2025版二手房買賣居間服務(wù)與裝修保修期合同正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣居間服務(wù)與裝修保修期合同正本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)方式第五章交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.2交易手續(xù)5.3交易稅費(fèi)5.4交易資金監(jiān)管第六章裝修保修期條款6.1裝修保修期限6.2裝修保修范圍6.3裝修保修責(zé)任6.4裝修保修方式第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3裝修保修協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同履行及變更13.1合同履行要求13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范居間服務(wù)行為1.2.3確保裝修保修期間的質(zhì)量保障1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱/姓名、地址、聯(lián)系方式1.3.2賣方名稱/姓名、地址、聯(lián)系方式1.3.3居間服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域2.2.2具體地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4.2裝修材料2.4.3裝修完成時間第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2享受房屋使用權(quán)3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1獲取房款3.3.2保留房屋所有權(quán)3.3.3要求買方按時過戶3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋及權(quán)屬證明3.4.2保證房屋質(zhì)量3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供交易信息4.1.2協(xié)助談判4.1.3辦理交易手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用金額4.2.2支付方式4.3居間服務(wù)期限4.3.1服務(wù)起始日期4.3.2服務(wù)結(jié)束日期4.4居間服務(wù)方式4.4.1線上服務(wù)4.4.2線下服務(wù)第五章交易流程及手續(xù)5.1交易流程5.1.1信息收集5.1.2談判達(dá)成5.1.3簽訂合同5.1.4辦理過戶手續(xù)5.2交易手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2.2土地使用權(quán)過戶5.2.3辦理房屋抵押登記5.3交易稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類5.3.2稅費(fèi)金額5.4交易資金監(jiān)管5.4.1資金監(jiān)管方式5.4.2資金監(jiān)管期限第六章裝修保修期條款6.1裝修保修期限6.1.1保修期限自房屋交付之日起計算6.1.2保修期限具體內(nèi)容6.2裝修保修范圍6.2.1保修范圍具體內(nèi)容6.3裝修保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任具體內(nèi)容6.4裝修保修方式6.4.1保修服務(wù)方式6.4.2保修服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1未按時支付房款7.1.2未按時辦理過戶手續(xù)7.1.3其他違約行為7.2賣方違約責(zé)任7.2.1未按時交付房屋7.2.2未提供房屋權(quán)屬證明7.2.3其他違約行為7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1未按時提供居間服務(wù)7.3.2未按約定收取費(fèi)用7.3.3其他違約行為7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約金7.4.2損害賠償7.4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱及地址8.2.2法院管轄法院名稱及地址8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同書面通知9.2.2收到解除合同通知后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項的處理9.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣雙方辦理過戶手續(xù)10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3合同終止條件10.3.1買賣雙方履行完畢合同義務(wù)10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同義務(wù)履行完畢日期10.4.2合同解除日期第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3裝修保修協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1雙方代表簽字12.1.2蓋章12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)第十三章合同履行及變更13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)13.1.2如有變更，應(yīng)書面通知對方13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容的協(xié)商13.2.2變更內(nèi)容的書面確認(rèn)13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更事項具體內(nèi)容13.4合同變更生效日期13.4.1變更內(nèi)容生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________居間服務(wù)方簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，因自身原因需提前終止合同，甲方有權(quán)單方面終止合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需提前30日通知乙方，并賠償乙方因此造成的合理損失。1.2甲方付款方式條款說明：甲方支付房款時，可分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定。甲方在支付房款前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并出具相應(yīng)的資金來源證明。1.3甲方房屋使用限制條款說明：在房屋交付給乙方前，甲方不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。若甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方裝修驗收條款說明：甲方應(yīng)在房屋交付后，在約定的期限內(nèi)對房屋裝修進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)在約定的期限內(nèi)優(yōu)先選擇是否購買該房屋。若乙方選擇購買，則合同繼續(xù)履行；若乙方放棄購買，則合同解除，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方付款保障條款說明：乙方支付房款時，可要求甲方提供相應(yīng)的付款保障措施，如房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。若甲方無法提供保障措施，乙方有權(quán)拒絕支付房款。2.3乙方房屋使用限制條款說明：在房屋交付給甲方前，乙方不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方裝修驗收條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付后，在約定的期限內(nèi)對房屋裝修進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.裝修保修協(xié)議6.交易稅費(fèi)清單7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.付款憑證9.裝修材料清單10.房屋驗收報告11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.資金來源證明15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：居間服務(wù)方未按時提供居間服務(wù)認(rèn)定：居間服務(wù)方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，經(jīng)催告后仍不提供的，視為違約。4.違約行為：一方未按時辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：一方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。5.違約行為：一方未履行裝修保修責(zé)任認(rèn)定：一方未在約定的保修期限內(nèi)履行裝修保修責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)仲裁爭議。5.人民法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理案件。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題解決辦法：采用資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，明確責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理問題解決辦法：居間服務(wù)方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.問題：裝修保修問題解決辦法：明確裝修保修責(zé)任，確保保修服務(wù)及時、到位。5.問題：爭議解決困難解決辦法：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.居間服務(wù)合同3.裝修保修服務(wù)4.房地產(chǎn)市場交易5.