2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與原則1.5合同期限1.6合同的生效與終止1.7合同的修改與補(bǔ)充第二章智慧社區(qū)建設(shè)概述2.1智慧社區(qū)定義2.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排2.5智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算2.6智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任分配第三章銷售代理概述3.1銷售代理定義3.2銷售代理范圍3.3銷售代理方式3.4銷售代理目標(biāo)3.5銷售代理期限3.6銷售代理責(zé)任第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容概述5.2合作方式與流程5.3合作項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督5.4合作項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第六章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求6.2銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.4質(zhì)量問題處理第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同轉(zhuǎn)讓條件12.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單14.4附件四：保密協(xié)議合同編號2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（大曰金地產(chǎn)）：名稱：大曰金地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____乙方（銷售代理公司）：名稱：____銷售代理公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理及智慧社區(qū)建設(shè)方面的合作事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。1.7合同的修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章智慧社區(qū)建設(shè)概述2.1智慧社區(qū)定義本合同中的智慧社區(qū)是指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化。2.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理效率，實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造；（2）社區(qū)安全防范系統(tǒng)建設(shè)；（3）社區(qū)公共服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（4）社區(qū)環(huán)境監(jiān)測與治理；（5）社區(qū)能源管理系統(tǒng)建設(shè)。2.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）____年____月前完成基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造；（2）____年____月前完成安全防范系統(tǒng)建設(shè)；（3）____年____月前完成公共服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（4）____年____月前完成環(huán)境監(jiān)測與治理；（5）____年____月前完成能源管理系統(tǒng)建設(shè)。2.5智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算總額為____元。2.6智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任分配甲乙雙方按照各自職責(zé)分工，共同負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)。第三章銷售代理概述3.1銷售代理定義本合同中的銷售代理是指乙方代表甲方在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行樓盤銷售代理活動。3.2銷售代理范圍銷售代理范圍為2025年度大曰金地產(chǎn)在約定區(qū)域內(nèi)的樓盤銷售。3.3銷售代理方式（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦各類促銷活動；（3）提供專業(yè)銷售咨詢服務(wù)。3.4銷售代理目標(biāo)銷售代理目標(biāo)為完成約定區(qū)域內(nèi)樓盤的銷售任務(wù)。3.5銷售代理期限銷售代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.6銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)按照約定完成銷售代理任務(wù)，并對銷售過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行銷售代理職責(zé)；（2）對乙方提供的銷售代理服務(wù)進(jìn)行評估；（3）對乙方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供銷售代理所需的相關(guān)資料；（2）支付乙方銷售代理費(fèi)用；（3）對乙方提供的服務(wù)給予必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取銷售代理費(fèi)用；（2）在銷售過程中享有相應(yīng)的商業(yè)秘密保護(hù)；（3）對甲方提供的資料進(jìn)行保密。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）確保銷售代理服務(wù)的質(zhì)量；（3）對銷售過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第五章合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容主要包括智慧社區(qū)建設(shè)和樓盤銷售代理兩個(gè)方面。5.2合作方式與流程合作方式為甲乙雙方共同參與，按照合同約定進(jìn)行。合作流程如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方按照合同約定開展銷售代理工作；（3）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)；（4）雙方共同推進(jìn)合作項(xiàng)目。5.3合作項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督合作項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.4合作項(xiàng)目驗(yàn)收與交付合作項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交付手續(xù)。第六章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同對合作項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。6.4質(zhì)量問題處理對于合作項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)合作項(xiàng)目中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施予以制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第八章保密條款8.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方造成對方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序按照本合同“合同的修改與補(bǔ)充”條款執(zhí)行。12.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章附則13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單14.4附件四：保密協(xié)議甲方（大曰金地產(chǎn)）簽字：____年____月____日乙方（銷售代理公司）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對項(xiàng)目的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整建設(shè)方案和銷售策略。1.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)信息。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目的資金投入。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目中的收益分配。條款內(nèi)容：1.3.1甲方享有智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目的全部收益。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整收益分配方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對項(xiàng)目的執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目享有最終執(zhí)行權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整建設(shè)方案和銷售策略。