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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3其他約定第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋平面圖13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng):X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人法人代表:X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話:1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng):(買(mǎi)受人姓名)1.2.2買(mǎi)受人地址:(買(mǎi)受人地址)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話:(買(mǎi)受人聯(lián)系電話)1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼:(買(mǎi)受人身份證號(hào)碼)第二條房屋基本信息2.1房屋位置:位于市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米2.3房屋戶型:室廳衛(wèi)2.4房屋樓層:第層,總層數(shù)為層第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià):人民幣(大寫(xiě)):X元整(小寫(xiě)):X0000元3.2付款方式:3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向出賣(mài)人支付首付款人民幣(大寫(xiě)):X元整(小寫(xiě)):X0000元;3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款,具體支付方式如下:(1)自首付款支付之日起至房屋交付之日止,買(mǎi)受人每月按揭還款;(2)買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理按揭手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;3.2.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間:出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)受人;4.2交付條件:(1)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具備入住條件;(3)水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用;4.3驗(yàn)收方式:買(mǎi)受人在接收房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。如有不符合約定情況的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收完畢后日內(nèi)向出賣(mài)人提出,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);5.2過(guò)戶費(fèi)用:買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決;5.3過(guò)戶資料:買(mǎi)受人應(yīng)按照要求提供相關(guān)過(guò)戶資料,并保證資料的真實(shí)、完整、合法。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;6.2保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等;6.3保修時(shí)間:自房屋交付之日起計(jì)算,保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約:(1)出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×萬(wàn)分之五;(2)出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的,買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人要求賠償損失;(3)出賣(mài)人提供虛假信息的,買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人要求賠償損失,并有權(quán)解除本合同。7.2買(mǎi)受人違約:(1)買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×萬(wàn)分之五;(2)買(mǎi)受人提供虛假信息的,出賣(mài)人有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議;8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解;8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力;8.4訴訟解決:如仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的成立、生效和終止9.1合同成立:本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立;9.2合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;9.3合同終止:本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下終止。第十條合同的變更和解除10.1變更條件:合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出;10.2解除條件:合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的條件,并應(yīng)以書(shū)面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證:出賣(mài)人保證其對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等影響房屋交易的情況;11.2買(mǎi)受人陳述與保證:買(mǎi)受人保證其向出賣(mài)人提供的全部資料真實(shí)、合法、有效,并承諾按照本合同約定支付房款。第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn):房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;12.2配套設(shè)施:房屋所在小區(qū)應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等配套設(shè)施;12.3其他約定:雙方在本合同之外的其他約定,應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條合同的附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件;13.2付款憑證:包括買(mǎi)受人支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等;13.3其他附件:雙方約定的其他文件和資料。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.2合同副本份數(shù):本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定,可由雙方協(xié)商確定。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助;1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等;1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意,并明確介入范圍和職責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前,向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒔槿敕秶奥氊?zé);2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé),并對(duì)其行為負(fù)責(zé);2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及程序。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致,并以書(shū)面形式作出;3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益,如因第三方原因?qū)е潞贤兏?,雙方應(yīng)協(xié)商解決;3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方不得擅自改變合同內(nèi)容,如第三方違反約定,造成的損失由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任;4.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為,第三方不承擔(dān)責(zé)任;4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé),如第三方未履行或履行不當(dāng),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,如無(wú)明確約定,第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任;5.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)的,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失;5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé),如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅渎氊?zé),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益,如第三方因履行其職責(zé)而受到損害,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.2第三方不得濫用其介入權(quán),損害甲乙雙方的合法權(quán)益;6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施,如無(wú)明確約定,第三方享有與甲乙雙方同等的權(quán)益保護(hù)。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除第三方介入的合同;7.2第三方未按約定履行其職責(zé),甲乙雙方可以解除第三方介入的合同;7.3合同解除后,第三方應(yīng)立即停止介入,并退還已收取的費(fèi)用;7.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和程序。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,任一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:土地使用權(quán)證附件3:規(guī)劃許可證附件4:施工許可證附件5:房屋平面圖附件6:裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件7:付款憑證附件8:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件10:房屋質(zhì)量保修書(shū)附件11:第三方服務(wù)協(xié)議附件12:物業(yè)服務(wù)合同附件13:貸款銀行同意書(shū)附件14:其他相關(guān)文件和資料附件1:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,載明房屋所有權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。