2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃房屋的詳細(xì)地址2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息2.3租賃房屋的用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)要求7.技術(shù)支持服務(wù)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)支持服務(wù)期限7.3技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃房屋的詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)新型材料廠房2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息：?jiǎn)螌訌S房，面積2000平方米，位于第2層2.3租賃房屋的用途說明：用于新型材料的生產(chǎn)和研發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2租賃方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)6.3房屋保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.技術(shù)支持服務(wù)7.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于新型材料生產(chǎn)線的安裝、調(diào)試、維護(hù)及人員培訓(xùn)7.2技術(shù)支持服務(wù)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止7.3技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣5萬元整，按月支付8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2若租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。8.1.3若租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2若出租方未按時(shí)提供約定的技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的1%作為違約金。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1若一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋圖紙12.1.3技術(shù)支持服務(wù)明細(xì)表12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1若合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持提供方等。15.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由第三方提供中介、擔(dān)保、咨詢或技術(shù)支持等服務(wù)的情形。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和便利，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。15.4.2甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的合同中明確約定。16.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方介入的期限和條件；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17.1.5第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方在履行其服務(wù)過程中，若對(duì)甲乙雙方造成損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。19.2甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。19.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的物的描述、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件是合同主體部分，明確了租賃關(guān)系的具體條款。2.房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便租賃方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：此附件用于租賃方評(píng)估房屋的適用性和進(jìn)行相關(guān)設(shè)施安裝。3.技術(shù)支持服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件是技術(shù)支持服務(wù)的詳細(xì)說明，用于租賃方了解技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，用于記錄押金的具體情況。5.押金退還確認(rèn)函詳細(xì)要求：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，此函用于確認(rèn)押金的退還。說明：此附件是押金退還的正式文件，確保押金按照約定條件退還。6.技術(shù)支持服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：技術(shù)支持服務(wù)完成后，此報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在的問題及改進(jìn)措施。說明：此附件用于評(píng)估技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，此協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件是爭(zhēng)議解決的指南，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)和有效的解決。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同未盡事宜，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋用途：租賃方未按約定用途使用房屋。損壞房屋設(shè)施：租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金每日按租金的1%支付違約金。損壞賠償：租賃方應(yīng)賠償因損壞房屋設(shè)施造成的實(shí)際損失?；謴?fù)原狀：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.違約示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。示例二：租賃方擅自將廠房用于非生產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將新型材料廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并接受甲方提供的技術(shù)支持，共同推進(jìn)新型材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的材料。（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、研發(fā)新型材料的建筑設(shè)施。（3）技術(shù)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備調(diào)試、工藝改進(jìn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證廠房的安全生產(chǎn)條件，為乙方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持，確保乙方正常生產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于：（填寫廠房具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租金。（2）技術(shù)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供技術(shù)支持所發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）廠房租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）技術(shù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在技術(shù)支持服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供廠房或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。（2）若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）技術(shù)支持過程中的技術(shù)資料、工藝流程、生產(chǎn)配方等。（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常生產(chǎn)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房用途受限。（3）罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同，不得轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)技術(shù)支持相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回廠房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的安裝和調(diào)試。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的安全檢查和環(huán)境保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、會(huì)議或電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件：1.本合同正本一份，副本若干份。2.甲方提供的廠房使用說明及安全操作規(guī)程。3.乙方提供的技術(shù)支持相關(guān)資料。特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，副本若干份。2.甲方提供的廠房使用說明及安全操作規(guī)程。3.乙方提供的技術(shù)支持相關(guān)資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供廠房或技術(shù)支持，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。故意隱瞞廠房存在的問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定使用廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施損壞或維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)。2.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)支持力度，確保乙方生產(chǎn)需求得到滿足。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：廠房用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方并征得甲方同意，方可變更廠房用途。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同中，除甲方和乙方之外的第三方當(dāng)事人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供技術(shù)支持服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行技術(shù)支持服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行技術(shù)支持服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提高租金，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自限制乙方的生產(chǎn)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的廠房使用規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方提供生產(chǎn)計(jì)劃和技術(shù)改進(jìn)方案。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的收益。甲方有權(quán)獲得乙方在生產(chǎn)過程中提供的技術(shù)反饋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反廠房使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同附件第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途2.6房屋租賃期限2.7房屋租金2.8租金支付方式2.9租金調(diào)整2.10房屋押金第三章技術(shù)支持服務(wù)3.1技術(shù)支持范圍3.2技術(shù)支持內(nèi)容3.3技術(shù)支持期限3.4技術(shù)支持人員3.5技術(shù)支持費(fèi)用3.6費(fèi)用支付方式3.7技術(shù)支持成果第四章房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)4.4房屋占用情況4.5房屋租賃期間變更4.6房屋租賃期滿處理第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒虏豢煽沽?.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2技術(shù)支持合同附件10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方為新型材料生產(chǎn)企業(yè)，因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃乙方廠房進(jìn)行生產(chǎn)。乙方同意出租其擁有的廠房供甲方使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及技術(shù)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：新型材料生產(chǎn)企業(yè)地址：__________________法定代表人：__________________乙方：名稱：廠房出租方地址：__________________法定代表人：__________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1甲乙任何一方在合同履行過程中，如違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。