2.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)信息。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目的具體實(shí)施。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目中的收益分配。條款內(nèi)容：2.3.1乙方享有智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理項(xiàng)目的全部收益。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整收益分配方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的顧問，提供項(xiàng)目咨詢、評估和監(jiān)督等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得參與項(xiàng)目的實(shí)際操作。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在智慧社區(qū)建設(shè)和銷售代理過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。3.2.2第三方中介對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.4第三方中介變更條款說明：本條款明確第三方中介的變更條件和程序。條款內(nèi)容：3.4.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2變更第三方中介應(yīng)提前____日通知對方，并簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案2.附件二：銷售代理方案3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：甲方資質(zhì)證明文件7.附件七：乙方資質(zhì)證明文件8.附件八：合同簽訂前雙方協(xié)商紀(jì)要9.附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議10.附件十：合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方未按合同約定支付費(fèi)用；一方造成對方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)；違約行為符合合同約定的違約條件；違約行為對合同另一方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)調(diào)整合同條款。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，確保資金來源穩(wěn)定，必要時(shí)尋求外部融資。3.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.樓盤銷售代理與合作開發(fā)。2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與商業(yè)秘密維護(hù)。全文完。2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語與定義2.合作內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.2銷售代理服務(wù)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3續(xù)約條款4.銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合作成果分享6.1銷售業(yè)績分成6.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享6.3分享比例及計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：銷售代理服務(wù)方案14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方系指大曰金地產(chǎn)。1.1.2本合同所稱乙方系指房地產(chǎn)代理。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為大曰金地產(chǎn)2025年度樓盤銷售代理服務(wù)及智慧社區(qū)建設(shè)合作。1.2.2銷售代理服務(wù)具體包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。1.2.3智慧社區(qū)建設(shè)合作包括但不限于智慧家居、智能安防、社區(qū)管理等系統(tǒng)建設(shè)。1.3術(shù)語與定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)的建設(shè)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試運(yùn)行等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)的建設(shè)工作。2.2銷售代理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)大曰金地產(chǎn)2025年度樓盤的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等。2.2.2乙方應(yīng)確保銷售工作的順利進(jìn)行，達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成智慧社區(qū)建設(shè)及銷售代理工作。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。第三條合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合作終止日期3.2.1本合同合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3續(xù)約條款3.3.1本合同期滿前，雙方均可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條銷售代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1銷售代理費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售代理費(fèi)用。第五條智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交上月智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。第六條合作成果分享6.1銷售業(yè)績分成6.1.1銷售業(yè)績分成比例為甲方80%，乙方20%。6.1.2銷售業(yè)績以實(shí)際簽約金額為準(zhǔn)。6.2智慧社區(qū)建設(shè)成果分享6.2.1智慧社區(qū)建設(shè)成果分享比例為甲方70%，乙方30%。6.2.2成果分享具體方式及計(jì)算方法詳見附件三。6.3分享比例及計(jì)算方法6.3.1銷售業(yè)績及智慧社區(qū)建設(shè)成果分享的具體比例及計(jì)算方法由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)或銷售代理工作。7.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。7.3違約賠償7.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目策劃方案、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后三年。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的善后工作順利進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用爭議解決地法律。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：銷售代理服務(wù)方案14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為智慧社區(qū)建設(shè)或銷售代理服務(wù)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不得超過甲方因第三方服務(wù)瑕疵或違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達(dá)方式，仍按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方接收通知與送達(dá)的地址，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，本合同的附件包括但不限于：11.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2第三方提供的資質(zhì)證明文件。11.1.3第三方提供的服務(wù)方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)總體規(guī)劃、技術(shù)方案、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)闡述建設(shè)目標(biāo)、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。