二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議的變更和終止1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他第二章雨水管道漏水預(yù)防措施2.1預(yù)防措施概述2.2雨水管道檢查與維護(hù)2.3雨水管道修復(fù)與更換2.4雨水管道防凍措施2.5應(yīng)急預(yù)案2.6技術(shù)支持與培訓(xùn)2.7預(yù)防措施實(shí)施與監(jiān)督第三章免責(zé)條款3.1免責(zé)范圍3.2免責(zé)條件3.3免責(zé)責(zé)任3.4免責(zé)證明3.5免責(zé)通知3.6免責(zé)爭(zhēng)議解決第四章雨水管道漏水責(zé)任劃分4.1責(zé)任主體4.2責(zé)任范圍4.3責(zé)任承擔(dān)4.4責(zé)任追究4.5責(zé)任賠償4.6責(zé)任保險(xiǎn)第五章雨水管道漏水處理流程5.1報(bào)告與核實(shí)5.2處理方案確定5.3處理實(shí)施5.4驗(yàn)收與反饋5.5后續(xù)跟蹤5.6責(zé)任認(rèn)定5.7費(fèi)用承擔(dān)第六章監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.2管理制度與措施6.3監(jiān)督檢查與考核6.4違規(guī)處理6.5信息公開與反饋第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序7.5賠償爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任8.5保密爭(zhēng)議解決第九章合作與交流9.1合作方式9.2交流內(nèi)容9.3交流方式9.4合作與交流的監(jiān)督9.5合作與交流的成果分享第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)證明10.5送達(dá)爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序11.5解除或終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理12.4不可抗力爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1附件一：雨水管道漏水預(yù)防措施13.2附件二：雨水管道漏水責(zé)任劃分13.3附件三：雨水管道漏水處理流程13.4附件四：其他第十四章附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)的相關(guān)事宜，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和財(cái)產(chǎn)安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本住宅小區(qū)內(nèi)所有雨水管道的漏水預(yù)防及免責(zé)事宜。1.3定義和解釋（1）“雨水管道”指住宅小區(qū)內(nèi)用于收集和排放雨水的管道系統(tǒng)；（2）“漏水”指雨水管道出現(xiàn)滲漏、破損等情況；（3）“預(yù)防措施”指為防止雨水管道漏水所采取的措施；（4）“免責(zé)”指在符合本協(xié)議規(guī)定的情況下，對(duì)雨水管道漏水事件不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年底止。1.5協(xié)議的變更和終止1.5.1協(xié)議的變更任何一方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.5.2協(xié)議的終止1.5.2.1本協(xié)議因約定的期限屆滿而終止；1.5.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；1.5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.6.2違約責(zé)任1.6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；1.6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；1.6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給本協(xié)議目的造成的損害。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8其他1.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章雨水管道漏水預(yù)防措施2.1預(yù)防措施概述2.2雨水管道檢查與維護(hù)2.2.1定期檢查每年至少進(jìn)行兩次全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)修復(fù)。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)對(duì)雨水管道進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保管道暢通。2.3雨水管道修復(fù)與更換2.3.1修復(fù)對(duì)漏水管道進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2更換對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞的管道進(jìn)行更換，更換后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4雨水管道防凍措施2.4.1防凍措施在寒冷季節(jié)，采取防凍措施，防止管道凍裂。2.5應(yīng)急預(yù)案2.5.1制定應(yīng)急預(yù)案制定雨水管道漏水應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施。2.6技術(shù)支持與培訓(xùn)2.6.1技術(shù)支持提供必要的技術(shù)支持，確保預(yù)防措施的有效實(shí)施。2.6.2培訓(xùn)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高漏水預(yù)防意識(shí)和能力。2.7預(yù)防措施實(shí)施與監(jiān)督2.7.1實(shí)施監(jiān)督對(duì)預(yù)防措施的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保措施到位。第三章免責(zé)條款3.1免責(zé)范圍3.1.1因不可抗力導(dǎo)致雨水管道漏水；3.1.2因第三方原因?qū)е掠晁艿缆┧?.1.3因正常使用年限內(nèi)管道老化、磨損導(dǎo)致的漏水。3.2免責(zé)條件3.2.1免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.2.2提供相關(guān)證明材料，證明免責(zé)事由的存在。3.3免責(zé)責(zé)任3.3.1在免責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2免責(zé)責(zé)任不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的漏水事件。3.4免責(zé)證明3.4.1免責(zé)證明材料提供相關(guān)證明材料，包括但不限于氣象證明、第三方責(zé)任證明等。3.5免責(zé)通知3.5.1通知方式以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵件、傳真等。3.6免責(zé)爭(zhēng)議解決3.6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生免責(zé)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章雨水管道漏水責(zé)任劃分4.1責(zé)任主體4.1.1小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)雨水管道的日常維護(hù)和管理。4.2責(zé)任范圍4.2.1物業(yè)管理部門對(duì)雨水管道進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)。