2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3違規(guī)使用處理8.場(chǎng)地維護(hù)與管理8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2場(chǎng)地管理責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱：X商貿(mào)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：用于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，租賃雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶4.3付款時(shí)間：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金4.4逾期付款處理：逾期付款超過(guò)七天，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，按比例調(diào)整租金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至租賃方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的商業(yè)零售及餐飲服務(wù)用途7.2場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)7.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，租賃方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.場(chǎng)地維護(hù)與管理8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2場(chǎng)地管理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾清理和場(chǎng)地清潔。8.2.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1水電供應(yīng)9.1.2空調(diào)系統(tǒng)9.1.3公共衛(wèi)生間9.1.4電梯9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1租賃方提供物業(yè)維修服務(wù)9.2.2租賃方提供公共區(qū)域清潔服務(wù)9.2.3租賃方提供安全保障服務(wù)9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金中9.3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋場(chǎng)地設(shè)施及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3承租方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約金為租金總額的1%。11.3.2賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2因違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。17.3賠償方式17.3.1第三方責(zé)任賠償方式為直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。17.3.2賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。17.4賠償程序17.4.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后，立即通知第三方。17.4.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)并賠償。17.4.3如第三方拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確展示場(chǎng)地布局、建筑面積、樓層劃分等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)外設(shè)施、出入口位置、消防設(shè)施等。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其使用說(shuō)明。說(shuō)明：清單應(yīng)包括水電氣設(shè)備、空調(diào)、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.租金支付明細(xì)表要求：清晰列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括租金調(diào)整情況、逾期付款記錄等。4.附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃方和承租方各自的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同變更、解除等事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期、解除條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任未按照合同約定提供服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付逾期付款的違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期付款5天，則承租方需支付違約金5000元。違約行為：租賃方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)管理不善導(dǎo)致承租方遭受5萬(wàn)元損失，租賃方需賠償5萬(wàn)元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（4）相關(guān)政策性文件（5）甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或使用權(quán)的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的土地、房屋等建筑設(shè)施。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）商業(yè)租賃管理：指乙方在租賃場(chǎng)地期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保租賃場(chǎng)地正常使用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）商業(yè)租賃管理費(fèi)用：指乙方在租賃場(chǎng)地期間，按照約定支付給甲方的商業(yè)租賃管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)按照約定，收取乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和商業(yè)租賃管理費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保障商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)，保障乙方在租賃場(chǎng)地期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)按照約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和商業(yè)租賃管理費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用。乙方應(yīng)按照本合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和商業(yè)租賃管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止租賃，且乙方同意；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）國(guó)家法律法規(guī)、政策性文件等發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同書面協(xié)議；（2）甲方或乙方單方終止合同，需提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆捌谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用和商業(yè)租賃管理費(fèi)用；（3）終止合同后，本合同約定的其他條款仍具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）商業(yè)租賃管理費(fèi)用：指乙方在租賃場(chǎng)地期間，甲方為其提供商業(yè)租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）商業(yè)租賃管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，將商業(yè)租賃管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。（2）商業(yè)租賃管理費(fèi)用：每季度（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)租賃管理服務(wù)無(wú)法正常提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和拆除的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施、綠化、消防等安全設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章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能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)整改，否則可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未能提供約定的商業(yè)租賃管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方提供服務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取保密措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以履行其維護(hù)和管理工作。第三方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供場(chǎng)地維護(hù)和管理的相關(guān)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃場(chǎng)地符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方作出是否續(xù)約的決定。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地?zé)o任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。甲方應(yīng)提供乙方必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃場(chǎng)地外觀整潔，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前至少提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方作出是否續(xù)約的決定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的有效期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的當(dāng)事人；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的當(dāng)事人；（3）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地符合乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）乙方未支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同；（3）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的指定日期前；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的所有費(fèi)用真實(shí)、合法、有效；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的百分之十；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的地理位置、租賃條款、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用等政策調(diào)整；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（2）乙方因債務(wù)糾紛等原因，需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及收益權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后，收回租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施說(shuō)明；4.甲方物業(yè)管理規(guī)定；5.支付憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，雙方應(yīng)保守合同涉及的保密信息。5.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立定期提醒機(jī)制，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用與管理矛盾。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決場(chǎng)地使用與管理中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通并采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可通過(guò)協(xié)商或咨詢專業(yè)法律人士解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商一致的方式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方和乙方之間，為租賃場(chǎng)地提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，租賃場(chǎng)地能夠恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方享有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和收益權(quán)；甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃場(chǎng)地；甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同3合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金三、商業(yè)租賃管理3.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范3.2營(yíng)業(yè)許可與備案3.3裝修要求與審批3.4經(jīng)營(yíng)范圍與許可3.5物業(yè)管理與服務(wù)3.6公共設(shè)施使用與維護(hù)3.7違約責(zé)任四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)5.5物業(yè)安全與消防六、租賃設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.4設(shè)施與設(shè)備更新改造七、租賃變更與解除7.1租賃變更條件7.2租賃解除條件7.3租賃變更與解除程序7.4租賃變更與解除的后果八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限九、合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.2商業(yè)租賃管理合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除十三、合同附件清單13.1場(chǎng)地租賃合同附件清單13.2商業(yè)租賃管理合同附件清單13.3其他相關(guān)附件清單十四、合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的：為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃與商業(yè)租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同有效期：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置：位于______街道______號(hào)______樓，具體面積______平方米。2.2租賃面積：______平方米。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金不進(jìn)行調(diào)整。2.6租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還乙方。三、商業(yè)租賃管理3.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范：乙方須按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)，不得從事違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的活動(dòng)。3.2營(yíng)業(yè)許可與備案：乙方應(yīng)取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按要求在甲方處備案。3.3裝修要求與審批：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。3.4經(jīng)營(yíng)范圍與許可：乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方規(guī)定的商業(yè)業(yè)態(tài)，并取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。3.5物業(yè)管理與服務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.6公共設(shè)施使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.7違約責(zé)任：若乙方違反上述管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1享有場(chǎng)地使用權(quán)。4.1.2要求乙方遵守合同約定。4.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)收取租金。4.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.3出租方權(quán)利4.3.1享有場(chǎng)地所有權(quán)。4.3.2要求乙方遵守合同約定。4.3.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。4.4出租方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付場(chǎng)地。4.4.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.4.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的管理制度執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自身的經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修與保養(yǎng)。5.5物業(yè)安全與消防：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并配合甲方做好消防安全工作。六、租賃設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范：詳見(jiàn)附件一。6.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：詳見(jiàn)附件一。6.4設(shè)施與設(shè)備更新改造：租賃期間，如需更新改造設(shè)施與設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、租賃變更與解除7.1租賃變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限、租金等合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2租賃解除條件7.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。7.2.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、場(chǎng)地規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地。7.3租賃變更與解除程序：雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。7.4租賃變更與解除的后果7.4.1租賃變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。7.4.2租賃解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。九、合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.2商業(yè)租賃管理合同附件9.3其他相關(guān)附件十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