2025年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢范圍2.2住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢內(nèi)容2.3住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修資金籌集管理3.2物業(yè)維修資金使用監(jiān)管3.3物業(yè)維修資金審計3.4物業(yè)維修資金信息披露4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：物業(yè)管理公司名稱住所：物業(yè)管理公司地址乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會住所：住宅小區(qū)地址1.2合同簽訂日期2004年4月1日1.3合同有效期自2004年4月1日起至2024年3月31日止1.4合同簽訂地點物業(yè)管理公司辦公室1.5合同編號PMXH202401第二條合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.2住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢內(nèi)容包括維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督。2.3住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢期限自合同簽訂之日起至合同有效期屆滿之日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修資金籌集管理甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方制定物業(yè)維修資金籌集方案，并負責(zé)組織實施。3.2物業(yè)維修資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)維修資金的使用，確保資金用于約定的維修、更新和改造項目。3.3物業(yè)維修資金審計甲方應(yīng)定期對物業(yè)維修資金的使用情況進行審計，并向乙方提供審計報告。3.4物業(yè)維修資金信息披露甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理情況。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣十萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期服務(wù)費用人民幣五萬元整（￥50,000.00），剩余五萬元整（￥50,000.00）在合同到期后一個月內(nèi)支付。4.3服務(wù)費用支付期限服務(wù)費用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)一次性支付完畢。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：一方未按約定履行合同義務(wù)、未按約定支付服務(wù)費用、泄露對方保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時足額支付服務(wù)費用；8.1.2甲方未按約定履行維修資金管理咨詢義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；8.3.2甲方應(yīng)向乙方提供截至合同解除日的物業(yè)維修資金管理咨詢報告；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任和義務(wù)進行清算。第九條合同變更9.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；10.2.2甲方應(yīng)向乙方提供截至合同終止日的物業(yè)維修資金管理咨詢報告；10.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的責(zé)任和義務(wù)進行清算；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；10.3.2甲方應(yīng)向乙方提供截至合同終止日的物業(yè)維修資金管理咨詢報告；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的責(zé)任和義務(wù)進行清算。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同生效日期2004年4月1日；11.3合同生效法律效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件名稱《2004年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同附件》；12.2附件內(nèi)容包括但不限于：維修資金籌集方案、維修資金使用監(jiān)管制度、審計報告等；12.3附件效力附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中的溝通方式、爭議解決機制等；13.2其他約定事項效力其他約定事項對本合同具有補充和輔助作用，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與第三方介入8.1合同解除條件8.1.1若合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，則解除合同的條件應(yīng)符合原合同約定，并額外包括第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2合同解除程序8.2.1如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果；8.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任；8.2.3第三方介入后，如合同解除，程序同原合同約定。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方定義第三方指合同雙方約定介入合同履行過程中的中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，不包括合同主體。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；9.2.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。9.4第三方費用9.4.1第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況另行約定，并在合同中明確；9.4.2第三方費用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2第三方責(zé)任限額確定10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定；10.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.3.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，對合同以外的其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；11.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方介入產(chǎn)生的直接或間接損失。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決機構(gòu)如需第三方介入的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)在合同中明確。13.3爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用，由產(chǎn)生爭議的一方承擔(dān)，或由合同雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2004年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同》詳細要求：包括合同、合同附件、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：合同正本是雙方簽訂的正式文件，附件是對合同內(nèi)容的補充說明。2.《維修資金籌集方案》詳細要求：詳細說明維修資金的籌集方式、比例、使用范圍等。說明：此方案是維修資金管理的基礎(chǔ)，確保資金合理籌集和使用。3.《維修資金使用監(jiān)管制度》詳細要求：規(guī)定維修資金的使用流程、審批程序、監(jiān)督機制等。說明：此制度確保維修資金的使用符合規(guī)定，防止資金濫用。4.《審計報告》詳細要求：對維修資金的使用情況進行審計，包括財務(wù)報表、使用情況分析等。說明：審計報告是對維修資金使用情況的監(jiān)督，保證資金使用的透明度。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修改，確保合同的有效性。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議進行預(yù)防和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.違約行為：乙方未按時提交維修資金使用申請責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定提交維修資金使用申請，逾期未提交，甲方有權(quán)拒絕支付維修資金，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供維修資金管理咨詢報告責(zé)任認定：甲方未按約定提供維修資金管理咨詢報告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定咨詢費用的百分之十計算。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若甲方應(yīng)支付5萬元服務(wù)費用，但逾期未支付，則甲方應(yīng)支付2500元的違約金。全文完。2024年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4咨詢方名稱1.5咨詢方地址1.6咨詢方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱2.2住宅小區(qū)地址2.3物業(yè)維修資金管理范圍2.4咨詢服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3支付時間及節(jié)點5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修資金管理咨詢5.2物業(yè)維修資金使用審批5.3物業(yè)維修資金監(jiān)管5.4物業(yè)維修資金審計5.5物業(yè)維修資金報表編制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4咨詢方名稱：物業(yè)管理資金咨詢服務(wù)中心1.5咨詢方地址：省市區(qū)路號1.6咨詢方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱：花園2.2住宅小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)維修資金管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化和環(huán)境等2.4咨詢服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)維修資金管理政策咨詢、資金使用方案制定、資金監(jiān)管、審計報告編制等3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且無違約行為4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2服務(wù)費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2中期款：服務(wù)進行到50%時支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.3尾款：服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3支付時間及節(jié)點：按照上述支付方式，在每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)維修資金管理咨詢：提供最新的物業(yè)維修資金管理政策解讀、咨詢及解答5.2物業(yè)維修資金使用審批：協(xié)助物業(yè)管理公司制定合理的資金使用方案，并審核資金使用申請5.3物業(yè)維修資金監(jiān)管：對物業(yè)維修資金的使用進行全過程監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用5.4物業(yè)維修資金審計：定期對物業(yè)維修資金的使用情況進行審計，出具審計報告5.5物業(yè)維修資金報表編制：定期編制物業(yè)維修資金使用報表，提供數(shù)據(jù)分析和建議6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：對咨詢方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定6.1.2義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費用，配合咨詢方完成相關(guān)工作6.