2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1承租人轉租的規(guī)定第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1附件13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及設施詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍內包括租賃物及其附屬設施和場地。附屬設施包括但不限于：【列舉具體附屬設施】。場地使用范圍包括但不限于：【列舉具體使用范圍】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付標準按照【支付標準】計算，具體租金支付金額以實際租賃期限為準。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。3.3租金支付日期承租人應在每個租賃期的第一個月的第一天支付當期的租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。具體維修范圍和標準詳見附件二。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常的清潔和保養(yǎng)，并按照出租人的要求對租賃物進行適當?shù)木S修。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買并維持在整個租賃期間內的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。保險金額應足以覆蓋租賃物的全部價值。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。保險單應提交給出租人備案。第六條轉租6.1承租人轉租的規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并按照出租人的要求承擔相應的責任。第八條變更和解除合同8.1合同變更任何一方希望變更本合同的任何條款，應提前【提前通知期限】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為本合同的有效組成部分。8.2合同解除1)在租賃期內，如出租人欲提前解除本合同，應提前【提前通知期限】書面通知承租人。承租人應在接到通知后【時間】內騰退租賃物，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2)在租賃期內，如承租人欲提前解除本合同，應提前【提前通知期限】書面通知出租人。出租人應在接到通知后【時間】內收回租賃物，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。3)租賃期滿，如承租人不續(xù)約，本合同自動終止。承租人應在租賃期滿后【時間】內騰退租賃物，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。4)租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃物交還出租人，并承擔租賃物交還過程中的相關費用。租賃物交還時，承租人應保證租賃物的完好，如有損壞，承租人應按約定修復或賠償。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合本合同約定的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：1)出租人遲延交付租賃物的，應按照遲延交付部分租金的【百分比】支付違約金。2)出租人提供的租賃物不符合約定的，應承擔修復、更換或退還相應租金的責任。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：1)承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付部分租金的【百分比】支付違約金。2)承租人未按約定使用租賃物或未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以要求承租人立即改正或解除本合同，并按照違約金的標準支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【地點】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為本合同的有效組成部分。11.3合同解除合同的解除必須符合本合同第八條的約定。合同解除后，本合同的權利義務關系終止。第十二條通知12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2通知期限雙方應在本合同約定的期限內，將通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【列舉附件名稱】。13.2附錄本合同的附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄包括：【列舉附錄名稱】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、設施等信息，包括但不限于房屋的結構、設備、家具等。附件二：維修范圍和標準明確出租人和承租人的維修責任范圍，包括租賃物的哪些部分由出租人負責維修，哪些部分由承租人負責維修。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式，包括租金的基準、租金調整的條件和方式等。附件四：保險單承租人購買的保險單，證明承租人已按照合同約定購買了必要的保險。附件五：轉租申請表承租人轉租時需提交的申請表，包括轉租對象的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限等信息。附件六：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內容和日期。附件七：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：遲延交付租賃物：出租人應按照遲延交付部分租金的10%支付違約金。提供租賃物不符合約定：出租人應承擔修復、更換或退還相應租金的責任。2.承租人違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人應按照遲延支付部分租金的10%支付違約金。未按約定使用租賃物或未經(jīng)出租人同意轉租：出租人可以要求承租人立即改正或解除本合同，并按照違約金的標準支付違約金。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物超過10天，承租人可以要求出租人支付1000元的違約金。如果出租人提供的租賃物設備存在缺陷，導致承租人無法正常使用，出租人需要承擔修復或更換設備的責任，并退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋、設備、家具等物品。2