二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.投資方和被投資方2.1投資方信息2.2被投資方信息3.融資額度3.1融資金額3.2融資比例4.融資用途4.1投資用途4.2資金使用監(jiān)管5.股權(quán)結(jié)構(gòu)和變動(dòng)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變動(dòng)條款6.業(yè)績承諾和激勵(lì)機(jī)制6.1業(yè)績承諾6.2激勵(lì)機(jī)制7.退出機(jī)制7.1退出方式7.2退出條件8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.責(zé)任和義務(wù)10.1投資方責(zé)任10.2被投資方責(zé)任11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資的投資者。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資的房地產(chǎn)公司。1.1.4“融資額度”指投資方根據(jù)本合同承諾投入的金額。1.1.5“股權(quán)比例”指投資方在被投資方中的股權(quán)占比。1.1.6“業(yè)績承諾”指被投資方在本合同有效期內(nèi)承諾實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營業(yè)績。1.1.7“退出機(jī)制”指投資方在滿足特定條件下從被投資方退出投資的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.投資方和被投資方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊資本：[投資方注冊資本金額]2.2被投資方信息2.2.1被投資方全稱：[被投資方全稱]2.2.2被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]2.2.3被投資方注冊資本：[被投資方注冊資本金額]3.融資額度3.1融資金額3.1.1融資金額為人民幣[融資金額]萬元整。3.1.2融資款項(xiàng)應(yīng)在合同生效后[融資期限]個(gè)工作日內(nèi)全部到位。3.2融資比例3.2.1投資方在本次融資中占被投資方總股本的[股權(quán)比例]%。4.融資用途4.1投資用途4.1.1被投資方將融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、收購、運(yùn)營等。4.1.2被投資方應(yīng)向投資方提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。4.2資金使用監(jiān)管4.2.1投資方有權(quán)對被投資方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)和變動(dòng)5.1股權(quán)比例5.1.1本輪融資完成后，投資方持有被投資方[股權(quán)比例]%的股權(quán)。5.2股權(quán)變動(dòng)條款5.2.1在未經(jīng)投資方書面同意的情況下，被投資方不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致其股權(quán)比例降低的行為。6.業(yè)績承諾和激勵(lì)機(jī)制6.1業(yè)績承諾6.1.1被投資方承諾在融資后的[業(yè)績承諾期]內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤不低于[凈利潤目標(biāo)]萬元。6.2激勵(lì)機(jī)制6.2.1若被投資方實(shí)現(xiàn)業(yè)績承諾，投資方將獲得[激勵(lì)機(jī)制詳情]。7.退出機(jī)制7.1退出方式1.通過公開市場出售股權(quán)；2.通過與被投資方協(xié)商，以[價(jià)格]元/股的價(jià)格回購?fù)顿Y方持有的股權(quán)；3.通過與第三方協(xié)商，將投資方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2退出條件7.2.1投資方有權(quán)在任何時(shí)間提出退出請求，但需提前[退出通知期]個(gè)工作日向被投資方書面通知。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與投資相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.1.1“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸被投資方所有。9.2.2投資方在本合同項(xiàng)下所提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，除非合同另有約定，否則歸投資方所有。10.責(zé)任和義務(wù)10.1投資方責(zé)任10.1.1投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向被投資方支付融資款項(xiàng)。10.1.2投資方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用被投資方的資源和信息從事違法活動(dòng)。10.2被投資方責(zé)任10.2.1被投資方應(yīng)按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，并保證資金使用的合法性和合規(guī)性。10.2.2被投資方應(yīng)定期向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營情況說明。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因任何一方違約而終止。11.2.2合同因法律法規(guī)的變更或被依法宣布無效而終止。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋和效力14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，任何對本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的[責(zé)任限額百分比]%，或第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額百分比]%，以較高者為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[責(zé)任限額計(jì)算公式]。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[介入通知期]個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的必要性和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求被投資方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與投資方、被投資方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對投資方或被投資方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方提供的服務(wù)成果僅對被投資方具有約束力，投資方對第三方的服務(wù)成果不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重投資方和被投資方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.第三方介入的額外條款16.1額外條款一16.1.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。16.1.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2額外條款二16.2.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，投資方和被投資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤獬顿Y方和被投資方有權(quán)要求第三方賠償因其介入而造成的損失。16.3額外條款三16.3.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑮l款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。16.3.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，投資方和被投資方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.股權(quán)認(rèn)購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資方認(rèn)購的股權(quán)比例、價(jià)格、支付方式、股權(quán)交割時(shí)間等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、價(jià)格、支付方式、股權(quán)交割時(shí)間等。4.融資用途說明詳細(xì)要求和說明：本說明應(yīng)詳細(xì)列明融資款項(xiàng)的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、資金使用計(jì)劃、預(yù)期效益等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.業(yè)績承諾書詳細(xì)要求和說明：本承諾書應(yīng)詳細(xì)列明被投資方承諾的業(yè)績目標(biāo)、考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)措施等。7.退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明退出方式、退出條件、退出程序、退出價(jià)格等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方的評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果等。10.財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明被投資方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.