2025年度綠色環(huán)保廠房租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.廠房位置及面積2.2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.廠房權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與管理5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3.租賃物的禁止行為6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責(zé)任6.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2.租賃物的轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制8.違約責(zé)任8.1.出租方的違約責(zé)任8.2.承租方的違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1.合同解除的條件10.2.合同終止的條件10.3.合同解除與終止的程序11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效與終止的時間12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.爭議解決方式13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他附件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：環(huán)?？萍?.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：環(huán)保設(shè)備1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.廠房位置及面積2.1.1.廠房位置：省市區(qū)路號2.1.2.廠房面積：2000平方米2.2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.2.2.廠房設(shè)施：生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)、衛(wèi)生間、食堂等2.3.廠房權(quán)屬證明2.3.1.出租方已取得該廠房的合法權(quán)屬證明2.3.2.廠房權(quán)屬證明文件編號：房權(quán)證字第號3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限到期前3個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限3.3.2.延長租賃期限的條件及費(fèi)用與原租賃合同相同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月的5日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.租賃物的使用與管理5.1.租賃物的使用范圍：5.1.1.承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行環(huán)保設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售5.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1.承租方應(yīng)保持廠房的清潔、整齊，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2.出租方負(fù)責(zé)廠房的公共設(shè)施和大型設(shè)備的維修保養(yǎng)5.3.租賃物的禁止行為：5.3.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動5.3.2.不得將廠房出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方使用6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責(zé)任：6.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維修6.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔6.2.2.承租方不得對租賃物進(jìn)行任何破壞性施工6.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1.出租方負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害等原因造成的廠房損壞的維修費(fèi)用6.3.2.承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的廠房損壞的維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方的違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方的違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。8.2.2.承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.3.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3.2.訴訟期間，除非法院另有判決，否則合同繼續(xù)履行。10.合同的解除與終止10.1.合同解除的條件10.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止的條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.3.合同解除與終止的程序10.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并處理相關(guān)事宜。11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的租賃期限屆滿或合同解除、終止。11.3.合同生效與終止的時間11.3.1.合同自簽署之日起生效。11.3.2.合同終止的時間以合同約定的終止日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3.爭議解決方式12.3.1.除非雙方另有約定，否則爭議解決方式為訴訟。13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他附件14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自簽署之日起生效。14.3.合同簽署地點(diǎn)14.3.1.本合同在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.為租賃物的評估、鑒定提供專業(yè)意見；15.2.1.2.為租賃物的維修、保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3.為租賃物的融資、擔(dān)保提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.4.為合同履行提供法律咨詢、代理等服務(wù)。15.3.第三方的選擇與授權(quán)15.3.2.第三方介入前，出租方或承租方應(yīng)取得對方的書面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的劃分17.1.1.第三方對出租方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及出租方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。17.1.2.出租方對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和使用權(quán)仍由出租方享有。17.2.第三方與承租方的劃分17.2.1.第三方對承租方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及承租方對租賃物的使用權(quán)。17.2.2.承租方對租賃物的使用權(quán)和使用權(quán)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2.若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1.第三方介入前，出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。19.1.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.1.2.3.第三方的責(zé)任限額；19.1.2.4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.2.5.雙方約定的其他條款。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、購置價格等，以及租賃物的照片或圖紙。2.廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明出租方對該廠房擁有合法權(quán)屬。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用與管理、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。5.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等，以及租賃雙方簽字確認(rèn)的交接日期。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、日期、費(fèi)用、維修保養(yǎng)人員等。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。承租方未按約定支付租金。承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成出租方或承租方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。承租方違約：支付逾期租金及違約金，賠償出租方因此遭受的損失。第三方違約：賠償出租方或承租方因此遭受的損失，不超過約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明示例一：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開始生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲而產(chǎn)生的損失，包括租金損失和額外費(fèi)用。示例二：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例三：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償出租方或承租方因此遭受的損失，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。全文完。2025年度綠色環(huán)保廠房租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“綠色環(huán)保廠房”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和環(huán)保設(shè)施，具有節(jié)能減排、降低污染排放等特點(diǎn)的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用甲方綠色環(huán)保廠房的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。（4）維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對綠色環(huán)保廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用綠色環(huán)保廠房。