2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（被拆遷人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（拆遷方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）棚戶(hù)區(qū)：指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)中，因歷史原因形成的居住條件差、基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患大的集中居住區(qū)域。（2）拆遷補(bǔ)償：指拆遷方按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)被拆遷人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。（3）安置：指拆遷方為被拆遷人提供適宜的住房或其他居住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆遷范圍：指本次拆遷的具體區(qū)域。（2）拆遷期限：指本次拆遷的起止時(shí)間。（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指本次拆遷的補(bǔ)償金額和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，給予合理的拆遷補(bǔ)償和安置。（3）甲方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受拆遷。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆遷前的調(diào)查、登記、評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的相關(guān)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，給予甲方合理的拆遷補(bǔ)償和安置。（3）乙方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式實(shí)施拆遷。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地及乙方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，給予甲方合理的拆遷補(bǔ)償和安置。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，確保甲方順利搬遷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的拆遷工作完成后，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)甲方房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則確定。（2）搬遷費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、包裝、臨時(shí)安置等費(fèi)用。（3）安置費(fèi)用：包括安置房屋的購(gòu)置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等，均可采用貨幣支付方式。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。（2）搬遷費(fèi)用：在搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按月支付給甲方。（3）安置費(fèi)用：在甲方選擇安置房屋后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付給甲方的款項(xiàng)真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受拆遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在拆遷過(guò)程中，故意拖延、阻撓拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在拆遷過(guò)程中，未按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則給予甲方合理的拆遷補(bǔ)償和安置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）政府征收土地，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成拆遷補(bǔ)償安置工作。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償安置工作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（被拆遷人）：（簽字）（蓋章）乙方（拆遷方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明3.乙方拆遷許可證4.拆遷評(píng)估報(bào)告5.甲方搬遷計(jì)劃6.安置房屋選擇確認(rèn)書(shū)7.銀行賬戶(hù)信息證明8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受拆遷。甲方在拆遷過(guò)程中故意拖延、阻撓拆遷工作。甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。乙方在拆遷過(guò)程中未按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則給予甲方合理的拆遷補(bǔ)償和安置。乙方未按照合同約定完成拆遷工作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁/訴訟途徑確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指拆除原有建筑物，為新建房屋或基礎(chǔ)設(shè)施提供土地空間的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失，由拆遷方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供適宜的住房或其他居住條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的金錢(qián)賠償。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，如乙方未支付，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：安置房屋不符合甲方要求。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整安置房屋，或甲方可選擇其他安置方式。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行審核。第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出整改要求。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受拆遷。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合拆遷工作，包括搬遷、拆除等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方故意拖延、阻撓拆遷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。甲方可要求乙方提供安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的安置房屋，并享有居住權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方提供的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方在拆除乙方房屋及其他附屬設(shè)施后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指甲方為乙方提供新的住房或其他居住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本協(xié)議：指本《2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。（2）甲方：指進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造的政府相關(guān)部門(mén)或其指定的實(shí)施單位。（3）乙方：指被拆遷的房屋所有權(quán)人。（4）其他相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)棚戶(hù)區(qū)進(jìn)行改造，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置乙方的住房或其他居住條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的安置住房或其他居住條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成搬遷并入住新住房或新居住條件為止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（2）甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供安置住房或其他居住條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置工作完成。（2）乙方自愿放棄本協(xié)議約定的權(quán)利。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的內(nèi)容再提出任何異議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）搬遷費(fèi)用：包括乙方搬家過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。（3）安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的新住房或新居住條件，給予相應(yīng)的補(bǔ)助。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按本協(xié)議約定提供安置住房或新居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在拆遷過(guò)程中故意損壞房屋或其他設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商一致確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。（2）拆遷補(bǔ)償安置的具體方案和金額。（3）本協(xié)議涉及的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響甲方對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方提供的房屋及其他附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決工作中遇到的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償安置方案3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋及附屬設(shè)施清單5.搬遷費(fèi)用明細(xì)6.安置補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及發(fā)票8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，視為違約。未按約定提供安置住房或新居住條件的，視為違約。故意拖延或阻撓拆遷工作，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作的，視為違約。故意損壞房屋或其他設(shè)施，未賠償損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指甲方在拆除乙方房屋及其他附屬設(shè)施后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供新的住房或其他居住條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方搬遷過(guò)程中財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在搬遷過(guò)程中因合理原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。