2025年個人售房合同協(xié)議（2篇）

2025年個人售房合同協(xié)議個人房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為所述房屋的合法所有權(quán)人，并有意出售該房屋，乙方亦表示愿意購買。雙方基于自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋所有權(quán)證號：____4.房屋登記日期：____二、價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____），乙方同意按照以下方式支付：首付款：人民幣____元（大寫：____），乙方應在簽署本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣____元（大寫：____），乙方應在____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。尾款支付時，如房屋實際面積與約定不符，乙方需按實際面積比例調(diào)整尾款金額。2.若乙方逾期支付首付款或尾款，需向甲方支付總價款的____%作為違約金。3.若因房屋產(chǎn)權(quán)變更、解封、查封或被侵權(quán)等原因?qū)е录追綗o法按約定交付房屋，乙方有權(quán)選擇終止協(xié)議并要求甲方退還已支付款項及違約金，雙方互不承擔其他責任。三、交付時間及房屋狀態(tài)1.甲方應在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.甲方交付房屋時，應確保房屋：無產(chǎn)權(quán)糾紛；無貸款或抵押；無債務糾紛；無損壞或嚴重破損；所有設(shè)施、設(shè)備正常運行。四、稅費及其他費用1.甲方承擔房屋過戶所需稅費及雜費。2.乙方承擔房屋過戶所需公證費用。3.雙方各自承擔其代理律師費用。4.雙方按相關(guān)規(guī)定承擔契稅和增值稅。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應將房屋相關(guān)證件及備案資料交付乙方。六、合同生效與解釋1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：簽字：____日期：____乙方（購買方）：簽字：____日期：____2025年個人售房合同協(xié)議（二）尊敬的買方：你好！經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本協(xié)議書特訂立如下：一、出賣方信息：姓名：【出賣方姓名】身份證號碼：【出賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【出賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出賣方聯(lián)系電話】二、買方信息：姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】三、房屋基本信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋坐落：【房屋坐落】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】5.房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】6.房屋使用權(quán)是否獨立：【是/否】7.房屋用途：【房屋用途】四、房屋交付及過戶：1.房屋交付時間：【房屋交付時間】2.房屋交付方式：【房屋交付方式】（例如交付鑰匙等）3.房屋交付責任：房屋在交付之日起，由買方擔負損失及使用責任，不可抗力除外。4.過戶事項：（1）出賣方及買方應當在房屋交付后五個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。（2）過戶相關(guān)費用由買方承擔，包括但不限于契稅、過戶費等。五、房屋價格及支付方式：1.房屋總價：【房屋總價】人民幣（大寫：【房屋總價大寫】）。2.付款方式：（1）買方應在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)，向出賣方支付首付款【首付款金額】人民幣（大寫：【首付款金額大寫】）。（2）買方應在房屋交付前【天數(shù)】內(nèi)，向出賣方支付房屋尾款【尾款金額】人民幣（大寫：【尾款金額大寫】）。（3）買方應當按照雙方約定的方式支付房屋款項，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。（4）買方逾期未支付款項，應按照雙方約定的利率向出賣方支付滯納金。六、房屋質(zhì)量及擔保：1.出賣方承諾該房屋系出賣方合法擁有，并在無限制之情形下出售該房屋。2.出賣方保證該房屋沒有被查封、凍結(jié)、變更、贈予等擔保等情況。3.若出賣方違反上述兩個承諾，買方有權(quán)要求出賣方無息返還已付款項，并要求出賣方承擔相應的違約責任。七、其他類條款：【在這一部分可以根據(jù)具體情況添加其他約定事項，如居間合作協(xié)議、法律適用、爭議解決方式等】八、合同生效與解除：1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.除本協(xié)議約定事項外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除本協(xié)議。九、爭議解決：1.本協(xié)議的簽署、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則：1.本協(xié)議正本一式【份數(shù)】份，各方共同持有，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的補充、修改應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。3.本協(xié)議的版權(quán)歸屬原創(chuàng)，未經(jīng)許可，任何人不得擅