2025年私人地皮買賣協(xié)議書（含房屋抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人地皮買賣協(xié)議書（含房屋抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.地皮及房屋基本信息2.1地皮位置及面積2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及修訂11.1合同變更程序11.2合同修訂程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理12.2退還款項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1解除合同后的爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議處理?xiàng)l款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：X2.地皮及房屋基本信息2.1地皮位置及面積2.1.1地皮位置：X2.1.2地皮面積：X平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位置：X2.2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋設(shè)施：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1地皮交易價(jià)格：人民幣萬元整3.1.2房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付使用前X個(gè)工作日內(nèi)支付4.抵押權(quán)設(shè)立及抵押物4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1本合同項(xiàng)下的地皮及房屋作為抵押物，賣方同意設(shè)立抵押權(quán)4.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物歸買方使用，但賣方保留抵押權(quán)4.2抵押物4.2.1抵押物為位于X的地皮及房屋5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效5.2合同終止條件5.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地皮及房屋6.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地皮及房屋，應(yīng)向買方支付違約金6.2.2買方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件地皮及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋設(shè)施清單交易款項(xiàng)支付憑證雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件合同約定的交易條件全部履行完畢合同解除雙方另有約定11.合同變更及修訂11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。11.2合同修訂程序雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致以書面形式修訂合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)修訂后的合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議12.2退還款項(xiàng)已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還未支付的款項(xiàng)不再支付13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1解除合同后的爭(zhēng)議解決13.1.1合同解除后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議處理?xiàng)l款14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同約定的交易，經(jīng)雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)法律咨詢服務(wù)財(cái)務(wù)顧問服務(wù)評(píng)估服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)其工作中的過失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)：保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，不屬于合同當(dāng)事人。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的法律責(zé)任。18.3第三方不參與甲乙雙方的交易款項(xiàng)支付，不承擔(dān)交易資金的安全責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的交易條件全部履行完畢。22.第三方的變更與替換22.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2變更或替換后的第三方，其責(zé)權(quán)利和義務(wù)，按照新的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供真實(shí)有效的地皮及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明地皮及房屋的所有權(quán)歸屬賣方，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：明確房屋交付時(shí)包含的設(shè)施，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照約定支付交易款項(xiàng)。4.附件四：雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方在履行服務(wù)過程中遵守約定。6.附件六：第三方擔(dān)保文件要求：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方需提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。說明：擔(dān)保文件是第三方對(duì)其責(zé)任的承諾，保障甲乙雙方在損失發(fā)生時(shí)的權(quán)益。7.附件七：變更或替換協(xié)議要求：變更或替換第三方時(shí)，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或替換后的第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：變更或替換協(xié)議是對(duì)原有第三方服務(wù)協(xié)議的修訂，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地皮及房屋。買方未按約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付地皮及房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定交付地皮及房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。買方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用人民幣元，并賠償損失人民幣元。全文完。2024年私人地皮買賣協(xié)議書（含房屋抵押）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地皮及房屋概述2.1地皮位置、面積、界限2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間5.房屋抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押期限6.地皮及房屋交付事宜6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：地皮及房屋詳細(xì)資料10.2附件二：房屋抵押合同11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：地皮及房屋詳細(xì)資料14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條地皮及房屋概述2.1地皮位置、面積、界限2.1.1地皮位于：_______2.1.2地皮面積：_______平方米2.1.3地皮界限：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。3.1.2賣方有義務(wù)將符合合同約定的地皮及房屋交付給買方。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方按照約定交付符合合同約定的地皮及房屋。3.2.2買方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：_______元。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于地皮及房屋交付完畢后_______日內(nèi)支付。第五條房屋抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1買方對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理。5.2抵押物范圍5.2.1抵押物范圍為房屋本身及其附屬設(shè)施。5.3抵押期限5.3.1抵押期限自抵押權(quán)登記之日起至購(gòu)房款全部清償之日止。第六條地皮及房屋交付事宜6.1交付時(shí)間6.1.1地皮及房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1地皮及房屋已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)。6.2.2地皮及房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方按照合同約定辦理地皮及房屋的交付手續(xù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至購(gòu)房款全部清償之日止。第十條合同附件10.1附件一：地皮及房屋詳細(xì)資料10.1.1地皮權(quán)屬證明文件10.1.2房屋權(quán)屬證明文件10.1.3地皮及房屋測(cè)繪圖10.2附件二：房屋抵押合同10.2.1房屋抵押合同文本10.2.2抵押登記證明文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證明文件。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：地皮及房屋詳細(xì)資料14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例，向第三方追償。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更后的約定履行合同義務(wù)。20.2合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同終止20.3.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地皮及房屋詳細(xì)資料要求：包含地皮及房屋的權(quán)屬證明、測(cè)繪圖、結(jié)構(gòu)圖、使用年限、維修記錄等。說明：此附件用于證明地皮及房屋的基本情況和權(quán)屬。2.附件二：房屋抵押合同要求：包含抵押權(quán)設(shè)立、抵押物范圍、抵押期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是房屋抵押的正式合同，明確了抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：包含所有付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：身份證明文件要求：包含甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：地皮及房屋交接清單要求：包含地皮及房屋的交接時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)、數(shù)量等。說明：此附件用于記錄地皮及房屋的交接過程和狀態(tài)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包含爭(zhēng)議解決的協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同約定首付款逾期未支付，違約方應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付地皮及房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等。示例：如賣方未按期交付房屋，應(yīng)賠償買方_______元作為違約金。3.違約行為：買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付_______元作為違約金。4.違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元作為違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方_______元作為違約金。全文完。2024年私人地皮買賣協(xié)議書（含房屋抵押）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地皮及房屋描述3.1地皮位置3.2地皮面積3.3房屋描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房屋抵押事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)人信息6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.合同附件11.1附件一：地皮及房屋照片11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“地皮”指本合同所涉及的土地使用權(quán)；（2）“房屋”指本合同所涉及的土地上的建筑物；（3）“買方”指愿意購(gòu)買地皮及房屋的乙方；（4）“賣方”指愿意出售地皮及房屋的甲方；（5）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買地皮及房屋的總價(jià)款；（6）“房屋抵押”指賣方為擔(dān)保交易價(jià)格的支付，將房屋設(shè)定抵押權(quán)。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2賣方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.地皮及房屋描述3.1地皮位置地皮位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2地皮面積地皮面積為____________________平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)見附件一。3.3房屋描述房屋位于地皮之上，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；（2）剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。5.房屋抵押事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立賣方在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為買方。5.2抵押物描述抵押物為位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。5.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為買方，具體信息見2.1買方信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）買方提供相關(guān)證件；（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，買方取得地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)證書。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付地皮及房屋；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е逻`約的，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之二十的違約金；（2）因買方原因?qū)е逻`約的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之二十的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力影響及處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）如不可抗力持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：地皮及房屋照片11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2份數(shù)分配本合同各份具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見或協(xié)助行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之十。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方?yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失；（2）若第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方有權(quán)選擇第三方參與合同履行，并要求第三方遵守本合同的約定。甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方參與合同履行，并配合第三方的工作。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益劃分（1）第三方因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的利益，歸第三方所有；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其利益不受保護(hù)。18.第三方介入的流程18.1甲方選擇第三方甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同履行。18.2簽訂服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂服