2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地用途5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.場(chǎng)地占用與變更7.1.場(chǎng)地占用申請(qǐng)7.2.場(chǎng)地變更申請(qǐng)7.3.場(chǎng)地占用費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：影視基地拍攝區(qū)2.2.場(chǎng)地地址：省市區(qū)影視基地2.3.場(chǎng)地面積：5000平方米2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、化妝間、道具間、休息區(qū)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月租金于每月一個(gè)工作日前支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月1日至每月一個(gè)工作日5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.場(chǎng)地用途：僅限影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)5.2.使用時(shí)間：每日8:00至22:005.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用6.2.承租方責(zé)任：在使用過程中，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，并按照使用規(guī)范操作場(chǎng)地設(shè)施6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.場(chǎng)地占用與變更7.1.場(chǎng)地占用申請(qǐng)：承租方需提前三天向出租方提出場(chǎng)地占用申請(qǐng)，包括占用時(shí)間、用途等信息7.2.場(chǎng)地變更申請(qǐng)：如需變更場(chǎng)地用途或占用時(shí)間，承租方應(yīng)提前三天向出租方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施7.3.場(chǎng)地占用費(fèi)用：場(chǎng)地占用期間，按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算租金，租金為原租金的1.5倍8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地設(shè)施價(jià)值8.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地設(shè)施價(jià)值的150%8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)范、擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五9.3.違約賠償：因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約達(dá)到合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致等10.2.合同終止條件：合同到期自然終止10.3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金，并處理剩余場(chǎng)地設(shè)施11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定12.合同生效與備案12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.場(chǎng)地平面圖14.2.場(chǎng)地設(shè)施清單14.3.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范14.4.附件二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂前，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于場(chǎng)地使用監(jiān)督、設(shè)施維護(hù)管理、合同履行過程中的專業(yè)咨詢等。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.第三方選任15.3.1.第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，確保合同條款的履行。15.4.2.第三方因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。15.5.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的部分。15.6.第三方權(quán)利15.6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.6.2.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。15.7.第三方與其他各方的劃分15.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。15.7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，并協(xié)助調(diào)解。16.第三方變更16.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2.新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和條件。16.3.第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。17.第三方退出17.1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。17.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。17.3.第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、出入口等關(guān)鍵信息。說明：提供場(chǎng)地平面圖，便于雙方了解場(chǎng)地布局和使用情況。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃場(chǎng)地的詳細(xì)清單，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有共同認(rèn)知。3.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)范要求：明確場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說明：規(guī)范場(chǎng)地使用行為，保障場(chǎng)地安全及設(shè)施完好。4.附件二：保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明出租方已為其場(chǎng)地設(shè)施投保，確保合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.附件四：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄甲乙雙方及第三方之間的通訊內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，確保雙方對(duì)重要事項(xiàng)有共同認(rèn)知。7.附件五：合同履行過程中的照片或視頻資料要求：提供場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)等方面的照片或視頻資料。說明：作為合同履行情況的記錄，便于雙方核對(duì)實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方在場(chǎng)地使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)范。擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。未經(jīng)同意變更場(chǎng)地用途：承租方在未獲得出租方同意的情況下，變更場(chǎng)地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。違反場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施損壞、他人人身安全等。擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。未經(jīng)同意變更場(chǎng)地用途：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.違約示例說明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金為人民幣3000元。承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人人身傷害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金為人民幣20萬(wàn)元。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，影視基地作為影視制作的重要場(chǎng)所，需求日益增長(zhǎng)。為滿足影視制作的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、有序進(jìn)行，共同促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的基本設(shè)施，如燈光、音響、化妝間、休息室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有影視基地場(chǎng)地并出租給乙方使用的一方；（2）乙方：指本合同中租賃甲方影視基地場(chǎng)地的一方；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的具體日期；（4）合同履行期間：指本合同生效后，乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的整個(gè)期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，提供必要的配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方在租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同租賃期滿，本合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，本合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積、租賃期限等因素確定；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期租金；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照甲方通知的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月對(duì)應(yīng)日；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：使用配套設(shè)施后五日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方通知的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部租金，乙方應(yīng)予以配合；（3）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證需妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時(shí)，違約金為未履行部分租金的百分之二十；（2）賠償金額：乙方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等值物品賠償；乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃場(chǎng)地的情況；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致影視制作活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；（3）政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用影視基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就影視基地場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.甲方提供的配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.甲方提供的配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；b.未按合同約定提供配套設(shè)施；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變租賃場(chǎng)地用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并采取相應(yīng)的法律措施。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露保密信息，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如乙方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的影視基地場(chǎng)地?fù)p壞、設(shè)施故障等責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，參與影視基地場(chǎng)地的管理工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全，提供必要的安全保障措施。