2025年新房住宅購房合同中合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房住宅購房合同中合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋配套設施5.房屋權屬三、購房價格及支付方式1.購房總價2.首付比例3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.逾期付款責任四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收爭議解決五、房屋產(chǎn)權轉移及登記1.產(chǎn)權轉移時間2.產(chǎn)權轉移手續(xù)3.產(chǎn)權登記機構4.產(chǎn)權登記費用5.產(chǎn)權登記風險承擔六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔主體4.稅費支付時間5.稅費爭議解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決5.不可抗力條款八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理5.合同解除爭議解決十、合同附件1.房屋測繪報告2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋產(chǎn)權證書4.房屋買賣合同5.房屋抵押貸款合同十一、補充協(xié)議1.付款方式變更2.房屋交付時間調(diào)整3.房屋配套設施變更4.稅費承擔變更5.爭議解決方式變更十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.法律適用2.語言適用3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同附件及補充協(xié)議的效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新房住宅購房合同2.合同雙方信息：出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]3.合同簽訂日期：[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同簽訂目的：買受人購買出賣人的房屋，出賣人出售房屋給買受人二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構類型]4.房屋配套設施：[配套設施列表]5.房屋權屬：[房屋權屬證明文件編號]三、購房價格及支付方式1.購房總價：[購房總價金額]元2.首付比例：[首付比例百分比]%，首付款為[首付款金額]元3.付款方式：[付款方式描述]4.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]余款支付時間：[具體日期]5.逾期付款責任：[逾期付款責任條款]四、房屋交付及驗收1.交付時間：[具體交付日期]2.交付條件：[交付條件描述]3.驗收標準：[驗收標準描述]4.驗收程序：[驗收程序描述]5.驗收爭議解決：[驗收爭議解決條款]五、房屋產(chǎn)權轉移及登記1.產(chǎn)權轉移時間：[產(chǎn)權轉移具體日期]2.產(chǎn)權轉移手續(xù)：[產(chǎn)權轉移手續(xù)描述]3.產(chǎn)權登記機構：[產(chǎn)權登記機構名稱]4.產(chǎn)權登記費用：[產(chǎn)權登記費用金額]元5.產(chǎn)權登記風險承擔：[風險承擔條款]六、稅費承擔1.稅費種類：[稅費種類列表]2.稅費計算方法：[稅費計算方法描述]3.稅費承擔主體：[稅費承擔主體描述]4.稅費支付時間：[稅費支付時間節(jié)點]5.稅費爭議解決：[稅費爭議解決條款]七、違約責任1.違約情形：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋違約情形描述2.違約責任承擔：[違約責任承擔條款]3.違約金計算：[違約金計算方法]4.違約爭議解決：[違約爭議解決條款]5.不可抗力條款：[不可抗力條款描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有仲裁機構，填寫機構名稱]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應盡力解決爭議。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除責任：[合同解除后的責任承擔]4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]5.合同解除爭議解決：[合同解除爭議的解決方式]十、合同附件1.房屋測繪報告：[附件編號]2.房屋質(zhì)量保證書：[附件編號]3.房屋產(chǎn)權證書：[附件編號]4.房屋買賣合同：[附件編號]5.房屋抵押貸款合同：[附件編號]十一、補充協(xié)議1.付款方式變更：[變更后的付款方式描述]2.房屋交付時間調(diào)整：[調(diào)整后的交付時間]3.房屋配套設施變更：[變更后的配套設施描述]4.稅費承擔變更：[變更后的稅費承擔方式]5.爭議解決方式變更：[變更后的爭議解決方式]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：[合同終止的具體條件]4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式]十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.語言適用：本合同使用中文。3.通知方式：雙方通過[具體方式]進行通知，通知自送達對方之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。5.合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：[出賣人代表姓名及職務][買受人代表姓名及職務]2.合同簽署日期：[具體日期]3.合同簽署地點：[具體地點]4.合同簽署印章：[出賣人印章][買受人印章]5.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：代表簽名：________________________日期：________________________買受人（蓋章）：代表簽名：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方其他房產(chǎn)的權利。內(nèi)容：甲方在[具體期限]內(nèi)，對乙方出售的其他房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權，則視為放棄。2.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權指定房屋裝修標準及材料，乙方應按照甲方要求進行裝修。內(nèi)容：房屋交付前，甲方有權指定房屋裝修標準及材料。乙方應嚴格按照甲方要求進行裝修，如因裝修不符合要求導致延誤交付，責任由乙方承擔。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方對房屋的使用進行限制，確保房屋用途符合合同約定。內(nèi)容：房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或出租。如違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方房屋維護責任條款：說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應定期對房屋進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全和舒適度。5.甲方房屋出售限制條款：內(nèi)容：在房屋交付前，甲方不得將房屋出售給第三方。如違反本條款，甲方應賠償乙方因信賴合同而產(chǎn)生的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導房屋設計條款：說明：乙方作為主導方，有權對房屋設計進行修改和調(diào)整。內(nèi)容：乙方有權對房屋設計進行修改和調(diào)整，甲方應予以配合。如因設計變更導致工程延誤或增加費用，由雙方協(xié)商解決。2.乙方主導裝修材料選擇條款：說明：乙方有權選擇房屋裝修材料，確保裝修質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權選擇房屋裝修材料，甲方應予以配合。裝修材料的質(zhì)量和品牌應符合乙方要求。3.乙方房屋使用條件條款：說明：乙方對房屋的使用條件有特殊要求，甲方應予以滿足。內(nèi)容：乙方對房屋的使用條件有特殊要求，如需特殊設施或改動，甲方應予以滿足。如增加費用，由雙方協(xié)商解決。4.乙方房屋交付驗收條款：說明：乙方作為主導方，對房屋交付進行驗收，確保房屋符合約定。內(nèi)容：乙方對房屋交付進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或賠償。驗收合格后，乙方應在[具體日期]內(nèi)簽署交付確認書。5.乙方房屋產(chǎn)權登記條款：說明：乙方作為主導方，負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。