二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、購(gòu)房首付退還條款1.首付退還條件2.首付退還金額3.首付退還時(shí)間4.首付退還方式三、退還條件具體說(shuō)明1.房屋交付延遲2.房屋質(zhì)量問(wèn)題3.合同解除情況4.不可抗力因素四、退還條件具體操作流程1.申請(qǐng)退還首付2.提供相關(guān)證明材料3.審核退還申請(qǐng)4.退還首付款項(xiàng)五、合同解除及終止條款1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理六、違約責(zé)任1.首付退還違約責(zé)任2.合同解除或終止違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容九、合同附件1.房屋買賣合同2.首付支付憑證3.其他相關(guān)文件十、合同解除或終止后的處理1.房屋返還2.款項(xiàng)退還3.其他相關(guān)事宜十一、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋2.合同解釋原則3.合同解釋效力十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、購(gòu)房首付退還條款1.首付退還條件：a.甲方未能按時(shí)交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.首付退還金額：根據(jù)實(shí)際支付的首付款項(xiàng)計(jì)算。3.首付退還時(shí)間：在滿足退還條件后的30日內(nèi)。4.首付退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。三、退還條件具體說(shuō)明1.房屋交付延遲：a.甲方因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付首付金額0.1%的違約金；b.房屋交付延遲超過(guò)合同約定交付期限的30%，乙方有權(quán)解除合同并要求退還首付。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：a.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還首付；b.房屋質(zhì)量問(wèn)題需在交付后10日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。3.合同解除情況：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方未按時(shí)交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。4.不可抗力因素：a.因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；b.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同事宜。四、退還條件具體操作流程1.申請(qǐng)退還首付：a.乙方需向甲方提交書面退還首付申請(qǐng)；b.申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明退還原因和依據(jù)。2.提供相關(guān)證明材料：a.乙方需提供相關(guān)證明材料，如房屋交付延遲證明、房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告等；b.甲方在收到證明材料后的10日內(nèi)審核。3.審核退還申請(qǐng)：a.甲方應(yīng)在收到乙方退還首付申請(qǐng)及證明材料后的10日內(nèi)完成審核；b.審核通過(guò)的，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還首付。4.退還首付款項(xiàng)：a.甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還首付至乙方指定賬戶；b.乙方收到首付后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、合同解除及終止條款1.合同解除條件：a.甲方未能按時(shí)交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.房屋交付完畢；b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理：a.房屋返還；b.款項(xiàng)退還；c.其他相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.首付退還違約責(zé)任：a.甲方未能按時(shí)退還首付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付首付金額0.1%的違約金；b.甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同解除或終止違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；b.乙方未按時(shí)支付首付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付首付金額0.1%的違約金。3.其他違約責(zé)任：a.雙方違約行為應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._________仲裁委員會(huì)；b.仲裁規(guī)則適用于爭(zhēng)議解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。八、合同附件1.房屋買賣合同2.首付支付憑證3.其他相關(guān)文件九、合同解除或終止后的處理1.房屋返還：a.乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋返還給甲方；b.乙方應(yīng)確保房屋在返還時(shí)處于良好狀態(tài)。2.款項(xiàng)退還：a.甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方首付；b.任何未退還的款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息。3.其他相關(guān)事宜：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余事宜；b.包括但不限于物業(yè)交割、水電費(fèi)結(jié)算等。十、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋：a.合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；b.若合同用語(yǔ)存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。2.合同解釋原則：a.合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；b.合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。3.合同解釋效力：a.合同解釋的效力等同于合同原文；b.合同解釋的效力由合同雙方共同認(rèn)可。十一、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：________________b.乙方代表簽字：________________2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：________________b.乙方蓋章：________________3.簽署日期：a.甲方簽署日期：____年__月__日b.乙方簽署日期：____年__月__日十二、合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、相關(guān)手續(xù)完備等。b.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付乙方違約金和賠償損失。2.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證：a.甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。b.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還首付。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：a.在滿足合同約定條件的情況下，甲方有權(quán)解除合同，包括房屋交付延遲、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。b.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)下的信息披露：a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。b.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的首付款支付條件：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付首付款。b.若乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：a.在滿足合同約定條件的情況下，乙方有權(quán)解除合同，包括房屋交付延遲、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。b.乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收權(quán)：a.乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的7日內(nèi)提出問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任：a.在乙方居住期間，若房屋出現(xiàn)正常損耗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。b.甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并確保合同的履行。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。b.若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的糾紛處理：a.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。b.若協(xié)調(diào)不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.首付支付憑證3.房屋權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂過(guò)程中的通訊記錄9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c.乙方未按時(shí)支付首付款；d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；e.雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定處理相關(guān)事宜。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；b.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，視為違約；c.乙方未按時(shí)支付首付款，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約；d.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或隱私信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約；e.