4.3責(zé)任承擔(dān)4.3.1物業(yè)管理部門對(duì)因自身原因?qū)е碌穆┧录袚?dān)賠償責(zé)任。4.4責(zé)任追究4.4.1追究程序追究責(zé)任時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，確保公平公正。4.5責(zé)任賠償4.5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.6責(zé)任保險(xiǎn)4.6.1保險(xiǎn)購(gòu)買物業(yè)管理部門應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障賠償能力。第五章雨水管道漏水處理流程5.1報(bào)告與核實(shí)5.1.1報(bào)告發(fā)現(xiàn)漏水事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門。5.1.2核實(shí)物業(yè)管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)核實(shí)漏水情況。5.2處理方案確定5.2.1確定方案根據(jù)核實(shí)情況，確定漏水處理方案。5.3處理實(shí)施5.3.1實(shí)施方案按照確定的方案進(jìn)行漏水處理。5.4驗(yàn)收與反饋5.4.1驗(yàn)收處理完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保問題得到解決。5.5后續(xù)跟蹤5.5.1跟蹤對(duì)處理后的管道進(jìn)行后續(xù)跟蹤，確保問題不再發(fā)生。5.6責(zé)任認(rèn)定5.6.1認(rèn)定根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)漏水事件的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。5.7費(fèi)用承擔(dān)5.7.1費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。6.2管理制度與措施6.2.1制度制定完善的管理制度，確保雨水管道的維護(hù)和管理。6.3監(jiān)督檢查與考核6.3.1檢查定期對(duì)雨水管道進(jìn)行檢查，確保預(yù)防措施得到落實(shí)。6.4違規(guī)處理6.4.1處理對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。6.5信息公開與反饋6.5.1信息公開公開雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)的相關(guān)信息。6.5.2反饋接受社會(huì)各界的監(jiān)督和反饋，不斷改進(jìn)工作。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1未按本協(xié)議規(guī)定采取預(yù)防措施；7.1.2未按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行漏水處理；7.1.3未按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給本協(xié)議目的造成的損害。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.4賠償程序7.4.1賠償程序發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5賠償爭(zhēng)議解決7.5.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生賠償爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的技術(shù)信息、商業(yè)秘密和其他敏感信息，均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。8.3保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起五年。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5保密爭(zhēng)議解決8.5.1保密爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合作與交流9.1合作方式雙方可就雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)事宜進(jìn)行合作，包括技術(shù)交流、資源共享等。9.2交流內(nèi)容交流內(nèi)容包括但不限于漏水預(yù)防技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)、案例分享等。9.3交流方式交流方式包括但不限于會(huì)議、函件、電子郵件等。9.4合作與交流的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合作與交流的順利進(jìn)行。9.5合作與交流的成果分享雙方應(yīng)公平分享合作與交流的成果。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、傳真、專人遞送等方式。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址應(yīng)為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。10.4送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，證明已按照本條款進(jìn)行送達(dá)。10.5送達(dá)爭(zhēng)議解決送達(dá)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除通知一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3終止條件11.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.3本協(xié)議約定的期限屆滿。11.4終止程序11.4.1終止通知一方提出終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.5解除或終止后的處理11.5.1解除或終止后的善后事宜；11.5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。12.4不可抗力爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生不可抗力爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：雨水管道漏水預(yù)防措施13.2附件二：雨水管道漏水責(zé)任劃分13.3附件三：雨水管道漏水處理流程13.4附件四：其他第十四章附則14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議簽署日期________________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的責(zé)任劃分條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的履行負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于雨水管道的檢查、維修、更換以及漏水預(yù)防措施的實(shí)施。說明：本條款確保甲方在協(xié)議中承擔(dān)主導(dǎo)角色，對(duì)雨水管道的維護(hù)和漏水預(yù)防工作負(fù)主要責(zé)任。1.2甲方提供的資料與技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供雨水管道的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。說明：甲方提供必要的技術(shù)支持，有助于乙方更好地理解和執(zhí)行漏水預(yù)防措施。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括漏水預(yù)防措施的實(shí)施效果、維修質(zhì)量等，并提出改進(jìn)意見。