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的綠色環(huán)保廠房。（4）甲方有義務(wù)對綠色環(huán)保廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用綠色環(huán)保廠房。（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將綠色環(huán)保廠房恢復(fù)原狀，無損壞、污染等。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色環(huán)保廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用綠色環(huán)保廠房。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的綠色環(huán)保廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，將綠色環(huán)保廠房恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付綠色環(huán)保廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況，支付綠色環(huán)保廠房的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用綠色環(huán)保廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）收據(jù)：甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致綠色環(huán)保廠房損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政府政策變更：若政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對綠色環(huán)保廠房的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回綠色環(huán)保廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時支付租金時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)綠色環(huán)保廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用綠色環(huán)保廠房過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保廠房租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保廠房租賃合同范本2.甲方綠色環(huán)保廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方身份證明文件5.綠色環(huán)保廠房平面圖及設(shè)施清單6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.水電費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供綠色環(huán)保廠房。b.提供的廠房不符合合同約定的條件。c.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反合同約定使用綠色環(huán)保廠房。c.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時提供。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保廠房：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和環(huán)保設(shè)施，具有節(jié)能減排、降低污染排放等特點(diǎn)的廠房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，定期提醒乙方支付租金，并明確滯納金的計(jì)算方式。2.問題：綠色環(huán)保廠房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告制度，乙方應(yīng)及時報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)爭議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用爭議解決機(jī)制，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，合理分擔(dān)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如延期履行、部分履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保廠房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對綠色環(huán)保廠房的維護(hù)和管理。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供廠房的維護(hù)和保養(yǎng)報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保廠房。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有綠色環(huán)保廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的續(xù)租條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還乙方支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供綠色環(huán)保廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。若甲方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用綠色環(huán)保廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同到期前提供合理的續(xù)租條件。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可享有乙方在使用綠色環(huán)保廠房過程中產(chǎn)生的利益。甲方可享有乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同到期后，未按照約定退還廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保廠房租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及地址1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證信息第二章租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金及退還第四章房屋使用要求4.1房屋使用范圍4.2環(huán)保要求4.3違約責(zé)任4.4房屋維護(hù)責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4返還押金第六章修繕及維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限及程序6.4維修責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約解除合同第八章合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理第十一章合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時間11.4合同保管責(zé)任第十二章其他約定事項(xiàng)12.1違法責(zé)任12.2法律適用12.3合同解釋12.4合同附件第十三章附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3附屬設(shè)施清單13.4其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_________________________甲方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________乙方地址：_________________________1.4法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：_________________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：_________________________第二章租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：_________________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_________________________2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________________________租金金額：_________________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：_________________________3.4租金押金及退還押金金額：_________________________元押金退還條件：_________________________第四章房屋使用要求4.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_________________________4.2環(huán)保要求環(huán)保要求：_________________________4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________4.4房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_________________________第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________驗(yàn)收程序：_________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：_________________________5.4返還押金返還押金條件：_________________________第六章修繕及維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：_________________________6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________________6.3維修期限及程序維修期限：_________________________維修程序：_________________________6.4維修責(zé)任追究維修責(zé)任追究：_________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.3違約金及賠償違約金及賠償：_________________________7.4違約解除合同違約解除合同：_________________________第八章合同解除及終止8.1合同解除情形合同解除情形：_________________________8.2合同終止條件合同終止條件：_________________________8.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：_________________________8.