二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.履約擔(dān)保要求2.1履約擔(dān)保的形式2.2履約擔(dān)保的金額2.3履約擔(dān)保的期限2.4履約擔(dān)保的變更與解除2.5履約擔(dān)保的違約責(zé)任3.項(xiàng)目進(jìn)度管理3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整3.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控3.4項(xiàng)目進(jìn)度延誤的處理4.質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題的處理4.4質(zhì)量責(zé)任的追究5.風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.付款管理6.1付款方式6.2付款條件6.3付款進(jìn)度6.4付款違約責(zé)任7.合同變更管理7.1合同變更的提出7.2合同變更的審批7.3合同變更的實(shí)施7.4合同變更的記錄8.合同終止管理8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的后果9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露9.4違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保書12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：付款計(jì)劃13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“履約擔(dān)保”是指擔(dān)保人為承包方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，對(duì)因承包方違約行為給發(fā)包方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種擔(dān)保方式。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目履約過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同解除條件（1）承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方書面通知后，承包方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。1.6合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.履約擔(dān)保要求2.1履約擔(dān)保的形式承包方應(yīng)向發(fā)包方提供銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保作為履約擔(dān)保。2.2履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保金額為本合同約定工程造價(jià)的10%。2.3履約擔(dān)保的期限履約擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.4履約擔(dān)保的變更與解除（1）履約擔(dān)保的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）履約擔(dān)保的解除需符合本合同約定的合同解除條件。2.5履約擔(dān)保的違約責(zé)任（1）如承包方未按照約定提供履約擔(dān)保，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因承包方違約導(dǎo)致履約擔(dān)保金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目進(jìn)度管理3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃如有變更，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)；（2）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方，并采取有效措施加快進(jìn)度。3.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控發(fā)包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并要求承包方提供相關(guān)進(jìn)度報(bào)告。3.4項(xiàng)目進(jìn)度延誤的處理（1）如因承包方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；（2）發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并要求承包方進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問題的處理（1）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；（2）整改完成后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。4.4質(zhì)量責(zé)任的追究（1）如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）承包方應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）承包方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）承包方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（2）發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施報(bào)告。5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告（1）承包方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)變化情況；（2）發(fā)包方有權(quán)要求承包方提供風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告。6.付款管理6.1付款方式本合同約定的付款方式為分期付款。6.2付款條件（1）承包方按照合同約定完成相應(yīng)工作，并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格；（2）承包方提交相關(guān)費(fèi)用結(jié)算文件。6.3付款進(jìn)度（1）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，雙方協(xié)商確定每個(gè)付款周期；（2）承包方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)提交付款申請。6.4付款違約責(zé)任（1）如承包方未按照約定提交付款申請，發(fā)包方有權(quán)拒絕付款；（2）如發(fā)包方未按照約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求賠償。8.合同變更管理8.1合同變更的提出任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及變更后的合同條款。8.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。