2025年版社區(qū)便民服務業(yè)主物業(yè)服務合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社區(qū)便民服務業(yè)主物業(yè)服務合同范例本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務范圍2.1甲方物業(yè)概況2.2乙方服務內(nèi)容3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3支付方式5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)5.2使用范圍5.3使用監(jiān)督6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.物業(yè)服務合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費收費標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______社區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方住所：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方住所：_______市_______區(qū)_______街道_______大廈_______號樓_______單元_______室1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)服務范圍2.1甲方物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：_______小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)2.1.3物業(yè)占地面積：_______平方米2.1.4物業(yè)總建筑面積：_______平方米2.1.5物業(yè)建筑層數(shù)：_______層2.1.6物業(yè)入住戶數(shù)：_______戶2.2乙方服務內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域安全巡邏2.2.4公共設施設備維修保養(yǎng)2.2.5公共秩序維護2.2.6業(yè)主裝修管理2.2.7業(yè)主投訴處理3.服務期限3.1服務起始日期：_______年_______月_______日3.2服務終止日期：_______年_______月_______日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理費收費標準詳見附件二。4.2費用支付時間4.2.1業(yè)主應于每月_______日前支付物業(yè)管理費。4.3支付方式4.3.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支付等方式支付物業(yè)管理費。5.物業(yè)管理費收取及使用5.1收費依據(jù)5.1.1物業(yè)管理費收取依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關政策規(guī)定。5.2使用范圍5.2.1物業(yè)管理費用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修。5.2.2物業(yè)管理費不得挪作他用。5.3使用監(jiān)督5.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1乙方負責物業(yè)共用設施設備的日常維修保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主自用設施的維修保養(yǎng)責任由業(yè)主自行承擔。6.2維修保養(yǎng)責任6.2.1乙方應確保物業(yè)共用設施設備的正常運行。6.2.2因乙方維修保養(yǎng)不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應責任。6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1物業(yè)共用設施設備的維修保養(yǎng)費用列入物業(yè)管理費中。6.3.2業(yè)主自用設施的維修保養(yǎng)費用由業(yè)主自行承擔。8.物業(yè)服務合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，可提出合同變更。8.1.2乙方如因自身經(jīng)營需要或政策調(diào)整，需對服務內(nèi)容、服務標準進行調(diào)整的，應提前_______天書面通知甲方。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和具體內(nèi)容。8.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用標準、違約責任等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；9.1.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)書面回復是否同意解除。11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期12.2.1合同自生效之日起正式生效。12.3終止條件12.3.1合同服務期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表13.2附件二：物業(yè)管理費收費標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構、審計機構、法律服務機構等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，由第三方對物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估、審計或提供專業(yè)法律服務等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、方式和期限應在書面協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應將第三方介入的意向、條件和要求提前_______天通知對方。15.3.2雙方應共同確定第三方介入的第三方主體，并簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負有保密義務。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，最高不超過_______萬元。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應保證提供必要的資料和便利條件，確保第三方工作的順利進行。16.1.2甲方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方應按照第三方的評估結果，對物業(yè)服務進行改進。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.1.2第三方應按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，獨立履行職責。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估，乙方對第三方提出的意見和整改要求負責落實。17.2.2第三方對乙方的服務進行審計，乙方應提供真實、完整的財務資料。17.3第三方與業(yè)主的關系17.3.1第三方在介入過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。17.3.2第三方在介入過程中，如需與業(yè)主進行溝通，應事先征得甲乙雙方的同意。