二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任6.租賃物的使用規(guī)范6.1不得用于違法活動(dòng)6.2不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)7.租賃物的保險(xiǎn)7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方1.2.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意科技有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：13787651.3.3承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4承租方聯(lián)系電話：13643212.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.1.1名稱(chēng)：創(chuàng)意園區(qū)A棟101室2.1.2面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.1.4使用功能：辦公、研發(fā)2.2租賃物的使用范圍2.2.1不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)2.2.2不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月末日支付4.3欠租處理：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付欠租金額的1%作為滯納金5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.1.1保持租賃物在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維護(hù)租賃物的正常使用功能5.2承租方的責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.租賃物的保險(xiǎn)6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的80%6.1.2出租方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知承租方6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1對(duì)租賃物進(jìn)行第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣二十萬(wàn)元6.2.2承租方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知出租方并協(xié)助處理8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日前8.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等8.2.2承租方應(yīng)在接收租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出租方8.2.3出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方有違反合同約定行為，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物的9.1.2承租方有違反合同約定行為，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金10.1.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金10.2.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)租賃物的交付、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議約定。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與租賃物所有者、使用者、監(jiān)管者的劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)租賃物所有者、使用者、監(jiān)管者的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方與租賃物相鄰權(quán)人的劃分：第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃物相鄰權(quán)人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿(mǎn)足協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明為承租方使用租賃物的指導(dǎo)文件，需承租方仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：包括租賃物的定期檢查、清潔、保養(yǎng)等維護(hù)保養(yǎng)流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付租賃物。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3承租方損壞租賃物。1.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的2%作為違約金。2.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，如協(xié)商不成，可依法解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限3.租賃期限的調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用規(guī)則3.租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)計(jì)算八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、其他約定1.通知方式2.合同修改3.合同解除后的權(quán)益4.合同生效條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]2.租賃物位置：[租賃物位置]3.租賃物面積：[租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]5.租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施列表]三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：[起租日期]至[止租日期]2.租賃期限：[租賃年數(shù)]年3.租賃期限的調(diào)整：[租賃期限調(diào)整條款]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[支付日期，如每月的某日]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍：[使用范圍說(shuō)明]2.租賃物的使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]3.租賃物的維護(hù)責(zé)任：[甲方、乙方各自的維護(hù)責(zé)任]4.租賃物的維修：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同履行完畢等]4.保證金利息：[利息計(jì)算及支付方式]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：[應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等]2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方]3.稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)]八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物使用規(guī)則；甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方違反租賃物使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求其改正或賠償損失；甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；乙方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：租賃物返還；租金結(jié)算；違約責(zé)任承擔(dān)。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：租賃物返還；租金結(jié)算；違約責(zé)任承擔(dān)。十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、其他約定1.通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]2.合同修改：[合同修改的流程及要求]3.合同解除后的權(quán)益：[合同解除后雙方權(quán)益的處理]4.合同生效條件：[合同生效的具體條件]十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[簽字下方]年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全與適宜性。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)定期檢查租賃物，以確保租賃物的安全、正常使用，并對(duì)任何損壞或需要維修的情況進(jìn)行記錄和及時(shí)處理。說(shuō)明：甲方承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、必要的維修和更換損壞的設(shè)施，以維護(hù)租賃物的正常使用。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保租賃物在租賃期間符合所有適用的安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，避免因不符合規(guī)定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的使用手冊(cè)，包括租賃物的操作說(shuō)明、維護(hù)指南和安全注意事項(xiàng)，以確保乙方能夠安全、有效地使用租賃物。5.甲方應(yīng)提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并保證改造不會(huì)損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用價(jià)值。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法或不道德的活動(dòng)。說(shuō)明：乙方有責(zé)任合理使用租賃物，不得違反法律法規(guī)，不得用于任何非法或不道德的目的。說(shuō)明：乙方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，包括清潔、保養(yǎng)和必要的維修，以保持租賃物的良好狀態(tài)。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但需提前通知甲方并支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但必須提前通知甲方，并支付維修所需的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租賃戶(hù)的正常使用。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，包括噪音控制、活動(dòng)安排等，確保不影響其他租賃戶(hù)的使用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?。說(shuō)明：若合同通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)促成，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)的性質(zhì)和約定的比例分?jǐn)傊薪橘M(fèi)用。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同文本準(zhǔn)確無(wú)誤，對(duì)因文本錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保合同文本的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)因文本錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向雙方提供合同副本，并確保雙方收到。