8.3合同變更的實(shí)施合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.4合同變更的記錄雙方應(yīng)將合同變更的內(nèi)容記錄在合同文本中，并作為合同附件保存。9.合同終止管理9.1合同終止的條件（1）合同約定的項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。9.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目遺留問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的履約保證金。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決的情況下，雙方有義務(wù)披露保密信息。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保書12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：付款計(jì)劃13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改的效力合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址本合同通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保項(xiàng)目按約定完成，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)技術(shù)支持第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測、評(píng)估等。2.2中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約協(xié)調(diào)、爭議解決等。2.3金融服務(wù)第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，共同選定第三方。3.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。5.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利。6.3利益劃分第三方的利益與甲乙雙方的利益應(yīng)明確劃分，保障第三方的合理利益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入的合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。7.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。8.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第11.2節(jié)的規(guī)定。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方和第三方同意，可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保書應(yīng)載明擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保書是履約擔(dān)保的核心文件，應(yīng)由擔(dān)保人出具并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任部門等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的依據(jù)，應(yīng)定期更新并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)，應(yīng)明確且符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款條件、付款方式等內(nèi)容。說明：付款計(jì)劃是財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)明確且具有可操作性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密信息的披露等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保各方履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目；承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；承包方未按合同約定支付款項(xiàng)；發(fā)包方未按合同約定提供必要條件；第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例承包方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；承包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向發(fā)包方支付逾期付款利息；發(fā)包方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）履約擔(dān)保：指乙方為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施，按照合同約定向甲方提供的擔(dān)保。（2）擔(dān)保人：指為乙方提供履約擔(dān)保的甲方。（3）被擔(dān)保人：指接受履約擔(dān)保的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）履約：指乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等各項(xiàng)義務(wù)。（3）擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供履約擔(dān)保。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向甲方提供履約擔(dān)保。（2）按照合同約定，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等各項(xiàng)義務(wù)。（3）在甲方要求下，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行履約監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保。甲方在收到履約擔(dān)保后，對(duì)乙方進(jìn)行履約監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的履約保證金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額的5%。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方提供履約擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）履約保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方指定賬戶：甲方將在合同簽訂前向乙方提供指定賬戶信息。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的20%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期支付金額的20%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等；（3）合同履行過程中的各項(xiàng)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量、安全或其他重大問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）簽字：_________乙方（被擔(dān)保人）簽字：_________見證人簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)文件4.