個(gè)人購房借款合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購房借款合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款賬戶信息第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條費(fèi)用與違約金7.1相關(guān)費(fèi)用7.2違約金計(jì)算方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼1385678，家庭電話01056781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行2.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)農(nóng)行大廈第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)某某街道某某號(hào)的住宅樓一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)第四條借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年。4.2還款日期：借款人應(yīng)按月歸還貸款本息，每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，如遇節(jié)假日順延。第五條利率及還款方式5.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率6%，按月計(jì)息。5.2還款方式：等額本息還款法。每月還款金額為固定金額，包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。5.3還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶為中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行某某支行，賬號(hào)為6225880。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：借款人以其名下位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的住宅房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：無第七條費(fèi)用與違約金7.1相關(guān)費(fèi)用：貸款過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2違約金計(jì)算方式：如借款人未按時(shí)還款，貸款人可按逾期本金金額的0.5%計(jì)收違約金，違約金最高不超過借款本金金額的10%。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可按未按約定用途使用的貸款金額的1%計(jì)收違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)，不損害國家、集體、第三方利益，經(jīng)雙方簽署變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件：借款人有下列情形之一，貸款人可以解除合同：(1)借款人未按約定用途使用貸款，嚴(yán)重違約的；(2)借款人提供的證明材料虛假，或者采取欺詐手段隱瞞重要事實(shí)的；(3)借款人喪失還款能力，或者拒絕履行還款義務(wù)的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分視為合同的一部分。(1)借款人按期償還全部貸款本息；(2)借款人和貸款人協(xié)商一致，提前解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2強(qiáng)制執(zhí)行方式：貸款人可以申請(qǐng)法院采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施，以保障貸款人權(quán)益。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：無第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：(1)《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(2)《土地使用權(quán)證》復(fù)印件(3)《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件(4)《抵押登記證明》復(fù)印件(5)《借款人身份證》復(fù)印件(6)《擔(dān)保人身份證》復(fù)印件（如有）(7)《還款計(jì)劃表》(8)其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：作為借款人抵押物的房產(chǎn)證明，用于證明借款人擁有足夠的財(cái)產(chǎn)作為還款擔(dān)保。附件2：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：用于證明借款人所抵押土地的使用權(quán)，確保貸款人在借款人違約時(shí)可以依法處置土地。附件3：《評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：評(píng)估報(bào)告對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保貸款人在借款人違約時(shí)可以得到合理的賠償。附件4：《抵押登記證明》復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：證明借款人的抵押物已按照法定程序進(jìn)行抵押登記，具有法律效力。附件5：《借款人身份證》復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同雙方身份真實(shí)有效。附件6：《擔(dān)保人身份證》復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件7：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需清晰可見，文字內(nèi)容齊全，無遮擋。需為原件的表格，表格上需有原件存放單位的公章或負(fù)責(zé)人簽名。附件說明：明確借款人還款的金額、還款日期等信息，便于雙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款，嚴(yán)重違約的；2.借款人提供的證明材料虛假，或者采取欺詐手段隱瞞重要事實(shí)的；3.借款人喪失還款能力，或者拒絕履行還款義務(wù)的；4.借款人未按約定的還款日期、金額還款的；5.借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的；6.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，嚴(yán)重違約的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。2.借款人提供的證明材料虛假，或者采取欺詐手段隱瞞重要事實(shí)的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。3.借款人喪失還款能力，或者拒絕履行還款義務(wù)的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。4.借款人未按約定的還款日期、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的0.5%作為違約金，違約金最高不超過借款本金金額的10%。5.借款人未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。6.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，嚴(yán)重違約，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購房借款合同：指