2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同背景二、合同當事人及權利義務1.當事人信息2.當事人權利3.當事人義務4.違約責任三、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程工期5.工程質量要求四、工程款支付方式1.預付款比例及支付時間2.進度款支付比例及支付時間3.結算款支付比例及支付時間4.逾期付款違約金五、工程進度及管理1.進度計劃2.進度調整3.工程管理責任4.進度考核及獎懲六、工程變更及索賠1.變更程序2.變更內容3.索賠程序4.索賠內容七、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收不合格處理4.驗收合格后的工程移交八、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責任4.保修費用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件內容十三、合同簽署1.當事人代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件1.工程設計圖紙2.工程量清單3.工程進度計劃4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度建筑安裝工程合同2.合同簽訂雙方：甲方（建設單位）與乙方（施工單位）3.合同簽訂日期：2025年X月X日4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同背景：為規(guī)范2025年度建筑安裝工程合同擔保管理，保障雙方合法權益，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、合同當事人及權利義務1.當事人信息甲方名稱：[建設單位名稱]乙方名稱：[施工單位名稱]甲方地址：[建設單位地址]乙方地址：[施工單位地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.當事人權利甲方有權要求乙方按合同約定完成工程，并保證工程質量。乙方有權要求甲方按時支付工程款。3.當事人義務甲方有義務提供工程所需的圖紙、資料及施工條件。乙方有義務按合同約定進行施工，確保工程質量和進度。4.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模]4.工程工期：[具體工程工期]5.工程質量要求：[具體工程質量要求]四、工程款支付方式1.預付款比例及支付時間：合同總額的10%，合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款支付比例及支付時間：根據工程進度分期支付，每次支付比例為已完成工程量的10%，支付時間在工程驗收合格后5個工作日內。3.結算款支付比例及支付時間：工程竣工驗收合格后，結算款的支付比例為合同總額的80%，支付時間在結算書提交后30個工作日內。4.逾期付款違約金：逾期付款按每日萬分之五支付違約金。五、工程進度及管理1.進度計劃：乙方應根據合同工期編制詳細的進度計劃，并于合同簽訂后7個工作日內提交甲方審核。2.進度調整：如因不可抗力或其他原因導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。3.工程管理責任：甲方負責工程的質量、安全、環(huán)境保護等工作，乙方負責工程的施工、質量控制等工作。4.進度考核及獎懲：根據工程進度完成情況，對乙方進行考核，并實施相應的獎懲措施。六、工程變更及索賠1.變更程序：任何工程變更均需經雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認。2.變更內容：包括設計變更、工程量變更、工期變更等。3.索賠程序：乙方因工程變更或不可抗力等原因導致?lián)p失，應在事件發(fā)生后7個工作日內向甲方提出索賠申請。4.索賠內容：包括工程量增加、工期延長、費用增加等。七、工程驗收1.驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收。2.驗收程序：工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在驗收通知發(fā)出后7個工作日內組織驗收。3.驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后15個工作日內進行整改，直至合格。4.驗收合格后的工程移交：驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方，甲方應按合同約定接收工程。八、工程保修1.保修范圍：乙方對工程主體結構、關鍵部位和設施設備提供保修服務。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋建筑工程保修期限為：房屋建筑主體結構、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個供暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。3.保修責任：在保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。4.保修費用：保修期內發(fā)生的保修費用，由乙方承擔。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經另一方通知后30日內未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：雙方應立即終止合同履行；乙方應將工程移交給甲方；雙方結算剩余款項；任何一方違約，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：[具體生效日期]4.合同終止日期：[具體終止日期]十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程設計圖紙、工程量清單、進度計劃等。4.合同附件內容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.當事人代表簽字：甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________2.合同簽署日期：[具體簽署日期]3.合同簽署地點：[具體簽署地點]十四、合同附件1.工程設計圖紙2.工程量清單3.工程進度計劃4.其他相關文件甲方（建設單位）簽字：________乙方（施工單位）簽字：________日期：[具體日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.