2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、商鋪租賃1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃期限8.租賃續(xù)約9.租賃終止三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理投訴處理6.物業(yè)管理糾紛解決四、裝修與改造1.裝修審批2.裝修標準3.裝修費用4.裝修期限5.裝修驗收6.裝修責任五、權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務5.雙方共同權(quán)利與義務六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后事宜處理十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同2.合同雙方基本信息：出租方：（出租方全稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）租賃方：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（具體起止日期）6.合同目的：規(guī)范2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪的租賃管理，明確雙方權(quán)利義務。7.合同適用范圍：本合同適用于時尚生活區(qū)內(nèi)所有毛坯商鋪的租賃。二、商鋪租賃1.商鋪基本情況：商鋪編號：（商鋪編號）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)）2.租賃面積：與商鋪基本情況一致。3.租賃用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲服務等非住宅用途。4.租賃價格及支付方式：租金金額：（租金金額）支付周期：（支付周期，如每月）首付款：（首付款金額及支付日期）保證金：（保證金金額及退還條件）5.租賃保證金：保證金金額：（保證金金額）退還條件：（保證金退還的具體條件）6.租賃押金：（押金金額及退還條件）7.租賃期限：（具體起止日期）三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費金額：（物業(yè)管理費金額）收費標準：（收費標準）收費周期：（收費周期，如每月）3.物業(yè)管理服務標準：（具體服務內(nèi)容與標準）4.物業(yè)管理責任：（雙方在物業(yè)管理中的責任）5.物業(yè)管理投訴處理：（投訴處理流程與方式）6.物業(yè)管理糾紛解決：（糾紛解決途徑與程序）四、裝修與改造1.裝修審批：裝修方案提交：（裝修方案提交時間與方式）審批程序：（裝修審批程序）2.裝修標準：（裝修的具體標準要求）3.裝修費用：（裝修費用承擔與支付方式）4.裝修期限：（裝修完成時間）5.裝修驗收：（裝修驗收標準與程序）6.裝修責任：（裝修過程中的責任劃分）五、權(quán)利與義務1.租賃方權(quán)利：使用權(quán)：（商鋪使用權(quán)）租賃權(quán)：（租賃權(quán)）維修權(quán)：（維修權(quán)）轉(zhuǎn)租權(quán)：（轉(zhuǎn)租權(quán)）2.租賃方義務：按時支付租金及費用：（按時支付租金及費用）保持商鋪整潔：（保持商鋪整潔）遵守物業(yè)管理規(guī)定：（遵守物業(yè)管理規(guī)定）裝修審批：（裝修審批）3.出租方權(quán)利：收租權(quán)：（收租權(quán)）管理權(quán)：（管理權(quán)）保養(yǎng)權(quán)：（保養(yǎng)權(quán)）終止合同權(quán)：（終止合同權(quán)）4.出租方義務：提供合格商鋪：（提供合格商鋪）維護公共設(shè)施：（維護公共設(shè)施）保障租賃方合法權(quán)益：（保障租賃方合法權(quán)益）協(xié)助處理糾紛：（協(xié)助處理糾紛）六、違約責任1.租賃方違約責任：拖欠租金及費用：（拖欠租金及費用）違反裝修規(guī)定：（違反裝修規(guī)定）損壞商鋪：（損壞商鋪）2.出租方違約責任：未按時交付商鋪：（未按時交付商鋪）未能履行物業(yè)管理責任：（未能履行物業(yè)管理責任）未能保障租賃方合法權(quán)益：（未能保障租賃方合法權(quán)益）3.違約金計算：違約金比例：（違約金比例）違約金支付方式：（違約金支付方式）4.違約糾紛解決：糾紛解決途徑：（糾紛解決途徑）糾紛解決機構(gòu)：（糾紛解決機構(gòu)）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：租賃方解除合同：租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同，但需提前（提前通知期限）書面通知出租方。出租方解除合同：出租方有權(quán)在租賃方嚴重違約或影響其他租賃方利益時解除合同。3.合同變更與解除程序：變更程序：雙方應簽署書面變更協(xié)議。解除程序：書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方。4.合同終止后事宜處理：租賃方應將商鋪恢復原狀。雙方應結(jié)清所有費用。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意。4.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知。4.合同生效后事宜處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署地點：（簽署地點）2.合同簽署日期：（簽署日期）3.合同簽署人員：出租方代表：（出租方代表姓名）租賃方代表：（租賃方代表姓名）4.合同簽署單位：出租方：（出租方全稱）租賃方：（租賃方全稱）出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理、租金調(diào)整、物業(yè)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，并提前通知乙方。甲方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導，乙方應予以配合。2.甲方維修責任條款說明：本條款明確甲方在商鋪維修方面的責任，確保商鋪的正常使用。內(nèi)容：甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應負責修復，并承擔相關(guān)費用。3.甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在商鋪經(jīng)營中的收益分配方式，確保甲方的合理收益。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例。甲方在商鋪經(jīng)營中產(chǎn)生的其他收益，如廣告費、停車費等，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方未按時交付商鋪或未履行維修責任的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在商鋪經(jīng)營中的自主權(quán)，允許乙方自主選擇經(jīng)營方式和合作伙伴。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)選擇合作伙伴，但需提前告知甲方。2.乙方裝修變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修或變更，以適應經(jīng)營需求。內(nèi)容：乙方在裝修或變更商鋪前，需向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方承擔因裝修或變更產(chǎn)生的所有費用。3.乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款允許乙方在特定條件下，要求調(diào)整租金，以應對市場變化。內(nèi)容：如市場租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。乙方提出調(diào)整租金申請時，需提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)。4.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：乙方未按時支付租金或未履行裝修變更義務的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用承擔方式，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。中介服務費用支付方式及時間。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保合同履行過程中的中介服務質(zhì)量。內(nèi)容：中介應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行中的違約責任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介未履行服務義務的，應向甲方和乙方支付違約金。中介泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或未履行維修責任。甲方未按約定調(diào)整租金。乙方未按時支付租金或未履行裝修變更義務。乙方擅自改變商鋪用途。中介未履行服務義務或泄露商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.糾紛解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復，并承擔相關(guān)費用。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于時尚生活區(qū)毛坯商鋪的租賃。2.物業(yè)管理：適用于商鋪的日常物業(yè)管理服務。3.裝修改造：適用于商鋪的裝修和改造工作。4.第三方中介服務：適用于提供租賃、物業(yè)管理、裝修改造等中介服務。5.不可抗力事件：適用于因不可抗力導致合同無法履行的情況。全文完。2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃費用的支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護5.4商鋪安全6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2商鋪轉(zhuǎn)租7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________1.1.4身份證號碼：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________________1.2.4身份證號碼：_________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，租金每____年調(diào)整一次。4.租賃費用的支付4.1水電費：由租賃方承擔，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由租賃方支付。