二零二五年度集體土地租賃權(quán)抵押合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地租賃權(quán)抵押合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將集體土地租賃權(quán)抵押給乙方，以實(shí)現(xiàn)融資需求，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體土地租賃權(quán)：指甲方依法取得的集體土地的使用權(quán)，包括土地的承包、租賃等權(quán)利。2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押的集體土地租賃權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地等。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的集體土地租賃權(quán)。3.抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將集體土地租賃權(quán)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付抵押貸款利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付抵押貸款本金。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物的所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押貸款本金：根據(jù)本合同約定的貸款金額。2.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。3.抵押登記費(fèi)：乙方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限，將抵押貸款本金及利息支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.抵押貸款本金及利息的支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的一天。2.若遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶(hù)。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)賬戶(hù)，確認(rèn)到賬無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂及履行過(guò)程中的所有信息，包括但不限于合同條款、抵押物信息、貸款金額、利率等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方在協(xié)商不成的情況下，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成的情況下，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保受讓方的信譽(yù)和實(shí)力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面通知均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充對(duì)本合同原有條款的變更，不影響其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體土地租賃權(quán)抵押的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體土地租賃權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押貸款本金及利息，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)支付期限屆滿(mǎn)后未支付。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)支付期限屆滿(mǎn)后未支付。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)利，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放抵押貸款，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)發(fā)放期限屆滿(mǎn)后未發(fā)放。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)保密期限屆滿(mǎn)后泄露保密內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地租賃權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地的使用權(quán)，包括土地的承包、租賃等權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物的占有權(quán)，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付抵押貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或變更合同條款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在集體土地租賃權(quán)抵押合同中，除甲方和乙方外，參與合同關(guān)系的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的利益，并有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方違反本合同約定，或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等原因，第三方有權(quán)退出合同關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還抵押物及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付抵押貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可按照合同約定，使用、收益和處分抵押物。甲方可要求乙方按照合同約定支付抵押貸款本金及利息。甲方可要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的抵押貸款利息。甲方可享受抵押物的使用、收益和處分帶來(lái)的利益。甲方可享受合同終止時(shí)乙方退還的抵押物及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利。全文完。二零二四年度集體土地租賃權(quán)抵押合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地使用年限6.土地用途三、租賃權(quán)抵押條款1.抵押權(quán)設(shè)立2.抵押物范圍3.抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)優(yōu)先受償5.抵押權(quán)行使6.抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)消滅四、租賃權(quán)抵押費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)2.抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)3.抵押權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃權(quán)抵押期限1.抵押期限起止2.抵押期限延長(zhǎng)3.抵押期限縮短六、租賃權(quán)抵押條件1.抵押人條件2.抵押權(quán)人條件3.土地租賃條件4.抵押權(quán)設(shè)立條件七、租賃權(quán)抵押擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除八、租賃權(quán)抵押合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行變更九、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金5.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同修改合同編號(hào)2024MLR0001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二四年度集體土地租賃權(quán)抵押合同2.合同編號(hào)：2024MLR00013.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道5.合同當(dāng)事人：a.抵押人（甲方）：村集體b.抵押權(quán)人（乙方）：銀行6.合同目的：為保障乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方同意將其擁有的集體土地租賃權(quán)抵押給乙方。二、土地基本情況1.土地位置：市區(qū)街道村2.土地面積：100畝3.土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地4.土地權(quán)屬：村集體5.土地使用年限：20年6.土地用途：工業(yè)用地三、租賃權(quán)抵押條款1.抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將其擁有的土地租賃權(quán)抵押給乙方，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.抵押物范圍：甲方擁有的土地租賃權(quán)，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。3.抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起X日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.抵押權(quán)優(yōu)先受償：在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.抵押權(quán)行使：在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得變更抵押物。四、租賃權(quán)抵押費(fèi)用1.抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方支付。2.抵押權(quán)評(píng)估費(fèi)：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，由甲方支付。3.抵押權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起X日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、租賃權(quán)抵押期限1.抵押期限起止：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日止。2.抵押期限延長(zhǎng)：經(jīng)乙方同意，抵押期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。3.抵押期限縮短：經(jīng)乙方同意，抵押期限可適當(dāng)縮短。六、租賃權(quán)抵押條件1.抵押人條件：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無(wú)其他未了債務(wù)。2.抵押權(quán)人條件：乙方應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，且具有辦理抵押權(quán)登記的資格。