履約保證金繳納憑證5.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)繳納憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供履約擔(dān)保。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約行為，甲方承認(rèn)或經(jīng)法院判決確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約行為，乙方承認(rèn)或經(jīng)法院判決確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指乙方為保證房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施，按照合同約定向甲方提供的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的貨幣。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：履約保證金繳納不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方繳納履約保證金的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，否則按逾期支付處理。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密信息的保密性，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、延期履行合同等。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)確保其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明，以進(jìn)行履約能力評(píng)估。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方的履約擔(dān)保提出建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成履約能力評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方費(fèi)用第三方提供履約擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，由甲方支付。第三方費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供履約擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供相關(guān)資料和證明，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同目的1.9合同附件1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決1.12合同終止條件1.13合同解除條件1.14合同解除程序1.15合同解除通知1.16合同解除效力1.17合同解除后的處理第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.10項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章履約擔(dān)保概述3.1履約擔(dān)保的概念3.2履約擔(dān)保的作用3.3履約擔(dān)保的形式3.4履約擔(dān)保的期限3.5履約擔(dān)保的金額3.6履約擔(dān)保的提供方3.7履約擔(dān)保的提供方式3.8履約擔(dān)保的解除3.9履約擔(dān)保的變更3.10履約擔(dān)保的違約責(zé)任3.11履約擔(dān)保的爭議解決第四章履約擔(dān)保的具體要求4.1履約擔(dān)保的形式要求4.2履約擔(dān)保的金額要求4.3履約擔(dān)保的期限要求4.4履約擔(dān)保的提供方要求4.5履約擔(dān)保的提供方式要求4.6履約擔(dān)保的解除要求4.7履約擔(dān)保的變更要求4.8履約擔(dān)保的違約責(zé)任要求4.9履約擔(dān)保的爭議解決要求第五章履約擔(dān)保的提供與審查5.1履約擔(dān)保的提供程序5.2履約擔(dān)保的審查程序5.3履約擔(dān)保的審查標(biāo)準(zhǔn)5.4履約擔(dān)保的審查結(jié)果5.5履約擔(dān)保的審查爭議解決5.6履約擔(dān)保的審查期限5.7履約擔(dān)保的審查責(zé)任5.8履約擔(dān)保的審查費(fèi)用5.9履約擔(dān)保的審查報(bào)告5.10履約擔(dān)保的審查結(jié)論第六章履約擔(dān)保的變更與解除6.1履約擔(dān)保的變更程序6.2履約擔(dān)保的解除程序6.3履約擔(dān)保的變更條件6.4履約擔(dān)保的解除條件6.5履約擔(dān)保的變更通知6.6履約擔(dān)保的解除通知6.7履約擔(dān)保的變更效力6.8履約擔(dān)保的解除效力6.9履約擔(dān)保的變更后的處理6.10履約擔(dān)保的解除后的處理第七章履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保的違約行為7.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4履約擔(dān)保的違約責(zé)任爭議解決7.5履約擔(dān)保的違約責(zé)任期限7.6履約擔(dān)保的違約責(zé)任免除7.7履約擔(dān)保的違約責(zé)任減輕7.8履約擔(dān)保的違約責(zé)任賠償7.9履約擔(dān)保的違約責(zé)任追償7.10履約擔(dān)保的違約責(zé)任解除第八章履約擔(dān)保的爭議解決8.1履約擔(dān)保的爭議類型8.2履約擔(dān)保的爭議解決方式8.3履約擔(dān)保的爭議解決程序8.4履約擔(dān)保的爭議解決期限8.5履約擔(dān)保的爭議解決費(fèi)用8.6履約擔(dān)保的爭議解決責(zé)任8.7履約擔(dān)保的爭議解決結(jié)論8.8履約擔(dān)保的爭議解決執(zhí)行8.9履約擔(dān)保的爭議解決變更8.10履約擔(dān)保的爭議解決終止第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同解除后的處理9.5合同終止的條件9.6合同終止的程序9.7合同終止的效力9.8合同終止后的處理9.9合同解除與終止的爭議解決9.10合同解除與終止的爭議解決程序第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行的主體10.2合同履行的義務(wù)10.3合同履行的程序10.4合同履行的期限10.5合同履行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.6合同履行的安全標(biāo)準(zhǔn)10.7合同履行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.8合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.9合同履行的監(jiān)督10.10合同履行的監(jiān)督方式10.11合同履行的監(jiān)督責(zé)任第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力11.4合同變更后的處理11.5合同補(bǔ)充的條件11.6合同補(bǔ)充的程序11.7合同補(bǔ)充的效力11.8合同補(bǔ)充后的處理11.9合同變更與補(bǔ)充的爭議解決11.10合同變更與補(bǔ)充的爭議解