4.3其他相關(guān)費用：_________________________5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：僅限于_________________________5.2商鋪裝修：租賃方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.4商鋪安全：租賃方需確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2商鋪轉(zhuǎn)租：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方在收到租賃方書面申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途。8.1.3租賃方未按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。8.1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患。8.1.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2違約責任承擔8.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3租賃方未按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日應繳費用的____%。8.2.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患，應負責修復或賠償損失。8.2.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因商鋪損壞或安全隱患，經(jīng)租賃方修復后仍無法滿足安全要求。9.1.3租賃方連續(xù)兩次未按時支付租金。9.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。9.2.2出租方因商鋪損壞或安全隱患解除合同，應提前____日通知租賃方。9.2.3租賃方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并書面通知租賃方。9.2.4出租方因不可抗力原因解除合同，應提供相關(guān)證明材料。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決，由雙方共同指定的調(diào)解人調(diào)解。10.2.2仲裁，提交_________________________仲裁委員會。10.2.3訴訟，向_________________________人民法院提起。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1商鋪租賃合同。12.1.2商鋪平面圖。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1商鋪租賃合同副本。14.2商鋪平面圖副本。14.3其他相關(guān)文件副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2出租方或租賃方單方面提出，經(jīng)對方同意，引入第三方參與合同履行。15.2.3因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際收取服務費用的____%計算。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃雙方收取合理的服務費用。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、全面的服務。15.4.3第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，對租賃雙方的權(quán)利義務進行監(jiān)督，但不承擔租賃雙方違約責任。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應及時通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取補救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形、服務內(nèi)容、費用標準等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的服務，確保服務質(zhì)量。17.第三方介入合同履行中的具體規(guī)定17.1第三方介入后，租賃雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。17.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應及時通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方采取補救措施。17.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的賠償責任。17.4第三方介入期間，租賃雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入合同終止后的處理18.1第三方介入合同終止后，租賃雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。18.2第三方介入合同終止后，租賃雙方應按照合同約定支付剩余租金和服務費用。18.3第三方介入合同終止后，租賃雙方應將第三方提供的服務成果移交給租賃方。19.第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，租賃雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，租賃雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。19.3第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：合同副本應與正本具有同等法律效力，包括所有條款和簽字蓋章。說明：合同副本用于租賃方留存，以便日后查閱和證明合同關(guān)系。2.商鋪平面圖副本詳細要求：平面圖應清晰標注商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖用于租賃方了解商鋪的具體情況，確保租賃用途符合要求。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障租賃雙方的權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明租賃方已繳納保證金。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的憑證，用于證明租賃方已按時支付租金。6.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應注明物業(yè)管理費金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證作為物業(yè)管理費支付的憑證，用于證明租賃方已按時支付相關(guān)費用。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、授權(quán)委托書等。說明：相關(guān)文件用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變商鋪用途1.3租賃方未按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用1.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患1.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.6出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施1.7出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.8出租方未按時退還保證金2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，租賃雙方應立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的____%。2.3.2修復或賠償因違約行為造成的損失。2.3.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約行為示例說明3.1租賃方未按時支付租金：租賃方應在每月____日前支付租金，逾期未支付，視為違約行為。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營活動，視為違約行為。3.3租賃方未按時繳納物業(yè)管理費：租賃方應在每月____日前繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納，視為違約行為。3.4租賃方違反商鋪使用規(guī)范：租賃方在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，造成商鋪損壞或安全隱患，視為違約行為。3.5租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。3.6出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施：出租方應在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給租賃方，并確保相關(guān)設(shè)施齊全有效。3.7出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約行為。3.8出租方未按時退還保證金：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。全文完。2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的時尚生活區(qū)毛坯商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“時尚生活區(qū)”是指甲方位于_________的具有時尚生活特色的商業(yè)區(qū)域；“毛坯商鋪”是指未經(jīng)裝修，具備基本使用條件的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日；2.租金：指乙方按約定向甲方支付的租金總額；3.保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣；4.押金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，合同終止時退還乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金；2.甲方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、完整，不得侵犯乙方合法使用；3.甲方應保證商鋪在租賃期限內(nèi)符合使用要求，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享有商鋪的使用權(quán)；2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)；4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保證經(jīng)營秩序；5.