3.土地租賃條件：甲方應(yīng)與土地使用者簽訂合法的土地租賃合同。4.抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地權(quán)屬證明文件。七、租賃權(quán)抵押擔(dān)保1.擔(dān)保方式：抵押權(quán)設(shè)立，甲方提供抵押物作為擔(dān)保。2.擔(dān)保物：甲方擁有的土地租賃權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.擔(dān)保期限：與抵押期限相同。4.擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物因自然原因或人為原因?qū)е碌膿p失。5.擔(dān)保解除：在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)且甲方履行債務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。八、合同履行1.合同履行主體：甲方應(yīng)按照合同約定履行土地租賃義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。3.合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定保管抵押物。4.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道村。5.合同履行變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。九、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付租金或違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，按照相應(yīng)程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同3.抵押權(quán)登記證明4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。5.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（抵押人）簽字：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地租賃權(quán)變更：甲方在合同有效期內(nèi)，如需變更土地租賃權(quán)，應(yīng)提前X日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。變更后的土地租賃權(quán)仍需抵押給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.土地使用監(jiān)督：甲方應(yīng)確保土地使用符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.土地收益分配：甲方從土地租賃中獲得收益，應(yīng)按約定比例分配給乙方。分配方式、時(shí)間及比例應(yīng)在合同中明確約定。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租：甲方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法資質(zhì)。轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租方對(duì)乙方的抵押權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.土地租賃權(quán)解除：如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.抵押物保管責(zé)任：乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：乙方在抵押權(quán)到期時(shí)，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。甲方應(yīng)積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。如抵押物處置所得收益不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)追索。4.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。甲方不得以任何方式妨礙乙方的優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押權(quán)變更：乙方在抵押期間，如需變更抵押權(quán)，應(yīng)提前X日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。變更后的抵押權(quán)仍需符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)價(jià)格。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)另行選擇合適的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃合同3.抵押權(quán)登記證明4.擔(dān)保合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或違反土地使用規(guī)定。乙方未按合同約定行使抵押權(quán)或保管抵押物。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其在X日內(nèi)糾正。如對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押物：指抵押人轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為了保證債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)履行而優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方，要求甲方在X日內(nèi)支付租金，否則視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方，要求乙方在X日內(nèi)行使抵押權(quán)，否則視為違約。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。解決辦法：雙方協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，并選擇合適的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地租賃權(quán)抵押。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.抵押權(quán)登記與實(shí)現(xiàn)。4.合同履行與違約處理。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與管理。全文完。二零二四年度集體土地租賃權(quán)抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地用途3.租賃權(quán)抵押基本情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押利率3.5抵押費(fèi)用3.6抵押登記4.租賃權(quán)抵押條件4.1抵押條件4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押物權(quán)屬變更4.4抵押物處置4.5抵押物保險(xiǎn)5.租賃權(quán)抵押手續(xù)5.1抵押合同簽訂5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押合同備案5.5抵押合同變更6.租賃權(quán)抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保物處置7.租賃權(quán)抵押費(fèi)用7.1抵押費(fèi)用7.2擔(dān)保費(fèi)用7.3登記費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保人擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系方式：_______1.4擔(dān)保人1.4.1名稱(chēng)：_______1.4.2地址：_______1.4.3法定代表人：_______1.4.4聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地使用年限：_______年2.6土地用途：_______3.租賃權(quán)抵押基本情況3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押物：_______3.3抵押期限：_______年3.4抵押利率：_______%3.5抵押費(fèi)用：_______3.6抵押登記：_______4.租賃權(quán)抵押條件4.1抵押條件：_______4.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：_______4.3抵押物權(quán)屬變更：_______4.4抵押物處置：_______4.5抵押物保險(xiǎn)：_______5.租賃權(quán)抵押手續(xù)5.1抵押合同簽訂：_______5.2抵押登記手續(xù)：_______5.3抵押登記費(fèi)用：_______5.4抵押合同備案：_______5.5抵押合同變更：_______6.租賃權(quán)抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：_______年6.3擔(dān)保費(fèi)用：_______6.4擔(dān)保責(zé)任：_______6.5擔(dān)保物處置：_______7.租賃權(quán)抵押費(fèi)用7.1抵押費(fèi)用：_______7.2擔(dān)保費(fèi)用：_______7.3登記費(fèi)用：_______7.4其他費(fèi)用：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)資料的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2違反土地用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)收取抵押利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元違約金。8.3.2未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.4.1未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元違約金。8.4.2未按約定處置擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和土地使用事宜。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔(dān)保人擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地權(quán)屬、土地使用年限、土地用途等信息的查詢(xún)與核實(shí)；1.2.2土地租賃權(quán)抵押價(jià)值的評(píng)估；1.2.3抵押登記手續(xù)的代理；1.2.4擔(dān)保合同的簽訂與履行；1.2.5法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)；1.2.6其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)_