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，獲得服務(wù)費用6.2.2義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保守客戶秘密7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用7.1.2咨詢方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量7.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金為未支付款項的1%按日計算7.2.2咨詢方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用7.2.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)管理公司的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止8.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露、使用或披露給未授權(quán)的第三方9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行10.合同解除10.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除原因10.3.1雙方應(yīng)及時結(jié)清尚未支付的服務(wù)費用10.3.2雙方應(yīng)將已完成的咨詢工作成果交付對方10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單：附件一：物業(yè)管理公司授權(quán)委托書附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件三：保密協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更生效日期：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險、提高工作效率或滿足特定業(yè)務(wù)需求。16.第三方介入的審批16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2第三方介入的審批程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、交付時間等；18.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；18.2.3第三方的保密義務(wù)；18.2.4第三方的違約責(zé)任；18.2.5第三方的退出機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；19.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；19.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的劃分：19.3.1各第三方之間應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)；19.3.2各第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況；20.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，采取相應(yīng)的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容，并由物業(yè)管理公司法定代表人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明物業(yè)管理公司對咨詢方的授權(quán)，以便咨詢方在履行合同過程中代表物業(yè)管理公司行使相關(guān)權(quán)利。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列明咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.附件三：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容，并由付款方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明服務(wù)費用的支付情況，便于雙方核對和結(jié)算。6.附件六：服務(wù)成果報告要求：服務(wù)成果報告應(yīng)詳細描述咨詢服務(wù)的實施過程、成果及改進建議，并由咨詢方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明咨詢服務(wù)已按照合同約定完成，便于甲乙雙方評估服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免爭議擴大。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用；1.2咨詢方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；1.4甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等；2.2違約金的計算標(biāo)準：按未履行義務(wù)部分的服務(wù)費用的一定比例計算；2.3賠償損失的標(biāo)準：以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；2.4侵權(quán)責(zé)任：根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項的1%按日計算；3.2咨詢方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理公司住宅小區(qū)物業(yè)維修資金管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理公司1.2住宅小區(qū)1.3物業(yè)維修資金1.4咨詢服務(wù)2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司名稱2.2住宅小區(qū)名稱2.3雙方代表3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)頻率5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)標(biāo)準6.1咨詢服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)完成時間要求6.3服務(wù)保密要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：咨詢服務(wù)明細11.2附件二：服務(wù)費用清單11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署代表14.其他14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理公司：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方，全稱為___________物業(yè)管理公司。1.2住宅小區(qū)：指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)，全稱為___________住宅小區(qū)。1.3物業(yè)維修資金：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由住宅小區(qū)業(yè)主繳納的用于住宅小區(qū)物業(yè)維修、更新和改造的資金。1.4咨詢服務(wù)：指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)物業(yè)維修資金的管理提供專業(yè)意見和建議。2.合同雙方2.1物業(yè)管理公司名稱：___________物業(yè)管理公司。2.2住宅小區(qū)名稱：___________住宅小區(qū)。2.3雙方代表：物業(yè)管理公司代表為___________，住宅小區(qū)代表為___________。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)維修資金的籌集、管理、使用、監(jiān)督等方面。4.2咨詢服務(wù)方式：通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場勘查等方式進行。4.3咨詢服務(wù)頻率：每月至少一次，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.服務(wù)費用5.1費用總額：本合同咨詢服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2付款方式：采用分期付款方式，具體付款計劃如下：5.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%。5.2.2分期付款：自合同生效之日起每季度支付總額的____%。5.3付款期限：按照約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。6.服務(wù)標(biāo)準6.1咨詢服務(wù)質(zhì)量要求：確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。6.2服務(wù)完成時間要求：在規(guī)定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)保密要求：對住宅小區(qū)的物業(yè)維修資金信息進行保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供咨詢服務(wù)；7.1.2住宅小區(qū)未按約定支付服務(wù)費用；7.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：8.3.1爭議雙方應(yīng)書面提出仲裁申請，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會受理申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)舉行仲裁聽證會，聽取雙方陳述和證據(jù)。8.3.4仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；9.1.2一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3.1未能履行完畢的服務(wù)，按比例退還已收取的服務(wù)費用；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算，并簽訂合同終止協(xié)議。10.3.1雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還剩余服務(wù)費用；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1附件一：咨詢服務(wù)明細11.2附件二：服務(wù)費用清單11.3附件三：保密協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點：___________13.2簽署時間：____年____月____日13.3簽署代表：物業(yè)管理公司代表為___________，住宅小區(qū)代表為___________。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止自雙方簽署解除或終止協(xié)議之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；15.2.3一方違約，另一方要求第三方進行鑒定或評估。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽和雙方協(xié)商一致的原則；15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；16.1.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理公司：18.1.1第三方應(yīng)尊重物業(yè)管理公司的管理權(quán)限；18.1.2第三方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作；18