廣州二零二五年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州二零二四年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.墊資資金3.1墊資資金總額3.2墊資資金撥付方式3.3墊資資金撥付時間4.資金用途4.1資金用途范圍4.2資金用途審批程序4.3資金用途變更5.利息與費用5.1利息計算方式5.2費用種類及計算方法5.3利息與費用支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付時間7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件保管13.其他約定13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同履行中的其他事宜13.3合同履行中的風險承擔14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在廣州市天河區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于廣州市天河區(qū)路號，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押，甲方承諾在合同履行期間保持房產(chǎn)無抵押狀態(tài)。3.墊資資金3.1墊資資金總額本合同墊資資金總額為人民幣200萬元整。3.2墊資資金撥付方式甲方將墊資資金直接撥付至乙方指定的銀行賬戶。3.3墊資資金撥付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成墊資資金的撥付。4.資金用途4.1資金用途范圍墊資資金僅用于甲方償還現(xiàn)有銀行貸款。4.2資金用途審批程序甲方使用墊資資金前，需向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后方可使用。4.3資金用途變更如甲方需變更資金用途，應(yīng)提前5個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.利息與費用5.1利息計算方式墊資資金按月利率1.5%計算利息，按實際使用天數(shù)計息。5.2費用種類及計算方法甲方需支付乙方墊資手續(xù)費，手續(xù)費按墊資資金總額的1%一次性收取。5.3利息與費用支付時間利息與手續(xù)費于每月的一個工作日支付。6.保證金6.1保證金金額甲方需支付人民幣10萬元的保證金。6.2保證金退還條件本合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付保證金。7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容雙方應(yīng)如實披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資金使用情況、房產(chǎn)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時支付墊資資金或利息、手續(xù)費；8.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為；8.1.3甲方未按約定使用墊資資金；8.1.4甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3甲方已償還全部墊資資金及利息、手續(xù)費；8.2.4合同目的已實現(xiàn)。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方有權(quán)收回墊資資金及利息、手續(xù)費；8.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方指定的第三方；8.3.3雙方應(yīng)將各自持有的相關(guān)文件、資料退還對方。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1甲方未按時履行合同約定的付款義務(wù)；9.1.2乙方未按時撥付墊資資金；9.1.3雙方違反保密義務(wù)；9.1.4雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同約定金額的一倍計算。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付；9.3.2違約金支付方式與墊資資金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為廣州市天河區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院審理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同變更或解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的申請；11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；12.1.2銀行賬戶信息；12.1.3保證金支付憑證；12.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的附件。13.其他約定13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同履行中的其他事宜13.2.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同。13.3合同履行中的風險承擔13.3.1雙方應(yīng)合理分擔合同履行中的風險。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為廣州市天河區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供擔保、解決爭議等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額為本合同墊資資金總額的5%，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)另行追究。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔民事責任。15.5.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入目的、第三方資質(zhì)及預計費用。17.2第三方介入審核甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)進行審核，決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入合同甲方、乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的補充協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的責任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.2第三方在履行本合同過程中，與合同其他方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)補充協(xié)議中明確約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式提出變更申請。19.2合同變更審核甲方、乙方應(yīng)在收到合同變更申請后5個工作日內(nèi)進行審核，決定是否同意變更。19.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：附件需清晰、完整，且為官方出具的有效文件。2.銀行賬戶信息要求：提供甲方、乙方及第三方在合同履行期間使用的銀行賬戶信息，包括賬號、開戶行等。說明：附件需為銀行出具的有效賬戶信息證明。3.保證金支付憑證要求：提供甲方支付保證金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件需為銀行出具的有效支付憑證。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入本合同所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明：附件需為官方出具的有效資質(zhì)證明。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：附件需為第三方評估機構(gòu)出具的有效評估報告。6.擔保合同要求：提供第三方提供的擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。說明：附件需為雙方及擔保方簽字蓋章的正式合同。