3.問(wèn)題：安置住房質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，或采取其他補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，除了甲方和乙方以外的其他參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、搬遷公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證工作過(guò)程和結(jié)果的真實(shí)、合法、有效。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒霈F(xiàn)失誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決因工作產(chǎn)生的問(wèn)題，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供滿(mǎn)意的安置住房或新居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。2.增加乙方的利益條款：乙方在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷費(fèi)用。乙方在安置過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供安置住房或新居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在拆遷過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合進(jìn)行拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及附屬設(shè)施的準(zhǔn)確信息。甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、方式完成搬遷。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方搬遷后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方故意拖延搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在搬遷過(guò)程中，不得損壞房屋及其他設(shè)施。全文完。2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議生效條件二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目實(shí)施單位5.項(xiàng)目審批情況三、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷方式4.拆遷時(shí)間5.拆遷費(fèi)用四、補(bǔ)償安置方式1.補(bǔ)償形式2.安置方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償安置資金來(lái)源五、補(bǔ)償安置流程1.拆遷公告2.拆遷評(píng)估3.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂4.補(bǔ)償安置資金支付5.拆遷驗(yàn)收六、補(bǔ)償安置資金支付1.資金支付方式2.資金支付時(shí)間3.資金支付條件4.資金支付責(zé)任5.資金支付爭(zhēng)議解決七、安置房交付1.安置房交付時(shí)間2.安置房交付條件3.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)4.安置房交付責(zé)任5.安置房交付爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.安置方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議續(xù)簽條件5.協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.拆遷評(píng)估報(bào)告4.安置房圖紙5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.爭(zhēng)議管轄條款5.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議附件清單1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.拆遷評(píng)估報(bào)告4.安置房圖紙5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.拆遷方：市人民政府b.安置方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年5月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱(chēng)：市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，涉及拆遷面積平方米4.項(xiàng)目實(shí)施單位：市人民政府5.項(xiàng)目審批情況：已取得市人民政府及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件三、拆遷范圍及對(duì)象1.拆遷范圍：市區(qū)棚戶(hù)區(qū)范圍內(nèi)2.拆遷對(duì)象：符合拆遷條件的棚戶(hù)區(qū)居民3.拆遷方式：整體拆除、原地安置4.拆遷時(shí)間：2025年6月1日至2026年5月31日5.拆遷費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、補(bǔ)償安置方式1.補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.安置方式：原地安置、異地安置3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素確定4.安置標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.補(bǔ)償安置資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資五、補(bǔ)償安置流程1.拆遷公告：拆遷方發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對(duì)象、時(shí)間等2.拆遷評(píng)估：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估3.補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：拆遷方與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議4.補(bǔ)償安置資金支付：拆遷方在協(xié)議簽訂后支付補(bǔ)償安置資金5.拆遷驗(yàn)收：拆遷方對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收六、補(bǔ)償安置資金支付1.資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付2.資金支付時(shí)間：協(xié)議簽訂后30日內(nèi)3.資金支付條件：協(xié)議簽訂、評(píng)估報(bào)告出具、房屋拆除等4.資金支付責(zé)任：拆遷方負(fù)責(zé)支付補(bǔ)償安置資金5.資金支付爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、安置房交付1.安置房交付時(shí)間：2027年6月1日2.安置房交付條件：房屋建設(shè)完成、質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善3.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.安置房交付責(zé)任：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)交付安置房5.安置房交付爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付補(bǔ)償安置資金的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.安置方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.安置房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約責(zé)任：a.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任追究方式：a.協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.人民法院訴訟。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.人民法院訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.人民法院訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)；b.市區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商一致；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.人民法院訴訟。4.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)；b.調(diào)解：自提交調(diào)解之日起60日內(nèi)；c.訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)；b.調(diào)解：由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)；c.訴訟：由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b.協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；c.協(xié)議被雙方協(xié)商一致解除；d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議解除條件：a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.協(xié)議約定的解除條件成就。4.協(xié)議續(xù)簽條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.協(xié)議終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；b.爭(zhēng)議解決：按照第八章的約定執(zhí)行。十一、協(xié)議附件1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.拆遷評(píng)估報(bào)告4.安置房圖紙5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.簽署人員：a.拆遷方代表：（簽字）b.安置方代表：（簽字）4.簽署單位：a.拆遷方：（蓋章）b.安置方：（蓋章）十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用條款：a.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議管轄條款：a.本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院管轄。5.其他約定事項(xiàng)：a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.拆遷評(píng)估報(bào)告4.安置房圖紙5.其他相關(guān)文件____年____月____日拆遷方代表：（簽字）拆遷方：（蓋章）____年____月____日安置方代表：（簽字）安置方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于拆遷方案的制定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、安置方案的執(zhí)行等。a.