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保商鋪的合法使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方商鋪的具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.甲方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃；3.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序1.合同到期前，乙方應提前_________天向甲方提出終止合同書面申請；2.甲方應在接到乙方終止合同申請之日起_________日內(nèi)予以答復。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即將商鋪退還甲方；2.乙方應支付合同終止前產(chǎn)生的所有費用；3.合同終止后，雙方無權(quán)再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r要求。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按合同約定支付租金，租金包括但不限于商鋪的租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.押金：乙方在經(jīng)營過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應向甲方支付押金。4.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。2.甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，乙方應按照約定將款項匯入該賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.押金：乙方在使用設(shè)施設(shè)備前支付。4.其他費用：按合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付______的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，應承擔違約責任，向乙方支付______的違約金。2.若甲方擅自提高租金，應向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任，向甲方支付______的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.若乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項條款；2.甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3.乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的各項秘密；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播本合同的各項秘密；3.雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方經(jīng)營活動的主體資格；2.乙方在合同中的特殊地位和權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進行合理裝修或改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對商鋪進行必要的維修和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護時尚生活區(qū)的商業(yè)形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知或其他適當方式保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.甲方提供的商鋪裝修圖紙或改造方案。5.雙方簽訂的任何修改或補充協(xié)議。6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄。7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按約定進行商鋪維修和維護，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務，并追究違約責任。2.問題：商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行修復，乙方應協(xié)助甲方進行修復工作。3.問題：商鋪內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過補充協(xié)議或協(xié)商明確相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：丙方負責對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪符合租賃要求。丙方應按照合同約定，對乙方進行必要的培訓和指導。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費用。丙方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行糾正。4.第三方義務：丙方應保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。丙方應保護乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受商鋪的增值收益。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得無故提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處罰。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方退還商鋪。3.乙方違約及限制條款：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度時尚生活區(qū)毛坯商鋪租賃管理規(guī)范合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪租賃的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪類型及用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還條件3.3物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的承擔4.租賃期間的權(quán)益與義務4.1租賃期間的權(quán)利4.2租賃期間的義務4.3商鋪維護與保養(yǎng)5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約金的計算及支付7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單10.2附件二：商鋪租賃合同附件11.合同的其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件效力12.合同的簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同附件的保管及查閱13.1附件保管方式13.2附件查閱方式14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：時尚生活區(qū)物業(yè)管理公司乙方：[承租方全名]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.商鋪租賃的基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[具體位置描述]商鋪面積：[面積單位：平方米]2.2商鋪類型及用途商鋪類型：毛坯商鋪商鋪用途：[具體用途描述，如零售、餐飲等]2.3租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：[根據(jù)實際情況填寫終止日期]3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：[具體金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2押金及退還條件押金金額：[具體金額]退還條件：[具體退還條件描述]3.3物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的承擔物業(yè)管理費：[具體金額及支付方式]水電費：[具體金額及支付方式]4.租賃期間的權(quán)益與義務4.1租賃期間的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進行約定的商業(yè)活動。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務。4.2租賃期間的義務乙方應按照約定支付租金及相關(guān)費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。4.3商鋪維護與保養(yǎng)乙方應保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除條件：[具體解除條件描述]合同解除程序：[具體解除程序描述]6.違約責任6.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算，由違約方支付給守約方。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件及程序商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決方式的選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單附件一詳細列明了商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金等信息。10.2附件二：商鋪租賃合同附件（1）商鋪的平面圖及相關(guān)設(shè)施說明；（2）商鋪租賃的相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）甲方提供的其他與租賃商鋪相關(guān)的資料。11.合同的其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.2法律變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。12.合同的簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。13.合同附件的保管及查閱13.1附件保管方式合同附件由甲方負責保管，乙方有權(quán)在需要時查閱。13.2附件查閱方式乙方需提前[具體時間]向甲方提出查閱請求，甲方應提供查閱便利。14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子文檔送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；（2）提供專業(yè)咨詢或服務；