附件說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件,買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件2:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)出具,載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件說(shuō)明:土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件,買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋;2.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù);3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款;4.買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞事實(shí);5.第三方未按約定履行其職責(zé);6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí);7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出賣(mài)人違約:逾期交付房屋:按照逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金;未能履行質(zhì)量保修義務(wù):按照損失金額向買(mǎi)受人支付賠償金。2.買(mǎi)受人違約:逾期支付房款:按照逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金;提供虛假信息或隱瞞事實(shí):按照損失金額向出賣(mài)人支付賠償金。3.第三方違約:未能履行其職責(zé):按照第三方收費(fèi)的倍向甲乙雙方支付違約金;提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí):按照損失金額向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明:若出賣(mài)人逾期交付房屋,買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×萬(wàn)分之五。例如,若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元,逾期交付10天,則違約金為100萬(wàn)元×10天×0.0005=5000元。全文完。個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3保修范圍及費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條整份合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分:合同如下:第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體甲方(賣(mài)方):【甲方全稱(chēng)】乙方(買(mǎi)方):【乙方全稱(chēng)】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】,房屋面積:【房屋面積】平方米,房屋規(guī)劃用途:【規(guī)劃用途】,房屋建筑結(jié)構(gòu):【建筑結(jié)構(gòu)】。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣【總金額】(大寫(xiě):【總金額】元整)。2.2付款方式買(mǎi)方同意以如下方式支付房?jī)r(jià):(1)【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付;(2)剩余的【付款比例】%的房?jī)r(jià)款將于房屋交付時(shí)支付。2.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完畢;(2)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)應(yīng)辦理至買(mǎi)方名下;(3)房屋應(yīng)滿足入住條件,包括水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全。3.2交付時(shí)間甲乙雙方約定于【交付日期】前完成房屋交付。3.3交付手續(xù)房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交付手續(xù),包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)膺^(guò)戶手續(xù)等。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期房屋質(zhì)量保修期為【保修期限】年,自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍及費(fèi)用保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體保修事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除應(yīng)按照甲乙雙方約定的流程進(jìn)行,包括但不限于書(shū)面協(xié)議、簽字蓋章等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十一條附件11.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱(chēng)、份數(shù)、編號(hào)等信息。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行如有其他約定,應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方簽訂,并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合法律規(guī)定的終止條件時(shí)終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商決定解除;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù),對(duì)方要求解除;(4)一方嚴(yán)重違反合同約定,對(duì)方要求解除。第十四條整份合同的構(gòu)成14.1合同本合同包括第一條至第十三條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件本合同附件包括雙方約定的所有附件。14.3雙方簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)為合同的一頁(yè)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入,是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中,除甲乙雙方外,參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方,確保第三方按合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督,并要求第三方及時(shí)整改。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方解除如需解除第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并提前【提前通知天數(shù)】天通知第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定,但不得低于【最低限額】。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額,但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同義務(wù),構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任,以其責(zé)任限額為限。超出責(zé)任限額的部分,甲乙雙方不予以追究。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更如需變更涉及第三方的合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除如需解除涉及第三方的合同,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并提前【提前通知天數(shù)】天通知第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議,由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算,至【保密期限】。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1通知方式第三方介入的通知方式同甲乙雙方。11.2送達(dá)地址第三方介入的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。11.3通知生效時(shí)間第三方介入的通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng),可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的合同生效、終止與解除13.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第三方介入的合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合法律規(guī)定的終止條件時(shí)終止。13.3合同解除條件第三方介入的合同解除的條件同第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要部分,包含了甲乙雙方的基本信息、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件2:房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,作為合同附件,以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3:房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖,以幫助雙方更好地理解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4:房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片,以記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。附件5:房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件6:付款憑證復(fù)印件本附件提供了付款憑證的復(fù)印件,作為合同附件,以證明付款的合法性和金額。附件7:交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署,確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和交付狀態(tài)。附件8:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,包含過(guò)戶所需的相關(guān)信息和文件。附件9:產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記,包含登記所需的相關(guān)信息和文件。