租房規(guī)范合同

租房規(guī)范合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房規(guī)范合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于______________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：______________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第七條物業(yè)維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；

9.2.2租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

9.2.3一方依法申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；

9.2.4一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3雙方違反其他合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________