河南省商品房買賣合同二零二五年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省商品房買賣合同二零二四年版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施使用規(guī)則7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單（如有）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：壹億元人民幣1.1.4注冊(cè)地址：河南省鄭州市路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：56199001051.2.3聯(lián)系電話：138001380001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：561990020223451.3.3聯(lián)系電話二條商品房基本情況2.1房屋坐落：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)證2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3第三期付款：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式3.4付款違約責(zé)任：如買受人未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)配合驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3登記手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.4過戶違約責(zé)任：如出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金第六條附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等6.2公共配套設(shè)施：小區(qū)綠化、物業(yè)管理、健身房、游泳池等6.3配套設(shè)施使用規(guī)則：詳見小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任詳見合同相應(yīng)條款7.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)款的百分比計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效9.3合同解除程序：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點(diǎn)：河南省鄭州市路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第十四條合同附件清單（如有）14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的百分比，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=本合同總價(jià)款×第三方責(zé)任限額百分比第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任要求。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的約定和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、電梯等。說明：配套設(shè)施明細(xì)是合同附件之一，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于提供房屋交易的相關(guān)法律文件和證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的正式文件。說明：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明是合同附件之一，用于證明房屋權(quán)屬已過戶。8.附件八：違約金支付證明要求：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付證明是合同附件之一，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期3天，則應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣50,000元。3.違約行為：出