二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4租賃物描述1.5租賃期限及起止日期1.6租金及支付方式1.7押金及退還1.8使用范圍及限制1.9技術(shù)支持內(nèi)容1.10技術(shù)支持期限及費(fèi)用1.11技術(shù)支持方式及責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15合同生效及修改1.16其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在廠房租賃及技術(shù)支持方面的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。1.2定義與解釋1.2.1“甲方”指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)；1.2.2“乙方”指租賃廠房的單位或個(gè)人；1.2.3“租賃物”指甲方提供給乙方的廠房及其附屬設(shè)施；1.2.4“技術(shù)支持”指甲方為乙方提供的包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)。1.3合同主體1.3.1甲方名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)1.3.2甲方地址：____________________1.3.3乙方名稱：____________________1.3.4乙方地址：____________________1.4租賃物描述1.4.1租賃物位于：____________________1.4.2租賃物面積：____________________平方米1.4.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4租賃物附屬設(shè)施：____________________1.5租賃期限及起止日期1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5.2租賃起止日期：以實(shí)際交付使用日期為準(zhǔn)。1.6租金及支付方式1.6.1租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________1.6.3違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.7押金及退還1.7.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.7.2押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理租賃物退還手續(xù)后____日內(nèi)退還押金。1.8使用范圍及限制1.8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。1.8.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.9技術(shù)支持內(nèi)容（1）技術(shù)培訓(xùn)：甲方提供必要的操作培訓(xùn)，乙方員工應(yīng)參加并掌握相關(guān)技能；（2）技術(shù)咨詢：甲方為乙方提供技術(shù)咨詢，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等方面；（3）設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.10技術(shù)支持期限及費(fèi)用1.10.1技術(shù)支持期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。1.10.2技術(shù)支持費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月技術(shù)支持費(fèi)用。1.11技術(shù)支持方式及責(zé)任1.11.1技術(shù)支持方式：甲方通過(guò)電話、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等方式為乙方提供技術(shù)支持。1.11.2責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因甲方原因?qū)е录夹g(shù)支持不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物或技術(shù)支持的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反本合同約定的其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反本合同約定的其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除1.14.1合同解除條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.15合同生效及修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16其他1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15合同生效及修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同在履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16其他1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.17合同解除條件及程序（1）乙方違反本合同約定的租賃物使用范圍及限制，造成租賃物損壞或安全隱患；（2）甲方未按約定提供技術(shù)支持，且在乙方要求下仍未能及時(shí)解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.17.2解除合同程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）對(duì)方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（4）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金。1.18違約責(zé)任的承擔(dān)1.18.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方提出的訴訟費(fèi)用。1.19通知與送達(dá)（1）書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）傳真形式，發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。1.20不可抗力1.20.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.20.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.20.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.21爭(zhēng)議解決1.21.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22合同的終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.23合同的補(bǔ)充1.23.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.24合同的附件1.24.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.25合同的簽署1.25.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.24.1第三方定義1.24.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.24.2第三方介入的范疇（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃及技術(shù)支持協(xié)議；（2）提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等；（3）提供設(shè)備供應(yīng)及安裝服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。1.24.3第三方責(zé)任限額1.24.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.24.3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下中介服務(wù)所造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商對(duì)本合同項(xiàng)下技術(shù)服務(wù)所造成的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商對(duì)本合同項(xiàng)下設(shè)備供應(yīng)及安裝所造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)及安裝費(fèi)用的____倍；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.24.4第三方介入的流程1.24.4.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.24.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要配合；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.24.6第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止對(duì)甲乙雙方造成損失；（4）按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和記錄。1.24.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.24.7.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供商，與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供商，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系。1.24.8第三方變更1.24.8.1如第三方在履行本合同過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。1.24.9第三方保密1.24.9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.24.10第三方終止1.24.10.1如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列明技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)合同：包括中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。4.技術(shù)服務(wù)報(bào)告：第三方提供的技術(shù)服務(wù)完成后，應(yīng)提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。5.設(shè)備安裝調(diào)試記錄：設(shè)備供應(yīng)商或第三方安裝調(diào)試設(shè)備時(shí)，應(yīng)記錄的安裝調(diào)試過(guò)程和結(jié)果。6.押金收據(jù)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付的押金收據(jù)。7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.技術(shù)支持費(fèi)用支付憑證：乙方支付技術(shù)支持費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決文件：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.合同終止文件：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署的終止文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃物或技術(shù)支持；未按約定退還押金；違反租賃物使用范圍及限制；未按約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用。