2025年度智能工廠廠房抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能工廠廠房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押貸款的發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.抵押貸款的還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時(shí)間8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：科技法定代表人：聯(lián)系電話所地：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份法定代表人：聯(lián)系電話所地：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押物信息抵押物名稱：智能工廠廠房抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)抵押物面積：10000平方米抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：02.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物名稱：智能工廠廠房3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：10000平方米3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物使用限制：抵押人在貸款期間不得擅自改變抵押物的用途，不得出售、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)4.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單交予抵押權(quán)人保管5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.抵押貸款的發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：抵押人提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)抵押權(quán)人審核通過(guò)后，抵押權(quán)人發(fā)放貸款6.2貸款發(fā)放方式：貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至抵押人指定賬戶6.3貸款支付方式：抵押人按照還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息7.抵押貸款的還款計(jì)劃7.1還款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年7.2還款金額：每月償還本金人民幣333,333.33元，利息根據(jù)實(shí)際利率計(jì)算7.3還款時(shí)間：每月20日為還款日，如遇節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日還款8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1抵押人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息8.1.2抵押人擅自改變抵押物的用途8.1.3抵押人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任8.1.4抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.1.5抵押人提供虛假貸款申請(qǐng)材料8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算8.2.2抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正或支付違約金8.3.2如抵押人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保，抵押人拒絕提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同9.1.2抵押權(quán)人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人9.3.2合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人，并辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)11.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式11.3.1通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同生效與解除的程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定程序辦理解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放、貸款回收等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀?，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。15.4.2雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的抵押權(quán)登記手續(xù)合法、有效。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因未按約定履行職責(zé)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，獨(dú)立提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，確保服務(wù)符合合同約定。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，是合同履行的必要條件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，是合同履行的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的輔助文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的輔助文件。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件是合同履行的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人每逾期一日，應(yīng)支付逾期貸款金額的1%作為違約金。示例：若抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。2.抵押人擅自改變抵押物的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物用于非約定的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低20%，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣200,000元。3.抵押人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：抵押人未對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣100,000元。4.抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期貸款金額的1%作為違約金。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款人民幣10萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付1000元違約金。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣50,000元。全文完。2025年度智能工廠廠房抵押貸款合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度智能工廠廠房抵押貸款事宜的約定，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)智能工廠廠房建設(shè)與發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范智能工廠廠房抵押貸款行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，促進(jìn)智能工廠廠房項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能工廠：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程智能化、管理現(xiàn)代化、服務(wù)個(gè)性化的工廠。2.廠房抵押：指乙方將其擁有的智能工廠廠房作為抵押物，向甲方提供貸款擔(dān)保。3.抵押貸款：指甲方以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向乙方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指乙方提供的智能工廠廠房。2.貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照約定支付給甲方的貸款利息。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和期限向乙方發(fā)放貸款。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不降低。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還貸款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。2.乙方應(yīng)按照合同約定，償還貸款本金和利息。3.甲方應(yīng)按照約定，退還乙方已支付的抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：乙方承擔(dān)抵押物抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方承擔(dān)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款本金：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定賬戶。2.貸款利息：乙方按照約定的支付方式，定期向甲方支付利息。3.其他費(fèi)用：乙方按照約定的支付方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款本金：甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.