民房租賃協(xié)議

民房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-建筑面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________________

-房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_____________________

-房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房屋損壞。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔和垃圾處理，保持房屋整潔。

5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。