工程設計變更審批權限說明：甲方作為主導方，對工程設計的變更具有最終審批權限。乙方提出的任何設計變更，需經甲方書面同意后方可實施。條款：甲方應在收到乙方設計變更申請后15個工作日內予以回復，逾期視為同意。2.工程進度款支付條件說明：甲方根據工程進度支付款項，但需確保支付款項與實際進度相符。條款：甲方在支付進度款前，應要求乙方提供詳細的工程進度報告和相應的工程量清單，并經甲方確認無誤后方可支付。3.工程質量監(jiān)督權說明：甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，確保工程質量達到合同約定的標準。條款：甲方應指派專人負責工程質量監(jiān)督工作，乙方應積極配合，并提供必要的資料和條件。4.工程驗收及移交說明：甲方有權對工程進行驗收，并在驗收合格后接收工程。條款：工程竣工驗收合格后，乙方應在3個工作日內將工程移交給甲方。5.工程保修責任說明：在保修期內，甲方有權要求乙方對工程出現的質量問題進行修復或更換。條款：在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內進行修復或更換，并承擔相關費用。6.工程變更及索賠處理說明：甲方有權對工程變更進行審批，并對索賠進行最終裁決。條款：乙方提出的工程變更和索賠，需經甲方書面同意后方可實施，甲方有權根據實際情況進行裁決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.工程進度計劃調整權說明：乙方作為主導方，有權根據實際情況調整工程進度計劃。條款：乙方應在施工過程中，根據實際情況調整工程進度計劃，并提前通知甲方。2.工程材料采購權說明：乙方有權根據工程需求和成本控制要求，選擇合適的材料供應商。條款：乙方在采購工程材料時，應確保材料質量符合合同約定，并通知甲方。3.工程施工方案制定權說明：乙方有權根據工程特點和施工條件，制定合理的施工方案。條款：乙方應制定詳細的施工方案，并提前通知甲方進行審核。4.工程驗收及移交權說明：乙方作為主導方，有權對工程進行驗收，并在驗收合格后接收工程。條款：工程竣工驗收合格后，乙方應在3個工作日內將工程移交給甲方。5.工程保修責任說明：在保修期內，乙方有權對工程出現的質量問題進行修復或更換。條款：在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內進行修復或更換，并承擔相關費用。6.工程變更及索賠處理權說明：乙方有權對工程變更和索賠進行初步處理，并提出解決方案。條款：乙方提出的工程變更和索賠，需經甲方書面同意后方可實施，乙方有權根據實際情況提出解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構的選擇說明：第三方中介機構由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。條款：雙方應在合同中明確第三方中介機構的名稱、職責和費用。2.第三方中介機構的職責說明：第三方中介機構應負責對工程進度、質量和成本進行監(jiān)督和管理。條款：第三方中介機構應按照合同約定，對工程進度、質量和成本進行定期檢查和評估。3.第三方中介機構的報告說明：第三方中介機構應定期向雙方提交工程進度、質量和成本報告。條款：第三方中介機構應每月向雙方提交一次工程進度、質量和成本報告。4.第三方中介機構的費用說明：第三方中介機構的費用由雙方承擔，具體費用在合同中約定。條款：第三方中介機構的費用按照合同約定，由甲方和乙方各自承擔。5.第三方中介機構的變更說明：如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致并簽訂新的服務合同。條款：如需更換第三方中介機構，雙方應在變更后5個工作日內簽訂新的服務合同。6.第三方中介機構的爭議解決說明：如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。條款：如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.工程進度計劃4.第三方中介機構服務合同5.工程驗收報告6.工程保修卡7.工程變更記錄8.工程索賠記錄9.工程款支付憑證10.第三方中介機構報告11.不可抗力事件證明文件12.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方超過合同約定的支付時間未支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：乙方未在合同約定的工期內完成工程，或工程質量不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：第三方中介機構未履行合同約定的職責。認定：第三方中介機構未按照合同約定進行工程監(jiān)督和管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整進度計劃，必要時可申請第三方中介機構介入。2.問題：工程質量問題。解決辦法：由第三方中介機構進行質量監(jiān)督，發(fā)現問題后，乙方應立即整改。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.新建建筑安裝工程。2.改建、擴建建筑安裝工程。3.工程監(jiān)理服務。4.工程造價咨詢。5.工程保險服務。全文完。2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.合同標的2.1工程項目名稱及地點2.2工程規(guī)模及內容2.3工程質量要求2.4工程進度要求3.擔保方式及擔保金額3.1擔保方式3.2擔保金額3.3擔保期限4.擔保責任4.1擔保人責任4.2擔保人權利4.3擔保人義務5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付比例5.3工程款支付時間5.4工程款支付條件6.工程驗收6.1工程驗收標準6.2工程驗收程序6.3工程驗收責任7.工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更責任8.工程索賠8.1索賠范圍8.2索賠程序8.3索賠責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，注冊地址：[承包方注冊地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]，注冊地址：[發(fā)包方注冊地址]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同于2025年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同有效期為自生效之日起至[合同期滿日期]止。