附件10:質(zhì)量保修書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋質(zhì)量保修的條款,包括保修期限、保修范圍等。附件11:合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息,包括變更的內(nèi)容和日期。附件12:合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息,包括解除的原因和日期。附件13:第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù),包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件14:第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。4.乙方在合同履行過(guò)程中,明確表示不履行合同主要義務(wù)。5.甲方或乙方違反合同約定的保密條款,泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.第三方未按約定履行合同義務(wù),或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約導(dǎo)致的損失大小等因素綜合確定。具體違約責(zé)任及賠償金額的確定,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,或依據(jù)法律規(guī)定。全文完。個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收及質(zhì)量保障第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第四條合同的履行與保證4.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.2購(gòu)房者的義務(wù)4.3合同履行保證第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條其他條款9.1房屋維修基金9.2物業(yè)管理9.3合同的生效與終止第十條雙方信息及聯(lián)系方式10.1開(kāi)發(fā)商信息10.2購(gòu)房者信息第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章12.2購(gòu)房者簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同的副本14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分:合同如下:第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。上述房?jī)r(jià)為合同總價(jià),包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)格。1.3付款方式及時(shí)間(1)合同簽署之日起_______日內(nèi),買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的_______%;(2)房屋交付之日起_______日內(nèi),買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的_______%;(3)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日起_______日內(nèi),買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的_______%。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件(1)房屋所有權(quán)證及related配套設(shè)施齊全;(2)房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定;(3)房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)備完好。2.3驗(yàn)收及質(zhì)量保障買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方支付違約金。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于:提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶通知單等。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于:稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。上述費(fèi)用按照國(guó)家及地方政府的規(guī)定執(zhí)行,由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的履行與保證4.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行如下義務(wù):(1)按時(shí)交付房屋;(2)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量;(3)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2購(gòu)房者的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行如下義務(wù):(1)按時(shí)支付房?jī)r(jià);(2)配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);(3)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.3合同履行保證雙方應(yīng)共同努力,確保合同的履行。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同履行過(guò)程中,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除條件(1)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋,買(mǎi)方要求解除合同;(2)買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià),賣(mài)方要求解除合同;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同變更與解除的程序(1)雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議;(2)雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù);(3)雙方互相退還已收取的款項(xiàng),并按照約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任:(1)按時(shí)交付房屋的違約金為房?jī)r(jià)的_______%;(2)保證房屋質(zhì)量的違約金為房?jī)r(jià)的_______%;(3)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任:(1)按時(shí)支付房?jī)r(jià)的違約金為房?jī)r(jià)的_______%;(2)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約金第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋維修基金買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定,繳納房屋維修基金。房屋維修基金的繳納、使用和管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按照物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第十條雙方信息及聯(lián)系方式10.1開(kāi)發(fā)商信息名稱(chēng):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______10.2購(gòu)房者信息名稱(chēng)(或姓名):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。11.2房屋平面圖附件包括:房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施圖等。第十二條簽字蓋章12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章開(kāi)發(fā)商代表(簽字):(蓋章):12.2購(gòu)房者簽字蓋章購(gòu)房者(簽字):(蓋章):第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同的副本14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式肆份,雙方各持貳份,具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本,如副本遺失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí),包括但不限于房屋交易稅費(fèi)的繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定等,甲乙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。2.2第三方資質(zhì)的核實(shí)甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行核實(shí),確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的啟動(dòng)當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作,包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。3.3第三方工作的完成第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,完成介入工作。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行相關(guān)職責(zé)。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不代表甲乙方任何一方,其工作結(jié)果對(duì)甲乙方均具有約束力。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦,中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行核實(shí)。如因中介方推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方如第三方為評(píng)估方,評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙方損失的,評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,甲乙方有權(quán)解除合同,并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等,由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議類(lèi)型如甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙方損失,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或甲乙方對(duì)賠償金額有異議的,甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入部分的條款自第三方完成介入工作之日起生效。9.2第三方介入的合同終止本合同

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