（1）乙方未按合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施；（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持；（3）甲方因政策調(diào)整或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需提前終止租賃。（1）甲方未按合同約定支付租金；（2）甲方在使用廠房過程中，造成乙方廠房設(shè)施損壞；（3）甲方違反合同約定，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.8合同爭(zhēng)議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同附件、技術(shù)支持合同附件及其他附件。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________________2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：__________________2.5房屋用途房屋用途：新型材料生產(chǎn)2.6房屋租賃期限租賃期限：____年2.7房屋租金房屋租金：人民幣_(tái)___元/月2.8租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付2.9租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整2.10房屋押金房屋押金：人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為后無息退還第三章技術(shù)支持服務(wù)3.1技術(shù)支持范圍技術(shù)支持范圍：__________________3.2技術(shù)支持內(nèi)容技術(shù)支持內(nèi)容：__________________3.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限：____年3.4技術(shù)支持人員技術(shù)支持人員：__________________3.5技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月3.6費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：每月____日前支付3.7技術(shù)支持成果技術(shù)支持成果：__________________第四章房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范房屋使用規(guī)范：__________________4.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：__________________4.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)：__________________4.4房屋占用情況房屋占用情況：__________________4.5房屋租賃期間變更房屋租賃期間變更：__________________4.6房屋租賃期滿處理房屋租賃期滿處理：__________________第五章保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：__________________5.2保密期限保密期限：____年5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________6.3違約賠償違約賠償：__________________第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力定義：__________________7.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：__________________7.3不可抗力通知不可抗力通知：__________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即清理租賃場(chǎng)地，退還押金。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即清理租賃場(chǎng)地，退還押金。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同復(fù)印件。10.1.2房屋租賃合同附件。10.2技術(shù)支持合同附件10.2.1技術(shù)支持合同復(fù)印件。10.2.2技術(shù)支持合同附件。10.3其他附件10.3.1其他相關(guān)文件。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________________11.3合同簽署人員11.3.1甲方簽署人員：__________________11.3.2乙方簽署人員：__________________第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理原則14.1.1依法處理。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整租賃廠房的使用時(shí)間。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保生產(chǎn)效率，有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整廠房的使用時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。1.2技術(shù)更新與改造條款：甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)更新與改造，但需提前____天通知乙方。說明：甲方為保持生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)性，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)更新與改造，但需提前通知乙方，以便乙方安排相關(guān)工作。1.3設(shè)備搬遷與更換條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)需要搬遷或更換設(shè)備，但需提前____天通知乙方。說明：甲方在生產(chǎn)過程中，如需搬遷或更換設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方安排相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地調(diào)整。1.4乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行生產(chǎn)、技術(shù)更新與改造等相關(guān)工作。說明：乙方作為廠房出租方，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方正常生產(chǎn)。1.5甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證自身利益，有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知甲方。2.2房屋維修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前____天通知甲方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證房屋的完好，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。2.3房屋使用限制條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以確保房屋安全和使用效率。說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證房屋的安全和使用效率，有權(quán)對(duì)甲方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行合理限制。2.4甲方違約責(zé)任條款：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如甲方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)中介費(fèi)用。3.3中介違約責(zé)任條款：如中介方未履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方作為第三方，如未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款：如甲乙雙方因中介方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：甲乙雙方在處理與中介方產(chǎn)生的糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同復(fù)印件房屋租賃合同附件2.技術(shù)支持合同附件技術(shù)支持合同復(fù)印件技術(shù)支持合同附件3.其他附件中介服務(wù)協(xié)議（如有）相關(guān)政策文件其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。甲方在使用廠房過程中，造成乙方廠房設(shè)施損壞。甲方違反合同約定，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方未按合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。乙方未按合同約定提供技術(shù)支持。甲方未按合同約定履行技術(shù)更新與改造通知義務(wù)。甲方未按合同約定履行設(shè)備搬遷與更換通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方生產(chǎn)計(jì)劃變動(dòng)，需要調(diào)整廠房使用時(shí)間。解決辦法：甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間。2.問題：乙方發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)備損壞，要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)提供損壞證據(jù)，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型材料生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.廠房出租方提供廠房及配套設(shè)施，并給予技術(shù)支持。3.第三方中介提供合同簽訂、履行過程中的服務(wù)。4.合同雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。全文完。2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的廠房及技術(shù)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型材料廠房房租租賃及技術(shù)支持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、環(huán)保等特點(diǎn)，應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)、建筑、交通等領(lǐng)域的材料。2.廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)的建筑物。3.技術(shù)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.技術(shù)支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的技術(shù)咨詢、設(shè)備調(diào)試、人員培訓(xùn)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房及技術(shù)支持服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行技術(shù)支持服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于廠房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.技術(shù)支持費(fèi)用：乙方在享受甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的技術(shù)支持費(fèi)用，包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方另行協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金。3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日或前一日支付當(dāng)期的租金。2.技術(shù)支持費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在技術(shù)支持服務(wù)完成后或約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：按照本合同約定或雙方另行協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于延遲提供服務(wù)、停止服務(wù)或要求支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金或費(fèi)用。2.按照約定的賠償金額向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.按照約定的賠償金額向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)在本合同中明確約定，若無約定，則由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的廠房信息、技術(shù)支持信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同義務(wù)。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止或部分終止的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年1月發(fā)生的地震導(dǎo)致甲方廠房部分損壞。2.2025年5月發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)輸原材料。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。3.乙方涉及重大法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)技術(shù)支持的所有權(quán)，乙方在享受技術(shù)支持服務(wù)期間，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓相關(guān)技術(shù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同并要求乙方搬離廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就廠房房租租賃及技術(shù)支持事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________