房屋過戶手續(xù)辦理全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與裝修保修期合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.裝修保修期6.1裝修保修期限6.2裝修保修范圍6.3裝修保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：裝修保修協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在區(qū)域：________2.1.3具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：________2.4.2裝修時間：________2.4.3裝修費(fèi)用：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款時間：簽訂合同后________日內(nèi)3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶后________日內(nèi)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：簽訂合同后________日內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：簽訂合同后________日內(nèi)5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：簽訂合同后________日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋無明顯損壞5.3驗收流程5.3.1甲方安排驗收時間5.3.2乙方陪同驗收5.3.3驗收合格后簽署驗收報告6.裝修保修期6.1裝修保修期限6.1.1裝修保修期限：________年6.2裝修保修范圍6.2.1裝修保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、裝修工程6.3裝修保修責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)提供必要的裝修保修服務(wù)6.3.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按________計算7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按________計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1交易完成且款項支付完畢9.2.2合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2其他約定事項二10.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛10.3其他約定事項三10.3.1乙方保證提供的居間服務(wù)真實、合法、有效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為房屋買賣合同的副本，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明的副本，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：裝修保修協(xié)議11.3.1附件三為裝修保修協(xié)議的副本，與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署12.3簽署人12.3.1甲方（簽字）：________________12.3.2乙方（簽字）：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2每份合同效力13.2.1每份合同均具有同等法律效力14.合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力14.1.2本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同履行的公正、合法，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定介入的具體程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)限、費(fèi)用等事項達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事，不得超越權(quán)限。15.4.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。17.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。17.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。17.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介合同約定，與本合同無關(guān)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中介合同的規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.4.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、房屋狀況說明等。合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、房屋用途、產(chǎn)權(quán)登記日期等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。3.裝修保修協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：裝修保修協(xié)議應(yīng)包括裝修保修期限、保修范圍、保修責(zé)任、保修聯(lián)系方式等。協(xié)議應(yīng)由裝修方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.1詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或電子支付憑證等。5.房屋交付驗收報告5.1詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、房屋狀況描述、驗收結(jié)論等。報告應(yīng)由驗收人員簽字蓋章，并注明驗收日期和地點(diǎn)。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。協(xié)議應(yīng)由爭議雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，其他相關(guān)文件可能包括但不限于：房屋評估報告房屋測繪報告房屋鑒定報告法律意見書公證文件其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)支付____元的違約金。1.2甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____元/天計算。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則甲方應(yīng)支付____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____元/天計算。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)提供服務(wù)，但未在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，則乙方應(yīng)支付____元的違約金。2.2乙方未按時完成裝修保修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修保修責(zé)任，修復(fù)房屋缺陷。示例：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與裝修保修期合同正本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3居間服務(wù)期限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.裝修情況說明4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)4.2裝修完成時間4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間及期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理方式7.保修期7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：__________________1.1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.1.5乙方（賣方）地址：____________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建成年份：____________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方委托甲方為其提供二手房買賣居間服務(wù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的買方，并促成房屋買賣交易。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。2.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.2.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_____%。2.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后由買方支付給甲方。2.2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。3.1.3買方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，并與其他買方公平競爭。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)如實向買方提供房屋相關(guān)信息。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.裝修情況說明4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)4.