決程序第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除與終止后的處理12.2合同解除與終止后的資產(chǎn)清算12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.4合同解除與終止后的爭議解決12.5合同解除與終止后的爭議解決程序12.6合同解除與終止后的爭議解決期限12.7合同解除與終止后的爭議解決費(fèi)用12.8合同解除與終止后的爭議解決責(zé)任12.9合同解除與終止后的爭議解決結(jié)論12.10合同解除與終止后的爭議解決執(zhí)行第十三章合同履行中的特殊情況處理13.1合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.2合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范13.3合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.4合同履行中的突發(fā)事件處理13.5合同履行中的爭議處理13.6合同履行中的爭議處理程序13.7合同履行中的爭議處理期限13.8合同履行中的爭議處理費(fèi)用13.9合同履行中的爭議處理責(zé)任13.10合同履行中的爭議處理結(jié)論第十四章合同附件14.1附件一：履約擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：履約擔(dān)保明細(xì)表14.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告14.4附件四：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：合同解除與終止協(xié)議14.6附件六：合同履行中的特殊情況處理方案14.7附件七：合同爭議解決協(xié)議14.8附件八：合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.9附件九：合同履行中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.10附件十：合同履行中的爭議處理記錄合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至[合同終止日期]。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.8合同目的本合同旨在規(guī)范[項(xiàng)目名稱]的履約擔(dān)保管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。1.9合同附件履約擔(dān)保協(xié)議履約擔(dān)保明細(xì)表合同履行監(jiān)督報(bào)告合同變更與補(bǔ)充協(xié)議合同解除與終止協(xié)議合同履行中的特殊情況處理方案合同爭議解決協(xié)議合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施合同履行中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案合同履行中的爭議處理記錄1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.10.2合同解除1.10.2.1合同解除條件甲方未按約定提供履約擔(dān)保；乙方未按約定履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2.2合同解除程序1.10.2.3合同解除通知1.10.2.4合同解除效力1.10.2.5合同解除后的處理1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.11.2爭議解決程序1.11.3爭議解決期限1.11.4爭議解決費(fèi)用1.11.5爭議解決責(zé)任1.12合同終止條件1.12.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同目的實(shí)現(xiàn)；合同被依法宣布無效或被撤銷。1.13合同解除條件1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.13.3合同解除通知1.13.4合同解除效力1.13.5合同解除后的處理1.14合同解除通知1.14.1解除通知的發(fā)送1.14.2解除通知的送達(dá)1.14.3解除通知的確認(rèn)1.15合同解除效力1.15.1合同解除的效力1.15.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.16合同解除后的處理1.16.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.16.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.16.3合同解除后的爭議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目投資[項(xiàng)目投資]2.6項(xiàng)目進(jìn)度[項(xiàng)目進(jìn)度]2.7項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.8項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)]2.9項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]2.10項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第三章履約擔(dān)保概述3.1履約擔(dān)保的概念[履約擔(dān)保的概念]3.2履約擔(dān)保的作用[履約擔(dān)保的作用]3.3履約擔(dān)保的形式[履約擔(dān)保的形式]3.4履約擔(dān)保的期限[履約擔(dān)保的期限]3.5履約擔(dān)保的金額[履約擔(dān)保的金額]3.6履約擔(dān)保的提供方[履約擔(dān)保的提供方]3.7履約擔(dān)保的提供方式[履約擔(dān)保的提供方式]3.8履約擔(dān)保的解除[履約擔(dān)保的解除]3.9履約擔(dān)保的變更[履約擔(dān)保的變更]3.10履約擔(dān)保的違約責(zé)任[履約擔(dān)保的違約責(zé)任]3.11履約擔(dān)保的爭議解決[履約擔(dān)保的爭議解決]第四章履約擔(dān)保的具體要求4.1履約擔(dān)保的形式要求[履約擔(dān)保的形式要求]4.2履約擔(dān)保的金額要求[履約擔(dān)保的金額要求]4.3履約擔(dān)保的期限要求[履約擔(dān)保的期限要求]4.4履約擔(dān)保的提供方要求[履約擔(dān)保的提供方要求]4.5履約擔(dān)保的提供方式要求[履約擔(dān)保的提供方式要求]4.6履約擔(dān)保的解除要求[履約擔(dān)保的解除要求]4.7履約擔(dān)保的變更要求[履約擔(dān)保的變更要求]4.8履約擔(dān)保的違約責(zé)任要求[履約擔(dān)保的違約責(zé)任要求]4.9履約擔(dān)保的爭議解決要求[履約擔(dān)保的爭議解決要求]第五章履約擔(dān)保的提供與審查5.1履約擔(dān)保的提供程序[履約擔(dān)保的提供程序]5.2履約擔(dān)保的審查程序[履約擔(dān)保的審查程序]5.3履約擔(dān)保的審查標(biāo)準(zhǔn)[履約擔(dān)保的審查標(biāo)準(zhǔn)]5.4履約擔(dān)保的審查結(jié)果[履約擔(dān)保的審查結(jié)果]5.5履約擔(dān)保的審查爭議解決[履約擔(dān)保的審查爭議解決]5.6履約擔(dān)保的審查期限[履約擔(dān)保的審查期限]5.7履約擔(dān)保的審查責(zé)任[履約擔(dān)保的審查責(zé)任]5.8履約擔(dān)保的審查費(fèi)用[履約擔(dān)保的審查費(fèi)用]5.9履約擔(dān)保的審查報(bào)告[履約擔(dān)保的審查報(bào)告]5.10履約擔(dān)保的審查結(jié)論[履約擔(dān)保的審查結(jié)論]第六章履約擔(dān)保的變更與解除6.1履約擔(dān)保的變更程序[履約擔(dān)保的變更程序]6.2履約擔(dān)保的解除程序[履約擔(dān)保的解除程序]6.3履約擔(dān)保的變更條件[履約擔(dān)保的變更條件]6.4履約擔(dān)保的解除條件[履約擔(dān)保的解除條件]6.5履約擔(dān)保的變更通知[履約擔(dān)保的變更通知]6.6履約擔(dān)保的解除通知[履約擔(dān)保的解除通知]6.7履約擔(dān)保的變更效力[履約擔(dān)保的變更效力]6.8履約擔(dān)保的解除效力[履約擔(dān)保的解除效力]6.9履約擔(dān)保的變更后的處理[履約擔(dān)保的變更后的處理]6.10履約擔(dān)保的解除后的處理[履約擔(dān)保的解除后的處理]第七章履約擔(dān)保的違約責(zé)任7.1履約擔(dān)保的違約行為[履約擔(dān)保的違約行為]7.