2.附件二：銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括市場分析、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售流程、售后服務(wù)等。說明：本附件為銷售代理工作的指導(dǎo)文件，需明確銷售目標(biāo)、預(yù)期業(yè)績和營銷手段。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合作過程中的信息安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、銷售情況分析、客戶反饋等。說明：本附件用于記錄銷售業(yè)績，為雙方提供業(yè)績評估依據(jù)。6.附件六：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括建設(shè)進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本附件用于跟蹤智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到保障。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)或銷售代理工作。示例：若乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。示例：若甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限。5.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)大曰金地產(chǎn)樓盤的銷售，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的建設(shè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理及智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、信息化。（2）樓盤銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名義，代表甲方進(jìn)行樓盤銷售活動，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指大曰金地產(chǎn)樓盤的開發(fā)建設(shè)單位。（2）乙方：指接受甲方委托，從事樓盤銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面、及時(shí)、有效地完成樓盤銷售代理工作。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，包括但不限于樓盤項(xiàng)目簡介、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、合同簽訂等工作。（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成樓盤銷售代理工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、有效地完成樓盤銷售代理工作，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違規(guī)行為。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為大曰金地產(chǎn)樓盤所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過合法渠道，采取多種方式進(jìn)行樓盤銷售代理，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、現(xiàn)場講解等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將銷售款項(xiàng)及傭金結(jié)算完畢。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的銷售目標(biāo)，按實(shí)際銷售業(yè)績的一定比例收取代理服務(wù)費(fèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方承擔(dān)乙方在履行合同過程中發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用。（3）傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，按照合同約定的比例和金額向甲方支付傭金。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方在乙方提交廣告宣傳方案并經(jīng)甲方同意后，按照廣告宣傳費(fèi)用的實(shí)際情況支付給乙方。（3）傭金：乙方在每月的一個(gè)工作日，向甲方提交上月銷售業(yè)績報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月傭金。7.3支付時(shí)間（1）首期代理服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：廣告宣傳方案經(jīng)甲方同意后支付。（3）傭金：每月一個(gè)工作日支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方未按約定提供信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的確定和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同履行完畢后，雙方不得將合同內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售策略等。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行調(diào)整銷售價(jià)格或銷售策略。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目和樓盤銷售工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保智慧社區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就智慧社區(qū)建設(shè)和樓盤銷售代理事宜的完整協(xié)議，任何增減條款均需雙方書面同意。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.樓盤項(xiàng)目簡介2.銷售目標(biāo)及業(yè)績報(bào)表3.廣告宣傳方案及費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供信息和資料。未按約定調(diào)整銷售價(jià)格或銷售策略。乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行廣告宣傳。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.代理權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，以甲方名義代表甲方進(jìn)行樓盤銷售代理的權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、信息化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估銷售策略，調(diào)整推廣渠道，提高銷售效率。2.問題：廣告宣傳效果不佳。解決辦法：優(yōu)化廣告內(nèi)容，選擇合適的宣傳渠道，提高廣告投放效果。3.問題：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高銷售能力。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，完善保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和設(shè)備供應(yīng)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成技術(shù)和設(shè)備的供應(yīng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的項(xiàng)目管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中提供必要的配合。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的銷售傭金不低于合同約定的比例。甲方應(yīng)保證乙方的銷售資源得到充分利用。甲方應(yīng)保證乙方的銷售團(tuán)隊(duì)得到充分的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方未提供必要的銷售支持，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績報(bào)表。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證銷售業(yè)績達(dá)到合同約定的目標(biāo)。乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)。乙方應(yīng)保證銷售過程中不泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大曰金地產(chǎn)樓盤銷售代理合同智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3合同術(shù)語2.項(xiàng)目范圍2.1銷售代理范圍2.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍2.3合作內(nèi)容與目標(biāo)3.