2024版商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維護(hù)及管理5.1租賃期間商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任5.3租賃期間安全管理6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2通知條款10.3保密條款10.4第三方受益人11.附錄11.1商鋪平面圖11.2租賃合同原件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2商鋪使用規(guī)范14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：位于____城市的____街道____號，商鋪的具體地址以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租人將商鋪用于____（具體經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣，租金每__個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的第一個工作日支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每__年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整比例為____%；（2）如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)人民幣____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，于____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第五條維護(hù)及管理5.1租賃期間商鋪的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃期間公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的維護(hù)和管理由出租人負(fù)責(zé)，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期間安全管理：承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，包括但不限于承租人嚴(yán)重違反合同約定。7.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于承租人未按約定支付租金、押金，未按約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4第三方受益人：本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十一條附錄11.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積等信息。11.2租賃合同原件：為本合同的附件，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章處）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章處）第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2商鋪使用規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可以在合同履行過程中就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足合同生效的條件后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積等信息，確保承租人對商鋪的空間布局有清晰的了解。附件2：租賃合同原件為本合同的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管，作為履行合同的依據(jù)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，用于指導(dǎo)合同的簽訂和履行。附件4：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用要求，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面，確保承租人按照規(guī)范使用商鋪。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金：若承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金或押金，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，出租人可按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未按約定使用商鋪：若承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約行為。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪用于與合同約定的用途不符的活動，出租人可要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.嚴(yán)重違反合同約定：包括但不限于承租人擅自轉(zhuǎn)租、改建商鋪，或違反法律法規(guī)使用商鋪等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。在本合同中，出租方負(fù)責(zé)商鋪的出租和管理，確保商鋪的安全和正常使用。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。在本合同中，承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，租金的金額、支付周期和方式詳見合同第三條。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中，押金的金額、退還條件和方式詳見合同第四條。5.違約金：指一方未履行合同約定或違反合同約定