2025年度能源環(huán)保物業(yè)房屋租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度能源環(huán)保物業(yè)房屋租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及編號(hào)2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.能源環(huán)保要求7.1.能源環(huán)保設(shè)施及設(shè)備7.2.能源環(huán)保指標(biāo)及要求8.水電費(fèi)用及支付8.1.水電費(fèi)用計(jì)算方式8.2.水電費(fèi)用支付方式9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.稅費(fèi)計(jì)算及支付9.2.其他費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.聯(lián)系地址：_________________d.聯(lián)系電話：_________________e.傳真：_________________1.2.出租方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.聯(lián)系地址：_________________d.聯(lián)系電話：_________________e.傳真：_________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及編號(hào)a.所在地區(qū)：_________________b.詳細(xì)地址：_________________c.房屋編號(hào)：_________________2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.總建筑面積：_________________平方米b.結(jié)構(gòu)類型：_________________c.層數(shù)及層高：_________________2.3.房屋附屬設(shè)施a.水電設(shè)施：_________________b.通訊設(shè)施：_________________c.衛(wèi)生設(shè)施：_________________d.廚房設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：_________________b.租賃終止日期：_________________3.2.租金金額及支付方式a.租金總額：_________________元b.支付方式：_________________c.支付日期：_________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整頻率：_________________b.調(diào)整依據(jù)：_________________4.房屋使用范圍及限制4.1.使用范圍a.主要用途：_________________b.允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_________________4.2.使用限制a.禁止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_________________b.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任a.保持房屋及附屬設(shè)施完好：_________________b.定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)：_________________5.2.出租方責(zé)任a.及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞：_________________b.定期進(jìn)行房屋檢查：_________________6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.清潔衛(wèi)生：_________________b.安全保衛(wèi)：_________________c.公共設(shè)施維護(hù)：_________________6.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付a.物業(yè)管理費(fèi)金額：_________________元b.支付方式：_________________c.支付日期：_________________7.能源環(huán)保要求7.1.能源環(huán)保設(shè)施及設(shè)備a.空調(diào)：_________________b.照明：_________________c.供水：_________________7.2.能源環(huán)保指標(biāo)及要求a.能耗標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.廢水排放標(biāo)準(zhǔn)：_________________c.廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)：_________________8.水電費(fèi)用及支付8.1.水電費(fèi)用計(jì)算方式a.水費(fèi)計(jì)算：按照實(shí)際用水量，以當(dāng)?shù)厮畠r(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。b.電費(fèi)計(jì)算：按照實(shí)際用電量，以當(dāng)?shù)仉妰r(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。8.2.水電費(fèi)用支付方式a.水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。b.水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，次月支付。c.水電費(fèi)用支付賬戶：_________________9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.稅費(fèi)計(jì)算及支付a.所有關(guān)稅、增值稅等稅費(fèi)由出租方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。b.稅費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.2.其他費(fèi)用及支付a.房屋保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。b.房屋維修基金由出租方按相關(guān)規(guī)定繳納。c.其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。b.違約金按租金總額的10%計(jì)算。10.3.違約處理a.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.違約方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同附件a.房屋租賃合同附件包括房屋交接清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署及日期a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。c.簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃事宜的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、監(jiān)管等。16.第三方介入的引入方式16.1.引入方式a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。17.2.第三方的權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1.費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)?。b.若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。18.2.支付方式a.第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。b.支付方式按合同約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以實(shí)際發(fā)生損失為限。b.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方分?jǐn)傎M(fèi)用的總額。19.2.責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。20.2.與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有監(jiān)督權(quán)。20.3.與第三方自身的劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀。b.第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。21.第三方介入的變更及解除21.1.變更a.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。21.2.解除a.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。b.解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單a.詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、維修記錄等。b.由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理協(xié)議a.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。b.由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽訂。3.能源環(huán)保設(shè)施清單a.列出房屋內(nèi)的能源環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單。b.由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。4.水電費(fèi)用結(jié)算單a.記錄水電費(fèi)用的結(jié)算情況，包括水費(fèi)、電費(fèi)等。b.由水電供應(yīng)商及甲乙雙方共同確認(rèn)。5.稅費(fèi)支付憑證a.證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。b.由稅務(wù)機(jī)關(guān)及甲乙雙方共同確認(rèn)。6.違約金支付憑證a.證明違約方已支付違約金。b.由違約方及甲乙雙方共同確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。b.由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議a.明確合同解除的條件和程序。b.由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)。d.第三方未按約定履行職責(zé)。e.甲乙雙方未按約定提供信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括支付違約金和賠償損失。c.違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例a.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付違約金，每日違約金為租金總額的0.1%。b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。c.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，每日違約金為租金總額的0.1%。d.第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。e.甲乙雙方未按約定提供信息或資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度能源環(huán)保物業(yè)房屋租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期限1.5合同標(biāo)的物描述2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃條件3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金及退還4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2禁止用途4.3轉(zhuǎn)租規(guī)定5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.能源環(huán)保要求6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施要求6.3能源環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及爭(zhēng)議管轄10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)服務(wù)合同附件12.3能源環(huán)保合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方公章或合同專用章13.3簽署日期14.