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任[履約擔(dān)保的違約責(zé)任]7.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)方式[履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.4履約擔(dān)保的違約責(zé)任爭議解決[履約擔(dān)保的違約責(zé)任爭議解決]7.5履約擔(dān)保的違約責(zé)任期限[履約擔(dān)保的違約責(zé)任期限]7.6履約擔(dān)保的違約責(zé)任免除[履約擔(dān)保的違約責(zé)任免除]7.7履約擔(dān)保的違約責(zé)任減輕[履約擔(dān)保的違約責(zé)任減輕]7.8履約擔(dān)保的違約責(zé)任賠償[履約擔(dān)保的違約責(zé)任賠償]7.9履約擔(dān)保的違約責(zé)任追償[履約擔(dān)保的違約責(zé)任追償]7.10履約擔(dān)保的違約責(zé)任解除[履約擔(dān)保的違約責(zé)任解除]第八章履約擔(dān)保的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2調(diào)解程序8.2.3仲裁程序8.2.4訴訟程序8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商期限8.3.2調(diào)解期限8.3.3仲裁期限8.3.4訴訟期限8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用8.4.2調(diào)解費(fèi)用8.4.3仲裁費(fèi)用8.4.4訴訟費(fèi)用8.5爭議解決責(zé)任8.5.1協(xié)商責(zé)任8.5.2調(diào)解責(zé)任8.5.3仲裁責(zé)任8.5.4訴訟責(zé)任8.6爭議解決結(jié)論8.6.1協(xié)商結(jié)論8.6.2調(diào)解結(jié)論8.6.3仲裁結(jié)論8.6.4訴訟結(jié)論8.7爭議解決執(zhí)行8.7.1協(xié)商執(zhí)行8.7.2調(diào)解執(zhí)行8.7.3仲裁執(zhí)行8.7.4訴訟執(zhí)行8.8爭議解決變更8.8.1協(xié)商變更8.8.2調(diào)解變更8.8.3仲裁變更8.8.4訴訟變更8.9爭議解決終止8.9.1協(xié)商終止8.9.2調(diào)解終止8.9.3仲裁終止8.9.4訴訟終止第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.1.3雙方協(xié)商解除條件9.2合同解除的程序9.2.1甲方解除程序9.2.2乙方解除程序9.2.3雙方協(xié)商解除程序9.3合同解除的效力9.3.1甲方解除效力9.3.2乙方解除效力9.3.3雙方協(xié)商解除效力9.4合同解除后的處理9.4.1甲方解除后的處理9.4.2乙方解除后的處理9.4.3雙方協(xié)商解除后的處理9.5合同終止的條件9.5.1合同期限屆滿終止9.5.2合同解除終止9.5.3合同目的實(shí)現(xiàn)終止9.5.4合同被依法宣布無效或被撤銷終止9.6合同終止的程序9.6.1合同期限屆滿終止程序9.6.2合同解除終止程序9.6.3合同目的實(shí)現(xiàn)終止程序9.6.4合同被依法宣布無效或被撤銷終止程序9.7合同終止的效力9.7.1合同期限屆滿終止效力9.7.2合同解除終止效力9.7.3合同目的實(shí)現(xiàn)終止效力9.7.4合同被依法宣布無效或被撤銷終止效力9.8合同終止后的處理9.8.1合同期限屆滿終止后的處理9.8.2合同解除終止后的處理9.8.3合同目的實(shí)現(xiàn)終止后的處理9.8.4合同被依法宣布無效或被撤銷終止后的處理9.9合同解除與終止的爭議解決9.9.1爭議解決方式9.9.2爭議解決程序9.9.3爭議解決期限9.9.4爭議解決費(fèi)用9.9.5爭議解決責(zé)任第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行的主體10.1.1甲方主體10.1.2乙方主體10.2合同履行的義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)10.2.2乙方義務(wù)10.3合同履行的程序10.3.1甲方履行程序10.3.2乙方履行程序10.4合同履行的期限10.4.1甲方履行期限10.4.2乙方履行期限10.5合同履行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.5.1甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.5.2乙方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.6合同履行的安全標(biāo)準(zhǔn)10.6.1甲方安全標(biāo)準(zhǔn)10.6.2乙方安全標(biāo)準(zhǔn)10.7合同履行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.7.1甲方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.7.2乙方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.8合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.8.1甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.8.2乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.9合同履行的監(jiān)督10.9.1監(jiān)督主體10.9.2監(jiān)督內(nèi)容10.9.3監(jiān)督方式10.9.4監(jiān)督責(zé)任第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1甲方變更條件11.1.2乙方變更條件11.1.3雙方協(xié)商變更條件11.2合同變更的程序11.2.1甲方變更程序11.2.2乙方變更程序11.2.3雙方協(xié)商變更程序11.3合同變更的效力11.3.1甲方變更效力11.3.2乙方變更效力11.3.3雙方協(xié)商變更效力11.4合同變更后的處理11.4.1甲方變更后的處理11.4.2乙方變更后的處理11.4.3雙方協(xié)商變更后的處理11.5合同補(bǔ)充的條件11.5.1甲方補(bǔ)充條件11.5.2乙方補(bǔ)充條件11.5.3雙方協(xié)商補(bǔ)充條件11.6合同補(bǔ)充的程序11.6.1甲方補(bǔ)充程序11.6.2乙方補(bǔ)充程序11.6.3雙方協(xié)商補(bǔ)充程序11.7合同補(bǔ)充的效力11.7.1甲方補(bǔ)充效力11.7.2乙方補(bǔ)充效力11.7.3雙方協(xié