2.合同標的2.1工程項目名稱及地點2.1.1工程項目名稱：[工程項目名稱]。2.1.2工程項目地點：[工程項目地點]。2.2工程規(guī)模及內容2.2.1工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]。2.2.2工程內容：[工程內容描述]。2.3工程質量要求2.3.1工程質量標準：按照[國家標準/行業(yè)標準]執(zhí)行。2.3.2質量驗收標準：[質量驗收標準描述]。2.4工程進度要求2.4.1工程進度計劃：[工程進度計劃描述]。2.4.2進度驗收標準：[進度驗收標準描述]。3.擔保方式及擔保金額3.1擔保方式3.1.1承包方提供[擔保方式]擔保。3.2擔保金額3.2.1擔保金額為人民幣[擔保金額]元。3.3擔保期限3.3.1擔保期限自合同生效之日起至[擔保期滿日期]止。4.擔保責任4.1擔保人責任4.1.1擔保人應承擔因承包方違約導致發(fā)包方損失的全部責任。4.2擔保人權利4.2.1擔保人在擔保期間有權監(jiān)督承包方的工程質量和進度。4.3擔保人義務4.3.1擔保人應按照合同約定及時履行擔保責任。5.工程款支付5.1工程款支付方式5.1.1工程款支付方式為[支付方式]。5.2工程款支付比例5.2.1工程款支付比例為[支付比例]。5.3工程款支付時間5.3.1工程款支付時間為[支付時間]。5.4工程款支付條件5.4.1工程款支付條件為[支付條件]。6.工程驗收6.1工程驗收標準6.1.1工程驗收標準按照[國家標準/行業(yè)標準]執(zhí)行。6.2工程驗收程序6.2.1工程驗收程序為[驗收程序描述]。6.3工程驗收責任6.3.1工程驗收責任由[驗收責任方]承擔。8.工程變更8.1工程變更范圍8.1.1工程變更范圍包括但不限于設計變更、工程量變更、施工條件變更等。8.2工程變更程序8.2.1發(fā)包方提出工程變更，應提前[提前天數]天以書面形式通知承包方。8.2.2承包方收到變更通知后，應在[響應時間]內回復是否同意變更。8.3工程變更責任8.3.1工程變更如需增加費用，由發(fā)包方承擔；如需減少費用，由承包方承擔。9.工程索賠9.1索賠范圍9.1.1索賠范圍包括但不限于工程延誤、工程變更、不可抗力等原因造成的損失。9.2索賠程序9.2.1承包方應在發(fā)生索賠事件后[索賠期限]內向發(fā)包方提出索賠申請。9.2.2發(fā)包方收到索賠申請后，應在[審核期限]內進行審核并答復。9.3索賠責任9.3.1索賠事件經雙方確認后，由責任方承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或質量不符合要求。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.2違約責任10.2.1承包方違約，應向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商。11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應提前[提前天數]天以書面形式通知對方。12.3合同解除責任13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程驗收、工程款結算等。13.3合同終止責任13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：16.1.1監(jiān)督工程質量和進度。16.1.2審查工程變更和索賠。16.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。16.1.4對工程款支付進行審核。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：17.1.1獲取必要的信息和資料。17.1.2對工程進行現場檢查。17.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務和咨詢負責，甲方對第三方的服務質量和效果承擔責任。18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務和咨詢負責，乙方對第三方的服務質量和效果承擔責任。18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在本合同項下的責任限額為[責任限額]元。19.1.2第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失，不包括間接損失和違約金。20.第三方責任承擔20.1第三方責任承擔：20.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方責任承擔不因甲乙雙方的違約行為而免除。21.第三方變更21.1第三方變更：21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.1.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：22.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.1.2第三方介入費用由甲方承擔的比例為[甲方承擔比例]%，乙方承擔的比例為[乙方承擔比例]%。23.第三方介入協(xié)議23.1第三方介入協(xié)議：23.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議應與本合同內容相一致。23.1.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認合同雙方的身份信息。2.附件二：工程概況表要求：詳細描述工程項目的名稱、地點、規(guī)模、內容、質量要求、進度要求等。說明：本附件用于明確工程項目的具體內容。3.附件三：工程進度計劃表要求：列出工程項目的各個階段，包括開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件用于監(jiān)督和管理工程進度。4.附件四：工程質量驗收標準表要求：詳細列出工程質量的各項驗收標準，包括材料、施工工藝、設備等。說明：本附件用于確保工程質量符合合同要求。5.附件五：工程款支付計劃表要求：明確工程款的支付方式、比例、時間、條件等。說明：本附件用于規(guī)范工程款的支付流程。6.附件六：工程變更申請表要求：詳細描述工程變更的原因、內容、影響、費用等。說明：本附件用于處理工程變更事宜。7.附件七：工程索賠申請表要求：詳細描述索賠的原因、依據、金額、影響等。說明：本附件用于處理工程索賠事宜。8.