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及項(xiàng)目實(shí)際情況制定拆遷方案。b.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷方案確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。c.甲方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)安置方案的執(zhí)行，確保安置工作的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于資金保障、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等。a.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置所需資金，并確保資金及時(shí)到位。b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保安置房及其他配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有充分的了解。a.甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)文件、資料，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有全面的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于拆遷方案的制定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、安置方案的執(zhí)行等。a.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及項(xiàng)目實(shí)際情況制定拆遷方案。b.乙方有權(quán)根據(jù)拆遷方案確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。c.乙方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)安置方案的執(zhí)行，確保安置工作的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于資金保障、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等。a.乙方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償安置所需資金，并確保資金及時(shí)到位。b.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保安置房及其他配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有充分的了解。a.乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件、資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目有全面的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于拆遷評(píng)估、安置房驗(yàn)收等。a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。b.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)安置房及其他配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)評(píng)估結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。b.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。a.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。c.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.補(bǔ)償安置方案3.拆遷評(píng)估報(bào)告4.安置房圖紙5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.項(xiàng)目審批文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償安置資金。b.安置方未按時(shí)交付安置房。c.第三方中介提供虛假評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。d.雙方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀性，即事實(shí)確實(shí)發(fā)生。b.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約方有過(guò)錯(cuò)。c.違約行為應(yīng)具有法律效力，即違約行為違反了合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指依法拆除建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供新的住房或其他居住條件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。6.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償安置資金。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：安置方未按時(shí)交付安置房。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假評(píng)估報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。解決辦法：要求第三方中介重新進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收，如仍存在問(wèn)題，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中。2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中。3.第三方中介參與評(píng)估、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.違約行為發(fā)生后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中。全文完。2025年度棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.安置方式3.1安置地點(diǎn)3.2安置面積3.3安置方式說(shuō)明4.拆遷期限4.1拆遷開(kāi)始時(shí)間4.2拆遷結(jié)束時(shí)間5.補(bǔ)償款支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3支付時(shí)間6.臨時(shí)安置措施6.1臨時(shí)安置期限6.2臨時(shí)安置費(fèi)用6.3臨時(shí)安置地點(diǎn)7.建設(shè)用地規(guī)劃7.1建設(shè)用地性質(zhì)7.2建設(shè)用地面積7.3建設(shè)用地規(guī)劃要求8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保驗(yàn)收8.3環(huán)保責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括甲方位于[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施，總面積為[具體面積]平方米。2.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)《[城市名]市棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，甲方房屋每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元。（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方有權(quán)選擇等面積、等價(jià)值的房屋進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償。3.安置方式3.1安置地點(diǎn)乙方將按照城市規(guī)劃要求，在[安置地點(diǎn)]為甲方提供安置房。3.2安置面積安置房面積不低于甲方原房屋面積，具體面積以乙方提供的安置房實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3安置方式說(shuō)明安置房將按照政府規(guī)定的安置政策進(jìn)行分配，甲方有權(quán)選擇安置房的具體位置和戶(hù)型。4.拆遷期限4.1拆遷開(kāi)始時(shí)間拆遷工作將于[具體日期]開(kāi)始。4.2拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷工作預(yù)計(jì)于[具體日期]結(jié)束。5.補(bǔ)償款支付方式5.1首付款支付甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始后[具體天數(shù)]內(nèi)，收到首付款[具體金額]元。5.2尾款支付尾款[具體金額]元將在甲方搬入安置房后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3支付時(shí)間首付款和尾款均應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.臨時(shí)安置措施6.1臨時(shí)安置期限甲方在臨時(shí)安置期間，臨時(shí)安置期限為[具體時(shí)間]，最長(zhǎng)不超過(guò)[具體時(shí)間]。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照[城市名]市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3臨時(shí)安置地點(diǎn)乙方將為甲方提供[具體地點(diǎn)]作為臨時(shí)安置地點(diǎn)。7.建設(shè)用地規(guī)劃7.1建設(shè)用地性質(zhì)本次拆遷涉及的用地性質(zhì)為[具體用地性質(zhì)]。7.2建設(shè)用地面積建設(shè)用地總面積為[具體面積]平方米。7.3建設(shè)用地規(guī)劃要求建設(shè)用地規(guī)劃需符合[城市名]市相關(guān)規(guī)劃要求，具體規(guī)劃方案由乙方負(fù)責(zé)制定。8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施在拆遷過(guò)程中，雙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足，包括但不限于：做好施工揚(yáng)塵控制，使用防塵網(wǎng)、灑水車(chē)等設(shè)備；妥善處理建筑垃圾，不得隨意堆放或傾倒；防止噪音污染，合理安排施工時(shí)間；遵守廢水排放標(biāo)準(zhǔn)，不得超標(biāo)排放。8.2環(huán)保驗(yàn)收拆遷工程完成后，雙方應(yīng)共同參與環(huán)保驗(yàn)收，確保所有環(huán)保措施得到有效實(shí)施。8.3環(huán)保責(zé)任如因拆遷工程造成環(huán)境污染，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)搬離拆遷房屋；乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款；任何一方未履行本協(xié)議約定的環(huán)保責(zé)任；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件合同約定的拆遷補(bǔ)償安置工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止條件發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：安置方案12.4附件四：環(huán)保措施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵箱等方式送達(dá)。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第