)商補(bǔ)充效力11.8合同補(bǔ)充后的處理11.8.1甲方補(bǔ)充后的處理11.8.2乙方補(bǔ)充后的處理11.8.3雙方協(xié)商補(bǔ)充后的處理11.9合同變更與補(bǔ)充的爭議解決11.9.1爭議解決方式11.9.2爭議解決程序11.9.3爭議解決期限11.9.4爭議解決費(fèi)用11.9.5爭議解決責(zé)任第十二章合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除與終止后的處理12.1.1甲方處理12.1.2乙方處理12.1.3雙方協(xié)商處理12.2合同解除與終止后的資產(chǎn)清算12.2.1甲方資產(chǎn)清算12.2.2乙方資產(chǎn)清算12.2.3雙方協(xié)商資產(chǎn)清算12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1甲方債權(quán)債務(wù)處理12.3.2乙方債權(quán)債務(wù)處理12.3.3雙方協(xié)商債權(quán)債務(wù)處理12.4合同解除與終止后的爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決程序12.4.3爭議解決期限12.4.4爭議解決費(fèi)用12.4.5爭議解決責(zé)任12.5合同解除與終止后的爭議解決程序12.5.1爭議解決程序12.5.2爭議解決期限12.5.3爭議解決費(fèi)用12.5.4爭議解決責(zé)任第十三章合同履行中的特殊情況處理13.1合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.1.1甲方風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.1.2乙方風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.1.3雙方協(xié)商風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.2合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范13.2.1甲方風(fēng)險(xiǎn)防范13.2.2乙方風(fēng)險(xiǎn)防范13.2.3雙方協(xié)商風(fēng)險(xiǎn)防范13.3合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.3.1甲方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.3.2乙方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.3.3雙方協(xié)商風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)13.4合同履行中的突發(fā)事件處理13.4.1甲方突發(fā)事件處理13.4.2乙方突發(fā)事件處理13.4.3雙方協(xié)商突發(fā)事件處理13.5合同履行中的爭議處理13.5.1爭議處理方式13.5.2爭議處理程序13.5.3爭議處理期限13.5.4爭議處理費(fèi)用13.5.5爭議處理責(zé)任13.6合同履行中的爭議處理程序13.6.1爭議處理程序13.6.2爭議處理期限13.6.3爭議處理費(fèi)用13.6.4爭議處理責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：履約擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：履約擔(dān)保明細(xì)表14.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告14.4附件四：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：合同解除與終止協(xié)議14.6附件六：合同履行中的特殊情況處理方案14.7附件七：合同爭議解決協(xié)議14.8附件八：合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.9附件九：合同履行中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.10附件十：合同履行中的爭議處理記錄甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料采購等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方應(yīng)充分行使項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、材料驗(yàn)收、工程進(jìn)度等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量，防止乙方違規(guī)操作，保障甲方利益。1.3甲方付款條件條款內(nèi)容：甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：明確甲方付款條件，保障乙方資金周轉(zhuǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：明確甲方違約責(zé)任，約束甲方行為，保障乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)目實(shí)施過程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、材料選擇、施工進(jìn)度等。說明：乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.2乙方施工質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確乙方施工質(zhì)量保證責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量，提高甲方滿意度。2.3乙方進(jìn)度保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確乙方進(jìn)度保證責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)交付，避免甲方利益受損。2.4乙方材料采購權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求自行采購材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定。說明：賦予乙方材料采購權(quán)，提高乙方工作效率，降低采購成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。說明：明確第三方中介職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：明確第三方中介費(fèi)用，避免產(chǎn)生爭議。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：保護(hù)甲方和乙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未履行保密義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確第三方中介違約責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。3.5第三方中介爭議解決條款內(nèi)容：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。說明：明確第三方中介爭議解決方式，保障爭議得到及時(shí)有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.履約擔(dān)保協(xié)議2.履約擔(dān)保明細(xì)表3.