附件八：違約責任認定表要求：詳細列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明：本附件用于明確違約責任。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方的職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程或質量不符合要求。1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、通知、保密等義務。2.責任認定標準：2.1承包方違約責任：若因承包方原因導致工程延誤，承包方應向發(fā)包方支付違約金。若因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應承擔修復或重新施工的責任，并賠償由此造成的損失。2.2發(fā)包方違約責任：若因發(fā)包方原因導致工程延誤，發(fā)包方應向承包方支付違約金。若因發(fā)包方未按合同約定支付工程款，發(fā)包方應承擔違約責任，并支付違約金。2.3第三方違約責任：若第三方未按合同約定履行職責，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方違約責任：若甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、通知、保密等義務，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.承包方未按合同約定完成工程，導致工程延誤3個月。根據合同約定，承包方應向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為3%。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導致承包方無法繼續(xù)施工。根據合同約定，發(fā)包方應向承包方支付違約金，違約金比例為5%。3.第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格。根據合同約定，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定進行協(xié)商，導致爭議產生。根據合同約定，甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：1.3.1相關方一名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2相關方二名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度建筑安裝工程合同擔保管理工作，確保工程項目的順利進行，保障各方合法權益。2.2目的通過本合同，明確甲乙雙方及其他相關方的權利、義務，加強合同擔保管理，降低風險，確保工程質量、進度和投資效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑安裝工程：指建筑工程的施工和安裝，包括土建、裝飾裝修、電氣、給排水、通風空調、消防等工程。（2）擔保：指為確保債務履行，擔保人向債權人提供一定形式的擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔相應的擔保責任。（3）合同擔保：指在建筑工程合同中，為保證合同履行，甲乙雙方或其他相關方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托建筑安裝工程的一方，為本合同的建設單位。（2）乙方：指承擔建筑安裝工程的一方，為本合同的施工單位。（3）相關方：指與建筑安裝工程相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成建筑安裝工程。（2）甲方有權要求乙方提供工程進度、質量、安全等相關資料。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（4）甲方有權要求乙方承擔因自身原因導致的工程延誤、質量事故、安全事故等責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量支付工程款項。（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、設備、材料等。（3）乙方有權要求甲方配合解決施工過程中遇到的問題。（4）乙方有權要求甲方承擔因甲方原因導致的工程延誤、質量事故、安全事故等責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工交付之日止。5.2合同履行地點本合同約定的建筑安裝工程施工地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。（2）乙方應按照合同約定，對工程進行質量、安全、文明施工管理。（3）乙方應按照合同約定，與甲方進行工程進度、質量、安全等方面的溝通與協(xié)調。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工交付之日。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程交付甲方。（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務。（3）合同終止后，雙方應相互配合，共同處理工程尾留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工用電費等。（2）工程間接費用：包括項目管理費、設計費、監(jiān)理費、檢測費、驗收費等。（3）稅費：按照國家相關規(guī)定繳納的各類稅費。（4）其他費用：合同約定或實際發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應向甲方提供詳細的工程進度、質量、安全等資料，作為支付工程款項的依據。（2）甲方應按照合同約定的支付比例和方式，向乙方支付工程款項。（3）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應按照合同約定的比例支付工程進度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的80%。（4）剩余10%的款項，甲方應在工程保修期滿后支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的支付申請和相關資料后，按照合同約定的時間支付工程款項。（2）甲方在支付工程款項時，應保留相應的支付憑證。（3）乙方應在收到工程款項后，向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。