2025年物業(yè)服務(wù)公司勞動合同續(xù)簽及調(diào)整范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)公司勞動合同續(xù)簽及調(diào)整范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息1.1.1.服務(wù)方名稱1.1.2.服務(wù)方法定代表人1.1.3.服務(wù)方地址1.1.4.服務(wù)方聯(lián)系方式1.2.受服務(wù)方基本信息1.2.1.受服務(wù)方名稱1.2.2.受服務(wù)方法定代表人1.2.3.受服務(wù)方地址1.2.4.受服務(wù)方聯(lián)系方式2.合同期限2.1.合同起止日期2.2.合同續(xù)簽條款3.服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)范圍3.2.服務(wù)標準3.3.服務(wù)項目4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用標準4.2.費用支付方式4.3.費用支付期限4.4.費用調(diào)整條款5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1.質(zhì)量控制標準5.2.質(zhì)量檢查與考核5.3.質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1.保密范圍6.2.保密義務(wù)6.3.違約責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約責任承擔方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同修改12.合同簽署12.1.合同簽署時間12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人員13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2.附件二：服務(wù)費用明細13.3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準14.合同份數(shù)14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息1.1.1.服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.1.2.服務(wù)方法定代表人：1.1.3.服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.受服務(wù)方基本信息1.2.1.受服務(wù)方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2.受服務(wù)方法定代表人：1.2.3.受服務(wù)方地址：市區(qū)路號2.合同期限2.1.合同起止日期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.2.合同續(xù)簽條款：合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜，如無異議，合同自動續(xù)簽一年。3.服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障、物業(yè)服務(wù)咨詢等。3.2.服務(wù)標準：服務(wù)標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件一。3.3.服務(wù)項目：具體服務(wù)項目詳見附件一。4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用標準：服務(wù)費用按月計收，具體費用標準詳見附件二。4.2.費用支付方式：受服務(wù)方應于每月的15日前，將當月服務(wù)費用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.3.費用支付期限：如受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究受服務(wù)方的違約責任。4.4.費用調(diào)整條款：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的費用自調(diào)整之日起生效。5.服務(wù)質(zhì)量控制5.1.質(zhì)量控制標準：服務(wù)質(zhì)量控制標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準詳見附件三。5.2.質(zhì)量檢查與考核：服務(wù)方應定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和考核，并將檢查結(jié)果通報受服務(wù)方。5.3.質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方應立即采取措施予以解決，并向受服務(wù)方報告處理情況。6.保密條款6.1.保密范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2.保密義務(wù)：雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3.違約責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應給予對方30日書面通知，明確爭議事項和解決方案。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。8.3.爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.1.合同約定的解除條件成就；9.1.2.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.4.合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：9.3.1.退還剩余服務(wù)費用；9.3.2.清理現(xiàn)場，恢復原狀；9.3.3.解決因合同解除產(chǎn)生的其他遺留問題。10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.其他約定11.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)費用明細、服務(wù)質(zhì)量標準，均為合同不可分割的組成部分。11.3.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，方為有效。12.合同簽署12.1.合同簽署時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。12.2.合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3.合同簽署人員：服務(wù)方代表：，受服務(wù)方代表：。13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2.附件二：服務(wù)費用明細13.3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準14.合同份數(shù)14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或法人。15.2.1.需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.2.需要進行合同履行情況的評估；15.2.3.需要解決合同履行中的爭議；15.2.4.雙方約定的其他情形。15.3.第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。15.4.第三方職責：15.4.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3.第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方負責，提供的服務(wù)或咨詢應符合甲方的要求。18.1.2.甲方應向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時、準確。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方負責，提供的服務(wù)或咨詢應符合乙方的要求。18.2.2.乙方應向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時、準確。18.3.第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并對第三方的工作進行評價。20.合同變更20.1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2.合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。21.合同終止21.1.如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。21.2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費用明細要求：詳細列出各項服務(wù)費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、專項維修資金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用標準和支付方式。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準要求：詳細列出各項服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、公共設(shè)施維護標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量要求。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。5.附件五：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準；1.2.受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費用；1.3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準；1.4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5.一方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.服務(wù)方違約：服務(wù)方應承擔違約責任，包括但不限于賠償受服務(wù)方因此遭受的損失，支付違約金等。2.2.受服務(wù)方違約：受服務(wù)方應承擔違約責任，包括但不限于支付服務(wù)費用，賠償服務(wù)方因此遭受的損失，支付違約金等。2.3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，支付違約金等。2.4.保密違約：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此遭受的損失，支付違約金等。