說明：甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督，有助于確保漏水預(yù)防措施的有效性和服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方對(duì)第三方服務(wù)的采購(gòu)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供商，為雨水管道的維修、更換等工作提供服務(wù)。說明：甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)，以保證工作的專業(yè)性和高效性。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停合作、終止協(xié)議等措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保甲方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的責(zé)任劃分條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)本協(xié)議的履行負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于雨水管道的檢查、維修、更換以及漏水預(yù)防措施的實(shí)施。說明：本條款確保乙方在協(xié)議中承擔(dān)主導(dǎo)角色，對(duì)雨水管道的維護(hù)和漏水預(yù)防工作負(fù)主要責(zé)任。2.2乙方對(duì)甲方提供的資料審核條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的真實(shí)性和完整性。說明：乙方審核甲方提供的資料，有助于乙方更好地開展漏水預(yù)防工作。2.3乙方對(duì)甲方工作的配合條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員支持。說明：本條款確保甲方在乙方進(jìn)行漏水預(yù)防工作時(shí)提供必要的配合。2.4乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方采購(gòu)的第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督，有助于保證漏水預(yù)防工作的質(zhì)量和效果。2.5乙方對(duì)甲方違約行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停合作、終止協(xié)議等措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定條款內(nèi)容：本協(xié)議的第三方中介由雙方協(xié)商選定，并簽訂中介服務(wù)合同。說明：第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，確保中介服務(wù)的公正性和中立性。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。說明：第三方中介的職責(zé)是確保協(xié)議的順利實(shí)施，并為雙方提供必要的支持。3.3第三方中介的報(bào)酬條款內(nèi)容：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。說明：第三方中介的報(bào)酬應(yīng)合理，并明確支付方式。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介的保密義務(wù)有助于保護(hù)雙方的利益，防止信息泄露。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：第三方中介的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保了爭(zhēng)議的公正和高效處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：雨水管道漏水預(yù)防措施2.附件二：雨水管道漏水責(zé)任劃分3.附件三：雨水管道漏水處理流程4.附件四：其他相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等）5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議規(guī)定提供資料或提供資料不真實(shí)、不完整；2.甲方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行雨水管道的檢查、維修、更換；3.乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行漏水預(yù)防措施的實(shí)施；4.甲方或乙方未按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；5.第三方中介未按服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)；6.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約行為的認(rèn)定：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為；2.如協(xié)商不成，可由第三方中介或法院根據(jù)協(xié)議內(nèi)容和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.第三方中介：指在本協(xié)議中提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資料提供不及時(shí)或不完整。解決辦法：明確資料提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任，對(duì)未按時(shí)提供或提供不完整的資料，追究責(zé)任。2.問題：漏水預(yù)防措施實(shí)施不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：賠償責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：制定詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任劃分，便于爭(zhēng)議解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)；2.雨水管道維修、更換服務(wù)采購(gòu)；3.第三方中介服務(wù)；4.保密信息保護(hù)；5.違約責(zé)任追究。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議目的及依據(jù)3.雨水管道漏水預(yù)防措施3.1預(yù)防措施概述3.2預(yù)防措施具體內(nèi)容4.免責(zé)條款4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件5.監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2管理措施及流程6.預(yù)防措施實(shí)施與維護(hù)6.1實(shí)施程序6.2維護(hù)責(zé)任7.預(yù)防措施效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方法8.預(yù)防措施費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用計(jì)算方法9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)議生效與終止14.協(xié)議簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：_______1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4乙方單位名稱：_______1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：_______1.7乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：為預(yù)防乙方住宅小區(qū)雨水管道發(fā)生漏水現(xiàn)象，保障小區(qū)居民生活環(huán)境，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.