（2）甲方未按時提供施工所需場地、設備、材料等，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時、按質、按量完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按工程延誤天數的千分之五計算。（2）乙方在施工過程中造成質量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現金支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及相關資料。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、政府命令等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方應盡力采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常施工。（2）政府政策調整導致工程延期。（3）罷工導致工程進度受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。（2）甲方保留對乙方施工質量、安全、進度等方面的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得擅自變更工程設計。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決施工過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論工程進度、質量、安全等方面的問題。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解工程相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑安裝工程合同文本2.施工圖紙及技術規(guī)范3.工程量清單及報價單4.預付款支付憑證5.工程進度款支付申請及憑證6.工程竣工驗收報告7.質量檢測報告8.安全生產記錄9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件11.保密協(xié)議12.合同修改和補充文件13.協(xié)助與配合相關文件14.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款項。未按時提供施工所需場地、設備、材料等。乙方違約：未按合同約定按時、按質、按量完成工程。在施工過程中造成質量事故。擅自變更工程設計。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，雙方應及時進行書面通知和記錄。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的認定依據合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.擔保：為確保債務履行，擔保人向債權人提供一定形式的擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔相應的擔保責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，不得向任何第三方泄露。5.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織驗收，確認工程質量、進度符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方進行復查，確認問題解決后方可繼續(xù)施工。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時可要求違約方承擔違約責任。3.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：雙方按照合同約定，及時提交支付申請和相關資料，確保工程款項的及時支付。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的工程款項支付承擔連帶擔保責任。第三方應確保在合同履行期間，按照合同約定履行擔保義務。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。第三方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。7.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方對乙方進行工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督檢查。第三方應按照合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設備、材料等。乙方有權要求甲方在工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：甲方應在工程竣工驗收合格后，及時支付剩余工程款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。甲方未按時提供施工所需場地、設備、材料等，導致工程延誤，應賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。甲方可要求乙方提供詳細的工程進度、質量、安全等資料。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格后，及時交付工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定按時、按質、按量完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按工程延誤天數的千分之五計算。乙方在施工過程中造成質量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標的1.6合同雙方第二條擔保人資格2.1擔保人資質要求2.2擔保人責任2.3擔保人權利第三條擔保形式3.1押金擔保3.2保證金擔保3.3銀行保函擔保3.4其他擔保形式第四條擔保金額4.1擔保金額計算方法4.2擔保金額調整4.3擔保金額退還第五條擔保期限5.1擔保期限起始日5.2擔保期限終止日5.3擔保期限延長第六條擔保金的收取與退還6.1擔保金的收取6.2擔保金的退還6.3擔保金利息第七條擔保人的責任7.1擔保人的義務7.2擔保人的權利7.3擔保人的責任第八條擔保合同變更8.1擔保合同變更的條件8.2擔保合同變更的程序8.3擔保合同變更的效力第九條擔保合同解除9.1擔保合同解除的條件9.2擔保合同解除的程序9.3擔保合同解除的效力第十條違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償10.3違約責任的追究第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同生效日期14.5合同修改14.6合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度建筑安裝工程合同擔保管理規(guī)范”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同標的：本合同標的為甲方委托乙方在合同期限內完成的建筑安裝工程。