被投資方違約行為違約行為：未按約定用途使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金金額為違規(guī)使用款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向投資方或被投資方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。4.任何一方違約行為違約行為：違反本合同約定的任何其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若投資方未在合同約定的融資期限內(nèi)支付融資款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。投資方應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。全文完。二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議當(dāng)事人1.5協(xié)議目的二、融資條款2.1融資總額2.2融資用途2.3融資方式2.4融資利率2.5融資期限2.6融資還款方式2.7融資擔(dān)保三、股權(quán)條款3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.4股權(quán)激勵(lì)3.5股權(quán)登記與變更四、董事會(huì)與管理層4.1董事會(huì)成員4.2管理層成員4.3董事會(huì)與管理層職責(zé)4.4董事會(huì)與管理層會(huì)議4.5董事會(huì)與管理層決策五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任六、競業(yè)禁止條款6.1競業(yè)禁止范圍6.2競業(yè)禁止期限6.3競業(yè)禁止補(bǔ)償六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、稅務(wù)條款7.1稅務(wù)責(zé)任7.2稅務(wù)申報(bào)7.3稅務(wù)爭議解決八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他12.1合同份數(shù)12.2合同附件12.3合同未盡事宜十三、法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國某市。1.4協(xié)議當(dāng)事人甲方（投資者）：[投資者全稱]乙方（公司）：[公司全稱]1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在F輪融資中的權(quán)利和義務(wù)，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、融資條款2.1融資總額甲方同意向乙方投資人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2融資用途甲方投資款項(xiàng)用于乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。2.3融資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方進(jìn)行投資。2.4融資利率本輪融資無固定利息，甲方按照乙方投資款項(xiàng)的年化收益率進(jìn)行分紅。2.5融資期限本輪融資期限為五年，自投資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.6融資還款方式甲方投資款項(xiàng)在融資期限內(nèi)無需償還本金，僅按年化收益率進(jìn)行分紅。2.7融資擔(dān)保本輪融資由乙方的控股股東提供連帶責(zé)任擔(dān)保。三、股權(quán)條款3.1股權(quán)比例本輪融資后，甲方持有乙方20%的股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他股東同意，甲方不得將其所持有的乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.3股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買甲方所持乙方股權(quán)的權(quán)利。3.4股權(quán)激勵(lì)乙方可根據(jù)自身實(shí)際情況，對關(guān)鍵管理人員和核心技術(shù)人才進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)。3.5股權(quán)登記與變更股權(quán)登記和變更手續(xù)按照中國法律法規(guī)及相關(guān)證券交易所的規(guī)定辦理。四、董事會(huì)與管理層4.1董事會(huì)成員本輪融資后，董事會(huì)成員由甲方委派一名董事，乙方委派三名董事組成。4.2管理層成員乙方管理層成員由乙方自行任命。4.3董事會(huì)與管理層職責(zé)董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司戰(zhàn)略，監(jiān)督管理層工作。管理層負(fù)責(zé)公司日常運(yùn)營。4.4董事會(huì)與管理層會(huì)議董事會(huì)與管理層會(huì)議按照公司章程和相關(guān)規(guī)定定期召開。4.5董事會(huì)與管理層決策董事會(huì)和管理層決策需遵循公司章程和相關(guān)規(guī)定，確保公司利益最大化。五、保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、競業(yè)禁止條款6.1競業(yè)禁止范圍在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方及其關(guān)聯(lián)方不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)。6.2競業(yè)禁止期限本競業(yè)禁止期限自本協(xié)議簽訂之日起五年。6.3競業(yè)禁止補(bǔ)償如因競業(yè)禁止條款給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在融資前已擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)使用甲方所提供的技術(shù)或信息。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方所提供的技術(shù)或信息的安全。八、稅務(wù)條款7.1稅務(wù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照中國稅法及相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)其融資活動(dòng)中的稅務(wù)責(zé)任。7.2稅務(wù)申報(bào)甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅務(wù)爭議解決如發(fā)生稅務(wù)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約所造成的實(shí)際損失。十、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中國法律和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十一、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十二、通知與送達(dá)11.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十三、其他12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.融資款項(xiàng)支付計(jì)劃2.董事會(huì)成員名單3.管理層成員名單4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單5.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在融資過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對融資決策和公司運(yùn)營有更大的影響力。條款：甲方的決定對公司具有最終決定權(quán)，包括但不限于重大融資決策、公司戰(zhàn)略調(diào)整、管理層任命等。1.2優(yōu)先分紅權(quán)條款說明：本條款確保甲方在分紅時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，以體現(xiàn)其作為主導(dǎo)投資者的權(quán)益。條款：甲方在分紅時(shí)享有優(yōu)先分紅權(quán)，其分紅比例不低于投資總額的X%。1.3股權(quán)回購權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在一定條件下回購其持有的乙公司股份的權(quán)利。條款：甲方在乙方上市后或特定條件下，有權(quán)要求乙方或其控股股東以公平市場價(jià)格回購甲方所持有的全部或部分股份。1.4信息披露權(quán)條款說明：本條款確保甲方有權(quán)獲得乙公司的經(jīng)營信息，以便甲方更好地履行其投資職責(zé)。條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供公司財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況、重大事項(xiàng)等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在融資過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對融資決策和公司運(yùn)營有更大的控制權(quán)。條款：乙方的決定對公司具有最終決定權(quán)，包括但不限于重大融資決策、公司戰(zhàn)略調(diào)整、管理層任命等。2.2股權(quán)穩(wěn)定承諾條款說明：本條款確保乙方在融資過程中承諾保持公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，避免股權(quán)過于分散。條款：乙方承諾在本輪融資后，至少持有公司X%的股份，并在未來X年內(nèi)不將其所持股份出售給除甲方以外的第三方。