雨水管道漏水預(yù)防措施3.1預(yù)防措施概述3.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)雨水管道進(jìn)行檢查，確保管道暢通，無(wú)堵塞、腐蝕等現(xiàn)象。3.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)綠化帶、屋頂?shù)葏^(qū)域的排水系統(tǒng)維護(hù)，防止雨水倒灌。3.1.3乙方應(yīng)設(shè)置雨水收集設(shè)施，提高雨水利用率。3.2預(yù)防措施具體內(nèi)容3.2.1乙方每月至少對(duì)雨水管道進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.2.2乙方在雨季來(lái)臨前，對(duì)雨水管道進(jìn)行專項(xiàng)檢查，確保管道無(wú)破損、堵塞等問題。3.2.3乙方對(duì)小區(qū)綠化帶、屋頂?shù)葏^(qū)域的排水系統(tǒng)進(jìn)行定期清理，防止樹葉、垃圾等雜物堵塞管道。4.免責(zé)條款4.1免責(zé)范圍4.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致的雨水管道漏水，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2因乙方未按照本協(xié)議約定履行預(yù)防措施，導(dǎo)致雨水管道漏水，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2免責(zé)條件4.2.1甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明漏水原因?qū)儆诓豢煽沽σ蛩亍?.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方未履行本協(xié)議約定的預(yù)防措施。5.監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.1.1由甲方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的預(yù)防措施。5.1.2監(jiān)督人有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并提出整改意見。5.2管理措施及流程5.2.1乙方應(yīng)按照監(jiān)督人的要求，及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。5.2.2乙方應(yīng)在收到監(jiān)督人整改意見后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并向監(jiān)督人報(bào)告整改情況。6.預(yù)防措施實(shí)施與維護(hù)6.1實(shí)施程序6.1.1乙方在實(shí)施預(yù)防措施前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃。6.1.2甲方應(yīng)在收到實(shí)施計(jì)劃后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雨水管道的日常維護(hù)，確保管道暢通。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)雨水管道出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。8.預(yù)防措施費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.1.1預(yù)防措施相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將上月預(yù)防措施費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.2費(fèi)用計(jì)算方法8.2.1預(yù)防措施費(fèi)用根據(jù)乙方住宅小區(qū)的雨水管道長(zhǎng)度、材質(zhì)、維護(hù)頻率等因素計(jì)算。8.2.2具體費(fèi)用計(jì)算公式為：預(yù)防措施費(fèi)用=（管道長(zhǎng)度×單位長(zhǎng)度費(fèi)用）+（維護(hù)頻率×單位維護(hù)費(fèi)用）。9.協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。9.2.2一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行預(yù)防措施，導(dǎo)致雨水管道漏水的。10.1.2甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止13.2.1本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.2.2協(xié)議期滿前_______個(gè)工作日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。14.協(xié)議簽署與蓋章14.1協(xié)議簽署14.1.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議蓋章14.2.1甲方（蓋章）：_______14.2.2乙方（蓋章）：_______14.2.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助雙方履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1雨水管道的檢測(cè)、維修和改造；15.2.1.2預(yù)防措施的咨詢和實(shí)施；15.2.1.3爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，單方面指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：15.5.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過_______萬(wàn)元人民幣。15.5.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力造成的損失，免除其賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分16.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；17.1.3甲乙雙方審核第三方提交的方案和報(bào)價(jià)；17.1.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；17.1.5第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：18.1.1本協(xié)議終止；18.1.2第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明文件3.預(yù)防措施實(shí)施計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方服務(wù)合同6.預(yù)防措施效果評(píng)估報(bào)告7.預(yù)防措施費(fèi)用支付憑證8.違約行為相關(guān)證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.本協(xié)議簽訂及修改的書面文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明文件，用于證明甲乙雙方的合法主體資格和法定代表人的身份。2.附件3：預(yù)防措施實(shí)施計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，用于明確預(yù)防措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟和預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.附件4：第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行本協(xié)議相關(guān)職責(zé)的能力。4.