2025年物業(yè)公司智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2業(yè)主委員會信息2.3相關(guān)第三方信息3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施建設(shè)4.1.1智能門禁系統(tǒng)4.1.2智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3智能停車管理系統(tǒng)4.1.4智能照明系統(tǒng)4.2軟件平臺建設(shè)4.2.1社區(qū)管理系統(tǒng)4.2.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)4.2.3物業(yè)管理平臺4.3信息化服務(wù)4.3.1健康管理4.3.2購物服務(wù)4.3.3娛樂休閑5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3項目進度監(jiān)控6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量問題處理7.運營管理與維護7.1運營管理職責(zé)7.2維護服務(wù)內(nèi)容7.3維護響應(yīng)時間8.費用與支付8.1項目費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3付款時間安排9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年物業(yè)公司智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同。1.1.2“物業(yè)公司”指提供智慧社區(qū)建設(shè)與運營服務(wù)的物業(yè)公司。1.1.3“業(yè)主委員會”指代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會。1.1.4“智慧社區(qū)”指通過智能化設(shè)備和服務(wù)提升社區(qū)管理和服務(wù)水平的社區(qū)。1.1.5“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目。1.1.6“硬件設(shè)施”指智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。1.1.7“軟件平臺”指社區(qū)管理系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理平臺等。1.1.8“信息化服務(wù)”指健康管理、購物服務(wù)、娛樂休閑等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主委員會信息2.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2注冊地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：X2.3相關(guān)第三方信息2.3.1第三方服務(wù)供應(yīng)商：科技有限公司2.3.2注冊地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：X3.項目背景與目標3.1項目背景3.1.1隨著科技的快速發(fā)展，智慧社區(qū)成為我國城市化進程中的重要趨勢。3.1.2為提升小區(qū)居住環(huán)境，滿足業(yè)主需求，決定開展智慧社區(qū)建設(shè)與運營項目。3.2項目目標3.2.1實現(xiàn)小區(qū)管理智能化，提高物業(yè)管理效率。3.2.2提升業(yè)主生活品質(zhì)，滿足業(yè)主多樣化需求。3.2.3增強小區(qū)安全性，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.3項目范圍3.3.1硬件設(shè)施建設(shè)：包括智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。3.3.2軟件平臺建設(shè)：包括社區(qū)管理系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理平臺等。3.3.3信息化服務(wù)：包括健康管理、購物服務(wù)、娛樂休閑等服務(wù)。4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施建設(shè)4.1.1智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)門禁智能化，提高安全性。4.1.2智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.1.3智能停車管理系統(tǒng)：實現(xiàn)車位信息實時查詢，提高停車效率。4.1.4智能照明系統(tǒng)：根據(jù)環(huán)境光線自動調(diào)節(jié)亮度，節(jié)約能源。4.2軟件平臺建設(shè)4.2.1社區(qū)管理系統(tǒng)：實現(xiàn)物業(yè)公司與業(yè)主之間的信息互動，提高管理效率。4.2.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)：提供業(yè)主報修、投訴、建議等功能，提升業(yè)主滿意度。4.2.3物業(yè)管理平臺：實現(xiàn)物業(yè)公司的日常管理，提高工作效率。4.3信息化服務(wù)4.3.1健康管理：提供在線健康咨詢、運動記錄等功能，關(guān)注業(yè)主健康。4.3.2購物服務(wù)：與電商平臺合作，提供在線購物、送貨上門等服務(wù)。4.3.3娛樂休閑：提供在線電影、音樂、游戲等娛樂服務(wù)，豐富業(yè)主生活。5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.1.1項目前期準備階段5.1.2硬件設(shè)施建設(shè)階段5.1.3軟件平臺開發(fā)階段5.1.4信息化服務(wù)接入階段5.1.5項目驗收階段5.2各階段時間節(jié)點5.2.1項目前期準備階段：2024年1月1日至2024年2月28日5.2.2硬件設(shè)施建設(shè)階段：2024年3月1日至2024年5月31日5.2.3軟件平臺開發(fā)階段：2024年6月1日至2024年8月31日5.2.4信息化服務(wù)接入階段：2024年9月1日至2024年11月30日5.2.5項目驗收階段：2024年12月1日至2024年12月31日5.3項目進度監(jiān)控5.3.1每月召開項目進度會議，評估項目進展情況。5.3.2項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督項目進度，確保按計劃完成。5.3.3遇到問題及時溝通，協(xié)調(diào)各方資源解決問題。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1硬件設(shè)施：符合國家標準，確保穩(wěn)定運行。6.1.2軟件平臺：功能完善，操作簡便，易于維護。6.1.3信息化服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足業(yè)主需求。6.2驗收程序6.2.1業(yè)主委員會組織驗收小組，對項目進行驗收。6.2.2驗收小組根據(jù)合同約定，對硬件設(shè)施、軟件平臺、信息化服務(wù)進行驗收。6.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)及時整改。6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司整改，直至問題解決。6.