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向雙方提供合同副本，并確保雙方能夠收到。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得利用其地位謀取任何不正當(dāng)?shù)睦婊蚝锰?。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.使用手冊(cè)3.物業(yè)管理規(guī)定4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃物使用規(guī)則；甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)送書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，可啟動(dòng)違約金條款或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃物的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃市場(chǎng)的需求日益增長(zhǎng)，甲方擬將其位于[甲方地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方，以促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（4）配套設(shè)施：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為乙方提供的生活、辦公、生產(chǎn)等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用。（2）甲方有義務(wù)提供乙方租賃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，并確保其正常使用。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于[甲方地址]。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[租賃期限]年內(nèi)，按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)租的；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)際情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]行號(hào)：[行號(hào)]7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的[支付日期]內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整租金及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）甲乙雙方不得泄露或擅自使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方租賃場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、承諾或聲明而受影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供配套設(shè)施；b.未協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；c.未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；b.未按合同約定合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施；c.未履行保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供配套設(shè)施，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方處理。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理責(zé)任。第三方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全和合法使用。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、政策咨詢(xún)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。甲方應(yīng)與乙方共同制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意不得對(duì)乙方進(jìn)行限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)乙方進(jìn)行合理的調(diào)整和改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.租賃物損壞及賠償6.1.損壞認(rèn)定6.2.賠償責(zé)任6.3.賠償方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約處理8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.生效范圍11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用規(guī)則11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更生效13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物概述2.1.租賃物名稱(chēng)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)號(hào)商鋪2.2.租賃物規(guī)格：面積平方米，位于棟層2.3.租賃物數(shù)量：1套3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限自雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意后，可進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣萬(wàn)元整（￥X）4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的1%向出租方支付滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)5.2.使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿(mǎn)前應(yīng)保持租賃物完好6.租賃物損壞及賠償6.1.損壞認(rèn)定：租賃物損壞經(jīng)雙方共同確認(rèn)，可由出租方或具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定6.2.賠償責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物損壞承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度確定6.3.賠償方式：承租方應(yīng)在收到出租方通知后日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追償7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定使用租賃物、違反租賃物使用限制等7.2.違約責(zé)任：承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.違約處理：違約情形的處理方式包括但不限于警告、罰款、解除合同等8.合同解除8.1.解除條件8.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；8.1.2.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同；8.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，需提前解除合同；8.1.4.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.解除程序8.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)；8.2.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)；8.3.解除后果8.3.1.合同解除后，租金不再支付；8.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物；8.3.3.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，積極參與爭(zhēng)議解決程序；9.3.2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1.生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2.合同已按法律規(guī)定完成登記備案；10.2.生效日期10.2.1.合同自雙方簽署之日起生效；10.3.生效范圍10.3.1.本合同對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2.合同涉及的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息；11.2.附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1.規(guī)定租賃物的使用范圍、限制條件、維護(hù)保養(yǎng)要求等；11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用許可證等。12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2.變更程序12.2.1.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.3.變更生效12.3.1.變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)；13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3.出租方或承租方違約，另一方解除合同；13.2.終止程序13.2.1.雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議；13.2.2.辦理租賃物的移交手續(xù)；13.3.終止后果13.3.1.合同終止后，租金不再支付；13.3.2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃物；13.3.3.因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.任何第三方介入合同履行，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2.向甲乙雙方提出建議或解決方案；3.2.3.在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2.第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入合同的終止8.1.1.第三方完成其職責(zé)；8.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3.第三方違約；8.1.4.出現(xiàn)不可抗力；8.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1.第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.第三方介入合同中的約定，不影響本合同中其他條款的效力。10.第三方介入合同的具體條款10.1.第三方介入合同的具體條款，包括但不限于：10.1.1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；10.1.2.第三方的職責(zé)范圍；10.1.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；10.1.4.第三方的費(fèi)用及支付方式；10.1.5.第三方的責(zé)任限額；10.1.6.第三方介入合同的生效、變更、解除和終止。11.第三方介入合同的管理11.1.第三方介入合同的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。11.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。12.第三方介入合同的其他事項(xiàng)12.1.