合同副本及保管14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同標(biāo)的物描述1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋面積：____________________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________1.5.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.租賃物描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.租賃條件3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.1.2支付方式：____________________3.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________3.4租金押金及退還3.4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整3.4.2押金退還條件：____________________4.租賃用途4.1房屋使用范圍：____________________4.2禁止用途：____________________4.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：____________________5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月5.2.2支付方式：____________________5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.能源環(huán)保要求6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2環(huán)保設(shè)施要求：____________________6.3能源環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：____________________7.1.2承租方解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3解除或終止后的處理7.3.1租金退還：____________________7.3.2費(fèi)用結(jié)算：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：____________________8.1.2違反租賃用途：____________________8.1.3損壞租賃物：____________________8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋：____________________8.2.2房屋不符合約定條件：____________________8.2.3未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：____________________8.3第三方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)第三方違約：____________________8.3.2能源環(huán)保第三方違約：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：____________________10.2法律適用及爭(zhēng)議管轄：____________________10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件：____________________11.2合同變更程序：____________________11.3合同解除條件：____________________12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：____________________12.2物業(yè)服務(wù)合同附件：____________________12.3能源環(huán)保合同附件：____________________13.合同簽署13.1雙方代表簽字：____________________13.2雙方公章或合同專用章：____________________13.3簽署日期：____________________14.合同副本及保管14.1合同副本數(shù)量：各一式____份14.2合同副本保管責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、能源環(huán)保等方面。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2同意與否：對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3第三方選定：雙方共同選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和憑證。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.2第三方與其他各方（如物業(yè)服務(wù)企業(yè)、能源環(huán)保企業(yè)等）的關(guān)系，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，應(yīng)按照本合同約定辦理。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋權(quán)屬證明文件房屋租賃登記備案證明房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明房屋租賃押金收據(jù)2.物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)服務(wù)合同簽訂證明3.能源環(huán)保合同附件能源使用計(jì)劃及節(jié)能措施環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明能源環(huán)保費(fèi)用結(jié)算單4.第三方服務(wù)合同附件中介服務(wù)合同咨詢服務(wù)合同監(jiān)理服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同保險(xiǎn)服務(wù)合同融資服務(wù)合同5.合同補(bǔ)充協(xié)議附件第三方介入補(bǔ)充協(xié)議合同變更補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議6.其他附件不可抗力證明文件法律法規(guī)及政策文件其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方未按約定用途使用房屋甲乙雙方未按約定提供房屋或服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失甲乙雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及后果違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金。甲乙雙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度能源環(huán)保物業(yè)房屋租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修流程5.4裝修限制6.能源環(huán)保要求6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保要求6.3能源審計(jì)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"租賃方"指擁有房屋所有權(quán)的甲方。（2）"承租方"指與租賃方簽訂租賃合同的乙方。（3）"房屋"指租賃方提供給承租方使用的具體房屋。（4）"能源"指房屋內(nèi)的電力、燃?xì)狻⑺饶茉聪?。?）"環(huán)保"指房屋使用過(guò)程中符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求。1.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方地址（3）聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方地址（3）聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3房屋信息（1）房屋地址：具體房屋地址（2）房屋面積：房屋面積（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型（4）房屋用途：房屋使用用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約期限為一年，租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五/日。4.3付款日期：每月的指定日期4.4違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍（1）乙方僅限于房屋本身的正常使用。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）房屋日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3報(bào)修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，盡快安排維修。5.4裝修限制（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意。（2）裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得對(duì)房屋造成損害。6.能源環(huán)保要求6.1能源使用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家能源使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用能源。（2）乙方不得擅自改變能源使用設(shè)施。6.2環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的廢棄物得到妥善處理。6.3能源審計(jì)（1）乙方應(yīng)定期進(jìn)行能源審計(jì)，并向甲方提交審計(jì)報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方采取措施降低能源消耗。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋使用過(guò)程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額（1）房屋保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)期限（1）房屋保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元/年。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元/年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。（3）乙方違反能源環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或能源浪費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。（2）乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反能源環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償（1）甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同生效日期（1）自合同簽字蓋章之日起生效。（2）自合同公證之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地。（2）合同公證地。13.合同變更13.1變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容（1）變更租賃期限、租金、房屋用途等。（2）變更物業(yè)管理、能源環(huán)保要求等。13.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）房屋租賃合同附件。（2）房屋使用說(shuō)明書(shū)。14.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等目的而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋租賃過(guò)程中，提供房屋信息、協(xié)助租賃雙方洽談等中介服務(wù)。（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)建議。（3）監(jiān)理方：對(duì)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定執(zhí)行。（4）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、能源消耗等進(jìn)行評(píng)估。（5）保險(xiǎn)方：提供房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用為限。（2）第三方責(zé)任限額不包括因故意、重大過(guò)失或違反法律法規(guī)造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租