二手房簡單買賣合同范本四

第第頁合同編號:________二手房簡單買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的與背景：甲方為轉(zhuǎn)讓其合法擁有的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)變現(xiàn)；乙方為購買適宜居住的房產(chǎn)，滿足自用需求。雙方通過自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、電器等。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整作為購房定金；b)甲方在收到定金后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】b)乙方支付定金及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的上述賬戶，并在匯款憑證上注明款項(xiàng)用途為“購房款”。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部房款后，甲方將房產(chǎn)及其所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在此過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金之日起【過戶準(zhǔn)備期限】個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方向甲方支付尾款的時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【支付尾款期限】個(gè)工作日內(nèi)。c)甲方應(yīng)在收到乙方尾款之日起【房產(chǎn)交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓行為的合法性，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例按國家規(guī)定執(zhí)行。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間、條件履行房產(chǎn)過戶及交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【甲方違約金】元整。b)如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【乙方違約金】元整。c)若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)具體情況協(xié)商解決。雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、變更、解除和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家、集體和第三方合法權(quán)益。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：______________日期：____年__月