本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。12.2.本合同附件中包含的第三方介入合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。說(shuō)明：本規(guī)則旨在確保租賃物的合理使用和延長(zhǎng)其使用壽命。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號(hào)等。說(shuō)明：本證明作為合同簽訂的有效憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租賃物損壞及賠償記錄詳細(xì)要求：包括損壞日期、損壞原因、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：本記錄作為租賃物損壞及賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的1%支付滯納金。示例：若租金為每月萬(wàn)元，逾期一日需支付元滯納金。2.違約行為：未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若租賃物損壞，承租方需賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。3.違約行為：違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若租賃物交付延遲，承租方需支付每日元的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任。6.違約行為：第三方介入合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同4合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施三、租賃事項(xiàng)3.1租賃對(duì)象3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租金支付方式四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用結(jié)算方式五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3使用限制六、維修保養(yǎng)6.1租賃物維修6.2園區(qū)公共設(shè)施維修6.3日常保養(yǎng)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件十二、合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2租賃物清單12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同簽訂目的為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.3合同簽訂主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置[園區(qū)具體地址]2.2園區(qū)面積[園區(qū)總面積]2.3園區(qū)設(shè)施[列出園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如辦公區(qū)域、展示區(qū)域、會(huì)議中心等]三、租賃事項(xiàng)3.1租賃對(duì)象[具體租賃的房產(chǎn)或場(chǎng)地名稱(chēng)]3.2租賃期限[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.3租賃用途[租賃用途說(shuō)明，如文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、展覽、研發(fā)等]3.4租金支付方式乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，于每月[具體日期]前向甲方支付租金。四、租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期]4.3其他費(fèi)用[列出其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.4費(fèi)用結(jié)算方式[費(fèi)用結(jié)算的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]五、租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。5.2使用規(guī)定乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方的要求。5.3使用限制[列出使用租賃物時(shí)的限制條件，如禁止存放易燃易爆物品等]六、維修保養(yǎng)6.1租賃物維修租賃物在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2園區(qū)公共設(shè)施維修園區(qū)公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，扣除因違約造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則]十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)一方通知另一方的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起滿(mǎn)[天數(shù)]視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件[列出合同附件清單]十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間[簽署合同的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署合同的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)]14.2備案程序[合同備案的具體程序]14.3備案時(shí)間[合同備案的具體時(shí)間]甲方（出租方）簽字蓋章：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________甲方（出租方）代表（簽字）：________________乙方（承租方）代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，享有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、規(guī)劃園區(qū)發(fā)展方向、組織園區(qū)活動(dòng)等。1.2園區(qū)品牌使用權(quán)甲方有權(quán)使用園區(qū)名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)及品牌進(jìn)行宣傳和推廣，乙方在租賃期間不得侵犯甲方品牌權(quán)益。1.3園區(qū)設(shè)施更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行更新、改造或擴(kuò)建，乙方應(yīng)予以配合。1.4租賃物調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)乙方租賃物的位置進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。1.5租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物自選權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物中選擇符合自身需求的房產(chǎn)或場(chǎng)地。2.2租賃期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前或延長(zhǎng)租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃用途變更權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，變更租賃用途，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4租金減免權(quán)乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，可向甲方提出租金減免申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介糾紛解決若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃物清單3.合同附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方未支付租金，應(yīng)提供支付憑證或未支付的理由。其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃。3.展示場(chǎng)地租賃。4.研發(fā)場(chǎng)地租賃。5.其他相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同5合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并參照《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃管理辦法》等政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以人的創(chuàng)造力為核心，通過(guò)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、藝術(shù)創(chuàng)作、文化傳承、知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)等手段，形成具有文化內(nèi)涵和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。園區(qū)：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、研發(fā)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃甲方園區(qū)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。租賃場(chǎng)地：指乙方租賃甲方園區(qū)內(nèi)用于開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。乙方有義務(wù)遵守甲方園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地使用和活動(dòng)開(kāi)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切活動(dòng)，并按約定將場(chǎng)地交還甲方。雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、違約金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)租金：指乙方租賃園區(qū)場(chǎng)地所應(yīng)支付的基本費(fèi)用。押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的押金。水電費(fèi)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用水、電等能源所發(fā)生的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：指乙方為使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)所支付的費(fèi)用。其他費(fèi)用：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式基礎(chǔ)租金及押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：基礎(chǔ)租金及押金：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：每月____日前。其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，按照雙方約定的期限支付。7.4支付條款乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶(hù)支付費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：以貨幣形式支付賠償金。以實(shí)物形式補(bǔ)償損失。以恢復(fù)原狀的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密、標(biāo)記等保護(hù)措施。對(duì)知悉