門面房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門面房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就門面房租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

3.乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

六、租賃物的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)返還租賃物。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

十一、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，可附照片或圖紙）

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

簽