二零二五版房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3貸款方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3支付方式與期限3.4付款方式變更4.貸款融資服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款保險5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間安排5.4過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險7.違約責任與爭議解決7.1違約情形及處理7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力11.4合同解釋12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方住所：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5傳真號碼：_________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方住所：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5傳真號碼：_________________1.3貸款方基本信息1.3.1貸款方名稱：_________________1.3.2貸款方法定代表人：_________________1.3.3貸款方住所：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5傳真號碼：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在省（市、自治區(qū)）：_________________2.2.2所在市（縣）：_________________2.2.3所在區(qū)（縣）：_________________2.2.4詳細地址：_________________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)用途：_________________2.4.2土地性質(zhì)：_________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1房地產(chǎn)交易價格為：_________________元人民幣3.2交易價格調(diào)整3.2.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，交易價格將按相關(guān)政策進行調(diào)整。3.3支付方式與期限3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為：_________________元人民幣。3.3.2剩余款項以貸款方式支付，貸款期限為：_________________年。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。4.貸款融資服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.1.1貸款額度為：_________________元人民幣。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為：_________________年利率。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為：_________________年。4.4還款方式4.4.1還款方式為：等額本息還款方式。4.5貸款保險4.5.1買方需購買貸款保險，保險費用由買方承擔。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房地產(chǎn)過戶費用由買方承擔。5.3過戶時間安排5.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。5.4過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及處理5.4.1如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件滿足。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方。6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔。6.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險6.4.1雙方應(yīng)承擔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的風險。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_____%。8.1.2若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_____%。8.1.3若貸款方未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_____%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________法院。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為_________________法院所在地。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.5違約金總額上限8.5.1違約金總額不得超過合同總金額的_____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及交易信息為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行清算。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。11.3.2合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。12.3合同附件效力12.3.1合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地為_________________。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2貸款合同14.2.1貸款合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；15.2.1.2評估方：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.2.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問題；15.2.1.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進行資金管理和貸款事宜。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確指定。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并對自己的行為負責。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3甲乙雙方對第三方的工作成果負有審核責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟損失；17.2.3第三方在履行職責過程中因過失造成的其他經(jīng)濟損失。17.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔責任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)的行為視為委托方行為。18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的變更與解除19.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的安排。19.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需經(jīng)雙方認可。3.貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方及貸款方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。4.買賣合同要求：買賣合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確房地產(chǎn)買賣的基本條款，包括交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，向買方支付違約金，金額為_____%。示例：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，逾期10天，需向買方支付違約金_____%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，向賣方支付違約金，金額為_____%。示例：買方未按合同約定時間支付首付款，逾期5天，需向賣方支付違約金_____%。3.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：每逾期一日，向買方支付違約金，金額為_____%。示例：貸款方未按合同約定時間提供貸款，逾期15天，需向買方支付違約金_____%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方損失_____%。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：一方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.貸款融資條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3貸款逾期處理7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)3.1.2按照合同約定收取交易價格3.1.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.2甲方義務(wù)：3.2.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.2.2提供真實、準確的房地產(chǎn)信息3.2.3協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)3.3乙方權(quán)利：3.3.1按照合同約定支付交易價格3.3.2獲得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)3.3.3享有房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益3.4乙方義務(wù)：3.4.1按時支付交易價格3.4.2按時辦理貸款手續(xù)3.4.3遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款時間：____________________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付4.3.2貸款部分：人民幣____________________元整，由乙方通過銀行貸款解決第五條貸款融資條款5.1貸款金額：人民幣____________________元整5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____________________5.4貸款發(fā)放條件：5.4.1乙方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)向銀行提交貸款申請5.4.2甲方需在貸款發(fā)放前提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件第六條還款計劃及方式6.1還款計劃：____________________6.2還款方式：____________________6.3貸款逾期處理：6.3.1逾期還款：按照銀行規(guī)定收取逾期利息6.3.2嚴重逾期：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任第七條房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶流程：7.3.1乙方在合同簽訂后____________________日內(nèi)向甲方提供過戶所需資料7.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)7.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書第八條保險條款8.1保險種類：____________________8.2保險金額：人民幣____________________元整8.3保險期限：____________________第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.1.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按時辦理貸款手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：____________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：____________________11.2合同解除條件：11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更方式：____________________13.2變更程序：____________________第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：____________________14.3合同附件說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任；3.1.3第三方的責任限額不得超過合同交易價格的_________％。