附件5：第三方服務(wù)合同，用于明確第三方在本協(xié)議中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件6：預(yù)防措施效果評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估預(yù)防措施實(shí)施的效果。6.附件7：預(yù)防措施費(fèi)用支付憑證，用于證明預(yù)防措施費(fèi)用已支付。7.附件8：違約行為相關(guān)證明文件，用于證明違約行為的存在。8.附件9：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.附件10：本協(xié)議簽訂及修改的書面文件，用于證明協(xié)議的簽訂和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行預(yù)防措施，導(dǎo)致雨水管道漏水的。1.2甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的。1.3第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的。1.4甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，并相互協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致雨水管道漏水，甲方要求乙方賠償維修費(fèi)用5萬(wàn)元，乙方同意賠償。3.2甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)防措施費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金1萬(wàn)元，甲方同意支付。3.3第三方未按照服務(wù)合同約定完成維修工作，甲方要求第三方賠償維修費(fèi)用2萬(wàn)元，第三方同意賠償。3.4甲乙雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致預(yù)防措施無(wú)法及時(shí)實(shí)施，雙方協(xié)商各自承擔(dān)1萬(wàn)元損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂是為了預(yù)防和避免住宅小區(qū)雨水管道在二零二五年度因各種原因?qū)е碌穆┧畣栴}，保障業(yè)主的正常生活，降低經(jīng)濟(jì)損失。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雨水管道的正常運(yùn)行，降低漏水事件的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）雨水管道：指用于收集、輸送住宅小區(qū)內(nèi)雨水及部分生活污水的管道系統(tǒng)。（2）漏水：指雨水管道在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的滲漏、滴漏、噴漏等現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)防：指采取各種措施，防止雨水管道發(fā)生漏水現(xiàn)象。（2）免責(zé)：指在符合本協(xié)議約定的情況下，因不可抗力或非因甲方、乙方或其他相關(guān)方原因?qū)е碌挠晁艿缆┧追?、乙方或其他相關(guān)方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行雨水管道的預(yù)防工作。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的條件和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)雨水管道的預(yù)防工作，確保雨水管道的正常運(yùn)行。（2）在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)漏水問題進(jìn)行處理。（3）在履行本協(xié)議約定的義務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工作質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：雨水管道所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)雨水管道進(jìn)行預(yù)防工作，確保雨水管道的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）另一方在接到終止通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）雨水管道檢查、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（2）漏水檢測(cè)、修復(fù)和更換管道材料費(fèi)用；（3）應(yīng)急搶修費(fèi)用；（4）因漏水事件導(dǎo)致的第三方損失賠償費(fèi)用；（5）本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）乙方完成雨水管道的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方完成漏水檢測(cè)、修復(fù)和更換管道材料工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）應(yīng)急搶修費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的應(yīng)急搶修報(bào)告及發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）因漏水事件導(dǎo)致的第三方損失賠償費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)證明材料后7個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及支付憑證進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付未支付部分5%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)條件的，應(yīng)向乙方支付實(shí)際損失賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成雨水管道檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金；（2）乙方未按約定完成漏水檢測(cè)、修復(fù)和更換管道材料工作的，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金；（3）乙方未按約定處理應(yīng)急搶修的，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策變化導(dǎo)致的施工限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告；（2）甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議修改和補(bǔ)充文件5.雨水管道檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.雨水管道漏水檢測(cè)、修復(fù)和更換材料清單7.應(yīng)急搶修報(bào)告及費(fèi)用清單8.第三方損失賠償證明材料9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定提供相關(guān)條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成雨水管道檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，認(rèn)定違約；未按約定完成漏水檢測(cè)、修復(fù)和更換管道材料工作，認(rèn)定違約；未按約定處理應(yīng)急搶修，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)所創(chuàng)造的成果，依法享有專有權(quán)利。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致雨水管道損壞，影響漏水預(yù)防工作。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工作計(jì)劃，確保漏水預(yù)防工作不受影響。