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.費用與支付8.1項目費用構(gòu)成8.1.1硬件設(shè)施購置及安裝費用8.1.2軟件平臺開發(fā)及部署費用8.1.3信息化服務(wù)接入及維護費用8.1.4人力資源費用8.1.5其他相關(guān)費用8.2費用支付方式8.2.1項目啟動前，業(yè)主委員會支付項目預(yù)付款。8.2.2按照項目進度，物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提交費用結(jié)算報告。8.2.3業(yè)主委員會收到報告后，在五個工作日內(nèi)支付當月費用。8.3付款時間安排8.3.1項目啟動前支付預(yù)付款，金額為項目總預(yù)算的20%。8.3.2硬件設(shè)施建設(shè)階段，每月支付當月完成工程量的70%。8.3.3軟件平臺開發(fā)階段，每月支付當月完成工作的60%。8.3.4信息化服務(wù)接入階段，每月支付當月完成工作的50%。8.3.5項目驗收合格后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按合同約定完成項目建設(shè)或運營服務(wù)。9.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。9.1.3雙方因其他原因未能履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)公司未按期完成項目，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為每日違約金總額的1%。9.2.2業(yè)主委員會未按期支付費用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，金額為每日應(yīng)付款項的1%。9.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.3.2直接損失包括但不限于合同約定的費用、實際產(chǎn)生的費用等。9.3.3間接損失包括但不限于信譽損失、經(jīng)營損失等。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2項目完成，雙方無爭議。11.3.3一方提出終止合同，并經(jīng)對方同意。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決地點12.3.1仲裁地點：13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2業(yè)主委員會支付項目預(yù)付款。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改。13.2.2修改后的合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項目預(yù)算、實施計劃、驗收標準等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性，并確定第三方的基本信息。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保項目質(zhì)量和服務(wù)水平。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過項目總預(yù)算的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1若第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可根據(jù)協(xié)議約定追究其法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)或產(chǎn)品進行改進或更換。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)或產(chǎn)品進行改進或更換。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決問題。17.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方對項目的管理和監(jiān)督。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1第三方介入后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。18.3合同變更的生效18.3.1合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目預(yù)算明細表詳細列出項目各個階段的預(yù)算，包括硬件設(shè)施、軟件平臺、信息化服務(wù)等費用。2.項目實施計劃表列出項目各個階段的任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人。3.硬件設(shè)施清單列出項目所需的硬件設(shè)施型號、數(shù)量、規(guī)格和價格。4.軟件平臺需求規(guī)格說明書詳細描述軟件平臺的功能需求、性能指標和技術(shù)要求。5.信息化服務(wù)方案描述信息化服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟和預(yù)期效果。6.驗收標準及流程明確項目驗收的標準、流程和驗收報告的格式。7.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。9.費用結(jié)算報告每月提交的費用結(jié)算報告，包括已發(fā)生費用和未發(fā)生費用的說明。10.違約責(zé)任認定書對違約行為進行認定，并明確違約責(zé)任。11.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。12.保密協(xié)議雙方就保密信息達成的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)公司未按合同約定完成項目建設(shè)或運營服務(wù)。業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認定標準違約行為的具體情況。違約行為對項目或雙方造成的影響。違約行為是否構(gòu)成重大違約。3.違約責(zé)任示例說明物業(yè)公司未按期完成項目，導(dǎo)致項目延期交付，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，金額為每日違約金總額的1%。業(yè)主委員會未按期支付費用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會支付滯納金，金額為每日應(yīng)付款項的1%。第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)公司智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.2社區(qū)業(yè)主信息3.智慧社區(qū)建設(shè)目標3.1建設(shè)目標概述3.2建設(shè)目標細節(jié)4.項目范圍4.1項目范圍概述4.2項目范圍細節(jié)5.項目實施計劃5.1實施計劃概述5.2實施計劃細節(jié)6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1技術(shù)標準概述6.2技術(shù)規(guī)范細節(jié)7.資金管理7.1資金管理概述7.2資金管理細節(jié)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證概述8.2質(zhì)量保證細節(jié)9.運營管理9.1運營管理概述9.2運營管理細節(jié)10.