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)履行職責；4.1.2收取合理的服務(wù)費用；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2保證提供的服務(wù)真實、準確、有效；4.2.3對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理甲乙雙方的爭議；5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；6.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責；6.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾；6.1.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.1.5第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，證書應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途、坐落位置等信息。說明：該附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬及合法使用權(quán)。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：該附件用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同，并明確了貸款的具體條款。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估價值等信息。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含交易價格、付款時間、付款方式等信息。說明：該附件為甲乙雙方之間的買賣合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.中介服務(wù)合同要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：該附件用于證明中介機構(gòu)在本次交易中的角色及應(yīng)盡義務(wù)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含合同合法性、風險提示等信息。說明：該附件用于證明合同的法律效力，以及可能存在的風險。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、婚姻證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明甲乙雙方的合法身份及婚姻狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；1.1.2未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；1.1.3未按約定收取交易價格。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付交易價格；1.2.2未按約定辦理貸款手續(xù)；1.2.3未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；2.1.2乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2責任認定示例：2.2.1甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因信息不準確而產(chǎn)生的額外費用；2.2.2乙方未按約定支付交易價格，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的_________％。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效與終止2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本狀況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.5交房時間及條件2.6違約責任3.貸款融資條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及費用3.3貸款申請與審批3.4貸款發(fā)放與還款3.5貸款違約責任4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費用及支付方式4.3服務(wù)期限及條件4.4服務(wù)違約責任5.協(xié)議保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.爭議解決條款6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用與管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他條款8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議通知8.4協(xié)議附件9.協(xié)議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署代表10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2貸款申請材料10.3金融服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止事由14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣及貸款融資過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)買賣及貸款融資業(yè)務(wù)的順利進行。1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究違約方的法律責任。第二條房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本狀況標的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，土地使用面積為___________平方米，土地使用權(quán)類型為___________。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時間交付標的房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付購房款；（2）在約定時間內(nèi)接收標的房產(chǎn)；（3）按照約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式（1）首付：人民幣___________元，于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付；（2）貸款：人民幣___________元，由乙方向銀行申請貸款。2.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.5交房時間及條件甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）標的房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）標的房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。第三條貸款融資條款3.1貸款金額及期限乙方申請的貸款金額為人民幣___________元，貸款期限為___________年。3.2貸款利率及費用貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由乙方與銀行協(xié)商確定。貸款期間，乙方應(yīng)按照約定支付貸款利息及相關(guān)費用。3.3貸款申請與審批乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。銀行將對乙方的貸款申請進行審批，并通知審批結(jié)果。3.4貸款發(fā)放與還款銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。3.5貸款違約責任（1）依法追償；（2）提前收回貸款；（3）追究乙方違約責任。第四條金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理貸款申請；（2）提供貸款咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2服務(wù)費用及支付方式甲方提供上述服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣___________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。4.3服務(wù)期限及條件甲方提供上述服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起___________年。4.4服務(wù)違約責任如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并追究甲方違約責任。第五條協(xié)議保密條款5.1保密信息的定義（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。5.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露；（2）經(jīng)對方同意披露；（3）為維護自身合法權(quán)益而披露。第六條爭議解決條款6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照甲乙雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。第七條法律適用與管轄7.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，如雙方未約定仲裁機構(gòu)，則由___________人民法院管轄。第八條其他條款8.1協(xié)議變更任何一方對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。8.2協(xié)議解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，無法辦理過戶手續(xù)；（2）乙方無法獲得貸款；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議通知8.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。8.3.2通知送達時間以收到通知的實際時間為準。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本協(xié)議附件包括標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2貸款申請材料本協(xié)議附件包括乙方提交給銀行的貸款申請材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。9.3金融服務(wù)協(xié)議本協(xié)議附件包括乙方與銀行簽訂的貸款融資服務(wù)協(xié)議。9.4其他相關(guān)文件本協(xié)議附件包括其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件，如甲乙雙方簽署的任何補充協(xié)議等。第十條合同解釋10.1合同用語定義本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。10.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則，并綜合考慮協(xié)議的背景、目的、條款等。第十一條合同生效條件11.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本協(xié)議的生效條件為：（1）甲乙雙方均簽署本協(xié)議；（2）乙方支付首付款；（3）標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由（1）對方嚴重違約；（2）標的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，無法辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。對方收到解除通知后，應(yīng)自收到通知之日起___________日內(nèi)給予書面回復。第十三條合同終止條件13.1合同終止事由（1）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的貸款融資事項完成；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同終止程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙；（2）乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款；（3）雙方應(yīng)妥善處理本協(xié)議附件中的其他事項。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）因不可抗力導致本協(xié)議解除的，雙方互不承擔責任。14.2解除后的財產(chǎn)處理（1）標的房產(chǎn)歸乙方所有；（2）已支付的購房款不予退還；（3）雙方應(yīng)按照約定處理貸款融資事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣與貸款融資服務(wù)而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方對本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、疏忽或故意行為導致的損失，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責任限額。（2）如第三方責任限額未在服務(wù)合同中明確約定，其責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)、評估房產(chǎn)價值等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，收取約定的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間不承擔任何直接責任。（2）第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備