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后處理：_________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_________________________9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_________________________第十章合同生效及其他10.1合同生效條件合同生效條件：_________________________10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_________________________10.3合同變更及解除合同變更及解除：_________________________10.4合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________________第十一章合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_________________________11.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：_________________________11.3合同送達(dá)時間合同送達(dá)時間：_________________________11.4合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：_________________________第十二章其他約定事項(xiàng)12.1違法責(zé)任違法責(zé)任：_________________________12.2法律適用法律適用：_________________________12.3合同解釋合同解釋：_________________________12.4合同附件合同附件：_________________________第十三章附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3附屬設(shè)施清單13.4其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字蓋章：_________________________甲方（出租方）法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_________________________乙方（承租方）法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃房屋的環(huán)保認(rèn)證說明：甲方負(fù)責(zé)確保租賃房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證文件。若房屋未達(dá)到約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。附加條款2：能源消耗監(jiān)控說明：甲方應(yīng)安裝能源消耗監(jiān)控系統(tǒng)，并定期向乙方提供能源消耗數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方采取措施降低能源消耗，提高環(huán)保效率。附加條款3：廢棄物處理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的廢棄物分類、收集和處理，確保廢棄物得到合法、環(huán)保的處理。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廢棄物分類，并支付相應(yīng)的廢棄物處理費(fèi)用。附加條款4：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)、經(jīng)營損失，由甲方承擔(dān)。附加條款5：安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等安全責(zé)任，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。附加條款6：租賃期間房屋的增值說明：租賃期間，若房屋因市場因素或其他原因增值，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定增值部分的分配比例。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：自主選擇環(huán)保材料說明：乙方在裝修、改造房屋時，有權(quán)自主選擇環(huán)保材料，并承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。附加條款2：自主選擇運(yùn)營模式說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇租賃房屋的運(yùn)營模式，包括但不限于生產(chǎn)、加工、倉儲等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的支持。附加條款3：自主決定裝修改造說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身生產(chǎn)、經(jīng)營需求。裝修改造方案應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。附加條款4：節(jié)能降耗獎勵說明：若乙方在租賃期間，通過技術(shù)改造、節(jié)能減排等措施，降低能源消耗，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎勵。附加條款5：租賃期限調(diào)整說明：租賃期間，若乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，需調(diào)整租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：合同簽訂及備案說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方簽訂合同，并在合同簽訂后及時辦理合同備案手續(xù)。附加條款4：合同解除及終止說明：若甲方、乙方因故需解除或終止合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同解除或終止的合法、合規(guī)。附加條款5：爭議解決說明：若甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋清單3.附屬設(shè)施清單4.環(huán)保認(rèn)證文件5.能源消耗監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)6.廢棄物處理合同7.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄8.安全檢查記錄9.裝修改造方案10.中介服務(wù)協(xié)議11.合同備案證明12.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：甲方未提供環(huán)保認(rèn)證文件或房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行廢棄物分類。認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行廢棄物分類，導(dǎo)致廢棄物處理費(fèi)用增加。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保認(rèn)證：指對房屋是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的認(rèn)證。2.廢棄物處理：指對房屋內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：指對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.安全檢查：指對房屋內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等進(jìn)行檢查。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)、合同簽訂協(xié)助等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保認(rèn)證文件缺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供環(huán)保認(rèn)證文件，若無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：能源消耗過高。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，甲方應(yīng)提供技術(shù)支持。3.問題：廢棄物處理費(fèi)用增加。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)廢棄物分類，減少處理費(fèi)用。4.問題：設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。5.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房租賃2.現(xiàn)有廠房租賃3.綠色環(huán)保廠房租賃4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃5.中介機(jī)構(gòu)參與廠房租賃全文完。2025年度綠色環(huán)保廠房租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其所有或合法使用的綠色環(huán)保廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色環(huán)保廠房：指在設(shè)計(jì)和建造過程中充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展理念的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的廠房租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）廠房：指甲方提供的可用于生產(chǎn)經(jīng)營的綠色環(huán)保廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證廠房的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保證廠房的完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，提供廠房使用所需的必要條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)廠房面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用廠房內(nèi)公共設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：7.3支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供綠色環(huán)保廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方廠房的地理位置、租賃價格、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動，如征收、征用等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色環(huán)保廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房租賃價格的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對廠房使用安全規(guī)定的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。（2）乙方在使用廠房過程中，