二零二五年度車庫租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車庫租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃車庫的具體位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3付款方式3.4欠款處理4.租賃合同簽訂及解除4.1合同簽訂程序4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4停車場管理服務(wù)6.物業(yè)增值服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同附件11.1車庫租賃合同附件一11.2物業(yè)增值服務(wù)合同附件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體租賃期限]，即從[起始日期]至[終止日期]。1.4合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。2.租賃物信息2.1租賃車庫的具體位置租賃車庫位于[具體地址]，具體車位編號為[車位編號]。2.2車庫面積車庫總面積為[具體面積]平方米。2.3車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施車庫為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。3.租賃價格及支付方式3.1租金金額租金金額為每月[租金數(shù)額]元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息詳見附件。3.4欠款處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。4.租賃合同簽訂及解除4.1合同簽訂程序雙方達成租賃意向后，應(yīng)在本合同附件中填寫相關(guān)信息，并由雙方簽字蓋章。4.2合同解除條件a.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回車庫；b.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)a.車庫日常清潔維護；b.設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修；c.安全巡查與維護。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)甲方提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，確保車庫內(nèi)車輛及人員安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)甲方負責(zé)車庫內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4停車場管理服務(wù)甲方對車庫進行合理規(guī)劃，提高停車效率，確保車輛有序停放。6.物業(yè)增值服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標準物業(yè)增值服務(wù)費用為每月[服務(wù)費用數(shù)額]元。6.2費用支付方式物業(yè)增值服務(wù)費用與租金同期支付。6.3費用調(diào)整如遇物價上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用增加，甲方將提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利a.享有本合同約定的租賃物使用權(quán)；b.按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)；c.在乙方違約時，有權(quán)解除合同。7.2甲方義務(wù)a.按合同約定提供車庫及增值服務(wù)；b.維護車庫設(shè)施，確保其正常運行；c.保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利a.享有按照合同約定使用租賃車庫的權(quán)利；b.享有甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)的權(quán)利；c.在合同約定的條件下，有權(quán)提出合理的改進建議。8.2乙方義務(wù)a.按時支付租金及物業(yè)增值服務(wù)費用；b.不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；c.保持車庫內(nèi)車輛及個人物品的安全，不得存放易燃易爆等危險物品。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方逾期支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用；b.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方存放危險物品或進行違法活動；d.甲方未按照合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方逾期支付款項，應(yīng)按日支付相應(yīng)比例的滯納金；b.乙方違反車庫使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失；c.乙方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決應(yīng)以書面形式進行，并遵循公平、公正、合理原則。11.合同附件11.1車庫租賃合同附件一a.車庫租賃合同副本；b.甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)明細；c.乙方提供的身份證明及支付憑證。11.2物業(yè)增值服務(wù)合同附件二a.物業(yè)增值服務(wù)合同副本；b.物業(yè)增值服務(wù)費用明細；c.乙方對物業(yè)增值服務(wù)的滿意度調(diào)查表。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a.合同約定的租賃期限屆滿；b.合同因解除而終止；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同其他約定13.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因a.甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.為解決合同履行中的特定問題，經(jīng)雙方同意引入第三方協(xié)助；c.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以說明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.按照合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報酬；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不得因合同履行過程中的問題追究甲方或乙方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的協(xié)議，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方完成合同約定的服務(wù)后。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫租賃合同附件一詳細要求：包含本合同的主要條款，如租賃雙方信息、租賃物信息、租金及支付方式等。說明：此附件作為合同的重要補充，具有同等法律效力。2.物業(yè)增值服務(wù)合同附件二詳細要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同的一部分，規(guī)定了甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件三詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于記錄第三方介入本合同的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。4.支付憑證附件四詳細要求：記錄乙方支付租金和物業(yè)增值服務(wù)費用的憑證。說明：此附件作為乙方支付款項的證明，有助于雙方核對支付情況。5.車庫使用規(guī)則附件五詳細要求：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的車庫使用規(guī)則。說明：此附件旨在確保車庫的正常使用和雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議附件六詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明：此附件旨在為雙方提供爭議解決的途徑和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若租金每月1000元，逾期10天，則乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)車庫原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，造成10000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方。3.甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。示例：若甲方未提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方。4.第三方違約違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方提供服務(wù)過程中造成乙方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過5000元的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度車庫租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃物基本信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.物業(yè)增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)提供時間6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)服務(wù)費用6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與養(yǎng)護9.1租賃物維修責(zé)任9.2維修費用承擔(dān)9.3養(yǎng)護責(zé)任與費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4合同租賃物基本信息租賃物名稱：_______租賃物具體位置：_______租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______租賃物設(shè)施設(shè)備：_______2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃費用3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時間：每月_______日前3.4租金調(diào)整條款：_______4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：_______年4.2續(xù)租條件：_______4.3續(xù)租程序：_______5.