服務(wù)費用與支付方式10.1服務(wù)費用概述10.2服務(wù)費用細節(jié)10.3支付方式11.合同期限11.1合同期限概述11.2合同期限細節(jié)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任細節(jié)13.爭議解決13.1爭議解決概述13.2爭議解決細節(jié)14.合同終止與解除14.1合同終止概述14.2合同解除概述第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、信息化、便捷化。1.1.2物業(yè)公司：指依照《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)設(shè)立，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。1.1.3社區(qū)業(yè)主：指擁有社區(qū)住宅或其他物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)公司信息2.1.1名稱：物業(yè)公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2社區(qū)業(yè)主信息2.2.1業(yè)主大會代表：2.2.2業(yè)主委員會成員：、趙六2.2.3社區(qū)地址：市區(qū)路號3.智慧社區(qū)建設(shè)目標3.1建設(shè)目標概述3.1.1提升社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)3.1.2實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化3.1.3提高社區(qū)安全保障水平3.2建設(shè)目標細節(jié)3.2.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智慧停車場、智能家居系統(tǒng)等。3.2.2建設(shè)目標應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和技術(shù)要求。4.項目范圍4.1項目范圍概述4.1.1項目范圍包括但不限于：智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)等。4.1.2項目范圍應(yīng)涵蓋智慧社區(qū)建設(shè)的全過程。4.2項目范圍細節(jié)4.2.1設(shè)計階段：完成智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)路線等。4.2.2采購階段：根據(jù)設(shè)計方案采購所需設(shè)備、材料等。4.2.3施工安裝階段：按照設(shè)計方案進行設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。4.2.4培訓(xùn)階段：對物業(yè)管理人員進行智慧社區(qū)運營管理培訓(xùn)。5.項目實施計劃5.1實施計劃概述5.1.1項目實施周期為12個月，分為四個階段：設(shè)計、采購、施工安裝、培訓(xùn)。5.1.2各階段具體時間安排如下：設(shè)計階段：1個月采購階段：2個月施工安裝階段：6個月培訓(xùn)階段：3個月5.2實施計劃細節(jié)5.2.1設(shè)計階段：完成智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計，并進行評審。5.2.2采購階段：根據(jù)設(shè)計方案進行設(shè)備、材料采購。5.2.3施工安裝階段：按照設(shè)計方案進行設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試。5.2.4培訓(xùn)階段：對物業(yè)管理人員進行智慧社區(qū)運營管理培訓(xùn)。6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1技術(shù)標準概述6.1.1本項目采用的技術(shù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2技術(shù)標準應(yīng)包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智慧停車場、智能家居系統(tǒng)等。6.2技術(shù)規(guī)范細節(jié)6.2.1智能門禁系統(tǒng)應(yīng)具備身份識別、權(quán)限控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等功能。6.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備高清畫質(zhì)、遠程監(jiān)控、錄像回放等功能。6.2.3智慧停車場應(yīng)具備車位管理、車位引導(dǎo)、智能收費等功能。6.2.4智能家居系統(tǒng)應(yīng)具備遠程控制、設(shè)備聯(lián)動、安全防護等功能。7.資金管理7.1資金管理概述7.1.1本項目資金來源為物業(yè)公司自有資金和社區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費。7.1.2資金管理應(yīng)遵循公開、透明、合理、高效的原則。7.2資金管理細節(jié)7.2.1資金使用計劃應(yīng)提前制定，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。7.2.2資金使用過程中，應(yīng)做好記錄，并定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告資金使用情況。7.2.3資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，確保資金安全。8.服務(wù)費用與支付方式8.1服務(wù)費用概述8.1.1本合同約定的服務(wù)費用包括但不限于智慧社區(qū)建設(shè)費用、運營維護費用等。8.1.2服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)項目實際成本、市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.2服務(wù)費用細節(jié)8.2.1智慧社區(qū)建設(shè)費用包括設(shè)備采購、安裝調(diào)試、軟件開發(fā)等費用。8.2.2運營維護費用包括系統(tǒng)維護、故障排除、人員培訓(xùn)等費用。8.2.3服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點和金額如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的30%。中期付款：智慧社區(qū)建設(shè)完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的40%。尾款：智慧社區(qū)運營維護服務(wù)開始后，每年度支付一次，金額為合同總額的30%。9.合同期限9.1合同期限概述9.1.1本合同期限為自雙方簽字蓋章之日起至智慧社區(qū)運營維護服務(wù)結(jié)束之日止。9.1.2合同期限為5年，自智慧社區(qū)建設(shè)完成并驗收合格之日起計算。9.2合同期限細節(jié)9.2.1合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過5年。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任細節(jié)10.2.1物業(yè)公司未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總額的0.1%作為違約金。