雙方解除合同后，未按約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，乙方有權(quán)解除合同并要求退還首付。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付首付款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。2.適用于乙方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。4.適用于涉及首付退還及條件說(shuō)明的房屋買賣合同。全文完。二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.首付退還金額3.1首付金額3.2退還金額計(jì)算方法3.3退還金額支付方式4.退還條件4.1退還條件一4.1.1條件描述4.1.2具體執(zhí)行步驟4.2退還條件二4.2.1條件描述4.2.2具體執(zhí)行步驟4.3退還條件三4.3.1條件描述4.3.2具體執(zhí)行步驟5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間一5.1.1時(shí)間要求5.1.2違約責(zé)任5.2退還時(shí)間二5.2.1時(shí)間要求5.2.2違約責(zé)任6.退還方式6.1退還方式一6.1.1退還方式描述6.1.2執(zhí)行步驟6.2退還方式二6.2.1退還方式描述6.2.2執(zhí)行步驟7.退還手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式7.2手續(xù)費(fèi)支付方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任二10.2.1違約情形10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二五年三月十日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：二零二五年三月十日。2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方（房屋所有權(quán)人）。2.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.首付退還金額3.1首付金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.2退還金額計(jì)算方法：按照實(shí)際支付的首付金額計(jì)算。3.3退還金額支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.退還條件4.1退還條件一4.1.1條件描述：乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。4.1.2具體執(zhí)行步驟：乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方首付金額。4.2退還條件二4.2.1條件描述：乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求。4.2.2具體執(zhí)行步驟：乙方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方首付金額。4.3退還條件三4.3.1條件描述：乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。4.3.2具體執(zhí)行步驟：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)退還乙方首付金額。5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間一5.1.1時(shí)間要求：自退還條件滿足之日起30日內(nèi)。5.1.2違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還首付金額，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于退還金額10%的違約金。5.2退還時(shí)間二5.2.1時(shí)間要求：自退還條件滿足之日起30日內(nèi)。5.2.2違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還首付金額，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于退還金額10%的違約金。6.退還方式6.1退還方式一6.1.1退還方式描述：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。6.1.2執(zhí)行步驟：甲方在退還條件滿足后，將退還金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。6.2退還方式二6.1.1退還方式描述：現(xiàn)金支付。6.1.2執(zhí)行步驟：甲方在退還條件滿足后，與乙方約定時(shí)間地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付退還金額。7.退還手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式：退還金額的1%作為手續(xù)費(fèi)。7.2手續(xù)費(fèi)支付方：手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.1.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間退還乙方首付金額。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于退還金額10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.2違約責(zé)任二10.2.1違約情形：乙方未按約定條件申請(qǐng)退還首付金額。10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付金額10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：雙方同意繼續(xù)履行購(gòu)房合同。13.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽訂日期：二零二五年三月十日。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.1提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2協(xié)助解決爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。15.4.3監(jiān)督合同履行：監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。17.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.2第三方介入程序：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入程序如下：18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按服務(wù)協(xié)議約定支付。19.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算：在第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行結(jié)算。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方退出：第三方在完成職責(zé)后，可以退出合同關(guān)系。20.3第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可退出。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方同意。22.第三方介入的適用法律22.1第三方介入事項(xiàng)的適用法律，按照合同簽訂地的法律規(guī)定執(zhí)行。22.2如第三方介入事項(xiàng)涉及多個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律，則按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置圖、房屋基本情況說(shuō)明等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的合法性和基本情況，以便雙方了解房屋的具體信息。2.付款憑證附件要求：提供首付支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已支付首付，是計(jì)算退還金額的重要依據(jù)。3.不可抗力證明附件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：在乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，附件三用于證明不可抗力事件的存在。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題證明附件要求：提供房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：在乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退還首付時(shí)，附件四用于證明房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)附件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。7.第三方服務(wù)報(bào)告附件要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：附件七用于證明第三方已按照協(xié)議履行職責(zé)，并達(dá)到預(yù)期效果。8.違約責(zé)任證明附件要求：提供違約行為的證明材料，如逾期付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：附件八用于證明違約行為的存在，以便認(rèn)定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定時(shí)間退還乙方首付金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在退還條件滿足之日起30日內(nèi)退還首付金額。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還首付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于退還金額10%的違約金。2.違約行為二：乙方未按約定條件申請(qǐng)退還首付金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在得知退還條件后，按照合同約定的時(shí)間申請(qǐng)退還首付。示例：乙方未在得知退還條件后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)退還首付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于首付金額10%的違約金。3.違約行為三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.首付：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定向出賣方支付的部分購(gòu)房款。2.退還：指在特定條件下，出賣方將已收取的購(gòu)房者首付部分或全部退還給購(gòu)房者。