物業(yè)增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：_______5.2服務(wù)標準：_______5.3服務(wù)費用：_______5.4服務(wù)提供時間：_______6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.2物業(yè)服務(wù)標準：_______6.3物業(yè)服務(wù)費用：_______6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決：_______7.保證金7.1保證金金額：人民幣_______元7.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)7.3保證金退還條件：_______7.4保證金退還程序：_______8.使用規(guī)定8.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。8.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物的使用負責(zé)，確保其安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.維修與養(yǎng)護9.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負責(zé)，乙方造成的損壞由乙方負責(zé)維修。9.2維修費用承擔(dān)：維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.3養(yǎng)護責(zé)任與費用：租賃物的日常養(yǎng)護由乙方負責(zé)，養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、租賃物報廢等。13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費用。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用_______法律。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3合同附件：本合同附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同認可并引入的，具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險經(jīng)紀方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍限于合同約定的業(yè)務(wù)范疇，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、保險等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式及責(zé)任承擔(dān)的具體條款，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由損失方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1依據(jù)合同約定，獨立行使監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)；5.1.2依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的提醒和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項后，應(yīng)書面通知第三方；7.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾，確認其愿意介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。8.第三方變更與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并推薦合格的替代方；8.2如第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間，為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提出的要求和指示負責(zé)；9.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；10.2第三方介入的費用，如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議8.保證金繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.其他甲乙雙方認為需要附上的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃物歸甲方所有。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：用于詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：用于詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.物業(yè)管理服務(wù)合同：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。7.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議：用于明確物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.保證金繳納憑證：用于證明乙方已繳納保證金。9.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任等。10.爭議解決仲裁協(xié)議：用于明確爭議解決的方式和程序。11.合同變更協(xié)議：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。12.合同終止協(xié)議：用于明確合同終止的具體條件和程序。13.其他甲乙雙方認為需要附上的文件：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可能需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5逾期退還租賃物1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金利率為_______%。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5逾期退還租賃物：乙方應(yīng)支付_______元/日的違約金。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為示例說明：1.逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.損壞租賃物：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用_______元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.逾期退還租賃物：乙方應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)退還租賃物，如逾期退還，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四年度車庫租賃合同附帶物業(yè)增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車庫租賃的基本信息2.1車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2增值服務(wù)項目4.車庫使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制5.車庫維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.物業(yè)增值服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽署日期12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：車庫租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車庫租賃的基本信息2.1車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1車庫位置：市區(qū)路號地下車庫2.1.2車庫面積：200平方米2.1.3車庫結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，混凝土澆筑2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.3.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保安巡邏：24小時安保巡邏3.1.2清潔衛(wèi)生：每周進行一次車庫清潔3.1.3消防安全：定期進行消防安全檢查3.2增值服務(wù)項目3.2.1維修服務(wù)：免費提供日常維修服務(wù)3.2.2停車引導(dǎo)：提供停車引導(dǎo)服務(wù)3.2.3車位管理：提供車位租賃服務(wù)4.車庫使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1僅限出租方指定的車庫使用4.1.2不得用于非法用途4.2使用時間4.2.1全天24小時開放使用4.3使用限制4.3.1不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品4.3.2不得進行噪音擾民活動5.車庫維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1負責(zé)車庫的日常維護及保養(yǎng)5.1.2定期檢查車庫設(shè)施設(shè)備，確保正常運行5.2承租方責(zé)任5.2.1保持車庫衛(wèi)生清潔5.2.2使用車庫設(shè)施設(shè)備時，注意安全操作6.物業(yè)增值服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.1.2增值服務(wù)項目費用：每月人民幣捌仟元整（￥8,000.00）6.2費用支付方式6.2.1與租金一同支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時提供車庫或提供不符合約定的車庫，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.1.2若出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2若承租方違反使用規(guī)則，造成車庫設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下，解除合同并要求賠償。9.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約的情況下，解除合同并要求賠償。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括車庫租賃協(xié)議和物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議。11.3合同簽署日期11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：市區(qū)路號12.2.2承租方送達地址：市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：車庫租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等，其定義為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定