10.2.2業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付應(yīng)付款項的0.05%作為滯納金。10.2.3如因一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決概述11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決細節(jié)11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合調(diào)查取證。11.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同終止與解除12.1合同終止概述合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除概述12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.通知與送達13.1通知概述13.1.1本合同雙方的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達概述13.2.1通知送達以實際收到為準，如無法直接送達，可通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方地址。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于智慧社區(qū)建設(shè)方案、服務(wù)費用明細表、設(shè)備清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：社區(qū)業(yè)主）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對因其工作失誤或違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方監(jiān)督和管理，并按照甲方要求執(zhí)行工作。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，并接受乙方的監(jiān)督和評價。15.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)工作。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方介入16.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方，并應(yīng)提前通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項目信息的安全。16.2乙方介入16.2.1乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出合理意見。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和條件。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方更換不滿足合同要求的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概述17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或工作失誤導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額細節(jié)17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更概述18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。18.2第三方變更細節(jié)18.2.1甲方更換第三方時，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2.2新第三方應(yīng)按照原合同約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決概述19.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方爭議解決細節(jié)19.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2.2第三方爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標、技術(shù)路線、功能模塊、實施計劃等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含項目整體架構(gòu)、關(guān)鍵技術(shù)、預(yù)期效果等內(nèi)容。2.設(shè)備清單要求：列出智慧社區(qū)建設(shè)所需的所有設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本清單用于設(shè)備采購、安裝和驗收，確保設(shè)備符合項目要求。3.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出智慧社區(qū)建設(shè)及運營維護的各項費用，包括單價、數(shù)量、總價等。說明：本表格用于明確服務(wù)費用構(gòu)成，便于雙方核對和支付。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。5.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項目信息的安全。說明：本協(xié)議用于保護項目商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.項目驗收報告要求：智慧社區(qū)建設(shè)完成后，由第三方或甲方組織驗收，并形成驗收報告。說明：本報告用于確認項目是否達到合同約定的要求，是合同履行的重要依據(jù)。7.運營維護手冊要求：詳細說明智慧社區(qū)運營維護的操作流程、注意事項等。說明：本手冊用于指導(dǎo)物業(yè)管理人員進行日常運營維護工作。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)；未按照合同約定支付服務(wù)費用；提供的服務(wù)不符合合同要求；未履行保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未配合第三方工作；提供的信息不準確或不完整；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)：每延遲一日，支付合同總額的0.1%作為違約金。未按照合同約定支付服務(wù)費用：每延遲一日，支付應(yīng)付款項的0.05%作為滯納金。提供的服務(wù)不符合合同要求：根據(jù)實際損失賠償乙方。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：未按時支付服務(wù)費用：每延遲一日，支付應(yīng)付款項的0.05%作為滯納金。未配合第三方工作：承擔(dān)由此造成的損失。提供的信息不準確或不完整：承擔(dān)由此造成的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法正常運營，乙方應(yīng)支付滯納金。