內(nèi)容：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，甲方應予以配合。產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：說明：明確中介服務費用由哪一方承擔，以及支付方式和時間。內(nèi)容：中介服務費用由[中介服務費用承擔方]承擔，于[具體日期]前支付。2.中介保密條款：說明：中介有義務對合同雙方的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：中介應嚴格遵守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責任和義務。內(nèi)容：中介應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。4.中介爭議解決條款：說明：明確中介與合同雙方之間爭議的解決方式。內(nèi)容：中介與合同雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。5.中介傭金調(diào)整條款：說明：根據(jù)市場情況，中介傭金可進行調(diào)整。內(nèi)容：中介傭金可根據(jù)市場情況在[具體比例]范圍內(nèi)進行調(diào)整，雙方應予以認可。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋測繪報告2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋產(chǎn)權證書4.房屋買賣合同5.房屋抵押貸款合同6.付款憑證7.驗收報告8.合同附件及補充協(xié)議9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人逾期交付房屋違約情形描述2.違約行為的認定：逾期付款：自應付款項到期之日起超過[具體天數(shù)]未付款逾期交付：自合同約定的交付日期之日起超過[具體天數(shù)]未交付房屋其他違約行為的認定依據(jù)合同具體條款三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權轉移：指房屋所有權從出賣人轉移至買受人。2.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權轉移登記在買受人名下。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。2.問題：房屋交付時出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人應在[具體期限]內(nèi)修復或賠償。3.問題：房屋產(chǎn)權登記過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應積極配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于新房購買合同。2.適用于二手房購買合同。3.適用于房屋買賣雙方為自然人的合同。4.適用于房屋買賣雙方為法人或其他組織的合同。5.適用于有第三方中介參與房屋買賣的合同。全文完。2024年新房住宅購房合同中合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方（賣方）將其位于_________的新房住宅出售給乙方（買方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)購房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。2.附屬設施：指與房屋主體相配套的設施，如電梯、樓梯、車庫、綠化等。3.土地使用權：指甲方依法取得的土地使用權。3.2關鍵詞解釋1.購房：指乙方按照本合同約定，購買甲方房屋的行為。2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用的行為。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務按照本合同約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。2.甲方有義務保證房屋及相關附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定，購買甲方房屋。2.乙方有義務按照本合同約定，支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。2.乙方應按照本合同約定，支付購房款。3.甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應提供相關證明文件。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應按照本合同約定，支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元作為首付款。3.尾款：乙方應在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元作為尾款。4.驗房費用：乙方在收房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應支付人民幣_________元作為驗房費用。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。2.乙方應將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或傳真至甲方指定電話。7.3支付時間1.首付款應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.尾款應在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。3.驗房費用應在收房時支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，向乙方出具首付款收據(jù)。2.甲方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，向乙方出具房屋交付憑證。3.甲方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________‰作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_________‰作為違約金。2.若乙方在收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出，視為乙方放棄權利。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按合同約定支付違約金，并在乙方要求下，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約賠償：乙方應按合同約定支付違約金，并在甲方要求下，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何方式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋無法交付。2.罷工導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可選擇向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在尚未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成產(chǎn)權過戶。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方進行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的任何修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的聯(lián)絡工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于購房的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（買方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋測繪報告4.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書5.乙方支付購房款的銀行轉賬憑證6.房屋交付憑證7.房屋產(chǎn)權過戶相關文件8.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題：認定違約，需修復或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。在收房時未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，后期提出：認定違約，放棄追究甲方責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支