2025新房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，并在簽訂前確認(rèn)無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)修改，并在合同上簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，包括支付日期、付款賬戶等，并雙方確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額及退還方式，包括退還時(shí)間、退還條件等，并雙方確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用及維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗的維修責(zé)任、非正常損壞的維修責(zé)任等，并雙方確認(rèn)。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及方式，避免因合同變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更和解除的條件及方式，包括變更和解除的程序、違約金等，并雙方確認(rèn)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并雙方確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，并雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給租戶。3.租戶租賃商業(yè)空間、辦公空間、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。4.租賃期限較長(zhǎng)的房屋或物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于正常磨損，哪些維修由租戶負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在合同執(zhí)行期間對(duì)某些條款進(jìn)行修改的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租戶購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.提前解約：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.維修保養(yǎng)：出租方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和期限。8.租金調(diào)整：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、設(shè)施等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。4.物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在物業(yè)提供管理