17.4第三方與其他第三方的責任劃分17.4.1第三方與其他第三方在介入過程中，應相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同完成工作任務。17.4.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間、服務責任等。說明：本附件作為合同附件，是合同服務內(nèi)容的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、計費周期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方支付物業(yè)管理費的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入的具體約定。4.附件四：物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的有效證明。5.附件五：違約責任認定協(xié)議詳細要求：明確違約行為的類型、認定標準、責任承擔方式等。說明：本附件作為合同附件，是違約責任認定的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，是解決爭議的具體約定。7.附件七：業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會通過的重要決議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是業(yè)主大會決議的有效證明。8.附件八：物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本附件作為合同附件，是合同履行過程中的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的。1.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1乙方未按時提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損，乙方應支付_______元違約金，并賠償業(yè)主_______元損失。3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付_______元違約金。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年版社區(qū)便民服務業(yè)主物業(yè)服務合同范例1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期5.合同簽訂日期二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍2.業(yè)主公共區(qū)域管理3.業(yè)主專有部分管理4.安全保衛(wèi)管理5.環(huán)境衛(wèi)生管理6.公共設施設備維護7.綠化養(yǎng)護8.停車管理9.維修服務10.業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務三、服務標準1.服務質(zhì)量標準2.服務效率標準3.服務安全標準4.服務收費標準5.服務信息公開四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費計費方式2.物業(yè)服務費收費標準3.物業(yè)服務費支付方式4.物業(yè)服務費調(diào)整5.物業(yè)服務費糾紛處理五、物業(yè)管理權責1.物業(yè)服務企業(yè)的權利2.物業(yè)服務企業(yè)的義務3.業(yè)主的權利4.業(yè)主的義務5.雙方共同責任六、違約責任1.物業(yè)服務企業(yè)違約責任2.業(yè)主違約責任3.違約責任處理方式4.違約金5.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除的爭議處理九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費用5.合同續(xù)簽爭議處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件爭議處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達效力5.送達爭議處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同終止條件5.合同終止后的處理十四、附則1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1雙方根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結合社區(qū)實際情況，簽訂本合同。1.2本合同旨在明確物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間的權利、義務和責任，確保社區(qū)物業(yè)管理活動的順利進行。2.合同目的2.1規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平。2.2保障業(yè)主合法權益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.合同雙方3.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：_________3.2業(yè)主姓名/名稱：_________4.合同有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.合同簽訂日期5.1本合同簽訂日期為____年____月____日。二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍1.1物業(yè)服務企業(yè)負責對業(yè)主專有部分及公共區(qū)域進行管理。1.2服務范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。2.業(yè)主公共區(qū)域管理2.1保持公共區(qū)域整潔、美觀。2.2維護公共設施設備正常運行。2.3定期對公共區(qū)域進行綠化養(yǎng)護。3.業(yè)主專有部分管理3.1物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主專有部分進行日常巡視，確保業(yè)主使用安全。3.2協(xié)助業(yè)主解決專有部分內(nèi)的維修問題。4.安全保衛(wèi)管理4.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。4.2定期對安保人員進行培訓，提高安保能力。5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1定期對公共區(qū)域進行清掃、保潔。5.2加強垃圾分類，提高環(huán)境衛(wèi)生水平。6.公共設施設備維護6.1定期對公共設施設備進行檢查、維護。6.2確保設施設備正常運行，延長使用壽命。7.綠化養(yǎng)護7.1對小區(qū)綠化進行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。7.2保持綠化景觀的整潔、美觀。三、服務標準1.服務質(zhì)量標準1.1物業(yè)服務企業(yè)應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務。1.2服務質(zhì)量應符合業(yè)主的合理要求。2.服務效率標準2.1物業(yè)服務企業(yè)應提高服務效率，縮短業(yè)主等待時間。2.2對業(yè)主的合理訴求，應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復或處理。3.服務安全標準3.1物業(yè)服務企業(yè)應確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.2對安全隱患及時排查、整改。