2024個人購房合同樣本

第第頁合同編號:________2024個人購房合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【賣方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（買方）：【買方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法擁有房產(chǎn)的公民，擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；乙方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，具備購房資格。合同目的與背景：乙方為解決居住需求，擬購買甲方擁有的房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成以下合同內(nèi)容。本合同旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)順利過戶。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【支付方式】種方式進行支付：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方一次性將房款支付給甲方；b)按揭付款：乙方按照貸款銀行的相關規(guī)定，向貸款銀行申請按揭貸款，并負責辦理貸款手續(xù)。在貸款批準后，乙方將首付款支付給甲方，剩余房款按月償還貸款銀行。3.支付賬戶：乙方應將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款收據(jù)。乙方支付完畢后，雙方應按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.若乙方采用按揭付款方式，且貸款未被批準或貸款額度低于乙方申請的貸款額度，導致乙方無法支付剩余房款，乙方應在接到貸款銀行通知后【天數(shù)】日內(nèi)，一次性補足差額部分給甲方。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。本合同價格與支付條款的約定，雙方應嚴格遵守。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方按照本合同第二條約定，按時足額支付購房款項。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b)物業(yè)交接在房產(chǎn)所在地進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在物業(yè)交接時，向乙方房產(chǎn)相關資料及設備使用說明。b)乙方權利與義務：-按約定時間、金額、方式支付購房款項。-辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關稅費。-接受甲方的房產(chǎn)及設備，并妥善保管。4.違約責任：a)甲方若未能按約定時間、條件履行合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的【百分比】%。b)乙方若未能按約定時間、金額支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的【百分比】%。c)若因不可抗力導致一方不能履行合同，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，對雙方具有法律約束力。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢或合同終止之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定時間、金額支付購房款項。-乙方虛假購房資格證明。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未能按約定時間、條件履行合同。-發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達對方。如因對方原因導致通知無法送達，發(fā)出通知一方不負任何責任。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方親自簽字或蓋章，不得由他人代簽或代蓋章。b)雙方應在合同簽字蓋章頁簽字或蓋章，以示確認本