第三方在提供技術(shù)支持時，由于自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款1.4合同終止及解除條件1.5合同保密條款1.6合同爭議解決方式2.1智慧社區(qū)建設(shè)目標2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3智慧社區(qū)建設(shè)進度安排2.4智慧社區(qū)建設(shè)資金投入及管理2.5智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標準2.6智慧社區(qū)建設(shè)驗收及移交3.1智慧社區(qū)運營目標3.2智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.3智慧社區(qū)運營管理團隊3.4智慧社區(qū)運營資金投入及管理3.5智慧社區(qū)運營服務(wù)質(zhì)量標準3.6智慧社區(qū)運營考核與評估4.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作原則4.4信息公開與共享4.5爭議處理機制4.6違約責(zé)任5.1智慧社區(qū)建設(shè)費用5.2智慧社區(qū)運營費用5.3費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整機制5.5費用結(jié)算與審計6.1智慧社區(qū)項目變更6.2智慧社區(qū)項目調(diào)整6.3智慧社區(qū)項目延期6.4智慧社區(qū)項目終止7.1智慧社區(qū)數(shù)據(jù)安全與隱私保護7.2智慧社區(qū)信息安全與網(wǎng)絡(luò)安全7.3智慧社區(qū)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.4智慧社區(qū)數(shù)據(jù)共享與開放8.1智慧社區(qū)技術(shù)支持與維護8.2智慧社區(qū)設(shè)備維護與保養(yǎng)8.3智慧社區(qū)軟件升級與更新8.4智慧社區(qū)技術(shù)培訓(xùn)與交流9.1合同附件9.2合同補充協(xié)議9.3合同修改與補充9.4合同解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除后的責(zé)任與義務(wù)11.1合同履行過程中的變更11.2合同履行過程中的爭議解決11.3合同履行過程中的違約責(zé)任12.1合同解除后的權(quán)利與義務(wù)12.2合同解除后的費用結(jié)算與退還12.3合同解除后的資料移交與保管13.1合同解除后的爭議解決13.2合同解除后的法律適用13.3合同解除后的其他事宜14.1合同附件清單14.2合同簽訂與生效證明14.3合同備案與登記14.4合同解除與終止證明第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)公司名稱）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂地點：具體地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1合同期限：自生效之日起至年月日止1.3.2續(xù)約條款：雙方可在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過原合同期限1.4合同終止及解除條件1.4.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行1.4.2合同解除條件：一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同目的無法實現(xiàn)1.5合同保密條款1.5.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.1智慧社區(qū)建設(shè)目標2.1.1建設(shè)智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)2.1.2實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化、高效化2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2.1智能安防系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等2.2.2智能家居系統(tǒng)：遠程控制家電、智能照明、智能門鎖等2.2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)：報修、繳費、公告、投訴等2.3智慧社區(qū)建設(shè)進度安排2.3.1項目啟動：年月日2.3.2項目實施：年月日至年月日2.3.3項目驗收：年月日2.4智慧社區(qū)建設(shè)資金投入及管理2.4.1甲方負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)所需資金，乙方負責(zé)提供相關(guān)支持2.4.2資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則2.5智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標準2.5.1符合國家相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范2.5.2系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠，功能完善2.6智慧社區(qū)建設(shè)驗收及移交2.6.1甲方負責(zé)組織智慧社區(qū)建設(shè)項目的驗收工作2.6.2乙方應(yīng)在驗收合格后，接收智慧社區(qū)建設(shè)成果3.1智慧社區(qū)運營目標3.1.1提高社區(qū)管理水平，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.1.2實現(xiàn)社區(qū)資源的優(yōu)化配置，提高社區(qū)經(jīng)濟效益3.2智慧社區(qū)運營內(nèi)容3.2.1智能安防系統(tǒng)運營：保障社區(qū)安全3.2.2智能家居系統(tǒng)運營：提供便捷生活3.2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)運營：提高管理效率3.3智慧社區(qū)運營管理團隊3.3.1甲方負責(zé)組建智慧社區(qū)運營管理團隊3.3.2管理團隊應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能3.4智慧社區(qū)運營資金投入及管理3.4.1甲方負責(zé)智慧社區(qū)運營所需資金，乙方負責(zé)提供相關(guān)支持3.4.2資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則3.5智慧社區(qū)運營服務(wù)質(zhì)量標準3.5.1符合國家相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范3.5.2服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平3.6智慧社區(qū)運營考核與評估3.6.1甲方定期對智慧社區(qū)運營情況進行考核3.6.2乙方根據(jù)考核結(jié)果，對運營管理團隊進行評估和改進8.1智慧社區(qū)數(shù)據(jù)安全與隱私保護8.1.1甲方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全8.1.2乙方個人信息應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方8.1.3數(shù)據(jù)安全事件發(fā)生時，甲方應(yīng)及時采取補救措施，并通知乙方8.2智慧社區(qū)信息安全與網(wǎng)絡(luò)安全8.2.1甲方應(yīng)采取必要措施，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊、病毒入侵等安全事