二零二五年度高品質(zhì)個(gè)人住宅出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)個(gè)人住宅出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3故障處理5.4房屋裝修第六條附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用與押金7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式7.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3押金金額及退還條件7.4押金退還程序第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2信息保密11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除與終止后的其他處理第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴房、馬桶、洗手池等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、床、衣柜等2.4.4其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、熱水器、燃?xì)獗淼鹊谌龡l租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月的X號(hào)前支付下一個(gè)月的租金3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.3銀行名稱(chēng)：3.3.4賬戶名稱(chēng)：3.3.5賬號(hào)：3.3.6銀行地址：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損4.2.2房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用4.3驗(yàn)收程序：4.3.1承租方在房屋交付前應(yīng)與出租方進(jìn)行溝通，確定驗(yàn)收時(shí)間4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，雙方各執(zhí)一份4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共設(shè)施的維修5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修5.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.3故障處理：5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.3.3因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償5.4房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)第六條附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞6.1.2附屬設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施6.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修6.3.2承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任6.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：6.4.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)6.4.2承租方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生第七條物業(yè)費(fèi)用與押金7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式：7.1.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)用7.1.2物業(yè)費(fèi)用支付賬戶信息如下：7.1.3銀行名稱(chēng)：7.1.4賬戶名稱(chēng)：7.1.5賬號(hào)：7.1.6銀行地址：7.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3押金金額及退還條件：7.3.1押金金額：人民幣元7.3.2押金退還條件：7.3.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)7.3.2.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為7.3.3押金退還程序：7.3.3.1承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)7.3.3.2出租方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.4押金退還后的處理：退還的押金應(yīng)扣除物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用后，退還給承租方第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4爭(zhēng)議解決程序8.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求8.4.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)8.4.3法院審理期限為X個(gè)月，自立案之日起計(jì)算第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施9.4合同解除與終止后的處理9.4.1房屋及附屬設(shè)施返還9.4.2租金結(jié)算9.4.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4.4合同解除或終止后的其他處理第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力10.4合同份數(shù)10.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力11.4合同份數(shù)11.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方12.1.2出租方應(yīng)接收并驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金12.2.2租金結(jié)算應(yīng)扣除物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.4合同解除或終止后的其他處理12.4.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)14.4合同簽署方式：雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃信息的發(fā)布、溝通、談判等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3維修服務(wù)提供商：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體包括：7.1.1中介費(fèi)：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定；7.1.2評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定；7.1.3維修費(fèi)：根據(jù)維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定；7.1.4法律顧問(wèn)費(fèi)：根據(jù)法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限根據(jù)第三方職責(zé)和甲乙雙方需求確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方職責(zé)已完成或無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、交付與驗(yàn)收、使用與維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用與押金、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效與變更等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：憑證用于證明水電費(fèi)的支付情況。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、繳納日期、繳納人信息等。說(shuō)明：收據(jù)用于證明押金的繳納情況。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：清單用于記錄房屋內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更的情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議解決的具體安排。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金協(xié)議、房屋裝修協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣元，違約方未按時(shí)支付，則每日滯納金為元。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際維修成本計(jì)算。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣元，則違約方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方將房屋用于非法活動(dòng)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，則出租方需賠償相應(yīng)損失。5.未經(jīng)同意擅自裝修房屋違約責(zé)任：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自裝修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，則雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高品質(zhì)個(gè)人住宅出租服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間9.水電煤氣費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式9.2水電煤氣費(fèi)用支付時(shí)間9.3水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：每月____日支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：__________________7.3附屬設(shè)施損壞賠償：__________________8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元/月8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：隨租金一同支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付9.水電煤氣費(fèi)用9.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算9.2水電煤氣費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付9.3水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方：____________________10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：____________________10.2合同解除程序：____________________10.3合同解除后果：____________________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：____________________11.2承租方違約責(zé)任：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，指在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢；2.1.3技術(shù)服務(wù)：為房屋設(shè)施維護(hù)、修繕提供技術(shù)支持；2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：如保險(xiǎn)、評(píng)估、審計(jì)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.2第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍；4.1.3第三方因提供技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.4第三方因提供其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方服務(wù)的期限及終止條件；6.1.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任及賠償方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，包含所有條款和附件。說(shuō)明：合同副本用于甲乙雙方各保留一份，以備不時(shí)之需。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上照片作為證據(jù)。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)房屋狀況的對(duì)比。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃期間的管理和維修。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的完好。5.水電煤氣費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電煤氣費(fèi)用的繳納憑證，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：用于證明租賃期間的水電煤氣費(fèi)用已由承租方承擔(dān)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：用于證明押金已支付，并在租賃結(jié)束后退還。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除等事宜。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因無(wú)法入住造成的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度高品質(zhì)個(gè)人住宅出租服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條款12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋現(xiàn)狀交接表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：________________樓層：______層朝向：________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：________________裝修程度：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)約期限為_(kāi)_____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2租金支付時(shí)間：每月______日前4.3支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________4.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金如逾期支付超過(guò)______日，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞承租方無(wú)違約行為5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀出租方在收到承租方恢復(fù)原狀的通知后______日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：________________電視：________________洗衣機(jī)：________________熱水器：________________其他：________________7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單停車(chē)場(chǎng)：________________電梯：________________保安服務(wù)：________________物業(yè)管理：________________其他：________________8.2附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容停車(chē)場(chǎng)使用：免費(fèi)提供停車(chē)服務(wù)，但不得占用消防通道電梯使用：24小時(shí)運(yùn)行，確保安全使用保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作其他：________________8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用：________________電梯使用費(fèi)用：________________保安服務(wù)費(fèi)用：________________物業(yè)管理費(fèi)用：每月______元/平方米9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付______%的違約金如出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3合同解除條款合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)12.合同附件12.1房屋租賃合同本合同12.2房屋現(xiàn)狀交接表房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀交接表12.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址13.3合同解除合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其參與合同履行的具體形式和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本情況及所需承擔(dān)的責(zé)任。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，獲得的收益歸第三方所有。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2合同變更