2024物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)委托經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)基本情況第二條委托經(jīng)營管理范圍2.1物業(yè)管理事項(xiàng)2.2委托經(jīng)營管理期限第三條合同費(fèi)用及支付方式3.1管理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時間第四條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1委托方的權(quán)益和義務(wù)4.2受托方的權(quán)益和義務(wù)第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及評定第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____物業(yè)類型：____物業(yè)面積：____平方米物業(yè)管理內(nèi)容：____第二條委托經(jīng)營管理范圍2.1物業(yè)管理事項(xiàng)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于：（一）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（二）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（三）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（四）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；（五）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作等。2.2委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條合同費(fèi)用及支付方式3.1管理服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（二）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2費(fèi)用支付方式及時間（一）每月底前支付次月的管理服務(wù)費(fèi)用；（二）支付費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1委托方的權(quán)益和義務(wù)（一）委托方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保受托方在合法的條件下進(jìn)行物業(yè)管理；（二）委托方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；（三）委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（四）委托方不得干涉受托方的正常物業(yè)管理活動。4.2受托方的權(quán)益和義務(wù)（一）受托方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（二）受托方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，保護(hù)業(yè)主的隱私和權(quán)益；（三）受托方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（四）受托方應(yīng)在合同終止后，按照約定將物業(yè)交付給委托方。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求受托方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及評定受托方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評定，并向委托方報(bào)告。委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除條件合同解除條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式違約方應(yīng)按照合同約定或者實(shí)際損失的金額向守約方支付賠償金。賠償金額的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。12.3簽署人委托方簽署人：____受托方簽署人：____第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件一：物業(yè)相關(guān)資料的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.物業(yè)的詳細(xì)配置清單6.物業(yè)的維修記錄7.物業(yè)的安全檢查報(bào)告附件二：費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.維修基金3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如受托方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方支付因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指受托方按照合同約定，對委托方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。2.管理服務(wù)費(fèi)用：指受托方在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一