合同履行監(jiān)督報(bào)告4.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除與終止協(xié)議6.合同履行中的特殊情況處理方案7.合同爭議解決協(xié)議8.合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合同履行中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.合同履行中的爭議處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供履約擔(dān)保；乙方未按約定履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方工期延誤；第三方中介泄露商業(yè)秘密；第三方中介未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可通過爭議解決方式解決；第三方中介的違約行為由甲方和乙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人提供的擔(dān)保，以保障另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供履約擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供履約擔(dān)保，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)立即完成工程，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快進(jìn)度，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。2.在合同履行過程中，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.在合同履行過程中，預(yù)防和解決合同爭議。4.在合同履行過程中，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目履約擔(dān)保管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3履約擔(dān)保管理規(guī)范2.合同目的與范圍3.履約擔(dān)保的設(shè)立與解除3.1履約擔(dān)保的設(shè)立3.2履約擔(dān)保的解除4.履約擔(dān)保的條件與要求4.1履約擔(dān)保的形式4.2履約擔(dān)保的額度4.3履約擔(dān)保的期限5.履約擔(dān)保的審查與確認(rèn)6.履約擔(dān)保的變更與調(diào)整7.履約擔(dān)保的監(jiān)管與監(jiān)督7.1履約擔(dān)保的監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2履約擔(dān)保的監(jiān)督機(jī)制8.履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.1履約擔(dān)保的違約行為8.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)9.履約擔(dān)保的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽署與生效日期13.合同的保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保：指為保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成，擔(dān)保人向開發(fā)商提供的，用以證明其在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.3履約擔(dān)保管理規(guī)范：指本合同對(duì)履約擔(dān)保的設(shè)立、審查、監(jiān)管、變更、解除、違約責(zé)任等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。2.合同目的與范圍本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的履約擔(dān)保管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.履約擔(dān)保的設(shè)立與解除3.1履約擔(dān)保的設(shè)立：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向擔(dān)保人提出履約擔(dān)保的申請，擔(dān)保人應(yīng)在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)審查并作出決定。3.2履約擔(dān)保的解除：合同履行完畢或因故解除時(shí)，履約擔(dān)保自動(dòng)解除。4.履約擔(dān)保的條件與要求4.1履約擔(dān)保的形式：履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函、信用證、現(xiàn)金等形式。4.2履約擔(dān)保的額度：履約擔(dān)保的額度應(yīng)不低于合同金額的10%。4.3履約擔(dān)保的期限：履約擔(dān)保的期限應(yīng)與合同約定的項(xiàng)目工期一致。5.履約擔(dān)保的審查與確認(rèn)5.1擔(dān)保人應(yīng)在收到履約擔(dān)保申請后10個(gè)工作日內(nèi)完成審查。5.2審查內(nèi)容包括：擔(dān)保人的資信狀況、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保形式等。5.3審查無誤后，擔(dān)保人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商出具履約擔(dān)保。6.履約擔(dān)保的變更與調(diào)整6.1履約擔(dān)保的變更：在合同履行過程中，如需變更履約擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知擔(dān)保人。6.2履約擔(dān)保的調(diào)整：如因項(xiàng)目工期調(diào)整，需相應(yīng)調(diào)整履約擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知擔(dān)保人。8.履約擔(dān)保的監(jiān)管與監(jiān)督8.1履約擔(dān)保的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由甲方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)履約擔(dān)保的設(shè)立、使用、變更和解除進(jìn)行監(jiān)管。8.2履約擔(dān)保的監(jiān)督機(jī)制：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)履約擔(dān)保的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，并有權(quán)要求擔(dān)保人提供相關(guān)資料。9.履約擔(dān)保的違約責(zé)任9.1履約擔(dān)保的違約行為：包括未按約定設(shè)立履約擔(dān)保、擔(dān)保額度不足、擔(dān)保期限不符合要求、擅自變更或解除履約擔(dān)保等。9.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的調(diào)查費(fèi)用等。10.履約擔(dān)保的爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同因項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同