件8.2.2乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，不得利用智慧社區(qū)系統(tǒng)從事違法活動8.3智慧社區(qū)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3.1甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)不丟失8.3.2在數(shù)據(jù)丟失或損壞的情況下，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)8.4智慧社區(qū)數(shù)據(jù)共享與開放8.4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，共享智慧社區(qū)數(shù)據(jù)8.4.2數(shù)據(jù)共享需遵循公平、合理、安全的原則9.1智慧社區(qū)技術(shù)支持與維護9.1.1甲方提供智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行9.1.2乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方報告9.2智慧社區(qū)設(shè)備維護與保養(yǎng)9.2.1甲方負責(zé)智慧社區(qū)設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)9.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明，正確使用和維護設(shè)備9.3智慧社區(qū)軟件升級與更新9.3.1甲方應(yīng)定期對智慧社區(qū)軟件進行升級和更新，提高系統(tǒng)性能9.3.2升級和更新不得影響智慧社區(qū)的正常使用9.4智慧社區(qū)技術(shù)培訓(xùn)與交流9.4.1甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方對智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用能力9.4.2雙方應(yīng)加強技術(shù)交流，共同推動智慧社區(qū)建設(shè)10.1合同附件清單10.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方案10.1.2智慧社區(qū)運營管理細則10.1.3技術(shù)規(guī)格書10.1.4資金使用計劃10.1.5其他相關(guān)文件10.2合同簽訂與生效證明10.2.1合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同簽訂10.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)提供合同生效證明10.3合同備案與登記10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報相關(guān)政府部門備案10.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成合同登記手續(xù)10.4合同解除與終止證明10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件10.4.2證明文件應(yīng)包括解除或終止的原因、日期、雙方簽字等11.1合同履行過程中的變更11.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件11.2合同履行過程中的爭議解決11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3合同履行過程中的違約責(zé)任11.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.1合同解除后的權(quán)利與義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)12.1.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利12.2合同解除后的費用結(jié)算與退還12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算12.2.2應(yīng)退還的費用應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還12.3合同解除后的資料移交與保管12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給對方12.3.2移交的資料應(yīng)完整、準確、安全13.1合同解除后的爭議解決13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理爭議13.2合同解除后的法律適用13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)的規(guī)定13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜14.1合同附件清單14.1.1智慧社區(qū)建設(shè)方案14.1.2智慧社區(qū)運營管理細則14.1.3技術(shù)規(guī)格書14.1.4資金使用計劃14.1.5其他相關(guān)文件14.2合同簽訂與生效證明14.2.1合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同簽訂14.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)提供合同生效證明14.3合同備案與登記14.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報相關(guān)政府部門備案14.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成合同登記手續(xù)14.4合同解除與終止證明14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件14.4.2證明文件應(yīng)包括解除或終止的原因、日期、雙方簽字等第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1技術(shù)支持方：提供智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)支持、維護和升級服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供智慧社區(qū)運營管理、市場推廣、營銷策劃等專業(yè)服務(wù)。15.2.3中介方：協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等中介服務(wù)。15.3第三方介入的同意15.3.1合同雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同履行。15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分比（如10%）。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.5第三方的責(zé)任界定15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.5.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同予以明確。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方