3.問題：因第三方原因?qū)е掠晁艿罁p壞，乙方無(wú)法正常履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方向第三方追償損失。4.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用，影響乙方工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付欠款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工作，并追究甲方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供雨水管道相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)漏水問題時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)其工作成果給予合理的評(píng)價(jià)和認(rèn)可。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的工作要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供雨水管道的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)漏水問題時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)其工作成果給予合理的評(píng)價(jià)和認(rèn)可。甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成檢查、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未采取措施處理漏水問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方合理的工作要求。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)雨水管道漏水預(yù)防及免責(zé)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.雨水管道漏水預(yù)防措施4.1預(yù)防措施概述4.2預(yù)防措施實(shí)施4.3預(yù)防措施檢查與維護(hù)5.免責(zé)條款5.1甲方免責(zé)事項(xiàng)5.2乙方免責(zé)事項(xiàng)5.3雙方共同免責(zé)事項(xiàng)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.3風(fēng)險(xiǎn)處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：雨水管道漏水預(yù)防措施明細(xì)12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為預(yù)防和避免乙方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）所管理的小區(qū)雨水管道發(fā)生漏水現(xiàn)象，明確雙方責(zé)任，保障小區(qū)居民的正常生活秩序，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：（1）雨水管道：指小區(qū)內(nèi)用于收集和排放雨水的管道系統(tǒng)。（2）漏水：指雨水管道因自然老化、損壞等原因?qū)е鹿艿纼?nèi)部或外部出現(xiàn)水泄漏現(xiàn)象。2.2專用名詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)雨水管道漏水預(yù)防責(zé)任的施工單位。（2）乙方：指負(fù)責(zé)小區(qū)雨水管道管理和維護(hù)的業(yè)主委員會(huì)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息：（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________3.2乙方基本信息：（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________4.雨水管道漏水預(yù)防措施4.1預(yù)防措施概述：（1）管道檢查：定期對(duì)雨水管道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（2）管道維護(hù)：對(duì)管道進(jìn)行清潔、疏通、加固等維護(hù)工作。（3）管道改造：對(duì)存在安全隱患的管道進(jìn)行改造或更換。4.2預(yù)防措施實(shí)施：（1）簽訂協(xié)議之日起30日內(nèi)完成初步檢查。（2）檢查發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成整改。（3）整改完畢后，乙方應(yīng)對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3預(yù)防措施檢查與維護(hù)：（1）甲方應(yīng)建立雨水管道檢查和維護(hù)檔案，記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、維護(hù)措施等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)工作，確保管道安全運(yùn)行。5.免責(zé)條款5.1甲方免責(zé)事項(xiàng)：（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致管道漏水，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致管道損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方免責(zé)事項(xiàng)：（1）因甲方施工質(zhì)量原因?qū)е鹿艿缆┧?，乙方不承?dān)責(zé)任。（2）因甲方未按約定時(shí)間完成預(yù)防措施，導(dǎo)致管道損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3雙方共同免責(zé)事項(xiàng)：因第三方原因?qū)е鹿艿缆┧p方均不承擔(dān)責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)概述：本協(xié)議涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于管道損壞、漏水、第三方責(zé)任等。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：（1）因甲方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。（3）因雙方共同責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理：（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施降低損失。（2）風(fēng)險(xiǎn)事件處理完畢后，雙方應(yīng)就處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至少____年。9.違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成預(yù)防措施，導(dǎo)致管道損壞或漏水。（2）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)工作。（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（1）________仲裁委員會(huì)。（2）________調(diào)解委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）協(xié)議約定的預(yù)防措施期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：雨水管道漏水預(yù)防措施明細(xì)13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