貸款利息：乙方按照約定的利率和期限，每月/季/年支付一次利息。3.其他費(fèi)用：乙方在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付貸款本金和利息時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。2.乙方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收據(jù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金_____%。2.甲方未能按照合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額_____%。2.乙方未能按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或毀損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期貸款金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式，一次性或分期支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、終止等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智能工廠廠房損毀，無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變動(dòng)。3.因罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方履行合同情況的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成智能工廠廠房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智能工廠廠房抵押貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（借款方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.智能工廠廠房所有權(quán)證明文件復(fù)印件。4.智能工廠廠房評(píng)估報(bào)告。5.抵押物登記證明文件復(fù)印件。6.貸款合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄。7.貸款合同簽訂后的相關(guān)付款憑證。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。未按合同約定提供擔(dān)保。未按合同約定履行監(jiān)督和審查權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息。未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或毀損。未按合同約定提供相關(guān)信息和資料。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指抵押人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并采取相應(yīng)措施，如延長(zhǎng)還款期限、調(diào)整還款計(jì)劃等。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值降低或毀損。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施，恢復(fù)抵押物價(jià)值或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和審查。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的貸款利率和期限。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方部分或全部責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定履行監(jiān)督和審查權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，如需調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審查。甲方可要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告和保險(xiǎn)證明。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或毀損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度智能工廠廠房抵押貸款合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同生效條件二、當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.債務(wù)人信息4.保證人信息三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物用途五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物檢查與維護(hù)3.抵押物處置權(quán)限六、貸款使用與監(jiān)管1.貸款使用范圍2.貸款使用監(jiān)管措施3.貸款使用報(bào)告七、還款責(zé)任1.還款義務(wù)人2.還款時(shí)間3.還款方式4.違約責(zé)任八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.信息披露義務(wù)2.保密條款3.法律適用與爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款使用監(jiān)管措施3.其他附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度智能工廠廠房抵押貸款事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和使用，保障各方合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及保證人（如有）簽字（或蓋章）后正式生效。二、當(dāng)事人信息1.抵押權(quán)人信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.抵押人信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________3.債務(wù)人信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________4.保證人信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________（4）聯(lián)系電話：_________三、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.貸款利率：年利率為_(kāi)________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式：按月等額本息還款法。四、抵押物信息1.抵押物基本情況（1）名稱：智能工廠廠房（2）地址：_________（3）面積：_________平方米（4）權(quán)屬證明：_________2.抵押物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。4.抵押物用途：用于智能工廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、抵押物管理1.抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。2.抵押物檢查與維護(hù)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合貸款使用要求。3.抵押物處置權(quán)限抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。六、貸款使用與監(jiān)管1.貸款使用范圍貸款僅限用于抵押物的建設(shè)、購(gòu)置、維修、改造等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.貸款使用監(jiān)管措施抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用途合法、合規(guī)。3.貸款使用報(bào)告?zhèn)鶆?wù)人應(yīng)在每月末向抵押權(quán)人提交貸款使用情況報(bào)告。七、還款責(zé)任1.還款義務(wù)人債務(wù)人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款時(shí)間每月_________日前償還當(dāng)月貸款本息。3.還款方式按月等額本息還款法，具體還款計(jì)劃由抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商確定。4.違約責(zé)任債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_________%計(jì)算。八、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式債務(wù)人提供抵押物作為擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。2.擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.擔(dān)保責(zé)任保證人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，即當(dāng)債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)立即履行還款責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及保證人（如有）簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。十二、其他約定1.信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款使用監(jiān)管措施3.其他附件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：_________年_________月_________日2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權(quán)人（簽字）：____________________抵押人（簽字）：____________________債務(wù)人（簽字）：____________________保證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物符合貸款用途。