2.3管理層變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下更換管理層的權(quán)利，以保障公司運(yùn)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。條款：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。條款：1.第三方中介負(fù)責(zé)本輪融資的策劃、談判、執(zhí)行等事宜。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為融資總額的X%，并在融資完成后支付。3.第三方中介應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在融資過程中的責(zé)任范圍，以保障甲乙雙方的利益。條款：1.第三方中介應(yīng)確保本輪融資的合法性和有效性。2.第三方中介在融資過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)配合甲乙雙方解決融資過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對融資過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：1.第三方中介對本輪融資過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。3.第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資款項(xiàng)支付計(jì)劃2.董事會(huì)成員名單3.管理層成員名單4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.股權(quán)結(jié)構(gòu)圖7.稅務(wù)申報(bào)文件8.公司章程9.保密協(xié)議10.競業(yè)禁止協(xié)議11.股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付融資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)披露公司信息。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供公司財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等必要信息。3.違約行為：違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露對方在協(xié)議中約定的保密信息。4.違約行為：違反競業(yè)禁止條款。認(rèn)定：乙方或其關(guān)聯(lián)方從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)。5.違約行為：違反股權(quán)回購權(quán)條款。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按照約定條件回購甲方所持有的股份。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.股權(quán)：指股東在公司中的權(quán)利，包括表決權(quán)、分紅權(quán)等。3.競業(yè)禁止：指在一定期限內(nèi)，一方不得從事與另一方相競爭的業(yè)務(wù)。4.保密信息：指具有商業(yè)價(jià)值、不為公眾所知悉的信息。5.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對于債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資款項(xiàng)支付延誤。解決辦法：明確融資款項(xiàng)支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：信息不對稱。解決辦法：設(shè)立信息披露制度，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。3.問題：管理權(quán)爭奪。解決辦法：明確董事會(huì)和管理層的職責(zé)，建立有效的決策機(jī)制。4.問題：合同執(zhí)行困難。解決辦法：設(shè)立專門的合同執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)F輪融資。2.投資者與房地產(chǎn)企業(yè)之間的股權(quán)投資。3.第三方中介參與融資活動(dòng)。4.公司戰(zhàn)略調(diào)整和經(jīng)營管理。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和競業(yè)禁止。全文完。二零二五版房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的F輪融資，乙方作為潛在投資者，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的F輪融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的其他文件，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“F輪融資”指甲方在現(xiàn)有融資基礎(chǔ)上，引入乙方作為新投資者進(jìn)行的一次融資活動(dòng)；（3）“投資額”指乙方在F輪融資中向甲方承諾的投資金額；（4）“股權(quán)比例”指乙方在F輪融資后所持有的甲方股權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議中“甲方”、“乙方”等詞語，如無特別說明，均指上述合同主體中的相應(yīng)方；（2）“本協(xié)議”指本《房地產(chǎn)F輪融資協(xié)議》；（3）“相關(guān)法律法規(guī)”指與房地產(chǎn)項(xiàng)目F輪融資相關(guān)的所有法律法規(guī)；（4）“共同認(rèn)可的其他文件”指雙方在協(xié)議中明確約定的，與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的投資額和股權(quán)比例進(jìn)行投資；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃和進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性，并按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，并保證資料的真實(shí)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的投資額和股權(quán)比例進(jìn)行投資；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃和進(jìn)度提出建議；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并對甲方提供的信息進(jìn)行審查；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額和股權(quán)比例，按時(shí)足額向甲方支付投資款；（5）乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目完成F輪融資之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額和股權(quán)比例，通過投資款支付、股權(quán)轉(zhuǎn)移等法律手段完成F輪融資。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方為完成F輪融資所需的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方按照本協(xié)議約定的投資額所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）雙方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付投資款，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)將投資款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到投資款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的投資額支付首期投資款。后續(xù)投資款的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付投資款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)；（2）甲方應(yīng)在收到投資款后，及時(shí)將資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約所造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的投資權(quán)益；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方其他權(quán)利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行投資義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)F輪融資的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證明等。2.乙方提供的投資意向書。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。5.相關(guān)政府部門審批文件及土地使用證等法律文件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款；（2）甲方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營；（3）乙方未按約定時(shí)間支付投資款；（4）乙方未按約定履行投資義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)；（2）違約行為的確認(rèn)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，是我國調(diào)整公司組織、行為和責(zé)任的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服