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或第三方在合同履行過程中達成的爭議解決協(xié)議。說明：附件需為雙方或第三方簽字蓋章的正式協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件需為雙方認可的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付墊資資金或利息、手續(xù)費；乙方未按時撥付墊資資金；甲方未按約定使用墊資資金；乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責任認定標準甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責任示例說明示例1：甲方未按時支付墊資資金，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日墊資資金總額0.1%的違約金。示例2：乙方未按時撥付墊資資金，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付每日墊資資金總額0.05%的違約金。示例3：甲方未按約定使用墊資資金，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。廣州二零二四年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2墊資方3.墊資資金3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.房產(chǎn)贖樓4.1房產(chǎn)信息4.2贖樓流程4.3贖樓時間5.資金撥付5.1撥付方式5.2撥付時間5.3撥付條件6.監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效標志12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在廣州二零二四年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議中，提供房產(chǎn)并需贖樓墊資服務(wù)的單位或個人。1.1.2墊資方：指在廣州二零二四年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議中，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供墊資資金的單位或個人。1.1.3墊資資金：指墊資方按照本協(xié)議約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供的用于贖樓的資金。1.1.4房產(chǎn)贖樓：指房地產(chǎn)開發(fā)商將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給墊資方，墊資方代為支付房產(chǎn)贖樓所需款項的行為。1.1.5贖樓流程：指房地產(chǎn)開發(fā)商與墊資方在房產(chǎn)贖樓過程中所遵循的步驟和程序。1.1.6贖樓時間：指房地產(chǎn)開發(fā)商與墊資方約定的房產(chǎn)贖樓的具體時間點。2.雙方當事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：[公司名稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2墊資方：[公司名稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.墊資資金3.1墊資金額：人民幣[金額]萬元整。3.2墊資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[日期]止。3.3墊資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮[百分比]%計算。4.房產(chǎn)贖樓4.1房產(chǎn)信息：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[證號]，建筑面積：[面積]平方米。4.2贖樓流程：4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商向墊資方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.2.2墊資方對房產(chǎn)進行評估，確認贖樓所需資金。4.2.3雙方簽訂房產(chǎn)贖樓協(xié)議。4.2.4墊資方支付贖樓款項。4.2.5房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3贖樓時間：[具體日期]。5.資金撥付5.1撥付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行撥付。5.2撥付時間：在贖樓流程中，墊資方應(yīng)在收到房地產(chǎn)開發(fā)商提供的贖樓款項支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)完成資金撥付。5.3撥付條件：墊資方在收到房地產(chǎn)開發(fā)商提供的贖樓款項支付憑證，并確認款項已到賬后，視為滿足撥付條件。6.監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機構(gòu)：本協(xié)議的監(jiān)管機構(gòu)為[監(jiān)管機構(gòu)名稱]。6.2監(jiān)管內(nèi)容：6.2.1監(jiān)督房產(chǎn)贖樓流程的合法性、合規(guī)性。6.2.2監(jiān)督墊資資金的撥付和使用情況。6.2.3監(jiān)督雙方當事人的履約情況。6.3監(jiān)管方式：6.3.1定期檢查雙方當事人的履約情況。6.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求。6.3.3對違約行為進行查處。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.3法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除事宜。9.2.3如協(xié)商不成，按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.3解除后果：9.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余的墊資資金和房產(chǎn)贖樓事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除或終止之日起[具體年限]年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間：自本協(xié)議生效之日起，雙方開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3生效標志：本協(xié)議簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起視為合同生效。12.合同變更12.1變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。12.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件：同第九條解除條件。13.2解除程序：同第九條解除程序。13.3解除后果：同第九條解除后果。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的聯(lián)系方式進行送達。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議事項的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高履約效率，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]萬元。4.第三方職責與權(quán)利4.1.1對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、完整、有效。4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議事項，提供專業(yè)意見。4.1.3對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行各自義務(wù)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查。