相應責任。內(nèi)容：乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費條款：說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務費由_______方承擔，具體金額為_______元。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保合同有效履行。內(nèi)容：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，確保合同有效履行，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。4.中介解除合同條款：說明：中介機構(gòu)在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風險，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機構(gòu)在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風險，有權(quán)解除合同，并書面通知甲方和乙方。5.中介費用退還條款：說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還部分服務費。內(nèi)容：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還_______%的服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費標準文件5.中介服務合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定的支付日期_______日后仍未支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費認定：超過合同約定的繳納日期_______日后仍未繳納。4.違約行為：未按時進行租賃物維修認定：發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，超過合同約定的維修期限_______日后仍未進行維修。5.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定明確的支付方式和期限，并設立逾期支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維護責任，并設立損壞賠償條款。3.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免爭議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃糾紛2.租賃合同履行過程中的違約行為3.甲方或乙方作為主導方的合同條款4.存在第三方中介機構(gòu)的租賃合同5.房地產(chǎn)租賃市場的規(guī)范與風險管理全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.房地產(chǎn)使用及維護責任4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)維護責任4.3維修費用承擔5.房地產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)租賃清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：1.3.1.1聯(lián)系人：___________1.3.1.2電話：___________1.3.1.3傳真：___________1.3.1.4電子郵件：___________1.3.2承租方：1.3.2.1聯(lián)系人：___________1.3.2.2電話：___________1.3.2.3傳真：___________1.3.2.4電子郵件：___________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：___________2.4.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：___________元/月3.2租金支付方式：___________3.3租金支付時間：每月___________日前支付4.房地產(chǎn)使用及維護責任4.1房地產(chǎn)使用范圍：___________4.2房地產(chǎn)維護責任4.2.1出租方責任：___________4.2.2承租方責任：___________4.3維修費用承擔4.3.1出租方承擔：___________4.3.2承租方承擔：___________5.房地產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額：___________元5.2保證金退還條件：___________5.3保證金退還時間：租賃期滿后___________日內(nèi)6.違約責任6.1違約情形6.1.1出租方違約：___________6.1.2承租方違約：___________6.2違約責任承擔6.2.1出租方違約責任：___________6.2.2承租方違約責任：___________6.3違約金計算方式：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出租方單方解除：___________8.1.2承租方單方解除：___________8.1.3雙方協(xié)商解除：___________8.2合同解除程序8.2.1提出解除：___________8.2.2書面通知：___________8.2.3解除生效：___________8.3合同解除通知8.3.1出租方解除通知：___________8.3.2承租方解除通知：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：___________9.2.2合同解除：___________9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知：___________9.3.2結(jié)清款項：___________9.3.3房地產(chǎn)返還：___________10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)租賃清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________11.3簽署人11.3.1出租方代表：___________11.3.2承租方代表：___________12.合同變更12.1變更條件：___________12.2變更程序12.2.1提出變更：___________12.2.2雙方協(xié)商：___________12.2.3書面確認：___________12.3變更通知12.3.1出租方變更通知：___________12.3.2承租方變更通知：___________13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方單方解除：___________13.1.2承租方單方解除：___________13.1.3雙方協(xié)商解除：___________13.2解除程序13.2.1提出解除：___________13.2.2書面通知：___________13.2.3解除生效：___________13.3解除通知13.3.1出租方解除通知：___________13.3.2承租方解除通知：___________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：___________14.1.2不可抗力通知：___________14.1.3不可抗力處理：___________14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)合同內(nèi)容解釋、糾紛解決、資產(chǎn)評估、法律咨詢等需要第三方專業(yè)服務的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方在合作協(xié)議中明確其服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同條款、權(quán)利義務等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。16.4第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方因自身原因?qū)е路詹贿_標或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系，其服務僅限于合同履行過程中的特定事項。18.3第三方與其他各方（如法院、仲裁機構(gòu)等）的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。18.4第三方在介入合同關(guān)系后，其責任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房地產(chǎn)的基本信息、租金、租賃期限等。2.房地產(chǎn)租賃清單：詳細列明租賃房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明出租方對租賃房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)的文件。4.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)：證明已支付租賃保證金的憑證。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。7.房地產(chǎn)評估報告：第三方對租賃房地產(chǎn)進行評估的報告。8.房地產(chǎn)鑒定報告：第三方對租賃房地產(chǎn)進行鑒定的報告。9.法律意見書：法律服務機構(gòu)出具的法律意見，針對合同條款的合法性進行說明。10.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件詳細要求和說明：所有附件應真實、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應與合同相符，如有不一致之處，以合同為準。附件應由甲乙雙方妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房地產(chǎn)：承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。故意隱瞞房地產(chǎn)瑕疵：承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承擔違約責任，支付滯納金。損壞房地產(chǎn)：承擔賠償責任，修復或賠償損失。違反租賃用途：承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。提供虛假報告：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致承租方無法按計劃營業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲營業(yè)造成的損失。若承租方在租賃期間損壞了房地產(chǎn)，應承擔修復費用或賠償損失。若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間期限。3）租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)的當事人。2）乙方：指本合同中租賃房地產(chǎn)的當事人。3）違約：指一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要，對房地產(chǎn)進行必要維修。3）乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同履行期間，應按照約定支付租金。2）乙方在租賃期滿后，應將房地產(chǎn)恢復原狀，并移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同書面協(xié)議；3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應按照合同約定將房地產(chǎn)恢復原狀；2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2）物業(yè)管理費：乙方應承擔房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費，按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。