2.5.合同解除后的處理違約：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，支付違約金等。3.違約示例說明：3.1.服務(wù)方未按時清理小區(qū)垃圾，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。服務(wù)方應賠償受服務(wù)方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2.受服務(wù)方未按時支付物業(yè)管理費，服務(wù)方可暫停部分服務(wù)，并要求受服務(wù)方支付滯納金。3.3.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。3.4.一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。3.5.合同解除后，一方未及時清理現(xiàn)場，另一方有權(quán)要求其承擔清理費用。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)公司勞動合同續(xù)簽及調(diào)整范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)公司名稱1.2.服務(wù)公司地址1.3.服務(wù)公司法定代表人1.4.員工姓名1.5.員工身份證號碼1.6.員工聯(lián)系方式2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同終止日期2.3.合同續(xù)簽條件2.4.合同終止條件3.服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目3.2.服務(wù)范圍3.3.服務(wù)標準3.4.服務(wù)時間3.5.服務(wù)地點4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用金額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間4.4.費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.服務(wù)質(zhì)量標準5.2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3.質(zhì)量投訴處理6.員工權(quán)利與義務(wù)6.1.員工權(quán)利6.2.員工義務(wù)6.3.員工培訓6.4.員工晉升7.福利待遇7.1.工資待遇7.2.社會保險7.3.工傷保險7.4.假期待遇8.違約責任8.1.服務(wù)公司違約責任8.2.員工違約責任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止通知12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更通知13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)項目清單13.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3.附件三：員工福利待遇明細14.其他約定14.1.合同生效日期14.2.合同語言14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2.服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3.服務(wù)公司法定代表人：1.4.員工姓名：1.5.員工身份證號碼：056781.6.員工聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同終止日期：2025年12月31日2.3.合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方實際情況及服務(wù)需求，可協(xié)商續(xù)簽2.4.合同終止條件：員工辭職、服務(wù)公司終止服務(wù)或雙方協(xié)商一致3.服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目：物業(yè)管理、小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等3.2.服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主住宅等3.3.服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務(wù)合同約定執(zhí)行3.4.服務(wù)時間：全天候，24小時值班3.5.服務(wù)地點：市區(qū)小區(qū)4.服務(wù)費用4.1.服務(wù)費用金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.費用支付時間：每月1日支付上月費用4.4.費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.服務(wù)質(zhì)量標準：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務(wù)合同約定執(zhí)行5.2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查：服務(wù)公司應定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準5.3.質(zhì)量投訴處理：員工對服務(wù)質(zhì)量有異議，可向服務(wù)公司提出投訴，服務(wù)公司應及時調(diào)查處理6.員工權(quán)利與義務(wù)6.1.員工權(quán)利：享有依法簽訂的勞動合同規(guī)定的各項權(quán)利6.2.員工義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)、服務(wù)公司規(guī)章制度及合同約定，履行崗位職責6.3.員工培訓：服務(wù)公司應定期對員工進行培訓，提高員工業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)6.4.員工晉升：根據(jù)員工工作表現(xiàn)和公司發(fā)展需要，提供晉升機會8.違約責任8.1.服務(wù)公司違約責任8.1.1.若服務(wù)公司未按時提供約定服務(wù)，應向員工支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用總額的1%。8.1.2.若服務(wù)公司未按約定支付工資，應向員工支付違約金，違約金為應付工資總額的1%。8.1.3.若服務(wù)公司未按約定提供福利待遇，應向員工支付賠償金，賠償金為未提供福利待遇金額的1倍。8.2.員工違約責任8.2.1.若員工未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求員工支付違約金，違約金為一個月的工資。8.2.2.若員工違反服務(wù)公司規(guī)章制度，服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求員工支付違約金，違約金為一個月的工資。8.2.3.若員工離職未提前一個月通知服務(wù)公司，應支付一個月的工資作為違約金。8.3.違約金計算方式8.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。8.3.2.違約金應一次性支付，不計算復利。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，可提交市區(qū)勞動爭議仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.市區(qū)勞動爭議仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2.仲裁委員會應在受理申請后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.員工提出書面辭職，并經(jīng)服務(wù)公司同意。10.1.2.服務(wù)公司因故解除合同，需提前30日通知員工。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應書面通知對方合同解除的事由。10.2.2.合同解除后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.合同解除通知10.3.1.合同解除通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.合同期限屆滿。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止程序11.2.1.雙方應書面確認合同終止。11.2.2.合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同終止通知11.3.1.合同終止通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。12.3.合同變更通知12.3.1.合同變更通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)項目清單13.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3.附件三：員工福利待遇明細14.其他約定14.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指非合同雙方參與，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.合同雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中載明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的范圍內(nèi)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔部分或全部費用。16.1.2.甲方應確保第三方提供的協(xié)助或服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方遵守合同約定。16.2.2.乙方應對第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或責任承擔相應的連帶責任。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風險程度由合同雙方在協(xié)議中約定。17.2.第三方責任限額的確定17.2.1.1.第三方提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.1.2.第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽和資質(zhì)；17.2.1.3.第三方提供協(xié)助或服務(wù)的風險程度；17.2.1.4.合同雙方協(xié)商確定的其他因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，甲方應向第三方支付約定的費用。