甲方應(yīng)確保影視基地場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或減少服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自停業(yè)或減少服務(wù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方不得將乙方租用的場(chǎng)地用于與影視制作無(wú)關(guān)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在影視基地場(chǎng)地的活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變影視基地場(chǎng)地的用途。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地配套設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途2.租賃面積3.租賃期限4.租金計(jì)算方式四、租金支付1.首付款2.按月支付3.按季度支付4.逾期支付及違約責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費(fèi)用支付六、合同變更1.租賃面積調(diào)整2.租賃期限調(diào)整3.租金調(diào)整4.合同終止與解除七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、附件1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力2.合同保密3.通知與送達(dá)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十三、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件一2.場(chǎng)地租賃合同附件二十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置：_______2.場(chǎng)地面積：_______平方米3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______4.場(chǎng)地配套設(shè)施：_______三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途：影視拍攝、制作等相關(guān)活動(dòng)2.租賃面積：_______平方米3.租賃期限：_______年4.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)______元，按月支付四、租金支付1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元2.按月支付：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金3.按季度支付：乙方應(yīng)在每季度的_______日前支付當(dāng)季度租金4.逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)費(fèi)用支付：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式另行約定六、合同變更1.租賃面積調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃面積進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同終止與解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可終止或解除合同七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)交付場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金b.甲方提供的場(chǎng)地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金b.乙方使用場(chǎng)地違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁九、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力情況3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方十、附件1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______十二、合同解除與終止a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)b.任何一方嚴(yán)重違約c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止3.合同解除與終止的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜十三、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同附件一2.場(chǎng)地租賃合同附件二十四、合同簽署1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：____年__月__日甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：附件：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.場(chǎng)地使用規(guī)范a.甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守。b.規(guī)范內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、人員限制、設(shè)備使用等。c.甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方在使用過程中對(duì)場(chǎng)地造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方造成的場(chǎng)地?fù)p壞進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素調(diào)整場(chǎng)地租金。b.租金調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。c.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。4.甲方優(yōu)先使用權(quán)a.在租賃期間，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方的情況下，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行自用或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.甲方使用場(chǎng)地期間，乙方應(yīng)予以配合，不得影響甲方正常使用。5.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方監(jiān)督過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.場(chǎng)地使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行何種活動(dòng)。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有充分的自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)地裝修改造權(quán)a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。b.裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合場(chǎng)地安全和使用規(guī)范。c.乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造后，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3.租金支付方式靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按項(xiàng)目支付等。b.雙方協(xié)商確定的租金支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.租賃期滿前____個(gè)工作日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租條款。5.乙方退出機(jī)制a.乙方在租賃期間如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到乙方退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商解決退出事宜。c.乙方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地清理、恢復(fù)原狀等責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付方式等。2.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證甲方和乙方簽訂的合同合法、有效。b.中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保甲方和乙方權(quán)益不受侵害。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方糾紛解決權(quán)a.若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)介入調(diào)解。b.中介方調(diào)解不成的，甲方和乙方應(yīng)依法解決爭(zhēng)議。5.中介方變更及解除合同權(quán)a.中介方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的意愿，對(duì)合同條款進(jìn)行變更或解除。b.中介方變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：裝修改造方案、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付場(chǎng)地提供的場(chǎng)地不符合合同約定未按時(shí)調(diào)整租金干預(yù)乙方正常使用場(chǎng)地b.乙方違約：未按時(shí)支付租金使用場(chǎng)地違反合同約定未能按時(shí)修復(fù)或賠償場(chǎng)地?fù)p壞未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。b.如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方使用場(chǎng)地違反合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。4.問題：場(chǎng)地?fù)p壞無(wú)法修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝基地租賃2.影視制作公司場(chǎng)地租賃3.廣告拍攝場(chǎng)地租賃4.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃5.其他相關(guān)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝等業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的良好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方提供的用于影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指租賃影視基地場(chǎng)地的主體。（3）合同：指本《2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、整潔，并按照乙方要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得在影視基地場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地場(chǎng)地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地，并按照甲方要求支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，需書面通知甲方，并退還甲方已支付的租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地場(chǎng)地；（2）甲方有權(quán)收回影視基地場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）水電費(fèi)：乙方在使用影視基地場(chǎng)地期間，需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償金額：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的影視基地場(chǎng)地信息；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限可相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)受限；（3）因罷工導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視基地場(chǎng)地使用過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地場(chǎng)地的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面溝通、電話聯(lián)系或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