3）維修基金：乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。4）其他費用：本合同約定的其他費用，包括但不限于稅費、保險費等，按相關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間2）物業(yè)管理費、維修基金等其他費用支付時間：按相關(guān)費用發(fā)生或規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1）乙方應在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)提供相應的付款憑證，以證明乙方已履行付款義務。八、違約責任8.1甲方違約2）甲方未按時履行維修義務，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2）乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應賠償甲方因此遭受的損失。3）乙方未按約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的各項內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應嚴格保守本合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致房地產(chǎn)損壞；2）政府行為：政策調(diào)整導致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用；3）社會異常事件：罷工導致房地產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行期間行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對房地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，確保合同順利履行；2）乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題；2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費繳納證明5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)商解決爭議的書面記錄（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)法律文書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供房地產(chǎn)：甲方未能按合同約定時間提供房地產(chǎn)，視為違約。未按時履行維修義務：甲方未在約定的維修期限內(nèi)進行維修，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。未按約定使用房地產(chǎn)：乙方未按合同約定合理使用房地產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.滯納金：指逾期支付款項所應支付的違約金。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并考慮采取法律手段解決。2.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞，并要求乙方承擔修復費用；如乙方拒絕承擔，甲方可依法向乙方追償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并暫停合同履行；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復正常履行。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助，由法院或仲裁機構(gòu)解釋和確定合同條款的含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出意見和建議。第三方有權(quán)在甲方違約時，協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，履行其監(jiān)督和協(xié)助義務。5.第三方責任：第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對房地產(chǎn)進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回房地產(chǎn)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方的違約責任。乙方在租賃期滿后，甲方不得無故收回房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時提供房地產(chǎn)、未履行維修義務等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自提高租金、不得擅自改變房地產(chǎn)用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、對房地產(chǎn)進行必要維修等。甲方可要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可因乙方違約而獲得相應的違約金和賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自轉(zhuǎn)租、不得對房地產(chǎn)進行破壞等。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛民事訴狀合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2使用范圍及限制3.3房地產(chǎn)維修責任4.租賃物交付與驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.租金調(diào)整6.房地產(chǎn)保險7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.2租賃方：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：具體地址1.2.2房地產(chǎn)面積：平方米1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型，樓層，戶型等1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復印件1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.4.3支付期限：按月支付2.租賃用途2.1租賃用途：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方保證房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)合法有效，并提供相應的權(quán)屬證明文件3.2使用范圍及限制：租賃方僅可在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.3房地產(chǎn)維修責任3.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護3.3.2租賃方負責房屋內(nèi)部設施、裝飾的維修和養(yǎng)護4.租賃物交付與驗收4.1交付時間：租賃起始日期前____天4.2交付條件：房屋符合租賃用途，設施設備齊全，無損壞4.3驗收標準及程序：租賃方在交付時對房屋進行驗收，如有異議，應在____日內(nèi)提出4.4驗收不合格的處理：出租方應在____日內(nèi)進行維修或更換，直至符合驗收標準5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整后租金自下一租賃年度開始執(zhí)行6.房地產(chǎn)保險6.1出租方負責購買房屋財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付租賃方6.2租賃方負責購買人身意外傷害保險，并自行承擔保險費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應承擔相應的賠償責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向租賃方支付____元違約金7.2.2未保證房屋權(quán)屬合法有效，造成租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任7.3違約金及賠償7.3.1違約金最高不超過未履行部分租金總額的____%7.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3租賃方違反租賃用途，經(jīng)勸阻無效；8.1.1.4房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。8.1.2租賃方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.2出租方未保證房屋權(quán)屬合法有效；8.1.2.3出租方違反租賃用途，影響租賃方正常使用。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應提前____日書面通知對方；8.2.2收到解除通知后，雙方應盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，租賃方應立即搬離房屋；8.3.2雙方應協(xié)商處理房屋內(nèi)的物品；8.3.3租賃方未支付租金的，應支付至合同解除之日；8.3.4雙方應互相退還已支付的租金及押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____法院。9.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)；10.3.2雙方應互相退還已支付的租金及押金。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2.2房地產(chǎn)租賃合同；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.2房地產(chǎn)租賃合同；13.3其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.2房地產(chǎn)租賃合同；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中，除出租方和租賃方之外，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、爭議解決等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介服務：提供房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布、房源匹配、租賃合同起草等服務。2.3法律咨詢：為租賃雙方提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。2.4爭議解決：作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決租賃雙方之間的爭議。3.第三方介入的條件3.1雙方同意第三方介入；3.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.3第三方接受雙方的委托。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；4.3第三方的責任限額不得超過合同標的額的____%。5.第三方的權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應按照雙方委托的事項，公正、公平、公正地履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、租賃方之間為委托與被委托關(guān)系；6.2第三方對出租方、租賃方的權(quán)利義務，僅限于雙方委托事項的范圍內(nèi)；6.3第三方不承擔出租方、租賃方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的委托書7.1.1出租方、租賃方