（2）乙方違約：未按約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反租賃物使用范圍及限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的二、租賃廠房2.1廠房位置及面積2.2廠房用途2.3廠房交付及驗(yàn)收2.4廠房維護(hù)責(zé)任2.5廠房租賃費(fèi)用三、技術(shù)支持3.1技術(shù)支持范圍3.2技術(shù)支持方式3.3技術(shù)支持期限3.4技術(shù)支持費(fèi)用四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、協(xié)議附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議十一、其他約定11.1法律適用11.2文本效力11.3通知與送達(dá)12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件十二、協(xié)議簽訂與簽署12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議簽署12.3協(xié)議備案十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議十三、協(xié)議生效日期十三、協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議生效日期：____年__月__日1.4協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：為促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)租賃廠房和技術(shù)支持的雙贏合作。二、租賃廠房2.1廠房位置及面積：位于____市____區(qū)____街道，總面積為_(kāi)___平方米。2.2廠房用途：用于____（具體用途）。2.3廠房交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)于____年__月__日前將廠房交付乙方，乙方應(yīng)在收到廠房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4廠房維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)廠房的內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝。2.5廠房租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月____元，按季度支付，支付日期為每季度第一個(gè)月的____日。三、技術(shù)支持3.1技術(shù)支持范圍：包括____（具體技術(shù)支持內(nèi)容）。3.2技術(shù)支持方式：通過(guò)____（具體支持方式，如現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等）。3.3技術(shù)支持期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4技術(shù)支持費(fèi)用：技術(shù)支持費(fèi)用為每月____元，按季度支付，支付日期為每季度第一個(gè)月的____日。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在協(xié)議期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。5.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。5.3保密責(zé)任：雙方均有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行技術(shù)支持義務(wù)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、不可抗力8.1不可抗力事件：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力證明：不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2協(xié)議解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：a)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；c)雙方協(xié)商一致。9.3協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、協(xié)議附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2文本效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)：任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。十二、協(xié)議生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)。十三、協(xié)議終止條件13.1協(xié)議期限屆滿；13.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。十四、合同簽署14.1本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后生效。14.2甲方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________14.3乙方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：a)決定廠房的用途和改造方案；b)制定廠房租賃和管理規(guī)則；c)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)支持的監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在重大決策時(shí)擁有決定權(quán)，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：任何涉及本協(xié)議的重大決策，如廠房改造、租金調(diào)整等，均需甲方書面同意。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權(quán)，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a)定期檢查廠房使用情況；b)審查乙方提交的報(bào)表和報(bào)告；c)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出警告或采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括技術(shù)支持和業(yè)務(wù)決策權(quán)。條款內(nèi)容：a)決定技術(shù)支持的具體內(nèi)容和實(shí)施方式；b)對(duì)甲方提供的技術(shù)支持提出建議和改進(jìn)意見(jiàn)；c)在符合協(xié)議規(guī)定的前提下，對(duì)廠房使用進(jìn)行自主管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在技術(shù)支持和業(yè)務(wù)決策上具有獨(dú)立決策權(quán)，以保障乙方技術(shù)領(lǐng)先和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獨(dú)立決定技術(shù)支持方案，包括但不限于技術(shù)路線、設(shè)備選型等。2.3乙方業(yè)務(wù)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在業(yè)務(wù)管理上的自主權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃、人員配置等。條款內(nèi)容：乙方在遵守協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主制定生產(chǎn)計(jì)劃、人員配置和日常管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以確保協(xié)議的公正和透明。條款內(nèi)容：a)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議；b)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)處理雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的角色和程序。條款內(nèi)容：若雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：廠房使用和維護(hù)細(xì)則6.附件六：技術(shù)支持操作規(guī)程7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合協(xié)議規(guī)定。b)甲方未履行技術(shù)支持義務(wù)或技術(shù)支持不符合協(xié)議規(guī)定。c)乙方未按時(shí)支付租金或租金支付不符合協(xié)議規(guī)定。d)乙方未按照協(xié)議規(guī)定使用廠房或造成廠房損壞。e)雙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行保密。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：技術(shù)支持不符合協(xié)議規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃。2.技術(shù)支持服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議執(zhí)行。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密。5.爭(zhēng)議解決與違約處理。全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集科研、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光、休閑等多種功能于一體的綜合性園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的用于租賃的廠房，包括土地、建筑物、設(shè)備等。3.技術(shù)支持：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等方面的支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.技術(shù)支持費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的技術(shù)支持費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、技術(shù)支持費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的廠房和技術(shù)支持服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房和技術(shù)支持服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、技術(shù)支持費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、技術(shù)支持費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供廠房和技術(shù)支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、技術(shù)支持費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.技術(shù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的技術(shù)支持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同生效后第一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.技術(shù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供廠房或技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金或技術(shù)支持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對(duì)方的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)技術(shù)支持服務(wù)的最終解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃及技術(shù)支持事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃合同4.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他