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2裝修所用材質(zhì)：____________________4.2裝修完成時間4.2.1裝修完成時間：____________________4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2裝修工程完成后，買方有權(quán)進(jìn)行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1買方、賣方及甲方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2甲方協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需材料。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2甲方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3過戶時間及期限5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1裝修質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1裝修工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程。6.2.2裝修工程中的防水、保溫、隔熱等工程。6.3質(zhì)量問題處理方式6.3.1買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修或更換。6.3.3因賣方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供房屋或提供虛假信息的；8.1.3買方未按約定支付購房款的；8.1.4賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；8.1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的_____%作為違約金；8.2.3違約方如因違約行為給對方造成額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用或房屋成交價；8.3.2違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項的交接。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效；11.1.2買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出修改意見；13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同修改效力13.2.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方或中介方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可邀請第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方協(xié)調(diào)安排。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；對甲乙雙方的信息保密；對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方對房屋買賣合同和裝修保修期合同的責(zé)任不變；16.1.2第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任；16.1.3甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與中介方的劃分說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，并監(jiān)督第三方行為的合法性和合規(guī)性；第三方應(yīng)獨(dú)立于中介方，不得因中介方的利益影響其專業(yè)判斷和行為。17.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的劃分說明：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任；如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方退出18.1如第三方因自身原因或合同約定需要退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方及中介方；18.2第三方退出后，其之前的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)；18.3甲乙雙方及中介方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修的詳細(xì)項目、標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容，是裝修驗收和質(zhì)量保證的依據(jù)。4.附件四：裝修工程驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)出具的裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋裝修工程的質(zhì)量，是質(zhì)量保證和保修期的依據(jù)。5.附件五：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同的一部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，是合同的一部分。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、過戶手續(xù)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供房屋或提供虛假信息；買方未按約定支付購房款；賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的_____%作為違約金；違約方如因違約行為給對方造成額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等；買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。全文完。2025版二手房買賣居間服務(wù)與裝修保修期合同正本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)居間方（丙方）居間服務(wù)，就甲方將其擁有的位于____________________的二手房出售給乙方，并由乙方對房屋進(jìn)行裝修，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣及裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的存量房屋；2.居間服務(wù)：指居間方（丙方）為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；3.裝修保修期：指乙方對房屋進(jìn)行裝修后，在規(guī)定的時間內(nèi)對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人；2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的買受人；3.居間方：指本合同中的丙方，即提供居間服務(wù)的第三方；4.裝修：指乙方對房屋進(jìn)行的翻新、改造、裝飾等活動；5.保修：指乙方在裝修保修期內(nèi)對房屋裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將房屋的真實情況告知乙方；2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修保修期內(nèi)對房屋裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋的真實情況；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修保修期內(nèi)對房屋裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.乙方有義務(wù)在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和約定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，支付購房款；3.乙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，完成房屋裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；2.合同解除后，乙方已完成裝修部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣________元，具體支付方式見7.2；2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，金額為人民幣________元；3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方；2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前，支付裝修費(fèi)用的________%作為預(yù)付款；3.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付過戶稅費(fèi)。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)支付時間：見7.2第1點(diǎn)；2.裝修費(fèi)用支付時間：見7.2第2點(diǎn)；3.過戶稅費(fèi)支付時間：見7.2第3點(diǎn)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將購房款支付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用和過戶稅費(fèi)；3.任何一方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用和過戶稅費(fèi)，應(yīng)向相應(yīng)方支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同金額的________%；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中所知悉的房屋相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中涉及到的房屋信息、交易信息等，均為雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.居間方（丙方）對居間服務(wù)過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，