項(xiàng)目時(shí)間表3.1項(xiàng)目啟動時(shí)間3.2項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1大曰金地產(chǎn)責(zé)任4.2銷售代理公司責(zé)任4.3智慧社區(qū)建設(shè)公司責(zé)任5.銷售代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合作成果與收益分配7.1銷售代理成果7.2智慧社區(qū)建設(shè)成果7.3收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3法律適用與爭議管轄13.4合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.2.1“樓盤”指甲方開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的住宅項(xiàng)目。1.2.2“銷售代理”指乙方按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行樓盤的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。1.2.3“智慧社區(qū)建設(shè)”指丙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)樓盤的智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等工作。1.3合同術(shù)語1.3.1“合同金額”指本合同約定的銷售代理費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額。1.3.2“銷售業(yè)績”指乙方在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定完成的銷售金額。1.3.3“智慧社區(qū)建設(shè)完成”指丙方按照本合同約定，完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等工作。2.項(xiàng)目范圍2.1銷售代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)樓盤的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供售前咨詢、講解樓盤信息、簽訂銷售合同等服務(wù)。2.1.3乙方協(xié)助甲方處理銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等。2.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍2.2.1丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)選型等。2.2.2丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)，包括但不限于硬件設(shè)備采購、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成等。2.2.3丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護(hù)，包括但不限于故障排除、系統(tǒng)升級、安全保障等。2.3合作內(nèi)容與目標(biāo)2.3.1合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)銷售代理，丙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)。2.3.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)樓盤的銷售目標(biāo)，打造智慧社區(qū)示范項(xiàng)目。3.項(xiàng)目時(shí)間表3.1項(xiàng)目啟動時(shí)間3.1.1本合同簽訂之日起，項(xiàng)目啟動時(shí)間不超過[具體時(shí)間]。3.2項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.2.1銷售代理：市場調(diào)研完成時(shí)間、廣告宣傳啟動時(shí)間、首期開盤時(shí)間等。3.2.2智慧社區(qū)建設(shè)：系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成時(shí)間、系統(tǒng)建設(shè)完成時(shí)間、系統(tǒng)驗(yàn)收完成時(shí)間等。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間3.3.1銷售代理：銷售業(yè)績達(dá)到合同約定目標(biāo)后，進(jìn)行銷售代理工作驗(yàn)收。3.3.2智慧社區(qū)建設(shè)：智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)完成后，進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。4.合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1大曰金地產(chǎn)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供樓盤的銷售資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動，提供必要的場地、設(shè)施等支持。4.1.3甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。4.2銷售代理公司責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，完成銷售代理工作，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。4.2.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。4.3智慧社區(qū)建設(shè)公司責(zé)任4.3.1丙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等工作。4.3.2丙方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供智慧社區(qū)系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。4.3.3丙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。8.銷售代理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1銷售代理費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。8.1.2傭金按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方在達(dá)成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。8.2.2推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1如市場情況發(fā)生變化導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。9.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。9.1.2具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目需求在合同中明確。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1丙方在完成設(shè)計(jì)、建設(shè)階段后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2.2維護(hù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度的開始前支付。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.3.1如技術(shù)升級或市場變化導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.合作成果與收益分配10.1銷售代理成果10.1.1乙方應(yīng)確保銷售業(yè)績達(dá)到合同約定的目標(biāo)。10.1.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，支付相應(yīng)傭金。10.2智慧社區(qū)建設(shè)成果10.2.1丙方應(yīng)確保智慧社區(qū)系統(tǒng)按合同約定時(shí)間完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。10.2.2甲方根據(jù)丙方完成的智慧社區(qū)建設(shè)成果，支付相應(yīng)費(fèi)用。10.3收益分配方式10.3.1雙方根據(jù)各自貢獻(xiàn)和合同約定，共享合作項(xiàng)目的收益。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議通知。12.2.2雙方應(yīng)配合法院進(jìn)行訴訟程序。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2.2收到通知方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂前，雙方已完成必要的審批和備案程序。14.2合同修改程序14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件