4.服務收費標準4.1物業(yè)服務費按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2服務收費標準應公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。5.服務信息公開5.1物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務信息。5.2業(yè)主有權查詢物業(yè)服務相關信息。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費計費方式1.1物業(yè)服務費按建筑面積或套內(nèi)面積計費。1.2具體計費標準由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)服務費收費標準2.1物業(yè)服務費收費標準應合理、公開。2.2物業(yè)服務費收費標準應包含物業(yè)服務企業(yè)的人工、材料、設備折舊等成本。3.物業(yè)服務費支付方式3.1物業(yè)服務費按月支付。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.物業(yè)服務費調(diào)整4.1物業(yè)服務費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會討論通過。4.2調(diào)整后的物業(yè)服務費應及時通知業(yè)主。5.物業(yè)服務費糾紛處理5.1物業(yè)服務費糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.2物業(yè)服務企業(yè)應積極配合業(yè)主解決物業(yè)服務費糾紛。五、物業(yè)管理權責1.物業(yè)服務企業(yè)的權利1.1物業(yè)服務企業(yè)有權根據(jù)本合同及國家相關規(guī)定對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。1.2物業(yè)服務企業(yè)有權要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)服務企業(yè)的義務2.1物業(yè)服務企業(yè)應按照本合同及國家相關規(guī)定提供物業(yè)服務。2.2物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主報告工作情況。3.業(yè)主的權利3.1業(yè)主有權享受物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務。3.2業(yè)主有權對物業(yè)服務企業(yè)提出意見和建議。4.業(yè)主的義務4.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。4.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。5.雙方共同責任5.1物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主共同維護社區(qū)環(huán)境，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定。5.2雙方應共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。六、違約責任1.物業(yè)服務企業(yè)違約責任1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同規(guī)定提供服務的，應承擔違約責任。1.2物業(yè)服務企業(yè)違反國家相關規(guī)定的，應承擔相應法律責任。2.業(yè)主違約責任2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費的，應承擔違約責任。2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應法律責任。3.違約責任處理方式3.1違約責任處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.2違約責任處理方式由雙方協(xié)商確定。4.違約金4.1違約金按合同約定的比例計算。4.2違約金應一次性支付。5.損害賠償5.1損害賠償按實際損失計算。5.2損害賠償應一次性支付。七、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.2雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商、調(diào)解方式解決爭議。2.爭議解決機構2.1爭議解決機構包括：物業(yè)管理委員會、仲裁機構、人民法院等。2.2爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序應遵循合法、公正、公平的原則。3.2爭議解決程序由雙方共同遵守。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.2爭議解決期限可由雙方協(xié)商延長。5.爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。4.2爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。八、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.2物業(yè)服務企業(yè)未按合同規(guī)定提供服務的，業(yè)主有權解除本合同。1.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響他人正常生活的，物業(yè)服務企業(yè)有權解除本合同。2.合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議。2.2業(yè)主解除合同，應提前____個月書面通知物業(yè)服務企業(yè)。2.3物業(yè)服務企業(yè)解除合同，應提前____個月書面通知業(yè)主。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。3.2物業(yè)服務企業(yè)應將業(yè)主專有部分及其附屬設施設備移交給業(yè)主。4.合同解除的效力4.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。4.2合同解除不影響雙方之前已履行義務的效力。5.合同解除的爭議處理5.1合同解除引起的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件1.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.2雙方均無異議，且合同續(xù)簽條件符合法律法規(guī)的，可續(xù)簽本合同。2.合同續(xù)簽程序2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。2.2雙方簽署合同續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽期限3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。3.2合同續(xù)簽期限最長不得超過____年。4.合同續(xù)簽費用4.1合同續(xù)簽費用按照原合同收費標準執(zhí)行。4.2合同續(xù)簽費用由雙方協(xié)商確定。5.合同續(xù)簽爭議處理5.1合同續(xù)簽引起的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十、其他約定1.合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.2合同附件包括但不限于：物業(yè)服務費收支明細、維修基金收支明細等。