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止：指合同約定的終止條件成就，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定退還乙方首付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還首付。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付首付。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付首付。2.甲方按照合同約定退還首付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用主要包括首付退還費(fèi)用、違約金、及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.首付退還費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式退還乙方首付。2.違約金：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。7.3支付時(shí)間1.首付退還費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)退還乙方首付。2.違約金：甲方違約后，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)收到違約金。7.4支付條款1.首付退還費(fèi)用：甲方應(yīng)在支付首付退還費(fèi)用前，向乙方提供收款賬戶信息。2.違約金：甲方應(yīng)在支付違約金前，向乙方提供收款賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定退還首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于首付退還費(fèi)用一定比例的違約金。2.賠償方式：違約金以人民幣現(xiàn)金支付，或其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府禁令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府禁令、法律、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房首付退還及條件的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________中介方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________擔(dān)保方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________見(jiàn)證人：姓名：_________單位：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件一：購(gòu)房合同附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、爭(zhēng)議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定退還首付：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付首付：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約行為，另一方要求支付的一定金額的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定退還首付。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求退還首付，并給予甲方合理的退還期限。若甲方逾期未退還，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付首付。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求支付首付，并給予乙方合理的支付期限。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。若合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：對(duì)甲方房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付首付。2.第三方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付。3.第三方的義務(wù)：及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋交易情況。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)備安裝。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房屋用途或出售房屋。甲方在合同履行期間，不得提高房屋售價(jià)或收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)備安裝。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的首付。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更房屋用途或出售房屋。乙方在合同履行期間，不得提高房屋售價(jià)或收取額外費(fèi)用。全文完。二零二五年度購(gòu)房首付退還及條件說(shuō)明合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.合同簽訂的背景和目的3.首付支付及退還的基本條款3.1首付支付時(shí)間及金額3.2首付退還的條件3.3首付退還的程序3.4首付退還的期限4.退還首付的具體條件4.1房屋交易取消的情況4.2出賣人違約的情況4.3買受人違約的情況4.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的情況5.退還首付的金額計(jì)算方式5.1首付實(shí)際支付金額5.2退還金額的扣除項(xiàng)目5.3退還金額的計(jì)算公式6.首付退還的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.首付退還的稅金處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同的生效與終止11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3首付支付憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署日期14.合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：2.合同簽訂的背景和目的2.1出賣人因個(gè)人原因需出售房屋。2.2買受人有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.首付支付及退還的基本條款3.1首付支付時(shí)間及金額3.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2首付退還的條件3.2.1房屋交易取消的情況。3.2.2出賣人違約的情況。3.2.3買受人違約的情況。3.2.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的情況。3.3首付退還的程序3.3.1買受人提出退還首付申請(qǐng)。3.3.2出賣人核實(shí)退還條件是否滿足。3.3.3雙方協(xié)商確定退還金額及支付方式。3.3.4出賣人將退還的首付款支付給買受人。3.4首付退還的期限3.4.1出賣人應(yīng)在收到買受人退還首付申請(qǐng)后X日內(nèi)完成退還。4.退還首付的具體條件4.1房屋交易取消的情況4.1.1雙方協(xié)商一致取消房屋交易。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)。4.2出賣人違約的情況4.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。4.2.2出賣人未按約定條件交付房屋。4.3買受人違約的情況4.3.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款。4.3.2買受人未按約定條件支付首付款。4.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的情況4.4.1相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。4.4.2出賣人或買受人因法律法規(guī)變動(dòng)無(wú)法履行合同。5.退還首付的金額計(jì)算方式5.1首付實(shí)際支付金額5.1.1以買受人實(shí)際支付的首付款金額為準(zhǔn)。5.2退還金額的扣除項(xiàng)目5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。5.2.2其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需扣除的項(xiàng)目。5.3退還金額的計(jì)算公式5.3.1退還金額=實(shí)際支付首付金額銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)其他扣除項(xiàng)目6.首付退還的支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1退還首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：6.2現(xiàn)金支付6.2.1在特殊情況下，雙方協(xié)商一致后，退還首付款可通過(guò)現(xiàn)金支付。6.3其他支付方式6.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式退還首付款。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。8.1.2出賣人或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)在X日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1出賣人違約：8.3.1.1未按約定交付房屋的，應(yīng)賠償買受人X%的房屋總價(jià)款。8.3.1.2出賣人故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償買受人X%的房屋總價(jià)款。8.3.2買受人違約：8.3.2.1未按約定支付首付款的，應(yīng)支付X%的違約金。8.3.2.2買受人故意隱瞞自身違約能力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則。9.3訴訟9.3.1如仲裁無(wú)效或雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可提交人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟法院的選擇及訴訟程序。10.合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3首付支付憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同的簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.合同的保管與送達(dá)14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自更改或損壞。14.2合同的送達(dá)方式為：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事