泰州市2025年度二手房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度二手房出售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址__________市__________區(qū)__________路__________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號：__________（2）產(chǎn)權(quán)類型：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）使用面積：__________平方米2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格人民幣__________元整（￥__________）3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元整（￥__________），于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________元整（￥__________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及進(jìn)度（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）出售方：身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）買受方：身份證原件及復(fù)印件、銀行付款憑證。4.2過戶辦理流程（1）雙方到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。（2）辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：__________%（2）印花稅：__________%（3）其他稅費(fèi)：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)歸買受方所有。（2）房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及裝修情況符合合同約定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾出售方承諾所出售房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量瑕疵，出售方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2瑕疵處理方式（1）輕微瑕疵：出售方負(fù)責(zé)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）重大瑕疵：出售方負(fù)責(zé)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)（1）瑕疵由出售方造成的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）瑕疵由不可抗力造成的，雙方協(xié)商解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋測繪報(bào)告。（3）付款憑證。（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件（略）12.合同簽訂及生效日期本合同于____年__月__日在__________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和驗(yàn)收。16.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（2）評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估報(bào)告負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)格存在重大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、合規(guī)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因律師過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣__________元。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣__________元。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣__________元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方提供的服務(wù)。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立合同主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同。（2）解除合同應(yīng)以書面形式通知第三方，并說明解除原因。（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證須注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：用于證明款項(xiàng)支付情況。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的附件，用于明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.法律文件要求：法律文件由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師起草，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.驗(yàn)收確認(rèn)書要求：確認(rèn)書由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：材料內(nèi)容真實(shí)，與交易相關(guān)。說明：用于補(bǔ)充證明甲乙雙方權(quán)益的相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為5000元，則違約金為250元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。全文完。泰州市2024年度二手房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證信息2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.出賣方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方對房地產(chǎn)的權(quán)利3.2出賣方對房地產(chǎn)的義務(wù)4.買受方權(quán)利義務(wù)4.1買受方對房地產(chǎn)的權(quán)利4.2買受方對房地產(chǎn)的義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及交付6.1履行期限6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3.1權(quán)證編號：_______2.3.2房地產(chǎn)類型：_______2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.出賣方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方對房地產(chǎn)的權(quán)利3.1.1出賣方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)3.1.2出賣方有權(quán)將房地產(chǎn)出售給買受方3.2出賣方對房地產(chǎn)的義務(wù)3.2.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效3.2.2出賣方保證房地產(chǎn)無任何法律糾紛4.買受方權(quán)利義務(wù)4.1買受方對房地產(chǎn)的權(quán)利4.1.1買受方有權(quán)取得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)4.1.2買受方有權(quán)要求出賣方辦理過戶手續(xù)4.2買受方對房地產(chǎn)的義務(wù)4.2.1買受方按時(shí)支付購房款4.2.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_______元5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買受方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元5.2.2剩余房款在房地產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)支付完畢5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金6.合同履行及交付6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)履行完畢6.2房地產(chǎn)交付方式：買受方自行到房地產(chǎn)所在地接收6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全6.3.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛6.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同8.1.3買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失8.2.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金8.2.3買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)交付完畢10.2合同附件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2雙方身份證復(fù)印件10.2.3付款憑證10.3合同變更與解除10.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意10.3.2任何一方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4合同簽訂日期及地點(diǎn)10.4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日10.4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1出賣方（簽字）：_______12.2買受方（簽字）：_______13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提出合理的意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入后的額外條款21.1.1明確第三方介入的目的和范圍；21.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；21.1.3約定第三方介入的期限和成果要求。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議或委托書中明確。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。23.第三方介入的終止23.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知第三方。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和完整性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和背面。說明：此附件用于證明雙方身份的真實(shí)性。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價(jià)值、評估方法、評估日期等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)面積、測繪方法、測繪日期等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易證明要求：交易證明應(yīng)包含交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易雙方信息等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件或資料。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如約定于2024年3月31日前交付，但實(shí)際交付日期為2024年4月15日，出賣方需支付違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如約定于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年4月15日，買受方需支付違約金。3.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：如約定于2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為2024年4月15日，出賣方需支付違約金。4.買受方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如約定房地產(chǎn)僅用于居住，但買受方擅自用于商業(yè)用途，需承擔(dān)相關(guān)損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按時(shí)出具評估報(bào)告，需承擔(dān)相關(guān)損失。全文完。泰州市2024年度二手房出售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋租賃及居住權(quán)6.1租賃權(quán)處理6.2居住權(quán)保障6.3租賃合同簽訂7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X1.1.2出售方地址：X1.1.3出售方法定代表人：X1.1.4出售方聯(lián)系電話：X1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X1.2.2買受方地址：X1.2.3買受方法定代表人：X1.2.4買受方聯(lián)系電話：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：X1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房屋建筑面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋建成年代：X年2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.1.2出售方承諾房屋無抵押、查封等限制性條件。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買受方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)。2.2.2出售方保證在合同簽訂前，房屋使用權(quán)未發(fā)生變更。2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件供買受方查閱。2.3.2買受方在房屋交付前取得房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元；（2）尾款：房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后X個工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出售方支付X萬元違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋無抵押、查封等限制性條件；（3）房屋交付時(shí)已具備居住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收爭議解決4.4.1如買受方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后X個工作日內(nèi)與出售方協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方積極配合出售方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋租賃及居住權(quán)6.1租賃權(quán)處理6.1.1房屋交付前，若房屋存在租賃關(guān)系，買受方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決。6.1.2出售方保證在房屋交付前，租賃關(guān)系已妥善處理。6.2居住權(quán)保障6.2.1買受方在房屋交付后享有居住權(quán)。6.2.2出售方保證在房屋交付后，不影響買受方的居住權(quán)。6.3租賃合同簽訂6.3.1若房屋交付后買受方需要簽訂租賃合同，應(yīng)另行協(xié)商解決。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋交付前，維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。（1）房屋本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修由出售方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備維修由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不再退還，未履行部分的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，其效力溯及至合同生效之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證、維修清單等。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為年月日。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：維修清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得超過甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)所涉及的金額。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方在發(fā)生損失時(shí)能夠得到賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行其職責(zé)。17.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)17.3.1第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)與第三方直接進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)與第三方直接進(jìn)行溝通和協(xié)商。1