第二條擔保人資格2.1擔保人資質要求：擔保人應具備相應的資質證書，并符合國家有關擔保法規(guī)的要求。2.2擔保人責任：擔保人應對本合同項下的擔保責任承擔連帶責任。2.3擔保人權利：擔保人有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。第三條擔保形式3.1押金擔保：乙方應向甲方支付一定比例的押金作為擔保，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2保證金擔保：乙方應向甲方支付一定金額的保證金作為擔保，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3銀行保函擔保：乙方應向甲方提供由銀行出具的保函作為擔保，保函金額由雙方協(xié)商確定。3.4其他擔保形式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他擔保形式。第四條擔保金額4.1擔保金額計算方法：擔保金額根據合同標的的金額和工程進度按比例計算。4.2擔保金額調整：如合同標的金額發(fā)生變化，擔保金額應相應調整。4.3擔保金額退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應將擔保金額退還乙方。第五條擔保期限5.1擔保期限起始日：擔保期限自合同生效之日起計算。5.2擔保期限終止日：擔保期限至合同履行完畢之日止。5.3擔保期限延長：如需延長擔保期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第六條擔保金的收取與退還6.1擔保金的收?。阂曳綉诤贤炗喓骭___個工作日內向甲方支付擔保金。6.2擔保金的退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應將擔保金退還乙方。6.3擔保金利息：擔保金不計息。第七條擔保人的責任7.1擔保人的義務：擔保人應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方按照合同約定履行合同義務。7.2擔保人的權利：擔保人有權要求甲方提供乙方履行合同義務的必要協(xié)助。7.3擔保人的責任：擔保人未履行擔保義務或因自身原因導致?lián)ＪУ?，應承擔相應的法律責任。第八條擔保合同變更8.1.1合同標的金額發(fā)生重大變化；8.1.2擔保期限需要調整；8.1.3擔保形式需要變更；8.1.4其他經雙方協(xié)商一致需要變更的情形。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2簽訂書面變更協(xié)議；8.2.3協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3擔保合同變更的效力：擔保合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。第九條擔保合同解除9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現法定或約定解除合同的情形。9.2.1提出解除擔保合同的書面通知；9.2.2雙方協(xié)商達成一致；9.2.3簽訂書面解除協(xié)議；9.2.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3擔保合同解除的效力：擔保合同解除后，原擔保責任終止，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.3違約責任的追究：違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方履行賠償義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現法定或約定解除合同的情形。12.2.1提出解除合同的書面通知；12.2.2雙方協(xié)商達成一致；12.2.3簽訂書面解除協(xié)議；12.2.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現法定或約定終止合同的情形。13.2.1提出終止合同的書面通知；13.2.2雙方協(xié)商達成一致；13.2.3簽訂書面終止協(xié)議；13.2.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的效力：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1.1乙方提交的資質證明文件；14.1.2乙方提交的工程進度計劃；14.1.3乙方提交的其他相關文件。14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應以書面解釋為準。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。14.5合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.6合同終止日期：本合同終止日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具有相應資質和能力的外部機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估、爭議調解、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同選擇或邀請第三方；2.2.3第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；2.2.4甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作的具體條款和責任。第三條第三方的資質與責任3.2責任界定：3.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應承擔因其