18.1.2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，乙方應協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2.2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，乙方應承擔相應的連帶責任。18.3.第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1.第三方與其他相關(guān)方（如業(yè)主、監(jiān)管部門等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。18.3.2.合同雙方應確保第三方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)項目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等，并明確每個項目的具體內(nèi)容和標準。附件說明：服務(wù)項目清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：詳細規(guī)定每個服務(wù)項目的質(zhì)量標準，包括服務(wù)時間、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量考核標準等。附件說明：服務(wù)質(zhì)量標準是衡量物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。3.附件三：員工福利待遇明細詳細要求：詳細列出員工的工資待遇、社會保險、福利補貼、休假制度等。附件說明：員工福利待遇明細是合同中對員工權(quán)益保障的具體體現(xiàn)，有助于維護員工的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的責任劃分。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，有助于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方解決爭議的依據(jù)，有助于保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)公司未按時提供約定服務(wù)責任認定標準：服務(wù)公司應在違約行為發(fā)生后，向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用總額的1%。示例說明：若服務(wù)公司未按時進行小區(qū)清潔服務(wù)，應支付甲方違約金。2.違約行為：服務(wù)公司未按約定支付工資責任認定標準：服務(wù)公司應在違約行為發(fā)生后，向員工支付違約金，違約金為應付工資總額的1%。示例說明：若服務(wù)公司未按時支付員工工資，應支付員工違約金。3.違約行為：員工未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責任認定標準：員工應在違約行為發(fā)生后，支付服務(wù)公司違約金，違約金為一個月的工資。示例說明：若員工未按時完成分配的安保任務(wù)，應支付服務(wù)公司違約金。4.違約行為：員工違反服務(wù)公司規(guī)章制度責任認定標準：服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求員工支付違約金，違約金為一個月的工資。示例說明：若員工在工作中飲酒，違反公司規(guī)章制度，服務(wù)公司有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失責任認定標準：第三方應在違約行為發(fā)生后，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中造成系統(tǒng)故障，應向甲方賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)公司勞動合同續(xù)簽及調(diào)整范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1國家法律法規(guī)2.2相關(guān)政策規(guī)定2.3物業(yè)服務(wù)合同原文本3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同期限調(diào)整4.服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2具體服務(wù)項目及標準4.3服務(wù)范圍及區(qū)域5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式及時間5.3逾期支付及違約責任6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2考核方式及標準6.3考核結(jié)果及處理7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1常規(guī)維修及養(yǎng)護7.2應急維修及養(yǎng)護7.3維修費用承擔8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償9.安全管理及突發(fā)事件處理9.1安全管理制度9.2突發(fā)事件應急預案9.3應急事件處理流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會名稱]1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或負責人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條合同簽訂依據(jù)2.1國家法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2相關(guān)政策規(guī)定依據(jù)[相關(guān)政府機構(gòu)或行業(yè)規(guī)定名稱]的相關(guān)政策規(guī)定。2.3物業(yè)服務(wù)合同原文本依據(jù)原物業(yè)服務(wù)合同文本[合同編號]。第三條合同期限3.1合同起始日期合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期合同期限為[期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3合同期限調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行調(diào)整。第四條服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護管理、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、車輛停放管理等。4.2具體服務(wù)項目及標準具體服務(wù)項目及標準詳見附件[服務(wù)項目及標準明細]。4.3服務(wù)范圍及區(qū)域服務(wù)范圍為本物業(yè)項目，具體區(qū)域詳見附件[服務(wù)區(qū)域明細]。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用標準按照[收費標準]執(zhí)行。5.2支付方式及時間乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月服務(wù)費用。5.3逾期支付及違約責任如乙方逾期支付服務(wù)費用，應向甲方支付逾期支付金額的[滯納金比例]%作為違約金。第六條服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準參照[服務(wù)質(zhì)量標準文件]執(zhí)行。6.2考核方式及標準考核方式為定期考核，考核標準詳見附件[考核標準明細]。6.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進。第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1常規(guī)維修及養(yǎng)護甲方負責對物業(yè)及配套設(shè)施進行定期檢查、維修及養(yǎng)護。7.2應急維修及養(yǎng)護發(fā)生緊急情況時，甲方應立即進行應急維修及養(yǎng)護。7.3維修費用承擔常規(guī)維修及養(yǎng)護費用由甲方承擔，應急維修及養(yǎng)護費用由造成損壞的當事人承擔。第八條物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定，合理使用物業(yè)。8.2物業(yè)維護責任乙方有責任保持其使用部分的清潔、整潔，并承擔相應的維修責任。8.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當或故意造成的物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條安全管理及突發(fā)事件處理9.1安全管理制度甲方應建立完善的安全管理制度，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。9.2突發(fā)事件應急預案甲方應制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、自然災害等可能發(fā)生的情況。9.3應急事件處理流程發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應立即啟動應急預案，并按照流程進行處理。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決期限協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條違約責任11.1違約行為及認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)物業(yè)項目發(fā)生重大變更；c)法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并按照法定程序辦理。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)維修單位等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同的約定。2.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面邀請第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責任。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。3.3義務(wù)第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)。4.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。第五條第三方責任限額5.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。5.2責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并告知第三方。5.3超出責任限額的處理如第三方因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條第