二零二五年版房產(chǎn)買賣合同公證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）13.3公證機(jī)構(gòu)簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)面積：100平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：X。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856783.2賣方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：X101199005050012家庭住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956784.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.2買方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款。按合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行5.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)。7.2交房條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為合同總價(jià)款的5%，由違約方支付給守約方。9.3違約金：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件。12.合同其他約定12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.3合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字：買方代表（簽名）：__________，賣方代表（簽名）：__________。13.2代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）：__________。13.3公證機(jī)構(gòu)簽字：__________。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。4.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)因不可抗力或買賣雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買賣雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。7.2評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。7.3代理方：代理方應(yīng)代表買賣雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。代理方應(yīng)按照買賣雙方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，買賣雙方和第三方應(yīng)簽訂終止服務(wù)協(xié)議。10.2終止服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方介入的法律法規(guī)遵循13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.第三方介入的合同解除14.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和測(cè)繪情況。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證所在地的公安局公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理憑證須加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由買賣雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由買賣雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為合同總價(jià)款的5%，由違約方支付給守約方。3.示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。任何一方未按約定履行保密義務(wù)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3手續(xù)辦理費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾4.2瑕疵責(zé)任及處理4.3質(zhì)量保證期5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算7.房產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2貸款事宜7.3抵押權(quán)登記8.房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)使用約定8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)清單12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號(hào)：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______2.2支付方式及時(shí)間2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付2.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付2.2.3付款方式：_______2.3付款憑證2.3.1首付款支付憑證：_______2.3.2尾款支付憑證：_______3.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日前3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______3.2登記手續(xù)辦理3.2.1登記手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日前3.2.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______3.3手續(xù)辦理費(fèi)用3.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______元3.3.2登記費(fèi)：_______元4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾4.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2賣方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.2瑕疵責(zé)任及處理4.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.2.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3質(zhì)量保證期4.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：_______年5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1買方在支付首付款后，如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同5.1.2賣方在合同簽訂后，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______6.3.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：_______元8.房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量經(jīng)雙方確認(rèn)合格8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納8.2房產(chǎn)使用約定8.2.1買方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)8.2.2買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1交付日期：_______年_______月_______日8.3.2交付地點(diǎn)：_______8.3.3交付方式：_______9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)清單12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1雙方約定的通知方式：_______12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.2.2合同變更后的內(nèi)容作為合同的一部分12.3合同終止12.3.1合同終止條件：_______12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_______13.3.2賣方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的具體情況16.1中介方介入16.1.1如合同雙方同意，中介方可協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1如合同雙方需要，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1如合同雙方需要，公證機(jī)構(gòu)可對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)公證的規(guī)定和程序進(jìn)行公證。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。17.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。17.3乙方責(zé)任17.3.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得故意干擾或阻撓。17.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因故意干擾或阻撓第三方履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。17.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.4.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.4.2第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方介入的費(fèi)用17.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶及登記手續(xù)、質(zhì)量及瑕疵責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及使用、爭(zhēng)議解決、生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。2.合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，以及稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和稅費(fèi)金額，作為合同附件之一。3.合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)所需提供的資料、辦理流程和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于明確過(guò)戶及登記手續(xù)的具體要求和費(fèi)用，作為合同附件之一。4.合同附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣方出具，承諾房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)。說(shuō)明：本附件用于保障買方的合法權(quán)益，明確賣方的質(zhì)量責(zé)任。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。買方未按約定使用房產(chǎn)。第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買方支付過(guò)高價(jià)格。第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱2.1.2身份證件號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱2.2.2身份證件號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)用途3.4建筑面積3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6土地使用年限3.7房產(chǎn)規(guī)劃用途4.房產(chǎn)成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明8.3瑕疵處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與見(jiàn)證13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同簽訂還依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》等房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)定。1.3本合同簽訂同時(shí)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策，包括但不限于土地使用年限、房產(chǎn)用途等方面的規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證件號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證件號(hào)碼：056792.2.3聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4建筑面積：100平方米3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.6土地使用年限：70年3.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅4.房產(chǎn)成交價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)4.4付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起一年后5.2交付條件：房產(chǎn)具備交付條件，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3交付方式：出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人5.4交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶責(zé)任：因過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任由出賣人承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律規(guī)定外，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前繳納全部稅費(fèi)7.4稅費(fèi)證明：買受人應(yīng)提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1出賣人承諾所出售房產(chǎn)為合法建造，且不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)的合格證明文件，包括但不限于建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.3如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在合同中明確說(shuō)明瑕疵的具體情況，并承諾在交付前予以修復(fù)或補(bǔ)償。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。9.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按成交價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。11.3合同解除：合同的解除，必須書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與見(jiàn)證13.1合同簽訂日期：2024年4月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同見(jiàn)證人：律師事務(wù)所以及雙方指定的見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合