4.2.3對甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出整改意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方協(xié)議的要求，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方協(xié)議的要求，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方協(xié)議的要求，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.第三方介入后的協(xié)議終止8.1第三方介入后，若協(xié)議履行完畢或達成協(xié)議終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時退出介入。8.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余事宜。9.第三方介入后的協(xié)議補充9.1本協(xié)議的補充條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式增加至本協(xié)議附件中。9.2補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等。說明：用于確認房產(chǎn)的基本信息，確保雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.墊資資金撥付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他能夠證明資金撥付的憑證。說明：用于證明墊資資金已經(jīng)按照約定撥付給房地產(chǎn)開發(fā)商。3.房產(chǎn)贖樓協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)贖樓的具體流程、時間、費用等。說明：作為房產(chǎn)贖樓的法律文件，確保雙方權(quán)益得到保障。4.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任，確保協(xié)議的順利履行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供明確的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明：保護雙方商業(yè)秘密，維護雙方的合法權(quán)益。8.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期及后續(xù)處理事宜。說明：確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間撥付或接收墊資資金。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間完成房產(chǎn)贖樓。1.3第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損。1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或終止協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判定。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日撥付墊資資金，但甲方未按時撥付，導致乙方無法按時完成房產(chǎn)贖樓。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。廣州二零二四年房產(chǎn)贖樓墊資資金撥付與監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2贖樓墊資1.3資金撥付1.4監(jiān)管2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3監(jiān)管方3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.2期限4.資金撥付方式4.1撥付時間4.2撥付方式4.3撥付條件5.監(jiān)管責任5.1監(jiān)管方職責5.2監(jiān)管方權(quán)限5.3監(jiān)管方義務(wù)6.利息及費用6.1利息計算6.2費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于廣州市的房產(chǎn)，具體為______房產(chǎn)證號所登記的房屋。1.2贖樓墊資：指借款方因房產(chǎn)交易需要，向出借方申請的用于贖回原有房產(chǎn)抵押權(quán)的資金。1.3資金撥付：指出借方按照合同約定，將贖樓墊資金額撥付至借款方指定賬戶的行為。1.4監(jiān)管：指監(jiān)管方對贖樓墊資資金的撥付和使用進行監(jiān)督和管理。2.合同雙方2.1出借方：指在本合同中提供贖樓墊資金的甲方。2.2借款方：指在本合同中申請贖樓墊資金的乙方。2.3監(jiān)管方：指在本合同中負責監(jiān)管贖樓墊資金撥付和使用的第三方。3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額：本合同約定的贖樓墊資金額為人民幣______元。3.2期限：本合同約定的贖樓墊資期限為______個月。4.資金撥付方式4.1撥付時間：出借方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將贖樓墊資金額撥付至借款方指定的銀行賬戶。4.2撥付方式：出借方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付贖樓墊資金。4.3撥付條件：借款方應(yīng)提供有效身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)文件，經(jīng)出借方審核無誤后，方可撥付贖樓墊資金。5.監(jiān)管責任5.1監(jiān)管方職責：監(jiān)管方負責對贖樓墊資金的撥付和使用進行監(jiān)督，確保資金用于贖樓目的。5.2監(jiān)管方權(quán)限：監(jiān)管方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用證明，并對資金使用情況進行審查。5.3監(jiān)管方義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)保證資金的安全和合理使用，及時向出借方報告資金使用情況。6.利息及費用6.1利息計算：本合同約定的贖樓墊資金額，自撥付之日起，按______年利率計算利息。6.2費用承擔：本合同約定的贖樓墊資金額及利息，由借款方承擔。7.違約責任（1）借款方未按合同約定使用贖樓墊資金；（2）借款方未按時歸還贖樓墊資金及利息；（3）借款方提供虛假文件或隱瞞重要事實；（4）監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導致資金安全受到威脅。（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。8.合同解除（1）借款方未按合同約定使用贖樓墊資金，經(jīng)催告后仍未改正；（2）借款方未按時歸還贖樓墊資金及利息，經(jīng)催告后仍未歸還；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（5）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。8.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更與終止11.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址為：出借方：______；借款方：______；監(jiān)管方：______。12.3送達時間：以實際收到通知的時間為準。13.合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）貸款合同復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的公正性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的意見或服務(wù)。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，共同協(xié)商確定第三方的介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和執(zhí)行情況。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，并采取相應(yīng)措施。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額（1）因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)