（2）甲方有權(quán)要求債務(wù)人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。2.甲方優(yōu)先權(quán)（1）在債務(wù)人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以清償債務(wù)。（2）甲方有權(quán)在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，要求保證人履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查財(cái)務(wù)記錄、實(shí)地考察等。（2）甲方有權(quán)要求債務(wù)人遵守合同約定的貸款使用規(guī)定，確保貸款用于合法經(jīng)營(yíng)。4.甲方變更權(quán)（1）在特定情況下，甲方有權(quán)單方面變更貸款條款，包括貸款期限、利率等。（2）甲方應(yīng)在變更條款生效前通知債務(wù)人，并給予合理期限的同意或異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)決定貸款的具體使用方向和方式。（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用和管理提出建議。2.乙方?jīng)Q策權(quán)（1）在重大決策方面，乙方具有最終決策權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款計(jì)劃等。（2）乙方應(yīng)在決策前充分聽(tīng)取抵押權(quán)人的意見(jiàn)。3.乙方變更權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途和還款計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)在調(diào)整前通知抵押權(quán)人，并給予抵押權(quán)人提出意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。4.乙方信息披露義務(wù)（1）乙方應(yīng)定期向抵押權(quán)人提供貸款使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人披露可能影響貸款安全的信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。4.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款使用監(jiān)管措施5.貸款使用情況報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更或解除的書(shū)面文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款本息；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；保證人未履行擔(dān)保責(zé)任；甲方未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致貸款使用不當(dāng)；乙方未履行信息披露義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；甲方或乙方可要求違約方提供解釋或采取補(bǔ)救措施；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保責(zé)任：指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求債務(wù)人提供解釋或采取補(bǔ)救措施，如延長(zhǎng)還款期限、調(diào)整還款計(jì)劃等。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值受損。解決辦法：抵押人應(yīng)采取措施修復(fù)或替換抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。4.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能工廠廠房建設(shè)或購(gòu)置貸款；2.智能工廠廠房改造或升級(jí)貸款；3.智能工廠廠房運(yùn)營(yíng)資金貸款；4.智能工廠廠房擴(kuò)建貸款；5.智能工廠廠房其他相關(guān)貸款。全文完。2025年度智能工廠廠房抵押貸款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行智能工廠廠房建設(shè)，為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方擬向乙方申請(qǐng)抵押貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能工廠：指運(yùn)用先進(jìn)的信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程智能化、信息化的工廠；（2）廠房：指甲方用于智能工廠建設(shè)的生產(chǎn)場(chǎng)所；（3）抵押貸款：指乙方以甲方提供的廠房作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中申請(qǐng)抵押貸款的一方；（2）乙方：指在本合同中提供抵押貸款的一方；（3）貸款本金：指乙方向甲方發(fā)放的貸款金額；（4）貸款利息：指乙方按照約定向甲方支付的貸款利息；（5）抵押物：指甲方為乙方提供抵押的廠房；（6）擔(dān)保責(zé)任：指甲方對(duì)抵押物所承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)抵押貸款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、完整的資料；（3）甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本金及利息；（5）甲方應(yīng)保證抵押物的完整、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放抵押貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料；（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息；（4）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全；（5）乙方有權(quán)在合同約定的情形下行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按月支付貸款利息，貸款本金于合同約定的還款期限一次性償還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本金及利息全部清償：甲方應(yīng)向乙方提交還款計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到還款計(jì)劃之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）貸款本金及利息全部清償：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同：合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的金額；（2）貸款利息：按照約定的利率計(jì)算的費(fèi)用；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：為保證抵押物安全，甲方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的貸款計(jì)劃支付；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期見(jiàn)合同附件；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，按照評(píng)估結(jié)果支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，按照保險(xiǎn)條款支付；（5）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金：按照貸款計(jì)劃分期支付；（2）貸款利息：每月的固定支付日；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)用：在抵押物評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用：按照保險(xiǎn)合同約定的支付時(shí)間支付；（5）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付；（2）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，確保資金到賬；（3）甲方應(yīng)在支付后保留相關(guān)憑證，以便于后續(xù)審計(jì)和查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期費(fèi)用每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）甲方挪用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、期限等財(cái)務(wù)信息；（2）抵押物的詳細(xì)信息；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理；（3）對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致甲方工廠無(wú)法正常生產(chǎn)；（2）2025年政府發(fā)布的新政策導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為抵押貸款的借款人，不得轉(zhuǎn)讓其借款權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為抵押貸款的貸款人，不得轉(zhuǎn)讓其貸款權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用貸款等違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取必要措施；（2）乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估、處置等；（3）本合同項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息；（2）在合同履行期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保；（3）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限或利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，不得無(wú)故拖延；（3）雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過(guò)書(shū)面或口頭方式