2.合同附件內(nèi)容2.1合同附件內(nèi)容應真實、準確。2.2合同附件內(nèi)容應與合同條款相符。3.合同附件效力3.1合同附件自合同生效之日起具有法律效力。3.2合同附件的修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同附件修改4.1合同附件的修改，應簽署合同附件修改協(xié)議。4.2合同附件的修改，應通知所有合同方。5.合同附件爭議處理5.1合同附件引起的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十一、通知與送達1.通知方式1.1通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、電話通知等。1.2通知應明確具體，包括通知內(nèi)容、通知人、通知日期等。2.送達地址2.1送達地址應準確無誤。2.2送達地址的變更，應及時通知對方。3.送達方式3.1送達方式包括但不限于：直接送達、郵寄送達、公告送達等。3.2送達應在規(guī)定時間內(nèi)完成。4.送達效力4.1送達后，視為通知已送達。4.2送達無效的，應重新送達。5.送達爭議處理5.1送達引起的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)物業(yè)管理委員會備案。1.2合同簽訂符合法律法規(guī)要求。2.合同生效日期2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同終止條件3.1合同期滿。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期4.1合同終止日期為合同期滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。5.合同終止后的處理5.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。5.2合同終止不影響雙方之前已履行義務的效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.2物業(yè)服務企業(yè)未按合同規(guī)定提供服務的，業(yè)主有權解除本合同。1.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響他人正常生活的，物業(yè)服務企業(yè)有權解除本合同。2.合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署合同解除協(xié)議。2.2業(yè)主解除合同，應提前____個月書面通知物業(yè)服務企業(yè)。2.3物業(yè)服務企業(yè)解除合同，應提前____個月書面通知業(yè)主。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。3.2物業(yè)服務企業(yè)應將業(yè)主專有部分及其附屬設施設備移交給業(yè)主。4.合同解除的效力4.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。4.2合同解除不影響雙方之前已履行義務的效力。5.合同解除的爭議處理5.1合同解除引起的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十四、附則1.合同未盡事宜1.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋2.1本合同條款由雙方協(xié)商解釋。2.2如有爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同簽署日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同簽署地點3.1本合同簽署地點為_________。5.合同簽署雙方簽字蓋章物業(yè)服務企業(yè)（蓋章）：業(yè)主（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權根據(jù)國家政策、行業(yè)標準及社區(qū)實際情況，對物業(yè)服務內(nèi)容進行調(diào)整。1.2甲方有權對物業(yè)服務企業(yè)進行考核，考核結果作為物業(yè)服務企業(yè)續(xù)約或解約的依據(jù)。1.3甲方有權設立物業(yè)管理委員會，負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的日常管理工作。2.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)要求2.1物業(yè)服務企業(yè)應具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并提供相應的資質(zhì)證書。2.2物業(yè)服務企業(yè)應具備完善的組織機構、管理制度和服務體系。3.服務質(zhì)量保障措施3.1物業(yè)服務企業(yè)應建立服務質(zhì)量保障體系，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準。3.2物業(yè)服務企業(yè)應定期對服務質(zhì)量進行自查，并向甲方報告自查結果。4.甲方監(jiān)督權4.1甲方有權對物業(yè)服務企業(yè)的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出整改意見。4.2物業(yè)服務企業(yè)應積極配合甲方的工作，并及時整改存在的問題。5.甲方?jīng)Q策權5.1甲方有權對物業(yè)服務企業(yè)的重大決策進行審批，包括但不限于服務費調(diào)整、設施設備更新等。5.2物業(yè)服務企業(yè)應將重大決策事項提前告知甲方，并征求甲方意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權對物業(yè)服務企業(yè)提出服務改進意見，物業(yè)服務企業(yè)應予以采納。1.2乙方有權參與物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量考核，并有權對考核結果提出異議。2.物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量承諾2.1物業(yè)服務企業(yè)應向乙方承諾，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標準的服務。2.2物業(yè)服務企業(yè)應確保服務質(zhì)量穩(wěn)定，不斷提高服務水平和滿意度。3.乙方參與權3.1乙方有權參與物業(yè)服務企業(yè)的重大決策，包括但不限于服務費調(diào)整、設施設備更新等。3.2物業(yè)服務企業(yè)應將重大決策事項提前告知乙方，并征求乙方意見。4.乙方監(jiān)督權4.1乙方有權對物業(yè)服務企業(yè)的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出整改意見。4.2物業(yè)服務企業(yè)應積極配合乙方的工作，并及時整改存在的問題。5.乙方滿意度調(diào)查5.1乙方有權對物業(yè)服務企業(yè)進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果作為評價物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量的重要依據(jù)。5.2物業(yè)服務企業(yè)應積極回應乙方的滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果改進服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介機構應具備國家規(guī)定的資質(zhì)，并具備獨立、公正、專業(yè)的特點。1.2第三方中介機構負責對物業(yè)服務企業(yè)進行考核，并將考核結果提交給甲方和乙方。2.